NORD-TORPA

Lekker og nyoppført fritidsbolig med 3 soverom - Utsikt - Gode solforhold - Nærhet til badeplass!

Røstelivegen 43 , 2880 Nord-torpa

VISNINGER

31. oktober lørdag kl. 12:00-12:30

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Marianne Bergseng
Marianne Bergseng Eiendomsmeglerfullmektig
Trine Grini
Trine Grini Eiendomsmegler MNEF / Partner
Type / Eierform Hytte / Selveier
Primærrom 70 m²
Bruksareal 70 m²
Bruttoareal 79 m²
Tomt 1 389 m² / Eiet tomt
Oppholdsrom 2
Soverom 3
Byggeår 2020
Gårdsnummer 67
Bruksnummer 249
FINN.no 188773615
Sist endret 19.10.2020 12:50
Prisantydning 2 450 000
Totalpris 2 460 092

Beregnet totalkostnad

2 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 350 000,-)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 10 092,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 460 092,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Vi har her gleden av å presentere en lekker, nyoppført fritidsbolig. Her er det klart til å ta med seg sakene sine og flytte rett inn!
Hytten går over en etasje, og inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning med mye skap- og benkeplass. Fra stue er det utgang til terrasse. Videre inn i hytten er det teknisk rom, romslig bad, og tre soverom.
Eiendommen har en fin beliggenhet med gode solforhold, og flott utsikt mot fjellet. Ca 30 min fra eiendommen finner du Spåtind Fjellstue, med alpinbakke, tennisbane og basseng. Ellers er det kort vei til Hugulia og Synnfjellet, med milevis av preparerte skiløyper. Like nedenfor hytta  er det muligheter for bading, grilling og kos, hvor hyttenaboene kan samles til felles hygge.
Velkommen til hyggelig visning - husk visningspåmelding!

Innhold

Hytten går over en etasje og inneholder tre soverom, stue/kjøkken, bad og vaskerom/teknisk rom.

Standard

Hytten er nyoppført og innehar en god standard.
Når du kommer inn i hytten blir du møtt av en romslig gang, og videre inn er det åpen stue- og kjøkkenløsning. Moderne kjøkkeninnredning av profilerte, overflatebehandlede fronter. Laminert benkeplate, og mellom benkeplate og skap er det lagt fliser. Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys i innredning.
I stue er det satt inn koselig peisovn, med glassdør. Fra stue er det utgang til terrasse.
Bad med flislagt gulv med varmekabler, og fliser på vegger. Rommet er innredet med servantskap med servant, wc og dusjkabinett.
Vaskerom/teknisk rom med belegg på gulv, og trepanel på vegger. Her er det plassert varmtvannsbereder, trykktank, sikringsskap og stoppekran. Opplegg for vaskemaskin.
Hytten har tre soverom, så hit kan du ta med hele familien.
Det er montert vannstoppventil med trådløse sensorer i hytta.
Innvendige overflater:
- Gulv: Laminat, fliser og belegg
- Vegger Overflatebehandlet trepanel og fliser
- Himling: Overflatebehandlet trepanel

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til i Nord-Torpa, med flott utsikt mot Synnfjellet. I nærområdet er det gode jakt- og fiskemuligheter. Ellers er det flotte turmuligheter, både sommer og vinter.
Alpinbakke finner du ved Gamlestølen og Spåtind Sportshotell.
Til Landsbyen Dokka tar det ca 40 min, og her finner du en rekke servicefasiliteter.

Tomt

Areal: 1 389 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Parkering på gruset gårdsplass.

Boligtype, eierform og byggeår

Hytte (Selveier), byggeår: 2020

Antall soverom

3

Byggeår

2020

Byggemåte

Hytten er fundamentert på antatt faste masser. Bindingsverksvegger med stående overflatebehandlet tømmermannskledning. Etasjeskiller med bjelkelag av treverk. Saltakkonstruksjon av treverk, tekket med shingel.
Se ellers vedlagt verditakst utarbeidet av takstmann Egil Sjørengen, datert 11.08.2020.

Ferdigattest / brukstillatelse

Ny hytte med byggetillatelse fra 2019. Det foreligger ferdigattest på eiendommen utstedt i 2020.

Boligens areal

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 79 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 70 m².
Primærrom: 70 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: 3 soverom, stue/kjøkken, bad og vaskerom/teknisk rom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Hytten varmes opp med strøm og ved.
Tilsyn pipe utført 04.08.2020

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Det vil komme avgift for hytterenovasjon og eiendomsskatt.

Løpende kostnader

Kommunale avgifter, forsikringer, brøyting, årlig serviceavgift på minirenseanlegg, strøm, TV/internett er eksempler på løpende kostnader.

Formuesverdi

Formuesverdi ikke funnet, vil bli beregnet nå som hytta er oppført.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen  er regulert til fremtidig LNFR for spredt fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor LNF-B for spredt fritidsbebyggelse (SH1) hvor spesielle bestemmelser gjelder. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

2019/164970-2/200  Erklæring/avtale 07.02.2019 21:00 
Bestemmelse om benyttelse
Gjelder hundehold. Hundehold utover det normale tillates ikke (inntil tre).
2011/396822-1/200  Erklæring/avtale 24.05.2011 Rettighetshaver: DAL VELFORENING  
Bestemmelse om badeplass
2008/345598-2/200 Bestemmelse om veg 29.04.2008
1999/3519-3/20  Bestemmelse om vannrett 28.06.1999
1999/3519-2/20  Bestemmelse om veg 28.06.1999
1953/2119-1/20  Bestemmelse om veg 25.06.1953 
1909/900271-1/20  Bestemmelse om beiterett  27.10.1909 
1888/900166-1/20  Bestemmelse om beiterett 20.10.1888
1869/900075-1/20  Bestemmelse om beiterett 05.05.1869
1863/900128-1/20  Bestemmelse om gjerde 18.02.1863
1923/900039-1/20   ** Transport av panthaver 15.02.1923
1878/900031-1/20  Obligasjon 18.02.1878
BELØP: NOK 60
1948/179-1/20   ** Transport av panthaver 07.02.1948
1925/900132-1/20   ** Transport av panthaver 11.08.1925
1894/900006-1/20   ** Transport av panthaver 02.05.1894 
1874/900053-1/20  Obligasjon 02.12.1874
BELØP: SPD 74
Obligasjoner vil bli forsøkt slettet. Om ikke vil disse følge eiendommen.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Opplyst at det årlig betales 1500,- for vedlikehold og snøbrøyting.
Eiendommen er tilknyttet vann fra privat borehull, og avløp til Wallax minirenseanlegg. Trykktank må flyttes opp til borehull dersom nabotomt bebygges.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til trine@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Boligen selges etter avhendingslovens normalordning.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.