Beskrivelse
En lettstelt og grei leilighet. Ligger fint til, både usjenert og solrikt. Terrasse og hage.
Innhold
1. etasje: Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse, bad/ vaskerom, 2 soverom,
bod.
Utvendig sportsbod på 5 kvm.
Standard
Diverse vinduer og utvendige felles boder bør males. Det er noe fuktskjolder i nedre kant ytterdør inn til
leiligheten. Bære støtter for trapp er for nær bakkenivå med fare for råte på sikt. Det er en del
vannansamling på felles tomt på langs av bygget.
Innvendig har leiligheten parkett på gulv og lysmalte vegger. Hvit kjøkkeninnredning.
Entré
Rommelig entré med parkett. Garderobeplass.
Stue
Store vindusflater. Parkett på gulv. Åpen kjøkkenløsning.
Kjøkken
Hvit kjøkkeninnredning med laminert benkeplate og stålvask. Kjøkkenvifte koblet til Villaventanlegg.
Bad
Gulvbelegg og gulvvarme. Veggvinyl. Avtrekk koblet til Villaventanlegg. Opplegg for vaskemaskin.
Terrasse
Lun og solrik terrasse på 23 kvm.
Hage
Hagen tilhører denne seksjonen. Seksjonert og tinglyst som tilleggsareal.
Soverom
Parkett på gulv. Lysmalte vegger.
Soverom 2
Parkett på gulv. Lysmalte vegger.
Beliggenhet
Naturskjønne omgivelser med flotte turområder. Gåavstand til butikk og barnehage. Gode
bussforbindelser. 25 minutter med bil til Stavanger.
Felleskostnader
1 184 pr. mnd. Felleskostnader 985, kabel-TV fra Lyse 199
Sameie
Sameiet består av 12 boligseksjoner. Medlem i Østhusmarka Velforening.
Andel formue
6 908
Forsikring
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 78937594
Regnskap
Regnskapet for 2019 viste et underskudd kr 175874. Sameiet hadde ved inngangen av 2019 kr 265243
på driftskonto og ved utgangen av 2019 kr 78250. Underskuddet skyldtes bygningsmessig vedlikehold.
Det ble i budsjett for 2020 budsjettert med at Sameiet skulle gå med kr 9900 i overskudd.
Vedtekter / husordensregler
Borettslagets vedtekter er inntatt i salgsoppgaven og det forutstettes alltid at kjøper har lest og forstått
bestemmelsene før bud gis.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Byggemåte
Bygg er oppsatt med støpt plate på mark, bindingsverk i tre kledd med trepanel og saltak tekket med
betongstein.
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest er utstedt for eiendommen den 22.01.2015.
Boligens areal
Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 62 kvm, Bruttoareal: 68 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 62 m².
Primærrom: 59 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: gang, 2 soverom, bad/vaskerom,
stue/kjøkken.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun
oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.
Adkomst
Fra Stavanger: Følg E39 til Rennesøy og ta til høyre ved skilt til Østhusvik. Følg veien skilting til Østhusvik
og ta til høyre ved butikken. Ta inn til venstre i Østhusmarka. Ta deretter første vei til venstre, følg veien
innover og boligen ligger på høyre side.
Tomt
Areal: 2 713 kvm, Eierform: Fellestomt
Hagen utenfor seksjonen er tinglyst som tilleggsareal for denne seksjonen.
Garasje / Parkering
Biloppstillingsplass på parkeringsplass. Gjesteparkering.
Arealbekreftelse
Stemmer godt med tegninger mottatt fra kommunen.
Adgang til utleie
Leiligheten kan leies ut.
Oppvarming
Gulvvarme på bad. Elektrisk.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest, kontakt
megler.
Kommunale avgifter
Kr. 4 076 pr. år
Rennesøy kommuna har ikke hatt eiendomsskatt for bolig. De vil få neste termin når de nye takstene er på plass.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 517 271 pr. 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 862 174 pr. 31.12.18
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta
kontakt med megler.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Ingen.
Heftelser
Tinglyst legalpant tilsvarende 1 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §24, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.
Vei/vann/avløp
Offentlig vann og avløp.
Adkomst via offentlig og privat vei (231/88)
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
våtromsrapport. Salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger
innhentet fra kommunen, forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å
undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om
tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Eier
Tvangssalg ved Stavanger Tingrett.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
