Stavanger

Hinna Park. Attraktiv privat B/L leilighet med 2 bad, 2 soverom og 2 stuer. Parkering. Felles trimrom og takterrasse

Laberget 40B , 4020 Stavanger

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Eirik Huus
Eirik Huus Eiendomsmegler MNEF / Siv. Økonom

NABOLAGSPROFIL

87%

eier sin egen bolig

92%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

35%

har bolig på over 120 kvm

20%

er barnefamilier

42%

er gift

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 93 m²
Bruksareal 96 m²
Tomt 6 493 m² / Fellestomt
Oppholdsrom 2
Soverom 2
Etasje 1
Byggeår 2008
Gårdsnummer 16
Bruksnummer 1311
Energimerking D
FINN.no 265943994
Sist endret 03.10.2022 11:40
Prisantydning 2 350 000,-
Totalpris 4 371 657,-
Fellesutgifter 15 218,-

Beregnet totalkostnad

2 350 000,- (Prisantydning) 2 013 653,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 363 653,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 194,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 004,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 371 657,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

•2 soverom og 2 bad. Soverommen og badene er i hver sin etasje - så her kan man bo flere uten å gå oppi hverandre.
•åpen stue og kjøkken i hovedetasjen og tv- stue i underetasje
•begge bad er helfliset.
•terrasse på sørsiden og enkel tilkomst fra stuen
•vannbåren varme til generell oppvarming og
•gasspeis i stuen
•IN-ordning. Andel av fellesgjelden kan innfris slik at de månedlige kostnadene blir redusert
•Du er med i Pluss konsept med bla. resepsjon, , selskapslokale, treningsrom, takterrasse og  gjestehybler.
•Populær beliggenhet ved Viking stadion. Urbant og maritimt nabolag. Mange gode reaturanter og butikker
•Fine turområder like utenfor, langs sjøen.
•Kort vei til togastsjon og sdykkelvei langs Gandsfjorden

Innhold

1 et.: entre, gang, bad, soverom, stue og kjøkken
U et: trapperom, tv-rom, soderom, bad, bodrom

Felles takterrasse og innglasset selskapslokale med panoramautsikt, betjent service område med sittegruppe, trimrom, hybelrom for overnatting.
Bod i garasjeanlegg.

I servicebygget er det også stort selkskapslokale og kjøkkenfasiliteter.

Utstyr

Bredbånd og internett
Dørtelefon med åpner

Standard

Gjennomgåedne kvalitetsrik standard med:
Gasspeis
Parkettgulv
Vannbåren varme - fjernvarme
Sprinkleranlegg
Stilrent kjøkkeninnredning med krirsebærlaminerte fronter, veggliser over benk og integrerte hvitevarer
2 helflisede bad.

Flotte fellesområde i servicebygget med sofagruppe og gasspeis, enstavs eikeparkett mv.

Beliggenhet

Bo i en levende bydel ved sjøen!

Du får et hjem tett på sjøen, med sjøpromenader, turområder, parkområder, småbåthavn  og badeplasser like ved inngangsdøren.

Stadionparken med Vikings hjemmestadion har kjøpesenter med mange spennende butikker;  apotek, to dagligvareforretninger og vinmonopol. Etablerte spisesteder som Sabi Sushi Hinna, ThaiSpicy og  Ostehuset Hinna ligger vis-à-vis Viking Stadion.

Vaulen friluftsområde ligger like i nærområde. Her er det blant annet fine badeområder, turstier og rekreasjonsområder
Sørmarka turområde er også et flott turområde innenfor rekkevidde - med fine turstier i skogen.  Via Sørmarka er det sykkelsti frem til det nye univeristets sykehuset som er under oppføring

Det er flere turområder i område rundt Jåttånuten og ikke minst langs sjøen via flott gangsti som går både til Sandnes og Stavanger.

Kollektivforbindelsen er meget god med både buss og tog. Gåavstand til togstasjon. Forlengelse av busstraseen mellom Stavanger og Sandes pågår.

Ønsker du å få en oversikt over nærområdet og avstander fra eiendommen til knutepunkt, så foreligger det en nabolagsprofil med informasjon om nærområdet, butikker, skoler, kommunikasjon, avstander m.v.  som er vedlagt annosen og salgsoppgaven.

