#POPULÆREKURLAND

Perfekt førstegangskjøp i Jutulveien! Modernisert - Lekre overflater med innslag av kalkmaling! Sentrumsnær beliggenhet!

Jutulveien 15A , 1709 Sarpsborg

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Heine Kristoffer Aas
Heine Kristoffer Aas Eiendomsmegler / Partner

NABOLAGSPROFIL

86%

eier sin egen bolig

84%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

36%

har bolig mellom 60-120 kvm

78%

av boligene er eldre enn 20 år

27%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 36 m²
Bruksareal 36 m²
Tomt 1 665 m² / Festet fellestomt
Soverom 1
Etasje 2
Byggeår 1965
Gårdsnummer 1
Bruksnummer 4129
Energimerking G
FINN.no 244755250
Sist endret 24.01.2022 13:31
Prisantydning 1 590 000,-
Totalpris 1 841 075,-
Fellesutgifter 4 357,-

Beregnet totalkostnad

1 590 000,- (Prisantydning) 236 866,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 826 866,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 199,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 200,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 14 209,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 841 075,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

VELKOMMEN TIL JUTULVEIEN 15A!

Ask & Partners v/Heine Kristoffer Aas presenterer denne effektive og moderniserte leiligheten beliggende på populære Kurland! Leiligheten inneholder vindfang, bad, soverom, stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong. Kjøkkenet er praktisk og delikat med rene linjer. Det er varmtvann inkludert i felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et populært, barnevennlig og etablert boligområde på Kurland. Dette er et meget populært boligområde i Sarpsborg, med nærheten til sentrum og Sarpsborgmarka rett utenfor døra.

& HØYDEPUNTKER
• Perfekt førstegangskjøp
• Moderne overflater
• Balkong
• Sentrumsnært
• Kort vei til marka
• Nærhet til butikker og idrettsanlegg
• Delikat & innbydende

Velkommen inn i varmen!

Innhold

2.etasje: Vindfang, bad, soverom, stue og kjøkken.
Eier opplyser at det er to tilhørende boder i kjelleren.

Standard

ENTRE
Du møtes av en innbydende gang med god oppbevaringsplass for yttertøy og lignende.

STUE
Stuen har moderne og lyse overflater. Det er plass til sofa & tv-krok. Fra stuen er det utgang til balkongen. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet.

KJØKKEN
Kjøkkeninredningen har slette skapfronter og laminert benkeplate. Det er integrerte hvitevarer. Innredningen er generelt godt vedlikeholdt.
Overflater og innredning: Innredning fra antatt fra 2019.
Avtrekk: Avtrekket er ført til rommet. Vurdering av avvik: Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter). Avtrekk er ført til rommet; og ikke ut. Tiltak: om mulig bør det etableres ventilasjons kanal ut i det fri fra ventilator.
Avtrekket er ikke ført ut, men tilbake til rommet. TG 2.

BADEROM
Badet har en enkel og eldre standard fra 2003. Det er dusjnisje, baderomsinnredning og gulvmontert klosett, samt mekanisk avtrekk. Badet er i siste del av normal levetid.
Overflater vegger og himling: Malt tapet på veggene og belegg på gulvet. Vurdering av avvik: Det er avvik: Badet er ca 10 år, og er i slutten av normal levetid. TG 2.
Overflater Gulv: Det er ok fall mot sluk i dusjsonen. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Badet er ca 10 år, og er i slutten av normal levetid. TG 2.
Sluk, membran og tettesjikt: Ukjent membran på vegger. Malt tapet. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Våtrommet er etablert etter at kravene til "uavhengig kontroll " kom, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll" på våtrommet..Tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Installering av tett dusjkabinett anbefales. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. TG 2.
Fukt i tilliggende konstruksjoner: Dusjhjørnet ligger mot kjøkkeninnredningen og nabovegg. TG IU.

SOVEROM
Leiligheten har ett soverom av god størrelse. Soverommet er malt i lune farger og har god plass til diverse garderobeløsninger.

INNVENDIGE OVERFLATER
Malt panel i tak.
Overflatene er genrelt godt vedlikeholdt.

Beliggenhet

Leiligheten  ligger i et populært, barnevennlig og etablert boligområde på Kurland. Dette er et meget populært boligområde i Sarpsborg, med nærheten til sentrum og Sarpsborgmarka rett utenfor døra. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehager og barneskole. Like i nærheten finner man også butikker og eget spisested.
Sarpsborgmarka er et flott rekreasjonsområde som strekker seg fra Kurland, mot Tunevannet og oppover mot Øvre Tune. Lysløype passerer like ved boligen, så her er det bare å spenne på seg joggesko eller ski og legge av sted. Her er det oppkjørte skispor samt belysning, på vinterstid. En kort spasertur unna finner du også Tunevannet med idylliske badeplasser, flytebrygge, store plenareal og fine turstier.
På Kurland bor man innenfor fin sykkelavstand eller en kort kjøretur til sentrum. Her finner du en gågate med koselige butikker, mange hyggelige caféer og spisesteder og Storbyen kjøpesenter med over 60 butikker. I sentrum finner du også det du trenger av offentlige tjenester og tilbud.
Sarpsborg er et godt utgangspunkt for deg som skal på reise. Byen ligger strategisk plassert langs jernbane og E6, og vil du reise kollektivt finner du gode buss- og togforbindelser.

