Beskrivelse
VELKOMMEN TIL TINDLUND PARK 16!
Ask & Partners v/Jonas Nikolai Grimsøen presenterer denne endeleiligheten fra 2018 på Tindlund Park!
Med 2 soverom, walk-in-closet, åpen stue-/kjøkkenløsning, bad og en fantastisk terrasse med fine
solforhold og utsikt mot vannspeil - er dette drømmeleiligheten for mange!
Det er store vinduer med utvendige screens. Det medfølger to biloppstillingsplasser i felles
parkeringskjeller, samt en bod på ca 15 m2.
På Tindlund bor du sentralt i Sarpsborg. Herfra er det gangavstand til barneskole, ungdomsskole,
barnehager, turområder og butikk.
& HØYDEPUNKTER
Terrasse i høy 1.etasje med utsikt mot vannspeil
Vannbåren varme
A konto varmtvann/varmekabler inkl. i felleskostnader
Påkostet kjøkken fra Strai
Walk-in closet
Billige strømkostnader
Unik planløsning
Velkommen inn i varmen!
Innhold
1.etasje: Stue/kjøkken, 2 soverom, gang, bad & bod.
Utstyr
- TV og internett via GET, standardpakke inkludert i felleskostnader.
- Elektrisk utvendig solskjerming på alle vinduer foruten walk-in-closet.
- Porttelefon.
- Røyk/brannvarslere sentralt koblet i bygning.
- Overrislingsanlegg samt brannslukningsapparat plassert i innvendig bod.
Standard
ENTRÈ
Velkommen inn i varmen! Leiligheten befinner seg i 1.etasje, og det er heis fra garasjeanlegget og opp til
leiligheten. Du møtes av en romslig og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og
lignende. I hallen er det skyvedørsgarderobe.
STUE
Åpen stue-/kjøkkenløsning med en moderne og unik planløsning. Det er god plass til både
spisestuemøbler og tv-krok. Leiligheten ligger på enden med vinduer i flere retninger som gir godt
lysinnslipp og økt romfølelse. Det er hvitmalte vegger som gjør det lett å møblere, eller mulighet til å male
etter eget ønske. Fra stuen er det utgang til en fantastisk terrasse med utsikt mot vannspeil.
KJØKKEN
Kjøkken fra Strai med malte, profilerte fronter og laminerte benkeplater. Det er integrerte hvitevarer slik
som induksjon koketopp, stekeovn, kombiskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator over komfyr. Det er
blitt gjort tilvalg på kjøkkenet med høyere overskap, større skuffer, karusell i hjørneskap og spotter under
overskap. Dette er et kjøkken man virkelig vil spendere tid i! Her kan man røre i grytene, samtidig som
man kan være en del av den sosiale samlingen rundt spisebordet.
BADEROM
Delikat baderom med alt du måtte trenge av fasiliteter. Det er fliser på veggene og gulvet. Badet har
gulvvarme. Det er montert baderomsinnredning, dusjhjørne, vegghengt klosett og mekanisk avtrekk.
Fliser bak innredninger er ikke sjekket. Det er ikke observert skader på flisene, ei heller fugene. Det
tilfredstillende fall til sluk i dusjsonen. Det er balansert ventilasjon med tilluft til rommet. TG1.
Det er montert plastsluk i dusjsonen. Slukristen er ikke sentrert over sluket, og har redusert
inspeksjonsmulighet. TG2. Vurdering av avvik: Sluket har begrenset inspeksjonsmulighet og er dermed
vanskelig å rengjøre. Tiltak: Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring.
SOVEROM
Leiligheten har to soverom, der det ene har et walk-in closet. Hovedsoverommet har god garderobeplass
med skyvedører og utvendige screens på vinduene som stenger solen ute. Det er utvendige screens på
alle vinduer foruten på walk-in closet.
INNVENDIGE OVERFLATER
Tak: malte slette flater.
Vegger: malte slette flater.
Gulv: parkett og fliser.
Overflatene er generelt godt vedlikeholdt. Deler av himlingene er nedsenket med malte plater for
ventilasjonsanlegg, og det er systemhimling i walk-in-closet.
Beliggenhet
På Tindlund bor du sentralt i et populært boområde i Sarpsborg. Herfra er det gangavstand til barneskole,
ungdomsskole, flere barnehager, fine turområder og butikk. Området har gode bussforbindelser til både
Sarpsborg og Fredrikstad. Adkomsten til disse to Østfoldbyene er forøvrig enkel, da fv. 109 ligger noen få
hundre meter fra boligen. Det nye sykehuset på Kalnes ligger noen få minutter unna. Det bor flere
barnefamilier i området.
