Adresse
Løvøya boligfelt
4810 Eydehavn
Matrikkel
Gnr. 64 bnr. 1 i Arendal kommune
Selger
Løvøya Eiendom AS / Svein Arne Risdal
Oppdragsnummer
40-14-9096
Prisantydning
Kr. 890 000,-
Total inklusive omkostninger
I tillegg til kjøpesum må kjøper betale 2,5 % av tomteverdien i dokumentavgift, samt tilnglysingsgebyr for
skjøte kr. 525,- og tingl.gebyr/attestgebyr for panterett kr. 697,-.
Verditakst
Kr.
Lånetakst
Kr.
Velkommen til Løvøya boligfelt...
Byggetinn 2 er i full gang på dette flotte boligfeltet. Det er nå solgt mange tomter, men du har fremdeles
sjangsen til å sikre deg en boligtomt med utsikt til sjøen og tilgang til brygge og egen båtplass ifbm. feltet.
Løvøya boligfelt ligger fint til ved sjøen på Strengereid, mellom Eydehavn og Flosta. Flott beliggenhet med
umiddelbar nærhet til sjøen. Her er meget gode solforhold og mange av tomtene i feltet har sjøutsikt. Det
vil være mulig å kjøpe båtplass i nytt bryggeanlegg som skal bygges ifbm. utviklingen av feltet.
Alle tomtene leveres ferdig planert og klare med vei,vann og kloakk. Det er fiber i feltet.
Priser fra kr. 980.000,- - 1.600.000,-
Tomt
Selveiertomter. Størrelsen på tomtene varierer fra rundt 500 kvm til ca. 900 kvm. Se prislisten(separat
vedlegg) for mer informasjon vedr. størrelsen på hver enkelt tomt. Det må påberegnes at noe avvik i areal
kan forekomme. Det er sjøutsikt fra de fleste tomtene. Feltet blir opparbeidet i henhold til gjeldende
reguleringsplan og utbyggingsavtale med Arendal Kommune. Alle tomtene leveres byggeklare. Det betyr
at tomtene er ferdig planert og klare med vei,vann og kloakk til tomtegrensen.
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruttoareal (BTA) : m²
Bruksareal (BRA) : m²
Areal pr. etasje : m²
Primærrom (P-ROM) : m²
P-rom fordeling :
Arealbeskrivelsene er i henhold til NS 3940 og er hentet fra vedlagte verdi- og lånetakst/
boligsalgsrapport/ tilstandsrapport.
Byggemåte
Det er ingen byggeklausul på tomtene.
Parkering
Alle tomtene får parkering på egen grunn. Det vil være muligheter for oppføring av garasje på egen tomt.
Soverom
Antall soverom :
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den
aktuelle bruken.
Standard
Tomtene selges ferdig planert innenfor byggegrensene. Det er sjøutsikt fra de fleste tomtene.
Feltet blir opparbeidet i henhold til gjeldende reguleringsplan og utbyggingsavtale med Arendal
Kommune.
Energimerke
Energimerke datert dd.mm.yy
Energiattest med energimerke , se lenger bak i prospektet.
Radonmåling
Fra 1. januar 2014 må radonverdier oppgis for alle boliger som helt eller delvis er utleid. Ved for høye
verdier må det iverksettes tiltak. Selger opplyser at det ikke er foretatt radonmåling etter
strålevernforskriften på denne eiendommen. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om
målinger og eventuelle tiltak.
Vann/avløp
Tomtene er tilkoblet offentlig vann- og kloakknett. Arendal kommune skal etterhvert overta veianlegget i
feltet.
Ligningsverdi
Kr. ,-
Egenerklæring
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema før bud avgis.
Boligsalgsrapport
Boligsalgsrapport ved sertifisert takstmann ... Datert /.... finner du i prospektet. Dersom du har spørsmål
om rapporten, kan takstmannen kontaktes på tlf. ...
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Finansiering
Vårt firma har en utstrakt forbindelse med flere låneinstitusjoner. Vi kan derfor være behjelpelig med å
fremskaffe finansieringstilbud og utarbeide økonomiplan tilpasset ditt boligbehov.
Produksjonsdato
Produksjonsdato
Opplysninger i Salgsoppgaven er godkjent av selger.
