Gamle fredrikstad

Nabbetorp / Østsiden. Flermannsbolig med 3(4) leiligheter | Selges fullt utleid, leieinntekt 351.600,- pr år.

Narntegata 14 , 1636 Gamle fredrikstad

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Karl Robert Hansen
Karl Robert Hansen Eiendomsmegler

NABOLAGSPROFIL

74%

eier sin egen bolig

59%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

33%

har bolig på over 120 kvm

93%

av boligene er eldre enn 20 år

32%

er barnefamilier

Type / Eierform Annet / Selveier
Primærrom 203 m²
Bruksareal 208 m²
Tomt 177 m² / Fellestomt
Soverom 7
Byggeår 1906
Gårdsnummer 303
Bruksnummer 823
FINN.no 277862145
Sist endret 03.11.2022 14:02
Prisantydning 4 800 000,-
Totalpris 4 934 022,-

Beregnet totalkostnad

4 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 202,- (Panteattest kjøper) 120 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 800 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 134 022,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 934 022,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Ask Møller & Partners presenterer Narntegata 14.

Utleiegård med 3 (4) leiligheter på Nabbetorp. Hele gården selges fullt utleid med en årlig leieinntekt på kr 351.600,- 
Eiendommen holder en varierende standard, men er løpende oppgradert med bla nyere kjøkken og bad de senere år.
Gården er idag funksjonell, men det må påberegnes løpende vedlikehold og fremtidige oppgraderinger for å opprettholde en akseptabel boligstandard.
Beliggenhet i barnevennlig område med lite trafikk som grenser mot stort tun med lekeplass.
Gangavstand til skoler og barnehage.
Gamlebyen og ferjeleie er kun en sykkeltur unna, Glommastien rett ved.
Fra eiendommen er du under 10 minutter unna sentrum, 15 minutter unna Sarpsborg og en drøy time unna Oslo.

Eiendomsmegler Karl Robert Hansen ønsker velkommen til visning !

Innhold

Eiendommen består av en bolig på to plan. Det er to boenheter i 1. etasje og pr. i dag 1 boenhet i 2. etasje, her ligger det til rette for en fjerde boenhet.
Boligen inneholder:
1. etasje:

Leil 1. Nord - Gang, kjøkken, bad, mellomgang, stue og to soverom.
Leil 2. Sør - Gang, kjøkken, bad, stue og soverom. bod i kjeller for lagring.
2. etasje:
Leil 3(4). Gang, mellomgang, kjøkken, rom med kjøkkenkrok, to bad, to stuer og fire soverom.

Standard

Boligen er løpende oppradert de senere år med bla nyere bad og kjøkken.
Eiendommen er idag funksjonell, men har behov for løpende vedlikehold og trenger fremtidige oppgraderinger for å holde en tilfredsstillende boligstandard.

Leilighet 1:
Kjøkken i leilighet nord 1.etg. har malt MDF panel på vegger, laminat på gulv, malt tak. Ikea innredning fra 2021. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Åpent mot stue.
Bad 1.etg. nord. Badet har våtromsplater på vegger, fliser på gulv og plankett i tak. Badet er utstyrt med dusjkabinett, wc, vask og opplegg til vaskemaskin. El.vifte i vegg, tilluft i dør.
Badet må brukes med lukket system, det vil si ikke dusjes rett på vegger og gulv.

Leilighet 2:
Kjøkken i leilighet sør 1.etg. har malt panel på vegger og tak, fliser på gulv. Kjøkkenet er utstyrt med hvit innredning, fliser mellom over og underskaper. Oppvaskmaskin.
Bad sør 1.etg. med ukjent alder. Badet må brukes med lukket system, det vil si ikke dusjes rett på vegger og gulv. Badet har fliser på vegger og gulv, panel i tak og er utstyrt med dusjkabinett, wc, innredning med vask og opplegg til vaskemaskin.