Fra boligen er det kort vei til Tindlund skole, idrettsanlegg og svømmehall, samt diverse forretninger på
"109 Senteret". Her ligger blant annet legekontor, apotek, gatekjøkken, blomsterforretning og
søndagsåpen KIWI. Grålum sentrum med flere butikker og pendlerparkering for Oslobussen ligger også
ca. 10 minutter unna boligen. Boligen ligger "midt i mellom" de to byene! Med enkel adkomst til fv. 109,
hovedfartsåren mellom Sarpsborg og Fredrikstad, er det god tilgjengelighet til begge disse byene med
både bil og buss. Til Sarpsborg sentrum er det ca. 5 km og til Fredrikstad sentrum 9 km. Til påkjøringen til
E6 er det ca. 5 min med bil og Kalnes sykehus er kun 10 min unna.
Innenfor gangavstand:
Fotballbane/idrettsplass ved Tindlund skole
Tindlundhallen
Tindlund barne- og ungdomsskole
Bussholdeplass til Sarpsborg og Fredrikstad
Dagligvare
Tindlund barnehage
Greåker sentrum
Estimerte tidsavstander i bil:
Ca. 3 minutter - Dagligvare
Ca. 5 minutter - Amfi Borg med ca. 70 butikker
Ca. 5 minutter - Påkjøring E6
Ca. 10 minutter - Grålum sentrum
Ca. 10 minutter - Sarpsborg sentrum
Ca. 10 minutter - Sarpsborg jernbanestasjon
Ca. 15 minutter - Sykehuset Østfold på Kalnes
Ca. 15 minutter - Fredrikstad sentrum
Ca. 25 minutter - Riksgrensen ved Svinesund.
Ca. 70 minutter - Oslo sentrum
Felleskostnader
3 733 pr. mnd.
Oppvarming varmtvann/gulvvarme, bygningsforsikring, TV/data, felles strøm, drift og vedlikehold,
avsetning til fremtidig vedlikehold, forretningsførsel, revisjon, skjøtsel parkanlegg, vaktmester, parkering,
A konto oppvarming gulvvarme/varmtvann, alarm og service tekniske anlegg.
Av denne summer går det kr. 950,- pr mnd som à konto – avregnes en gang pr. år. For oppvarming
gulvvarme/varmtvann.
Andel formue
35 848
Sameie
Sameie: Sameiet Tindlund Park 1, Orgnr: 921187254
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Husdyrhold er tillatt i sameiet.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Boligens areal
Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 83 kvm
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Arealbekreftelse
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 3 263 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal. Tomten er pent opparbeidet med lekearealer, et fantastisk vannspeil og
beplantning med hekk, prydbusker og trær. Sameiet har gartner som tar vare på fellearealene.
Garasje / Parkering
Det medfølger to parkeringsplasser i felles garasjekjeller. Det er montert elbillader på én av plassene.
Byggemåte
Fasadene har teglstein fra byggeår. Det var ingen tegn til skader på fasadene. TG1. Vinduer har trelags
glass og beslag utvendig. Det ble ikke obsevert skader på vinduene. Det kan ikke garanteres at det kan
være vinduer med punkterte glass, da dette kun kan ses i et spesielt lys. TG1. I stuen er det montert en
heveskyvedør til balkongen. Entredøren er malt. Døren er godt vedlikeholdt. TG1. Balkongen har tregulv
som toppdekke. Det er montert rekkverk med glass. Utgang til balkongen er fra stue, og via heveskyvedør.
TG1.
Etasjeskille er utført med støpt dekke i antatt betong. Konstruksjonen er lukket, og derfor er ikke
oppbyggingen sjekket. TG1. Det er felles parkeringskjeller i bygget. Denne er ikke inspisert, da dette er
fellesarealer. Betongkonstruksjon. Malte slette dører. Dørene er godt vedlikeholdt. TG1.
Rør i lukkede konstruksjoner er ikke inspisert. Det er ikke observert skader på de synlige delene av
rørene. TG1. Rør i skjulte konstruksjoner er ikke inspisert. Stakeluke er ikke påvist i leiligheten, men antas
at dette er i felles kjeller. Dette er normalt i blokkbebyggelse. Det er ikke observert fukt i benkeskapet på
kjøkkenet. TG1. Leiligheten har balansert ventilasjon. Det var trekk i ventilene på befaringen. TG1. Eier
opplyser at det er felles oppvarming av varmtvann. TGIU.
Eier opplyser at det er vannbåren varme i alle gulv, og felles oppvarming. Gulvvarmen er ikke
funksjonsprøvd. TGIU. Automatsikringer, 40 amp hovedsikring, 13 kurser. Alle opplysninger vedr
elanlegget er iht. eiers opplysninger og undertegnedes egne observasjoner. Det er kun en visuell
besiktigelse av elanlegget, og det kan ikke garanteres for at det er skjulte feli eller mangler. TG1.
