Nordre toten

Velkommen til Ringvegen 4 i Nordlia- en godt vedlikeholdt familiebolig med flott beliggenhet!

Ringvegen 4 , 2820 Nordre toten

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Ida Sommerfelt Hjelmtvedt
Ida Sommerfelt Hjelmtvedt Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

89%

eier sin egen bolig

19%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

79%

har bolig på over 120 kvm

26%

av boligene er nyere enn 20 år

42%

er barnefamilier

Type Enebolig / Selveier
Primærrom 158 m²
Bruksareal 183 m²
Tomt 652 m² / Eiet tomt
Soverom 3
Byggeår 1986
Gårdsnummer 121
Bruksnummer 77
Energimerking F
FINN.no 181891799
Sist endret 23.06.2020 11:19
Prisantydning 2 850 000
Totalpris 2 922 592
Ligningsverdi 581 276,-

Beregnet totalkostnad

2 850 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 71 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 850 000,-)) -------------------------------------------------------- 72 592,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 922 592,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Innholdsrik familiebolig med flott beliggenhet på Askegårdsfeltet i Nordlia. Boligen er fra 1986 og fremstår som godt vedlikeholdt og ivaretatt. Her har du alt du trenger på ett plan, men har i tillegg en loftsetasje med stue og soverom, pluss en bod i kjeller med utvendig adkomst. Sola kan nytes på de to terrassene, en med adkomst fra stue og en med adkomst fra soverom. Flott utsikt, spesielt fra stua i 2.etasje og terrasse utenfor soverom.

Innhold

Bolig med primær areal på 158 m² over 1½ etasje med liten kjeller.
Terrasseplatting med adkomst fra stuen.
Terrasse med adkomst fra soverom.
Boligen inneholder:
1.etg: Entrè, kjøkken, bad, 2 soverom, 2 ganger, vaskerom, 2 boder og wc.
2.etg: Loftstue og soverom.
Kjeller:  inneholder bod med utvendig adkomst.

Standard

Boligen er fra 1986 og fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig.
VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER:
År: 2008 Oppgradert badet. Utført av firma.
År: 2008 Satt inn automatsikringer. Utført av firma.
FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 2:
Tilstandsgrad gitt i hovedsak som følge av alder på: Vinduer og balkongdører. Taktekking. Renner, nedløp og beslag.
Drenering: Grunnmursplast mangler avslutningslist over terreng.
Utvendige fasader: Utvendig kledning er ikke luftet. Beplantning inntil kledning anbefales fjernet.
Terrasse, balkonger, trapper ol: Påregnelig med vedlikeholdsarbeid.
Etasjeskillere: Registret knirk.
Våtrom: Våtrommene har utlevd mye av normal levetid, oppussing må påregnes.
Toalettrom: Ventilering vurderes som ikke tilfredsstillende.
VVS (ventilasjon, varme og sanitær): Påregnelig med tiltak og oppgraderinger.
BAD:
Badet har fliser på gulv og vegg. Badet inneholder servant med underskap, dusj med dusjvegger, innmurt badekar og wc. Badet varmes opp med gulvvarme.
VASKEROM:
Vaskerommet har belegg på gulv og tapet på vegg. Vaskerommet inneholder opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Vaskerommet varmes opp med panelovn.
KJØKKEN:
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplate er laminert. Flislagt over
benkeplate med belysning . Plass til frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Beliggenhet

Ringvegen 4 ligger i Askegårdsfeltet i Nordlia i Østre Toten, ca. 6 km sør før Gjøvik semtrum.Barneskolen og barnehage ligger bare noen minutter unna. Nærheten til skog og mark gir deg tilgang på naturopplevelser nesten rett utenfor døra.

Tomt

Areal: 652 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Parkering på gårdsplass.

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1986

Antall soverom

3

Byggeår

1986

Byggemåte

Støpt ringmur med plate på mark av støpt betong for store deler av boligen. Gulv støpt på grunn og
grunnmur i betong i kjeller. Yttervegg i isolert bindingsverk. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertak
av plater. Etasjeskiller med trebjelkelag. Liggende utvendig trekledning. Taktekking i betongtakstein.
Takrenner og utvendige beslag i metall. Trevinduer og balkongdører med 2-lags isolerglass. Ytterdør i
tre med 3-lags isolerglass og ytterdør i tre.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.Mars 1987 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Boligens areal

Primærrom: 158 kvm, Bruksareal: 183 kvm
U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 18 m².
Primærrom: 0 m².
1. etasje:
Bruksareal: 121 m².
Primærrom: 114 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, kjøkken, bad, 2 ganger, stue, 2 soverom, vaskerom og wc.
2. etasje:
Bruksareal: 44m².
Primærrom: 44 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Loftstue og soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring.
I hovedsak ved hjelp av panelovner, peis i stue og gulvvarme.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 20 899 pr. år Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene.

Løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm, internett, forsikring og vedlikehold etc.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 581 276 pr. 31.12.18 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 092 592 pr. 31.12.18 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen  er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Østre toten kommune.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til ida@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 91 83 00 41 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 40 000 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, tilrettelegging. kr. 12.900,-, markedspakke kr. 20.900,-,- For visninger er det avtalt kr. 1.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.