Innenfor gangavstand:
Bussholdeplass
Inngangen til Sarpsborgmarka med lysløype
Barnehage
Barneskole
Dagligvareforretning

Estimerte tidsavstander i bil:
Ca. 5 minutter - Sarpsborg sentrum
Ca. 5 minutter - Sarpsborg Jernbanestasjon
Ca. 5-10 minutter - Tunevannet med badestrand og flott parkanlegg
Ca. 5-10 minutter - Grålum med på/avkjøring til E6
Ca. 10 minutter - Sykehuset på Kalnes
Ca. 20 minutter - Fredrikstad sentrum
Ca. 30 minutter - Svinesund
Ca. 70 minutter - Oslo Sentrum

Felleskostnader

4 357.
Felleskostnadene inkluderer: Tv/internett, varmtvann, felles strøm, bygningsforsikring, festeavgift, kommunale avgifter, forretningsførsel, lån og avdrag, vedlikehold.

Andel fellesgjeld

236 866

Borettslag

Borettslag: Jutulveien borettslag, Orgnr: 950514639

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

NB: Denne oversikten kan være ufullstendig.
1988: Omlegging av saltak med takpapp
1992: Nye fasader
1992: Utskiftning av ytterdører
1992: Drenering
1992: Utbedring (forsterkning) av el.anlegg i kjeller
2003: Oppussing av alle bad
2005: Nye balkonger. Ny kledning og etterisolering av gavler og balkongfasader
2011: Vedtatt på ekstraordinær GF 21.nov - Rehabilitering med bla.overflatebehandling av fasader samt drenering.
2017: Nytt belegg på alle tak. Jamfør styreleder blealle luftekanaler fra loftet og ut fornyet, og det ble blåst inn 30 cm glava.
2018: Ny kledning med isolasjon og nye vinduer på frontfasaden. Jamfør styreleder ble også alle ytterdører skiftet ut.
2020: Skiftet vinduer, og verandadører og skiftet nytt gulv på balkonger i 2.etg. Pusset opp oppgangen i Jutulveien 9 A og 15 A.
Skiftet to varmtvannstanker i Jutulveien 11 Cog 7 B.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Det er ikke innført IN-ordning i boligselskapet

Fellesgjeld / lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11475095 3, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 03.01.2022: 0.72% pa.
Antall terminer til innfrielse: 13
Saldo per 03.01.2022: 1 477 806
Andel av saldo: 25 238
( siste termin 01.02.2028 )

Lånenummer: 12122466947, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.01.2022: 1.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 80
Saldo per 03.01.2022: 3 926 467
Andel av saldo: 67 056
Første termin/første avdrag: 30.03.2012 ( siste termin 30.12.2041 )

Lånenummer: 12135986796, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.01.2022: 1.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 84
Saldo per 03.01.2022: 3 139 556
Andel av saldo: 53 617
Første termin/første avdrag: 30.03.2018 ( siste termin 30.12.2042 )

Lånenummer: 12139071881, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.01.2022: 1.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 91
Saldo per 03.01.2022: 2 968 532
Andel av saldo: 50 697
Første termin/første avdrag: 31.12.2019 ( siste termin 30.09.2044 )

Lånenummer: 12139766960, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.01.2022: 1.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 93
Saldo per 03.01.2022: 2 357 304
Andel av saldo: 40 258
Første termin/første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 31.03.2045 )

Vedtekter / husordensregler

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold

I følge husordensreglene er det ikke tillatt med dyrehold i borettslaget.

Boligens areal

Primærrom: 36 kvm, Bruksareal: 36 kvm

 Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Grimsøen & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 1 665 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Tomten er fellesareal.

Garasje / Parkering

Fri biloppstillingsplass utenfor boligen med mulighet for gjesteparkeing

Byggemåte

Taktekking: Papp. Vurdering av avvik: Taktekking er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Taket var tildekket av mye rim, og derfor ikke sjekket. Tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfri. TG IU.

Nedløp og beslag: Det er montert stigetrinn, men ikke snøfangere. TG 1.

Takkonstruksjon/Loft: Det var ikke tilgang til loft. Loftluken var sperret. TG IU.

Veggkonstruksjon: En vegg er etterisolert (eiers opplysning). Stående og liggende kledning.

Vinduer: Vinduer antatt fra 2020.

Dører: Entredør foliert/malt. Noe slitt overflate på innsiden av døren. Nyere terrassedør.

Balkonger, terasser og rom under balkonger og terrasse: Balkongen er utført i trekonstruksjon. Det er montert rekkverk i tre. Balkongen er fundamentert på pilarer og søyler.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Antatt trekonstruksjon. Noe knirk i gulvene; og mellom 0-20 mm høydeforskjeller på gulv. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2m. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. TG 2.

Pipe og ildsted: Det er montert pipe, men ikke ildsted. Pipen er beslått over yttertaket. TG IU.

Innvendige dører: Antatt av nyere dato.

Vannledninger: Ikke fordelerskap.

Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i plast.

Ventilasjon: Ventiler i vegg.

Varmtvannstank: Eier opplyser at det er felles varmtvannsbereder. TG IU.

Elektrisk anlegg: Automatsikringer, overspenningsvern, 40 amp hovedsikring. TG IU.
For ytterligere informasjon, les vedlagte tilstandsrapport utført av takstmann Arnstein Mathisen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Adgang til utleie

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 337 071 pr. 31.12.19 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 213 456 pr. 31.12.19 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er uregulert. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

2 Berørte datasett:
Kommuneplanens arealdel
Mulighet for marin leire

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann & avløp.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til heine@gpartners.no eller SMS: 95 12 90 58 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Meglers uavhengighet

Det opplyses om at megler har relasjon til oppdragsgiver, men relasjonen er ikke i strid med god meglerskikk.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett i borettslaget. Kontakt megler eller forretningsfører for ytterligere informasjon.

Adresse og matrikkel

Jutulveien 15A, 1709, Sarpsborg, Gnr. 1 bnr. 4129, andelsnr. 10 i Jutulveien borettslag med orgnr. 950514639 i Sarpsborg kommune

Oppdragsnummer

30-21-0429

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK & Partners Sarpsborg sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.