Lena

SOLGT! Visning avlyst! Lensbygda - Småbruk på totalt ca. 12 mål - solrik beliggenhet - renoveringsobjekt

Jemtlandsgutua 11 , 2850 Lena

BE OM SALGSSUM

NABOLAGSPROFIL

88%

eier sin egen bolig

62%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

65%

har bolig på over 120 kvm

28%

er barnefamilier

38%

er gift

Type / Eierform Enebolig / Selveier
Primærrom 121 m²
Bruksareal 122 m²
Bruttoareal 122 m²
Tomt 12 501 m² / Eiet tomt
Soverom 2
Byggeår 1900
Gårdsnummer 187
Bruksnummer 37
Energimerking G
FINN.no 234598373
Sist endret 15.10.2021 13:01
Prisantydning 1 300 000
Totalpris 1 346 522

Beregnet totalkostnad

1 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 32 500,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 46 522,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 346 522,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Jemtlandsgutua 11 er et småbruk på ca. 12 mål beliggende i Lensbygda. Boligen er fra ca. 1900. og har en eldre standard. Boligen må anses som et restaureringsobjekt. Her finner du to soverom, bad, kjøkken, stue og spisestue. Utvendig finner du en stor hage med både bærbusker og annen beplantning. Uthus for lagring.

Innhold

Boligen inneholder følgende:
1 etg: Entré , stue , kjøkken , soverom , wc  og spisestue
2 etg: Soverom , soverom 2, gang , bad og bod

Standard

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Laminert benkeplate med kjøkkenkum. Plass til frittstående komfyr, og kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Bad:
Badet består av belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Inneholder servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusj med forheng og
gulvmontert wc. Badet har fått tilstandsgrad 3 i takstrapporten.
Innvendige overflater:
Gulv er i hovedsak preget av laminat belegg teppe og tregulv.
Vegger er i hovedsak preget av malte plater, panelplater, panel og tapet.
Himlinger er i hovedsak preget av himlingsplater og panel.
Teknisk:
Synlige vannrør i kobber og synlige avløpsrør i plast. Naturlig ventilasjon. Ca 120 liters varmtvannstank.
El-anlegg med skrusikringer og åpent anlegg.
Tilstandsgrader:
Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige tiltak.
Utvendig > Taktekking
Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
Utvendig > Nedløp og beslag
Det er påvist skader i beslagløsninger. Nedløpsrøret er avsluttet ved utvendig terreng og regnvann ledes ikke bort fra grunnmur
Det er store deformasjoner i renner og nedløp. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag.
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Utvendig > Takkonstruksjon
Det er påvist fukt/råteskader i takkonstruksjonen. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Det er ingen lufting i konstruksjonen.
Det er påvist fuktskjolder ved gjennomføringer i takkonstruksjonen.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er påvist omfattende skade i fasade. Konstruksjonene har skjevheter. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000
Utvendig > Balkonger, terasser og rom under balkonger og terasser
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det påvist fukt/råteskader i konstruksjonen
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Innvendig > Etasjeskiller
Det er registrert symptom på sopp/råte. Det er påvist fuktskader i etasjeskiller Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele
rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i at standardens krav til godkjente måleavvik. Det er ikke registrert symptomer på funksjonssvikt, men vær
oppmerksom dersom det registreres endringer.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
Innvendig > Krypkjeller
Det er stedvis registrert noe høyt fuktnivå i trekonstruksjoner i krypkjeller.
Det er ingen ventilering av krypkjeller. bDet er konstatert skade som følge av angrep av sopp/råte.
Det er registrert skader etter angrep av skadedyr
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000
Innvendig > Innvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Trappen har store skader.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Våtrom >Generell > Bad
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
Spesialrom >Overflater og konstruksjon > Wc 
Det er påvist skade som følge av angrep av fukt/råte. Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever forsert avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er opplyst om at varmtvannstank er defekt. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller
annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist avvik ifm understøttelsen av tanken.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
Tomteforhold > Drenering
Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt. Taknedløpet er avsluttet over terreng, og øker fuktbelastningen inn mor grunnmur.
Terrenget faller inn mot grunnmur. Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring.
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
Tilstandsgrad 2. Avvik som kan kreve tiltak
Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist at enkelte dører er feilmontert/tar i karm e.l.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Tilstandsgrad 2. Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
Utvendig > Vinduer
Det er påvist glassruter som er punktert. Vinduer tar i karmen. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Utvendig > Dører
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Innvendig > Overflater
Overflater har endel slitasjegrad utover det en kan forvente.
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig > Pipe og ildsted
Ildfast plate mangler på gulvet under feieluken. Det er påvist at pipe har sprekker og riss. Pipevanger er ikke synlige.
Kjøkken >Overflater og innredning > Kjøkken
Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninredning utover normal slitasjegrad.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
Det er mistanke om at arbeid på anlegget ikke er utført av fagperson.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilering/luftgjennomstrømning.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er ikke montert utvendig fuktsikring og klemlist på rundt grunnmuren. Grunnmuren har sprekkdannelser.
Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på
setninger.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt
på utvendige avløpsledninger.

