Eina

Eina - Enebolig i landlige omgivelser - barnevennlig og solrikt - 3 sov - garasje - stor tomt

Koreavegen 321 , 2843 Eina

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM

NABOLAGSPROFIL

82%

eier sin egen bolig

50%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

67%

har bolig på over 120 kvm

26%

er barnefamilier

42%

er gift

Type / Eierform Enebolig / Selveier
Primærrom 146 m²
Bruksareal 146 m²
Tomt 1 899 m² / Eiet tomt
Soverom 3
Byggeår 1950
Gårdsnummer 184
Bruksnummer 4
Energimerking G
FINN.no 239245624
Sist endret 19.11.2021 16:07
Prisantydning 1 750 000
Totalpris 1 807 772

Beregnet totalkostnad

1 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 43 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 57 772,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 807 772,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Koreavegen 321 er en enebolig fra 1950. Boligen har en spennende planløsning, med åpne løsninger og store åpne flater.
Huset inneholder tre soverom, stor stue, med spisestue, romslig kjøkken, bad, og bod. Utvendig finner du en stor terrasse og en pent opparbeidet hage. Bilen setter du i egen  garasje.

Innhold

1. etasje: Vindfang, kjøkken, bad, soverom, stue og wc
2. etasje: Gang, 2 soverom og kontor

Standard

Moderinsering:
År 1981 Ombygging/tilbygging.
Innvendig overflater:
Gulv er hovedsakelig preget av laminat og heltregulv.
Vegger er hovedsakelig preget av trepanel.
Himlinger er hovedsakelig preget av himlingsplater og panel.
Innvendige overflater har TG 3
Teknisk:
Synlige vannrør i kobber/metall og synlige avløpsrør i plast. 200 liter varmtvannsbereder fra 2000 er plassert på bad.
El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett.
Bad:
Badet består av fliser på gulv og baderomsplater på vegg. Inneholder servant med underskap, speil over med tilhørende belysning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Oppussing må påregnes.
Bad har TG 3 og TG 2
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Laminat benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate.
Plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Kjøkken har TG 1

Beliggenhet

Koreavegen 321 ligger usjenert til langs Koreavegen mellom Kolbu og Eina. Her er det åpent landskap, masse sol og rolige omgivelser. Området består for det meste av landbruksarealer, skog og spredt bebyggelse. Eiendommen ligger på en stor flat tomt.
Herfra er det noen minutters kjøring til både Eina og til Lund i Kolbu.

Løpende kostnader

Løpende kostnader vil bl.a. bestå av følgende.
Forsikring, off. avgifter og eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader.
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring m.m.

Boligens areal

Primærrom: 146 kvm, Bruksareal: 146 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 109 m².
Primærrom: 109 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, kjøkken, bad, soverom, stue og wc.
2. etasje:
Bruksareal: 37 m².
Primærrom: 37 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, 2 soverom og kontor.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.
Det er påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde. Kontor i andre etasje har ikke tilfredsstillende rømning fra gjeldene forskrifter.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 1 899 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Garasje / Parkering

Enkel garasje med en biloppstillingsplass.
Påbegynt garasje på tomten medfølger ikke. Kun den støpte platen vil bli ståpende igjen.

Byggemåte

Enebolig oppført på murt grunnmur med murte blokker.  Grunnmur er delvis pusset. Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder. Terrenget faller inn mot grunnmur. Yttervegg i isolert bindingsverk var normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Utvendig liggende trekledning.
Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Kompakt tak, ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Taket er tekket med metallplater. Takrenner, nedløp og beslag utført i metall. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Omramming av vinduer står helt nedpå beslag uten lufting under, dette kan føre til råte. Ytterdør i treverk Heve/skyvedør i treverk med 2-lags isolerglass. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Værslitte karmer rundt verandadør.
Garasje/uthus oppsatt på murt/støpt grunnmur og gruset gulv. Vegger er over bakken utført i trekonstruksjoner, utvendig malt
trepanel. Mønet skråtak i trekonstruksjoner tekket med metallplater. Vippeport i treverk og gangdør.
Bygningen har skader og vedlikeholdsmangler.
Bod oppsatt på enklere fundamentering i bindingsverk. Mønet skråtak tekket med metallplater. Overbygget inngang/uteplass
på langsiden. Brukt som hundehus med isolert rom. Det er ikke innsatt dør i bygget.
Tilstandsgrader:
TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Innvendig > Overflater
Overflater har sterk slitasjegrad. Det er registrert slitasje utover normal slitasje.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Innvendig > Etasjeskiller
Målt høydeforskjell på over 20mm over en lengde på 2 m. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i at standardens krav til godkjente måleavvik.
Det er nivåforskjell (trappetrinn) mellom opprinnelig del og tilbygg. Skjevheter i etasjeskiller er helt normalt.
Våtrom >Overflater Gulv > Bad
Overflaten har omfattende skader. Det er regsitrert sprekker i fliser og fuger. Badet har forventet levetid oppnådd/nært forestående.
Påkjenninger i form av vannsprut /dusjing direkte på gulv frarådes.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Taktekking
Det er påvist andre avvik: Det er registrert i skader i tekking over inngangsparti, mulig som følge av snøras fra oppløft.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Utvendig > Takkonstruksjon
Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Skråhimling har begrenset lufting, noe som kan gi kondens og fuktskader. Skade som følge av manglende lufting er ikke registrert, men kan være skjult. Bedre lufting av takkonstruksjon anbefales etablert. Takkonstruksjonen er lukket og
inspeksjonsmuligheten er derfor begrenset. Tilstandsgrad er gitt ut i fra synlige forhold. og alder.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Utvendig > Dører Gå til side
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Værslitte karmer rundt verandadør.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Utvendig > Balkonger, terasser og rom under balkonger og terasser
Det er påvist andre avvik: Det er registrert noe skader, slitasje og skjevheter på verandaer.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Innvendig > Pipe og ildsted
Det er påvist at pipe har sprekker og riss.
Kostnadsestimat : Under 10 000
Innvendig > Krypkjeller
Det er påvist noe provisoriske understøttelser av etasjeskiller. Det er oppsatt flere støtter i treverk på flokker/heller i kjeller. Det er noe manglede ferdigstillelse under bjelkelaget, løse plater. Det er registrert sprekkdannelser på grunnmur. Lufting er begrenset på deler av krypekjeller, men rommet fremsto som tørt på befaringsdagen.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Våtrom >Overflater vegger og himling > Bad
Det er påvist andre avvik: Overgang mellom plater og sokkelflis er ikke fagmessig utført. Badet har forventet levetid oppnådd/nært forestående. Påkjenninger i form av vannsprut /dusjing direkte på vegg frarådes.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Vannrør i krypekjeller er ikke tilfredsstillende festet.Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet påavløpsanlegg. Det anbefales å gå over anlegg av kvalifisert person.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Tomteforhold > Drenering
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Terrenget faller inn mot grunnmur. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær
oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
TG 2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Nedløp og beslag
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er påvist andre avvik: Det kunne ikke påvises spesielle problemer med den synlige delen av konstruksjonen utover normal elde og slitasje ved visuell besiktigelse. Eldre trevegger kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt over grunnmuren og rundt vinduer/dører/gjennomføringer.
Lufting er ikke iht. dagens krav. Det må påregnes ferdigstillelse av grunnmur/pusing
Utvendig > Vinduer
Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Omramming av vinduer står helt nedpå beslag uten lufting under, dette kan føre til råte.
Innvendig > Innvendige trapper
Det er påvist andre avvik: Trappen er noe bratt, men fungerer.
Tomteforhold > Terrengforhold
Terreng faller inn mot bygning.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Det er påvist andre avvik: Som følge av alder kan vedlikehold/oppgraderinger forekomme.
Tomteforhold > Septiktank
Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