Det er montert røykvarsler og brannslukningsapparat i leiligheten. Apparatet er ikke funksjonstestet. TG0.
Det er pent arbeidet fellse uteplass med plen og lekeplass. Det er gjesteparkering og asfalterte
gangarealer. Nedkjøring til parkeringskjeller er på sydsiden av bygget. TGIU. VA ledninger ligger i en
lukket konstruksjon, og er derfor ikke sjekket. Det antas at det er VA ledninger av plast, noe som var vanlig
å bruke på byggetidspunktet. TGIU.
For ytterligere informasjon, les vedlagte tilstandsrapport utført av Arnstein Mathisen.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Adgang til utleie
Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.
For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig
oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for
selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike
godkjennelser gis.
Oppvarming
- Oppvarming via vannbåren gulvvarme. Sameiet har egen energibrønn med varmepumper.
- Sentralt varmtvann. Varmtvann og oppvarming belastes med à konto.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Kommunale avgifter
Kr. 13 325
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 830 378 pr. 31.12.20 14:38
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 989 362 pr. 31.12.20 14:38
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen omfattes av følgende planer:
- Kommuneplanens arealdel 2015-2026 m/tilhørende temakart. Formål: fremtidig boligbebyggelse.
- Reguleringsplan: Tindlund park (21059). Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse.
Annet:
Arealplanen er under rullering. Rulleringen kan resultere i endringer av både kart og bestemmelser.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
2017/472377-2/200 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
05.05.2017 21:00
OVERFØRT FRA: 3003-2076/553
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2017/472377-3/200 BESTEMMELSE OM VEG
05.05.2017 21:00
RETTIGHETSHAVER:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
OVERFØRT FRA: 3003-2076/553
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2018/711079-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT
30.04.2018 21:00
:Knr:3003 Gnr:2076 Bnr:555
Gjelder parkeringskjeller
OVERFØRT FRA: 3003-2076/553
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2018/734637-1/200 BESTEMMELSE OM PARKERING
07.05.2018 21:00
:Knr:3003 Gnr:2076 Bnr:555
Gjelder parkering av sykler
OVERFØRT FRA: 3003-2076/553
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2018/734637-2/200 BESTEMMELSE OM PARKERING
07.05.2018 21:00
:Knr:3003 Gnr:2076 Bnr:555
Gjelder bilparkering
OVERFØRT FRA: 3003-2076/553
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2018/734653-1/200 BRUKSRETT
07.05.2018 21:00
RETTIGHETSHAVER: Knr:3003 Gnr:2076 Bnr:61
OVERFØRT FRA: 3003-2076/553
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2018/734662-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT
07.05.2018 21:00
:Knr:3003 Gnr:2076 Bnr:555
Gjelder adkomst gjennom parkeringskjeller
OVERFØRT FRA: 3003-2076/553
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2018/734676-1/200 ERKLÆRING/AVTALE
07.05.2018 21:00
:Knr:3003 Gnr:2076 Bnr:554
:Knr:3003 Gnr:2076 Bnr:555
Rett til å plassere og ha stående varmesentral
Adkomstrett
OVERFØRT FRA: 3003-2076/553
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2018/926550-1/200 BESTEMMELSE OM PARKERING
22.06.2018 21:00
RETTIGHETSHAVER:TINDLUND PARK AS
Org.nr: 912323161
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2018/926550-2/200 BRUKSRETT
22.06.2018 21:00
RETTIGHETSHAVER:TINDLUND PARK AS
Org.nr: 912323161
Gjelder boder
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1931/900193-1/3 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
09.10.1931
Rettighetshaver: HAFSLUND AS
OVERFØRT FRA: 3003-2076/553
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1991/4669-1/3 SKJØNN
27.05.1991
Skjønn av 23/11-1979 Riksvei 109 Rolvsøysund - Alvim
OVERFØRT FRA: 3003-2076/553
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2018/869596-1/200 SEKSJONERING
11.06.2018 21:00
SNR: 53
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 83/5460
2019/53724-1/200 RESEKSJONERING
14.01.2019 21:00
SNR: 53
FORMÅL: Bolig
TILLEGSDEL: Bygning
SAMEIEBRØK: 83/5460
Endring av fellesareal
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
Seksjoneringsbegjæringen er innhentet og kan sees hos meglerforetaket.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann & avløp.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til jonas@gpartners.no eller SMS: 41 26 88 91 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Adresse og matrikkel
Tindlund Park 16, 1718, Greåker, Gnr. 2076 bnr. 553 snr. 53 orgnr. 921187254 i Sarpsborg kommune
Oppdragsnummer
30-22-0086
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at ASK & Partners Sarpsborg sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