Leilighet 3:
Kjøkken i leilighet 2.etg. har malerstrie på vegger, laminat på gulv og malt tak. Kjøkkenet har laminat innredning, laminat benkeplater og fliser mellom over og underskaper.
Det er også en liten kjøkkenkrok her som ikke er bruk i denne leiligheten (har vært to leiligheter i  2.etg. tidligere)
Bad 2.etg. sør. Ingen dokumentasjon. Badet må brukes med lukket system, det vil si ikke dusjes
rett på vegger og gulv. Badet har våtromsplater på vegger, fliser på gulv og malt tak. Badet er utsyrt med dusjkabinett, wc og innredning med vask.
Bad 2.etg. nord. Ingen dokumentasjon. Badet må brukes med lukket system, det vil si ikke dusjes  rett på vegger og gulv. Badet har våtromsplater på vegger, belegg på gulv og malt panel i tak. Dusjkabinett, wc, liten innredning med vask og opplegg til vaskemaskin.

Det oppfordres til å lese igjennom tilstandsrapporten for ytterligere opplysninger om eiendommens standard.
Tilstandsrapporten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beliggenhet

Eiendommen ligger tilbaketrukket fra vei i lite trafikkert område og grenser til tun med egen lekeplass.

Boligen ligger i et hyggelig område på Østsiden, preget av bebyggelse med eneboliger, 2-mannsboliger og industri. Området byr på flere lekeplasser, fotballbane og turstier. Blant annet områdets populære akebakke. I forlengelsen av akebakken kan man gå videre til Skakkeløkka med grillplass og fiskebrygge, et fint sted å ta bursdagsfeiringen eller lunsj etter endt søndagstur. En annen hyggelig spasertur går fra Sagabakken skole som sto ferdigstilt i 2012 med sin unike utforming og flotte uteområde. Her går stien videre til den nye bydelen Verksbyen med Capjon Park som har mange moderne lekeapparater, en stor dam og vakker natur. I enden av stien er du på Østsiden Storsenter med dagligvare, apotek, Europris, plantasjen og restauranter. Det er kort vei til barnehage, barneskole, ungdomsskole og idrettsanlegg.
Gamlebyen og ferjeleie er kun en sykkeltur unna og turen blir ekstra hyggelig hvis man velger Glommastien som strekker seg hele veien bort.
Fra eiendommen er du under 10 minutter unna sentrum, 15 minutter unna Sarpsborg og en drøy time unna Oslo.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG 3:
Innvendig >
-Pipe og ildsted - Teglsteinspiper kan ikke brukes før eventuelt feier har godkjent dette.
-Innvendige trapper - Det er ikke montert rekkverk.
-Våtrom > Generell > Bad - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

TG 2:
Utvendig >
-Taktekking - Eternitplater har begrenset levetid, taktekke her må snart skiftes.
-Nedløp og beslag - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mangler en del bordtakbeslag (beslag fra tak og ned i takrenne).
-Veggkonstruksjon - Noe råte trekledning. En del flassing, tørrsprekker og noe løs puss. Noe sprukkene/manglende eternitplater. Noe kledning går for nærme bakken.
-Vinduer - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
-Dører - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
-Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Terrassen er generelt slitt.
-Utvendige trapper - Trappen har en del slitasje.
Tomteforhold >
-Grunnmur og fundamenter - Noe av granittmuren har flyttet litt på seg.
-Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger.

Innvendig >
-Overflater - Det er generelt en del skjevheter på gulv, vegger og tak. Overflater er i varierende stand, en del trenger oppussing.
-Etasjeskille/gulv mot grunn - Noe skjevheter.
-Rom Under Terreng - Noe fuktgjennomslag på vegger og fuktfordampning i gulver.

Våtrom >
-Sluk, membran og tettesjikt > Bad - Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Ingen dokumentasjon.
-Overflater Gulv > Bad - Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).
-Sluk, membran og tettesjikt > Bad - Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Ingen dokumentasjon.
-Overflater Gulv > Bad - Badet må brukes med lukket system, det vil si ikke dusjes rett på vegger og gulv.
-Sluk, membran og tettesjikt > Bad - Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Ingen dokumentasjon.
-Overflater Gulv > Bad - Badet må brukes med lukket system, det vil si ikke dusjes rett på vegger og gulv.

