Kapp

Velkommen til Eikebyvegen 6 på Kapp- en vertikaldelt tomannsbolig med bl.a 2 bad, 3 soverom og carport!

Eikebyvegen 6 , 2849 Kapp

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Ida Sommerfelt Hjelmtvedt
Ida Sommerfelt Hjelmtvedt Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

73%

eier sin egen bolig

86%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

48%

har bolig på over 120 kvm

29%

av boligene er nyere enn 20 år

29%

er barnefamilier

Type / Eierform Tomannsbolig / Selveier
Primærrom 105 m²
Bruksareal 117 m²
Bruttoareal 120 m²
Tomt 1 064 m² / Eiet tomt
Soverom 3
Byggeår 2005
Gårdsnummer 100
Bruksnummer 96
Energimerking D
FINN.no 231322950
Sist endret 14.09.2021 09:46
Prisantydning 2 900 000
Totalpris 2 981 522
Ligningsverdi 67 617,-

Beregnet totalkostnad

2 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 72 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,-)) 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 522,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 981 522,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Drømmer du om en landlig og idyllisk plass å bo - kan vi presentere en flott eiendom for deg!
Særtrekket ved denne eiendommen er at den ligger oppe på en liten høyde, er solrik og har Mjøsglimt.  Boligen fremstår som godt vedlikeholdt både utvendig og innvendig og har en god planløsning.
Eiendommen er beliggende med kort veg til barnehage, skole og butikk, samt fine turmuligheter sommer som vinter. Flotte fiske- og bademuligheter i Mjøsa.
Denne halvparten av en tomannsbolig går over to etasjer og inneholder entrè, kjøkken/stue, bad og  bodi 1.etg. Stue, bad, 2 soverom og 2 boder i 2.etg.

Innhold

Bolig med primær areal på 105 m² med 1 ½ etasje.
Terrasse mot nord og vest.
Oppstillingsplass i carport.

Standard

Halvpart av tomannsbolig, vertikaldelt fra 2005 som fremstår med standard som fra byggeår.
Bad 2.etg
Badet i 2.etasje har fliser på gulv og vegg. Badet inneholder servant med underskap og speil med tilhørende belysning. Her er det også badekar med dusj og wc. Badet varmes opp med gulvvarme.
Bad 1.etg
Badet i 1.etasje har også fliser på gulv og vegg. Badet her har også servant med underskap og tilhørende belysning. På dette badet er det dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Også på badet i 1.etasje er det wc.  Varme i gulv.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplate er i heltre. Belysning over
benkeplate og glassfelt i enkelte overskap. Integrert komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og mikro. Plass til frittstående kjøleskap.
Innvendige overflater
Innvendige gulv er i hovedsak preget av laminat, fliser og belegg.
Overflater på innvendige vegger er i hovedsak preget av fliser og panelplater.
Overflater på innvendig himling er i hovedsak preget av panel og himlingsplater.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Kapp i Østre Toten kommune. Området består hovedsakelig av eneboliger og leiligheter. Ca. 1 km til Kapp sentrum. Her finner man matbutikk og Kapp Melkefabrikk med mange aktiviteter hele året. Ca. 400 meter til Undesløs barnehage, denne ligger rett ved siden av Kapp barneskole. Ca. 10 km til Skreia Ungdomsskole. Kort vei til holdeplass for kollektivtransport. Ca. 17 km til Gjøvik sentrum med mange fasiliteter. Ca. 1 km til Peder Balke-senteret Galleri og kunstsenter. Området har mange turmuligheter sommer og vinter. Pilegrimsleden går ved opparbeidet gangsti ved Mjøsa. Tallodden friområde med bade- og rekreasjonsmuligheter rett i nærheten. Ca. 4 km til Faukaldplassen idrettsanlegg. Ca. 9 km til skiløyper i Karidalen. Eiendommen har gode lys- og solforhold. Fin utsikt.

Løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm, forsikring, tv/internett, velforenings avgift, vedlikehold mm.

Boligens areal

Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 117 kvm, Bruttoareal: 120 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 79 m².
Primærrom: 70 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, kjøkken/stue, bad og soverom
2. etasje:
Bruksareal: 38 m².
Primærrom: 35 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Bad, stue og 2 soverom
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 1 064 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Parkering i carport og på gårdsplass.

Byggemåte

Støpt gulv på grunn. Yttervegg i bindingsverk. Grunnmur har overflate av ubehandlet betong. Liggende utvendig trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass.Ytterdør i tre. Mønet skråtak i tre. Undertaksplater. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Elementpipe. Etasjeskiller i trekonstruksjoner.
FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 2:
Vinduer og dører: Takvindu er å betrakte som en risikokonstruksjon.
Takkonstruksjon: Isolasjon dekker delvis lufting mot raft.
Etasjeskillere: Helningsavvik på 20 mm ble målt i en avstand på 2 m i loftsetasje.
Våtrom: Våtrommene har utlevd mye av normal levetid.
VVS (ventilasjon, varme og sanitær): I kjøkkenskap er det ikke tett tilslutning mellom varerør og innerrør.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 22.12.2005 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Barnehage / skole i området

Barnehager
Undesløs barnehage (0-5 år) 9 min
88 barn, 4 avdelinger 0.7 km
Bjørnsgård barnehage (0-6 år) 7 min
54 barn, 3 avdelinger 4 km
Hoffsvangen barnehage 8 min
36 barn, 2 avdelinger 5.2 km
Skoler
Kapp skole (1-7 kl.) 8 min
152 elever, 7 klasser 0.7 km
Lena ungdomsskole (8-10 kl.) 9 min
320 elever, 12 klasser 6.9 km
Skreia ungdomsskole (8-10 kl.) 11 min
272 elever, 10 klasser 9 km
Lena-Valle vgs - avd. Lena 9 min
500 elever, 18 klasser 6.5 km
Lena-Valle vgs - avd. Valle 9 min
135 elever, 7 klasser 6.5 km

Adgang til utleie

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm og vedfyring. Hovedsaklig ved hjelp av varmepumpe og panelovner. Varme i enkelte gulv.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Eiendomsskatt

Det er i Østre toten kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 67 617 pr. 31.12.19 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 421 419 pr. 31.12.19 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen  er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Selger opplyser om utbygging av hus/leiligheter i Smørvika og oppdeling av tomt på øverside av
huset. (Nytt felt).

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

2005/7731-2/19  Bestemmelse iflg. skjøte  
 29.09.2005  Bestemmelse om vannledninger m.v.

Vei/vann/avløp

vei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes.
Ikke fremlagt avtale om vegrett.
vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning fra tomtegrense.
Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning fra tomtegrense.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til ida@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 91 83 00 41 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Eikebyvegen 6, 2849, Kapp, Gnr. 100 bnr. 96 snr. 1 i Østre toten kommune

Eier

Kristoffer Røise Østigård

Oppdragsnummer

60-21-0040

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Lena sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.