Barnehage / skole i området

Barnehager
Toten Montessoribarnehage (0-6 år) 6 min
18 barn 4.6 km
Eina barnehage (0-6 år) 8 min
68 barn, 3 avdelinger 6.2 km
Bonderudbakken barnehage (1-6 år) 9 min
38 barn, 2 avdelinger 7.3 km
Skoler
Thune skole (1-7 kl.) 4 min
140 elever, 7 klasser 3.6 km
Raufoss ungdomsskole (8-10 kl.) 16 min
294 elever, 13 klasser 16.5 km
Lena-Valle vgs - avd. Valle 16 min
135 elever, 7 klasser 14.1 km
Lena-Valle vgs - avd. Lena 17 min
500 elever, 18 klasser 14.1 km
Informasjonen er hentet fra Nabolagsprofilen som ligger vedlagt i prospektet.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som en boenhet.

Oppvarming

Oppvarming består av ved og strøm.
Det er gitt følgende avvik/anmerkning ved feiing/tilsyn som ikke er lukket: Takstige mangler eller er ikke godkjent.
Forrige varslet tilsyn i 2017 er ikke utført.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 16 745 pr. år Består av vann, avfallsgebyr, septikk(gråvann+tett tank), feiing/tilsyn og eiendomsskatt. Det er montert vannmåler og gebyr blir belastet etter målt forbruk.

Eiendomsskatt

Det er i Østre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2021. Eiendommens skattegrunnlag er kr. 1 395 800,- Eiendomsskatt for år 2021 utgjør kr. 5 583,- Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 498 737 pr. 31.12.19 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 795 451 pr. 31.12.19 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende. Vedtatt 27.11.14

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Følgende er tinglyst på eiendommen og vil bestå på denne:
2010/1011399-1/200  Elektriske kraftlinjer Tinglyst 22.12.2010 
Rettighetshaver:EIDSIVA NETT AS  
Org.nr: 981963849
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Med flere bestemmelser
Eidsiva nett har rett til å ha kabeltrasse og nettstasjon plassert på eiendommen
Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven.
Kjøpers pantedokument vil få prioritet etter ovennevnte heftelse.

Vei/vann/avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Det er montert vannmåler og gebyr belastes etter målt forbruk.
Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett. Eiendommen har septiktank
Huset er registrert med en tett tank for svartvann og infiltreringsanlegg for gråvann. Infiltreringsanlegg består av en todelt slamavskiller samt  spredegrøfter. Avløpsanlegget ble etablert i 1979 ved bruksendring av eiendommen fra fritidsbolig til helårsbolig (se vedlegg). Vi gjør oppmerksom på at et slikt anlegg har levetid på maks 20-30 år og at grunneieren bør beregne å få pålegg om utbedring ved neste tilsynsrunde.
Veg: Felles privat veg. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til jantore@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 47 47 10 04 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Fra 01.01.2022 vil avhendingslova endres slik at det ikke lengre er adgang til å selge eiendom "as is" til forbruker.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Fra 01.01.2022 endres avhendingsloven slik at det ikke lengre er adgang til å selge "as is" til forbrukerkjøper. Dette innebærer at alle forhold som ikke fremgår av ny tilstandsrapport vil kunne utgjøre en mangel. Kjøper plikter å sette seg inn i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Koreavegen 321, 2843, Eina, Gnr. 184 bnr. 4 i Vestre toten kommune

Oppdragsnummer

60-21-0062

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Lena sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.