Gjøvik

GJØVIK/BRÅSTADVIKA - Lekker fritidseiendom med flott beliggenhet ned til Mjøsa - 3 sov - Garasje - Takterrasse - MÅ SES!

Bråstadvika 33 , 2825 Gjøvik

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Trine Grini
Trine Grini Eiendomsmegler MNEF / Partner
Marianne Bergseng
Marianne Bergseng Eiendomsmeglerfullmektig
Type Fritidseiendom / Eierseksjon
Primærrom 100 m²
Bruksareal 161 m²
Tomt 226 m² / Eiet tomt
Oppholdsrom 1
Soverom 3
Byggeår 2016
Gårdsnummer 80
Bruksnummer 78
Energimerking C
FINN.no 182532927
Sist endret 25.06.2020 11:10
Prisantydning 3 990 000
Totalpris 4 098 742
Ligningsverdi 1 080 000,-

Beregnet totalkostnad

3 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-)) 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 742,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 098 742,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendomsskatten utgjør kr 8138,- kr pr år. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Beskrivelse

Rålekker fritidsbolig med beliggenhet i Bråstadvika, helt nede ved Mjøsa. Noe av det vi kan friste med her er blant annet:
- 3 SOVEROM!
- ÅPEN STUE- OG KJØKKENLØSNING!
- MIELE INTEGRERTE HVITEVARER!
- BENKEPLATE I STEIN!
- EKSTRATOALETT!
- STORE VINDUER MED PANORAMAUTSIKT OVER MJØSA
- ROMSLIG VINTERHAGE OG TAKTERRASSE!
- BADESTAMP!
- GARASJE!
- INNERST I VEGEN!
- BÅTHAVN OG BADEPLASS RETT NEDENFOR!
- GANGVEG TIL GJØVIK SENTRUM!

Innhold

Går over 4 plan, og inneholder i kjeller: garasje, vaskerom/teknisk rom og entre.
U.etg: 3 soverom og bad.
1.etg: Kjøkken og stue
2.etg: Wc-rom, gang og terrasse

Standard

Fritidsboligen er ny i 2016, og innehar en meget god standard.
Alle gulv har parkettgulv, bortsett fra rommene hvor det er fliser på gulvet.
Det er malt gips på vegger og i himling, og det er listefritt mellom vegg/tak.
Topp moderne, og gode materialvalg i hele fritidsboligen!
I kjelleren er det garasje med direkte inngang til entreen, praktisk og lettvint!
Det er også en romslig bod med inngang fra garasjen, fint til lagrings av sykler, ski osv.
Teknisk rom/vaskerom med fliser på gulvet, og sluk. Her er det opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel, og her er også varmtvannsbereder, sikringsskap og skap for rør-i-rør.
Fra gangen er det trapp opp til etasjen hvor man finner gang, lekkert bad og 3 soverom.
Badet er flislagt med varmekabler i gulvet, og fliser på vegg.
Innredning med skuffer og servant, høyskap, speil med lys, dusjhjørne og toalett.
Det er totalt 3 soverom i denne etasjen, ett hovedsoverom, og to litt mindre soverom.
I tillegg er det bodrom under verandaen.
I etasjen med kjøkken og stue er det en fantastisk utsikt utover Mjøsa, og det er store vinduer som gir mye lys inn til rommet.
Åpen løsning mellom kjøkken og stue, og det er god plass til både sofagruppe og spisestue.
I stuen er det peisovn, koselig å fyre opp her på kalde dager.
Kjøkkenet har integrerte Miele hvitevarer. Hvit innredning med lekker sort benkeplate!
Her fra er det utgang til terrasse, med plass til spisegruppe eller sofagruppe, og det er også platting på baksiden hvor det er plassert vedfyrt stamp som medfølger handelen!
I øverste etasje er det gang og toalettrom, før man kommer ut til uisolert vinterhage og takterrasse!
Praktisk med tak over noe av uteplassen, her kan man trekke inn dersom det blir dårlig vær.
Takterrassen har flott utsikt, og sol hele dagen. Her kan man nyte dagene, og følge med på båttrafikken på Mjøsa.
Det er badeplass og båtbrygge rett på nedsiden, og det er gangveg til Gjøvik sentrum, som ligger ca 4 km unna.
Oppsummering av punkter i tilstandsrapporten som er gitt Tilstandsgrad 2 og 3:
TG 2:
- Terrengforhold

Beliggenhet

Fritidseiendommen har en flott beliggehet på Bråstadvika, rett utenfor Gjøvik.
Rett nedenfor er det både badeplass og båtbrygge, båtplass må evt leies.
Det er gangveg til Gjøvik sentrum, som ligger ca 4 km unna.
I sentrum er det et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter osv. Kjøpesenteret CC ligger også på Gjøvik, med et godt utvalg butikker og spisesteder.
Det er golfbane på Toten, og det er masse fine aktiviteter i nærområdet, for både små og store, året rundt!
På Gjøvik er det også gode kollektivmulighter, både via tog og buss.
Det er heller ikke lang kjøretur til Hamar og Lillehammer. På vinterstid kan man feks kjøre opp til Hafjell for å stå på ski, eller til Sjusjøen for å gå på ski.

Tomt

Areal: 226 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Ja / Ja
Garasjeplass i kjeller, adkomst direkte fra kjelleren og rett inn i entreen.
Ellers parkering på plassen utenfor.

Sameie

Det er ikke opprettet sameie pr juni 2020. Når dette gjøres må man påregne at man må betale felleskostnader til sameiet for feks brøyting etc.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligtype, eierform og byggeår

Fritidseiendom (Eierseksjon), byggeår: 2016

Antall soverom

3

Byggeår

2016

Byggemåte

Oppført på grunnmur av betong. Støpt plate på grunn i underetasje.
Garasjerom i underetasje med innvendig adkomst fra garasje til gang.
Etasjeskiller er antatt i bjelkelag av tre.
Vegger er oppført i bindingsverk av tre med utvendig trepanel.
Flat takkonstruksjon som er besiktiget via stige.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen.

Boligens areal

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 161 kvm
Kjeller:
Bruksareal: 47 m².
Primærrom: 10 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre. Vaskerom/teknsik rom er sekundærrom.
U. etasje:
Bruksareal: 49 m².
Primærrom: 41 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: gang, 3 soverom og bad. Bod under veranda er sekundærrom.
1. etasje:
Bruksareal: 41 m².
Primærrom: 41 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Kjøkken og stue.
2. etasje:
Bruksareal: 24 m².
Primærrom: 8 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: gang og toalettrom. Vinterhage er sekundærrom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Sist tilsyn fyringsanlegg 06.06.2019.
Registerte anmerkninger:
Godkjent slokkemiddel må anskaffes og monteres.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 15 671 pr. år Inkluderer renovasjon, vann/avløp, pipe/tilsyn og eiendomsskatt. Eiendomsskatt utgjør kr. 8138,- pr år.

Løpende kostnader

Kommunale avgifter, forsikring, evt tv/internett, strøm er eksempler på løpende kostnader.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 080 000 pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen  er regulert til hytteområde. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Nabovarsel for reguleringsplan Gnr 80/77, Blomsterkroken.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

2008/352372-2/200 - Best. om vann/kloakkledning 02.05.2008
Rett til adkomstveg, samt vann/kloakk over naboeiendom.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, det deles på brøyting/vegvedlikehold, opplyst av eier ca kr. 2000,- pr år.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Integrerte hvitevarer og badestamp.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til trine@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7.490,-, tilrettelegging. kr. 9.950,-, internettannonsering kr. 10.995,-,- For visninger er det avtalt kr. 2.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.