Felleskostnader

15 218 pr. mnd. Felleskostnader kr 5 046 inkl. bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, TV/internett, drift og vedlikehold av bygget  m.m., Felleskostnader Plusskonseptet kr 2 500, Avdrag på felleslån kr 2 989, renter på felleslån kr 3 859, gass, strøm og fjernvarme kr 824, til sammen kr 15 218.

Løpende kostnader

Månedlige fellesutgifter inkl. kom. avgifter, oppvarming mv.
Strøm etter forbruk
Generelt vedlikehold etter slitasje og alder.

Andel fellesgjeld

2 013 653

Andel formue

28 034

Borettslag

Borettslag: Hinna pluss borettslag, Orgnr: 992687088
Borettslaget består av 128 andeler fordelt i 3 blokker.

Andelseiere i borettslaget skal delta i Plusskonseptet og være medlem i Pluss Club.
Plusskonsepet er et eget seviceområde med vertinne, trimrom, gjesterom for overnatting, selskapslokaler og kjøkken.

Borettslaget er også en del av et Sameie med sameiebrøken 10648/10846. I tillegg er det to næringsseksjoner.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ja
(IN-ordning gjelder ikke for det siste lånet stort kr 3 500 000)

Fellesgjeld / lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12128310167, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.05.2022: 2.3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 149
Saldo per 06.05.2022: 98 230 836
Andel av saldo: 1 802 078
Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.06.2059 )
Pt-rente
IN-lån som kan innfris to ganger i året.

Lånenummer: 12136721877, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.05.2022: 2.3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 105
Saldo per 06.05.2022: 16 294 855
Andel av saldo: 180 010
Første termin/første avdrag: 28.06.2019 ( siste termin 28.06.2048 )
Pt-rente
IN-lån som kan innfris to ganger i året.

Lånenummer: 16364715335, DNB Boligkreditt AS
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.05.2022: 2.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 50
Saldo per 06.05.2022: 3 500 000
Andel av saldo: 31 566
Første termin: 30.12.2021Neste avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.09.2034 )
P.t.rente
Dette lånet er IKKE ett IN-lån

Forsikring

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 87885065

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 5 309 976,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 417 029,- i overskudd.

Vedtekter / husordensregler

Kun fysiske personer kan være andelseiere i borettslaget. Ingen kan eie mer enn en andel.
Borettslagets vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Borettslagets vedtekter og husordensregler er inntatt i salgsoppgaven og det forutstettes alltid at kjøper har lest og forstått bestemmelsene før bud gis

Husdyrhold

Det er lov å ha husdyr, så lenge de ikke er til sjenanse for andre. Hunder skal holdes i bånd utenfor leilighet. Det er ikke lov å ta med husdyr til
fellesarealene.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2

-Bad 1 et.
Sluket er isolert inne i dusjsonen. Vannsøl eller lekkasjevann utenfor denne sonen har ingen/redusert mulighet til å nå sluket. Utbedringer slik at vann fra hele baderoms gulvet nå sluket bør påregnes. Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Etablering av drenering bør påregnes. Elastisk flisfuge har stedvis manglende vedheft. Fuger bør fornyes. Det er rørgjennomføringer med mangelfull tetthet ved under vask, noe som kan medføre at fukt kommer inn i konstruksjonen. Etablering av egnet gjennomføringer bør påregnes.

-Bad - Underetasje
Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Etablering av drenering bør påregnes. Det er rørgjennomføringer med mangelfull tetthet under vask, noe som kan medføre at fukt kommer inn i konstruksjonen. Etablering av egnet gjennomføringer bør påregnes.

-Tekniske anlegg, VVS anlegg
Stakeluke er ikke lokalisert. Stakeluke må lokaliseres og tilkomst bør etableres

-Radon
Det er ukjent om radonmåling er gjennomført i boligen. Dette er anbefalt jf. Statens Strålevern.

-Elektrisk anlegg
Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 1999. Pga av manglende samsvarserklæring bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Sikringsskap er ikke sjekket pga tilkomst.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har besvart spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven. Det er ikke gitt opplysninger om feil og mangler i egenerklæringen.