Beliggenhet

Landlig og meget solrik eiendom som ligger fint til nær skog og mark kun en kort kjøretur fra Lena sentrum. Kort veg til barnehage og
skole på Vilberg. Ungdomsskole og videregående skole finner du på Lena. Totenåsen med flotte turmuligheter sommer som vinter noen minutters kjøring fra eiendommen.

Løpende kostnader

Løpende kostnader vil bl.a. bestå av følgende.
Forsikring, kostnader velforening, off. avgifter og eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader.
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring m.m.

Boligens areal

Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 122 kvm
1. etasje:
Totalt: 85 m².
Primærrom: 85 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré , Stue , Kjøkken , Soverom , Wc , Spisestue
2. etasje:
Totalt: 37 m².
Primærrom: 36 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Soverom , Soverom 2, Gang , Bad
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 12 501 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Garasje / Parkering

Biloppstilling på egen gårdsplass.
Deler av gårdsplassen skal være tilgjengelig for eier av gnr. bnr. for adkomst til dyrket mark.

Byggemåte

Bolig oppført på gråsteinsmur og grunnmur i sparesteinsbetong. Krypekjeller under trebjelkelag. Jordgulv. Yttervegger i trekonstruksjoner med
stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i tre med taktekking av metallplater. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og
toppbord i tre. Flisundertak. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Adkomst til loft via luke.
Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevindu med blyglass på stue. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 1-lags glass.
Etasjeskiller i trekonstruksjoner.
Terrasseplatting mot sør er fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk.
Terrasseplatting mot vest er fundamentert direkte på grunn med støpt plate. Konstruksjoner og overflater i treverk. Overbygd.
Uthus fundamentert direkte på grunn. Grunnmur i gråstein og yttervegger i trekonstruksjoner med stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner teket med metallplater. Vindski i tre. Treporter/dører.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

Barnehage / skole i området

Barnehager:
Vilberg barnehage (0-5 år) 22 min
23 barn, 2 avdelinger 1.9 km
Lena barnehage (0-5 år) 7 min
18 barn, 1 avdeling 5 km
Steinerbarnehagen på Lena (0-5 år) 9 min
20 barn, 1 avdeling 6.5 km
Skoler:
Vilberg skole (1-7 kl.) 22 min
128 elever, 7 klasser 1.9 km
Lena ungdomsskole (8-10 kl.) 8 min
320 elever, 12 klasser 5.4 km
Skreia ungdomsskole (8-10 kl.) 12 min
272 elever, 10 klasser 9.8 km
Lena-Valle vgs - avd. Valle 8 min
135 elever, 7 klasser 5.5 km
Lena-Valle vgs - avd. Lena 8 min
500 elever, 18 klasser 5.5 km
Informasjonen er hentet fra Nabolagsprofilen som ligger vedlagt i prospektet.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som en boenhet.

Oppvarming

Oppvarming består av vedfyring og strøm.
Branntilsyn utført 24.09.2018.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 11 778 pr. år
Kommunale avgifter består av vann(3232,00 + 23,78 pr. kbm), avløp (3461,00 + 30,56 pr. kbm), renovasjon(2673 standardgebyr), eiendomsskatt(3913) og branntilsyn, feiing (628). Det er pr. d.d. ikke registrert renovasjonsdunker på eiendommen. Beløpet for renovasjon vil derfor komme i tillegg på opplyst totale kommunale avgifter.

Eiendomsskatt

Det er i Østre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2021. Eiendommens skattegrunnlag er kr. 1 185 800,- Eiendomsskatt for år 2021 utgjør kr. 3913,- Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 423 585 pr. 31.12.19 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 524 907 pr. 31.12.19 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende og Boligbebyggelse - Nåværende. Vedtatt 19.06.19
For ytterligere informasjon eng. regulering Knfr. megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen, men på grunn av eiendommens størrelse så må det fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Følgende er tinglyst på eiendommen og vil bestå på denne:
*Dagbok nr.1989/688-1/19  Erklæring/avtale Tinglyst 23.01.1989 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Kommunen har kloakkpumpestasjon, adkomst og drift av denne på denne eiendommen.
 
*Dagbok nr. 2009/120997-1/200  Jordskifte Tinglyst19.02.2009 
Sak: 0500-2008-0016 Sjefstad nedre i Østre Toten
Gjelder denne registerenheten med flere
Denne eiendommen har bruksrett til Toviksvegen, og kan benytte denne i forbindelse med adkomst og drift av eiendommen sin mot vederlag.
*Dagbok nr. 2014/1116856-1/200  Jordskifte Tinglyst18.12.2014 
Jordskiftesak 0500-2014-0016 Stenberg
Gjelder denne registerenheten med flere
Gnr. 188 bnr. 20 har vegrett over denne eiendom. Vegen gjelder en bredde på 4 m og skal ha nødvendig standard for landbruksformål.
Se vedlagte kart i salgsoppgaven.

Vei/vann/avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett
Det er montert vannmåler og gebyr belastes etter målt forbruk.
Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett via privat stikkledning.
Veg: Felles privat veg. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes
Pålegg: Tilknytningsforhold ikke vurdert.

Tilbehør

Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtagelse.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til jantore@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 47 47 10 04 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Jemtlandsgutua 11, 2850, Lena, Gnr. 187 bnr. 37 i Østre toten kommune

Oppdragsnummer

60-21-0053

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Lena sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.