Kjøkken >
-Overflater og innredning - Innredning har en del skader. Laminat benkeplater er fuktskadet.
-Overflater og innredning > Kjøkken - Innredningen har noen småskader.
-Avtrekk > Kjøkken - Ventilator er slitt.

Tekniske installasjoner >
-Varmtvannstank - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Liten lekkasje i ene tanken.
-Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Gjelder eldre rør.
-Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Gjelder eldre rør

Elektrisk anlegg:
El.skap i leilighet sør. 40 amp hovedsikring. 8 kurser. Automatsikringer. Jordfeilbrytere. Kurser er merket.
El.skap i leilighet nord. 32 amp hovedsikring, 6 kurser. Automatsikringer. Jordfeilbryter. Kurser er merket.
2 el.skap i gang 2.et. 50 amp hovedsikring, 8 kurser. Automatsikringer. Jordfeilbryter. Kurser er merket.
25 amp hovedsikring, 5 kurser i den andre. Automatsikringer. Jordfeilbryter. Det er en måler i 2. etg.

Boligens areal

Primærrom: 203 kvm, Bruksareal: 208 kvm

1. etasje sør:
Bruksareal: 51 m².
Primærrom: 47 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Gang, kjøkken, bad, stue og soverom

1. etasje nord:
Bruksareal: 51 m².
Primærrom: 51 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:
Gang, kjøkken, bad, mellomgang, stue og to soverom

2. etasje:
Bruksareal: 106 m².
Primærrom: 105 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: 
Gang, mellomgang, kjøkken, rom med kjøkkenkrok, to bad, to stuer og fire soverom

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse

Tilstandsrapport/Takstmann

Adkomst

Det vil bli skiltet med Møller & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 177 kvm, Eierform: Fellestomt

Garasje / Parkering

Parkering på gruset gårdsplass. Dette er ikke på eiers tomt.

Byggemåte

Ukjent byggegrunn. Grunnmur og fundamenter av granitt og betongmur.
Takkonstruksjon av saltak. Taket er tekket med betongtakstein og bølgeplater av enernit.
Yttervegger i mur og i tre. Noe stående og noe liggende kledning.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Barnehage / skole i området

Barnehager:
Nabbetorp barnehage (0-5 år) - 0.4 km
Gudevold barnehage (0-6 år) - 1 km
Lilleputt familiebarnehage - 1.1 km

Skoler:
Gudeberg barne- og ungdomsskole - 1.3 km
Sagabakken skole (1-7 kl.) - 1.4 km
Children's International School (1-10 kl.) - 22 min
Akademiet vgs. Fredrikstad - 2.8 km
Hans Nielsen Hauge vgs - 3.2 km

Oppvarming

Varmekabler på bad i 1. etasje sør.
Øvrig elektrisk oppvarming

Energimerking

Selger har ikke energimerket bygningen, og interessenten må derfor legge til grunn at bygningen har energiattest G. (laveste klasifisering). Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking §5(3).

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 29 260 pr. år Av de kommunale avgiftene utgjør eiendomsskatten 718,-

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen  omfattes av:
Reguleringsplan 336 Nabbetorp
Formål:
661 - Bevaring av bygninger
110 - Boliger
Kommuneplan Fredrikstad 2020-2032
Formål:
570 - Hensyn kulturmiljø, H570-LOK
1001 - Bebyggelse og anlegg

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 28.08.1991
med dagboknr. 7574

Dokumentet følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Fredrikstad kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 05 24 80 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Adresse og matrikkel

Narntegata 14, 1636, Gamle fredrikstad, Gnr. 303 bnr. 823 i Fredrikstad kommune

Oppdragsnummer

29-22-0167

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Møller & Partners a/s sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.