Arendal Eydehavn , Løvøya boligfelt

Type Boligtomt
Tomt 900m²
02/03/2020 19:00
Oppholdsrom
Soverom
Byggeår
Gårdsnummer 64
Bruksnummer 1
Energimerking
Sist endret
Prisantydning 980 000,-
Totalpris 980 000,-
Ligningsverdi 0,-

Beregnet totalkostnad

980 000,- (Prisantydning) Omkostninger -------------------------------------------------------- 980 000,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boliger

Bolig Soverom Etg P-rom BRA Totalpris
40140326 m2 m2 1 200 000,-

Adresse

Løvøya boligfelt 4810 Eydehavn

Matrikkel

Gnr. 64 bnr. 1 i Arendal kommune

Selger

Løvøya Eiendom AS / Svein Arne Risdal

Oppdragsnummer

40-14-9096

Prisantydning

Kr. 980 000,-

Total inklusive omkostninger

I tillegg til kjøpesum må kjøper betale 2,5 % av tomteverdien i dokumentavgift, samt tilnglysingsgebyr for skjøte kr. 525,- og tingl.gebyr/attestgebyr for panterett kr. 697,-.

Verditakst

Kr.

Lånetakst

Kr.

Velkommen til Løvøya boligfelt...

Byggetinn 2 er i full gang på dette flotte boligfeltet. Det er nå solgt 20 tomter i dette byggetrinnet og du har fremdeles sjangsen til å sikre deg en boligtomt med utsikt til sjøen og tilgang til brygge og egen båtplass ifbm. feltet.

Løvøya boligfelt ligger fint til ved sjøen på Strengereid, mellom Eydehavn og Flosta. Flott beliggenhet med umiddelbar nærhet til sjøen. Her er meget gode solforhold og mange av tomtene i feltet har sjøutsikt. Det vil være mulig å kjøpe båtplass i nytt bryggeanlegg som skal bygges ifbm. utviklingen av feltet.

Alle tomtene leveres ferdig planert og klare med vei,vann og kloakk. Det er fiber i feltet.

Priser fra kr. 980.000,- - 1.600.000,-

Tomt

Selveiertomter. Størrelsen på tomtene varierer fra rundt 500 kvm til ca. 900 kvm. Se prislisten(separat vedlegg) for mer informasjon vedr. størrelsen på hver enkelt tomt. Det må påberegnes at noe avvik i areal kan forekomme. Det er sjøutsikt fra de fleste tomtene. Feltet blir opparbeidet i henhold til gjeldende reguleringsplan og utbyggingsavtale med Arendal Kommune. Alle tomtene leveres byggeklare. Det betyr at tomtene er ferdig planert og klare med vei,vann og kloakk til tomtegrensen.

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : m²
Bruksareal (BRA) : m²
Areal pr. etasje     :  m²
Primærrom (P-ROM) : m²
P-rom fordeling :

Arealbeskrivelsene er i henhold til NS 3940 og er hentet fra vedlagte verdi- og lånetakst/ boligsalgsrapport/ tilstandsrapport.

Byggemåte

Det er ingen byggeklausul på tomtene.

Parkering

Alle tomtene får parkering på egen grunn. Det vil være muligheter for oppføring av garasje på egen tomt.

Soverom

Antall soverom :

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Tomtene selges ferdig planert innenfor byggegrensene. Det er sjøutsikt fra de fleste tomtene.
Feltet blir opparbeidet i henhold til gjeldende reguleringsplan og utbyggingsavtale med Arendal Kommune.

Energimerke

Energimerke datert dd.mm.yy
Energiattest med energimerke , se lenger bak i prospektet.

Radonmåling

Fra 1. januar 2014 må radonverdier oppgis for alle boliger som helt eller delvis er utleid. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Selger opplyser at det ikke er foretatt radonmåling etter strålevernforskriften på denne eiendommen. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og eventuelle tiltak.

Vann/avløp

Tomtene er tilkoblet offentlig vann- og kloakknett. Arendal kommune skal etterhvert overta veianlegget i feltet.

Ligningsverdi

Kr. ,-

Egenerklæring

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema før bud avgis.

Boligsalgsrapport

Boligsalgsrapport ved sertifisert takstmann ...  Datert  /.... finner du i prospektet.  Dersom du har spørsmål om rapporten, kan takstmannen kontaktes på tlf. ...

Avtalt meglervederlag

2,75 % provisjon inkl. mva. av salgssummen inkl. fellesgjeld, minimum kr. 40 000 inkl. mva.  Tilretteleggingsgebyr kr. Oppgjørsgebyr kr.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Finansiering

Vårt firma har en utstrakt forbindelse med flere låneinstitusjoner. Vi kan derfor være behjelpelig med å fremskaffe finansieringstilbud og utarbeide økonomiplan tilpasset ditt boligbehov.

Produksjonsdato

Produksjonsdato

Opplysninger i Salgsoppgaven er godkjent av selger.

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

MELD DEG PA VISNING BE OM SALGSSUM KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
Finn ut mer
NABOLAGSPROFIL
90%

eier sin egen bolig

75%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

78%

har bolig på over 120 kvm

27%

av boligene er nyere enn 20 år

28%

er barnefamilier