Boligens areal

Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 96 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 65 m².
Primærrom: 65 m²

U etasje:
Bruksareal: 31 m².
Primærrom: 28 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: alt utenom bodrom under trapp

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Adkomst

Fra Hinna Park

Tomt

Areal: 6 493 kvm, Eierform: Fellestomt

Garasje / Parkering

Parkering på tildelt plass i garasje. nr 6 iht til vedtektene
Gjesteparkering.

Byggemåte

Byggningen er oppført i betong og trekonstruksjoner bekledd med teglstein, fasadeplater og vinduer i 2-lags glass. Leiligheten har en utvendig
platting med utgang fra stue samt en bod og parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Fjernvarme

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 06.12.2010 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Barnehage / skole i området

Se oversikt over skoler og barnehager i nabolagsprofil som ligger på eiendommens markedførte side og i salgsprospektet.

Adgang til utleie

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming

Vannbåren varme

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Forbruk er ikke oppgitt.
Det opplyses fra forretningsfører at Borettslaget har fått dispensasjon fra kravet om innstallering av AMS-målere for strøm, og vil derfor fortsatt ha fellesmålt strøm med månedlig à-konto betaling og årlig avregning. Det er også fellesmåling for fjernvarme og gass.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter innegår i felleskostandene til borettslaget

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 966 319 pr. 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 478 747 pr. 31.12.20 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til kombinert begyggelse og anleggsformål. Reguleringsplankart og reguleringsbestemmeler  Id 2059 følger vedlagt. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Det foreligger kommuneplan,  kommunedelplan og reguleringsplaner for eiendommen og nærområdet.

Kommuneplan:
Kommuneplanens arealdel 2019-2034, Id: KPL-1103

Kommunedelplan:
Kommunedelplan for Jåttåvågen, Id: 111K

Reguleringsplaner:
Felt NB1. Kontorer og boliger i Jåttåvågen med tilliggende uterom, Id: 2059

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten:
Det er igangsatt detaljregulering for Jåttåvågen 2, felt B10 m.fl, Id 2761, se kart med reguleringsplaner under arbeid i salgsoppgaven.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

2009/138886-1/200  Felles pantedok bor.innsk  
26.02.2009 
BELØP: NOK 129.637.500
Panthaver:Fellesskapet Av Innskytere Jf § 2-11, 1. Ledd  
Lnr: 10021761
2009/138886-2/200   ** Prioritetsbestemmelse  
26.02.2009 
Veket for:
Beløp: NOK 323.000.000
Panthaver:DNB BANK ASA  
Org.nr: 984851006
 
2009/236604-1/200  Pantedokument  
01.04.2009 
BELØP: NOK 323.000.000
Panthaver:DNB BANK ASA  
Org.nr: 984851006
 
2010/980195-1/200  Pantedokument  
10.12.2010 
BELØP: NOK 1.000.000
Panthaver:SPAREBANK 1 SR-BANK ASA  
Org.nr: 937895321
 
2015/843225-1/200  Pantedokument  
15.09.2015 
BELØP: NOK 6.000.000
Panthaver:DNB BANK ASA  
Org.nr: 984851006
 
2016/493802-1/200  Pantedokument  
03.06.2016 
BELØP: NOK 16.000.000
Panthaver:DNB BANK ASA  
Org.nr: 984851006

2020/3333300-1/200  Pantedokument  
13.11.2020 15:58 
BELØP: NOK 2.000.000
Panthaver:DNB BANK ASA  
Org.nr: 984851006
Elektronisk innsendt
 
2021/1298248-1/200  Pantedokument  
18.10.2021 12:31 
BELØP: NOK 3.500.000
Panthaver:DNB BANK ASA  
Org.nr: 984851006
Elektronisk innsendt

Vei/vann/avløp

Offentlig vann og avløp.
Adkomst via offentlig vei,

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende salgsoppgave. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til eirik@huuspartners.no eller SMS: 91 51 81 52 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese grundig gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøprsett i dette private borettsalget

Adresse og matrikkel

Laberget 40B, 4020, Stavanger, Gnr. 16 bnr. 1311 snr. 3, andelsnr. 74 i Hinna pluss borettslag med orgnr. 992687088 i Stavanger kommune

Oppdragsnummer

38-22-0036

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Huus & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.