Tjelta

Leilighet med 3 soverom og stor, solrik terrasse

Øvrehusvegen 37 T , 4054 Tjelta

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Inger Johanne Mauland Frivold
Inger Johanne Mauland Frivold Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

85%

eier sin egen bolig

34%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

57%

har bolig på over 120 kvm

55%

av boligene er eldre enn 20 år

41%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Eierseksjon
Primærrom 68 m²
Bruksareal 68 m²
Bruttoareal 78 m²
Tomt 2 971 m² / Fellestomt
Oppholdsrom 1
Soverom 3
Byggeår 1900
Gårdsnummer 28
Bruksnummer 39
Energimerking G
FINN.no 198035161
Sist endret 23.11.2020 09:09
Prisantydning 1 900 000
Totalpris 1 948 864

Beregnet totalkostnad

1 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 194,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 47 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 900 000,-)) -------------------------------------------------------- 48 864,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 948 864,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Innhold

1. etasje: entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/vaskerom, 3 soverom.

Standard

Bolig i bygning opprinnelig oppført rundt 1900, oppgradert og modernisert i 2008. Byggets tilstand utvendig er stort sett i tilfredsstillende stand med slitasjegrad og behov for ettersyn på taktekking. Innvendig i bra stand med slitasjegrad og kommentarer på bad.

Beliggenhet

I etablert boligområde på Tjelta. Like ved skole, barnehager og butikker og nærhet til flotte turområder.

Tomt

Areal: 2 971 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.

Etasje 1 etasje

Garasje / Parkering

Parkering på tomten.

Felleskostnader

531 pr. mnd. Dekker felles utvendig bygningsforsikring, deler av de kommunale avgiftene og noe vedlikehold

Sameie

Sameiet består av 17 boligseksjoner. Sameiebrøken er 71/1308.

Forsikring

Gjensidige Polisenummer: 76985591

Regnskap

Det føres ikke regnskap utover kontroll på innbetaling av fellesutgifter og betaling av forsikring og andre regninger som betales av Sameiet. Sameiet har stående ca. kr. 80 000 på konto.

Vedtekter / husordensregler

Det foreligger ingen vedtekter eller husordensregler.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligtype, eierform og byggeår

Leilighet (Eierseksjon), byggeår: 1900

Antall soverom

3

Byggeår

1900

Byggemåte

Bygningen er antatt oppført i sparesteinsmur eller pusset tegl. Bygget er i hovedsak kledd med plastkledning antatt fra 1970/80 tallet. Partier med ny trekledning.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest datert 10.08.2017

Boligens areal

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 78 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 68 m².
Primærrom: 68 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre, stue/kjøkken, gang, 3 soverom, bad/vaskerom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Arealbekreftelse

Arealene stemmer ganske godt med tegninger mottatt fra kommunen. På tegningene står det 71 kvm, oppmålt areal er 68 kvm.

Adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kr. 3 508 pr. år Gjelder renovasjon

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Fra rundkjøring på Tjelta ved skolen, ta østover inn Tjeltavegen og deretter første vei til venstre som er Øvrehusvegen.

Regulering

Eiendommen  er regulert til bolig - konsentrert småhusbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Pr. 1921 - Utskifting   
Overført fra: 1124-28/39
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Pr. 1921 - Utskifting   
Overført fra: 1124-28/39
Gjelder denne registerenheten med flere
Pr. 1921 - Utskifting   
Overført fra: 1124-28/39
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Pr. 1921 - Utskifting   
Overført fra: 1124-28/39
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Pr. 1971 - Erklæring/avtale  
PLIKT TIL Å FJERNE EN STEINGARD
Overført fra: 1124-28/39
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Pr. 1973 - Skjønn  
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: 1124-28/39
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Pr. 2006 - Bestemmelse iflg. skjøte  
Rettighetshaver:Dysjaland Per Arild  
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/avløp

Offentlig vann og avløp.
Adkomst via offentlig vei.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.