ROLIG OMRÅDE PÅ SYNNFJELL/NORD-TORPA , Gillebergvegen 32

Type Hytte
Primærrom 122m²
Bruksareal 148m²
Bruttoareal 170m²
Tomt 1 795m²
23/03/2020 21:33
Oppholdsrom 2
Soverom 4
Byggeår 2011
Gårdsnummer 67
Bruksnummer 241
Energimerking D
FINN.no 155062230
Sist endret
Prisantydning 3 900 000,-
Totalpris 4 011 492,-
Ligningsverdi 957 000,-

Beregnet totalkostnad

3 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 97 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 111 492,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 011 492,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Nordre Land Kommune. Eiendomsskatten er kr 6122,-.

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere denne flotte fritidsboligen, med en fin beliggenhet i Nord-Torpa, nær Synnfjellet. Hytta holder en meget høy standard, og inneholder bl.a en romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning, 4 soverom med plassbygde senger og skap, samt en praktisk hems. Hytta har 2 bad, hvor det er en badstue i tilknytning til det ene badet. I tillegg er det vaskerom.

Eiendommen er inngjerdet med skigard, og består av naturtomt. Hytta ligger knappe 300 meter fra løypenettet i Synnfjellet med preparerte skiløyper. Et par km fra eiendommen finner man Nærbutikken i Hugulia, og 33 km unna ligger Landsbyen Dokka som kan tilby de fleste servicefasiliteter.  

Her er det ring hytta varm, så hit kan du komme til en varm og god hytte. Veldig praktisk! Hytta selges med møbler, så her er det bare å flytte rett inn.

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Hytta går over en etasje med kjeller og hems, og inneholder:
1.etg: Vindfang, gang, kjøkken, stue, vaskerom, 2 bad, badstue og 4 soverom. I tillegg er det hems.
Det er oppført garasje under boligen, med lagerrom og biloppstillingsplass til en bil.

Standard

Hytta er oppført i 2011 og holder en meget høy standard.

Når du kommer inn i hytta blir du møtt av en romslig gang, med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. I gangen er det varmekabler i gulv.

Åpen stue og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er romslig og har en fin innredning i heltre med antikmalte fyllingsfronter. Her er det integrert oppvaskmaskin og kjøleskap. Komfyren er innebygget med nedfelt, keramisk induksjonsplate i benkeplaten.

Romslig stue med god plass til spisestue og sofagruppe. Her er det plassert en koselig peis som er god å ha på kalde dager.

Vaskerom med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin.

2 bad med varmkabler i gulv, og snekkerprodusert innredning som er malt. Begge badene er innredet med dusjkabinett.

4 soverom med snekkerproduserte skap og veggfaste senger av god kvalitet.

Innvendige overflater:
Gulv: Stort sett tregulv i alle rom. Skifter på vaskerom, begge bad, samt gang.
Vegger: Furupanel
Himling: Furupanel

Garasje oppført i 2016, med en biloppsillingsplass og bodrom. Her er det lagt til elbil lader.

Beliggenhet

Fritidseiendom med fin beliggenhet og god solgang i Gilleberg i Nord-torpa. Eiendommen ligger ca 807 m.o.h. med nærhet til skiløyper som er knyttet sammen med løypenettet i Synnfjellet. Herfra er det kun et par km til nærbutikken i Hugulia. Til Landsbyen Dokka er det ca 33 km, der finner du de fleste servicefasiliteter som kafeer, matbutikker, restauranter, vinmonopol osv.

Tomt

Areal: 1 795 kvm, Eierform: Eiet tomt
Eiendommen har en lett, fin beliggenhet. Tomten er inngjerdet med skigard og består av naturtomt.

Garasje / Parkering

Ja, det er garasje på eiendommen.

Boligtype, eierform og byggeår

Hytte (Selveier), byggeår: 2011

Antall soverom

4

Byggeår

2011

Byggemåte

Ringmur i betong direkte på fjellfundament, forblendet med naturstein/skifer. Isolert bindingsverk med laft i møner, utvendig kledd med trepanel. Torvtekking med platonpapp.

Se ellers vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Morten M. Haugom.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen.

Boligens areal

Primærrom: 122 kvm, Bruksareal: 148 kvm, Bruttoareal: 170 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 122 m².
Primærrom: 122 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, gang, kjøkken, stue, 2 bad, badstue og 4 soverom.

I tillegg er det garasje med 2 boder og garasjerom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Hytta varmes opp med ved og strøm.

Tilsyn og feiing ikke utført.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 7 870,75 pr. år Renovasjon kr 1623,75, Branntilsyn/feiing kr 125,-, Eiendomsskatt kr 6122,-

Løpende kostnader

Kommunale avgifter, forsikring, strøm, løpende vedlikehold og brøyting er eksempler på løpende kostnader.
Utgifter til Hølivegen har ligget på mellom kr. 1250,- - 2000,-. For brøyting inn til parkering og garasje på hytta har det ligget på ca. kr. 1500,- i utgifter til dette. Utgifter til løypelag er opplyst av selger å være frivillig.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 957 000 pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsboligformål. Ny kommunedelplan vedtatt 2017 med tillatt BYA 215 m². For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

2012/1040334-2/200 - BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE 06.12.2012
Bestemmelse om brønn.

2011/595281-1/200 - BESTEMMELSE OM VEG 28.07.2011

2012/1040358-1/200 - BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  06.12.2012

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann og avløp.

Borrevann som deles med 3 øvrige hytter.
Eiendommen har septiktank, det er etablert godkjent utslipp.

Eiendommen er tilknyttet privat slamavskiller etablert av grunneier av 67/17 anlegget er også plassert på denne
eiendommen. Eierforholdet er uklart for NLK. Det forefinnes sikkert en avtale mellom de aktuelle partene. Når
det gjelder vann så antar NLK at det er innlagt eget borevann på eiendommen.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt.
Følgende medfølger i handelen:
- Plassbygde senger i 2 soverom.
- Gardiner
- Hvitevarer inkludert vaskemaskin på vaskerom.
- Taklampe over spisebord.

Forøvrig kan følgende inventar medfølge etter nærmere avtale:
- Spisebord med 9 stoler.
- Salongbord
- 2 sofaer
- 2 dobbeltsenger og 2 nattbord
- Utemøbler ( bord med 6 stoler og sofagruppe )
- Gassvarmer
- Skjenk, TV og 2 lenestoler
- Spisebord og lenestol på hemsen
- 6 små lamper som står i vinduer.

Følgende abbonementer kan evt overføres om ønskelig: Ring hytta varm , alarm og parabolabbonement.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: caroline@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 95 28 70 57 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

MELD DEG PA VISNING BE OM SALGSSUM KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
Finn ut mer
Caroline Svensrud
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Caroline Svensrud

95 28 70 57

caroline@partnerseiendomsmegling.no

VERDIVURDERING