Dokka

Koselig hytte med 2 soverom - Terrasse - Solcellepanel - Kort veg til badeplass og skiløyper!

Jevnakervegen 616 , 2870 Dokka

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Trine Grini
Trine Grini Eiendomsmegler MNEF / Partner
Type Fritidseiendom / Selveier
Primærrom 37 m²
Bruksareal 37 m²
Bruttoareal 41 m²
Tomt 855 m² / Eiet tomt
Oppholdsrom 2
Soverom 2
Byggeår 1965
Gårdsnummer 142
Bruksnummer 27
FINN.no 189528453
Sist endret 15.09.2020 16:03
Prisantydning 550 000
Totalpris 577 742
Ligningsverdi 172 974,-

Beregnet totalkostnad

550 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 13 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 550 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 27 742,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 577 742,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er i Nordre land kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendomsskatten utgjør kr 1065,- pr år. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Beskrivelse

Koselig, eldre hytte med nærhet til Dokkadeltaet - et flott utgangspunkt for fisking, bading og båtliv på Randsfjorden. Hytta inneholder 2 soverom, kjøkken og stue/spisestue. På kjøkkenet er det kjøleskap og kokeplater som går på gass.
Det er fin terrasse ved inngangspartiet. Her kan man nyte morgenkaffen og utsikt til Dokkadeltaet.
Uthus med utedo og lagringsplass.
Solcellepanel, brønn med dårlig vannkvalitet, så vann bør medbringes, og bilveg som blir brøytet frem til døra på vinterstid.
VELKOMMEN PÅ VISNING!

Innhold

Hytta inneholder entré/stue, kjøkken og 2 soverom. I tillegg er det uthus med utedo og lagringsplass. Terrasse ved inngangsparti.

Standard

Hytta innehar standard fra byggeåret, senere er noe av panelen innvendig blitt malt.
Ved inngangen er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, så kommer man videre inn til koselig stue/spisestue. Her er det plass til både spisebord og sofa. Spisebord og stuebord medfølger ikke handelen. Smart innredet med sovesofa som gir ytterligere sovemuligheter i hytta.
I stua er det også både vedovn og peis.
Enkelt kjøkken med malt heltre innredning. Kjøkkenskap og benkeplass. Kjøleskap og kokeplate som går på gass. Lite kjellerrom som kn brukes til oppbevaring av feks drikke.
Det er to soverom i hytta, det ene har køyeseng og innebygd skap, det andre har køyeseng + en liten barneseng som er bygd inntil + innebygd skap.
Ved inngangspartiet er det fin terrasse med utsikt til Randsfjorden. Her kan man sitte å nyte utsikten i morgensola.
Hele hytta har tregulv, panel/malt panel på vegger, og panel og takess i himling.
I tillegg er det uthus (det svarte på andre siden av adkomstvegen), her er det utedo og lagringsplass. Tomten på nedsiden av uthuset mot hovedvegen tilhører denne hytta. Parkeringsplass foran uthuset.
Det er brønn som ligger i jordekanten, men vannet her er lite brukt, og av dårlig kvalitet, så dagens eier har hatt med vann hjemmefra.
Bruksrett på adkomstvegen, deles med hyttenabo innerst i vegen. Vegen blir brøytet helt frem til trappa på vinterstid.
Solcellepanel.
I takstmannens tilstandsrapport er det punkter som er gitt tilstandsgrad 2, dette gjelder:
- Grunn og fundamenter
- Grunnmur
- Veggkonstruksjoner og utvendige fasader
- Vinduer og dører
- Takkonstruksjon
- Taktekking
- Renner, nedløp og beslag
- Piper og ildsteder
- Etasjeskiller
- Terrengforhold
- Uthus
Tilstandsgrad 3:
- Terrasse, balkonger og utvendige trapper
Det anbefales å sette seg nøye inn i takstmannens tilstandsrapport som ligger vedlagt, og er en del av salgsoppgaven.

Beliggenhet

Hytta ligger fint til ved Randsfjorden, med kort veg til badeplass på Fjordheim. Her er det også båtbrygge. Dokkadeltaet har et yrende fugleliv, og Randsfjorden er et flott område både for fisking, bading og båtliv. Utsikt til fjorden fra hytta.
Det er kort kjøreveg opp på Veståsen, hvor det er flotte skiløyper og et fint turterreng.
Til Dokka sentrum er det ca 5 km, og her finner du et godt utvalg av butikker og servicefasiliteter.

Tomt

Areal: 855 kvm, Eierform: Eiet tomt
Eiendommen består av følgende gårds- og bruksnr:
Gnr. 142, Bnr. 27, 37 og 51.

Garasje / Parkering

Parkering foran det svarte uthuset. Denne plassen kan fylles ytterligere ut, slik at man får plass til flere biler.

Boligtype, eierform og byggeår

Fritidseiendom (Selveier), byggeår: 1965

Antall soverom

2

Byggeår

1965

Byggemåte

Enkelt pkt. fundamentert, med bjelkelag, bindingsverksvegger og utvendig kledning av tre. Saltakkonstruksjon av tre, tekket med metallplater. Se ellers vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Egil Sjørengen, datert 26.08.2020.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Boligens areal

Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 37 kvm, Bruttoareal: 41 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 37 m².
Primærrom: 37 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré/stue, kjøkken og 2 soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Peis og vedovn i stua.
Tilsyn / feiing av pipe ikke utført.

Kommunale avgifter

Kr. 2 730 pr. år Inkluderer renovasjon, branntilsyn, feiing og eiendomsskatt.

Løpende kostnader

Kommunale avgifter, forsikringer, brøyting og løpende vedlikehold er eksempler på løpende kostnader.

Formuesverdi

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 172 974,-.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Direkte adkomst fra Jevnakervegen.
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen  er regulert til LNFR formål (Landbruks, natur- og friluftsformål, samt reindrift). For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Gnr. 142, Bnr. 37 og Bnr. 27:
2007/394341-3/200 - Bestemmelse om veg 14.05.2007
2007/394341-2/200 - Bruksrett 14.05.2007
Bruksrett i 5 år fra tinglysingsdato
Denne vil bli forsøkt slettet.
Gnr. 142, Bnr. 51:
2009/974106-3/200 - Erklæring/avtale 17.12.2009 
Plikt til å betale årlig avgift kr 100,- til anlegg, drift og vedlikehold.
Bestemmelse om regulering av årlig leie

Vei/vann/avløp

Veg på annen manns grunn, med tinglyst bruksrett til denne.
Det er brønn nede i jordekanten, men det opplyses at dette vannet har dårlig kvalitet, slik at man må gjøre noe med brønnen før man evt skal bruke vannet derfra. Dagens eier har kjørt med vannet de har brukt på hytta.
Ikke avløp på hytta.
Dersom vann ønskes innlagt må det søkes om utslippstillatelse til godkjent avløpsanlegg.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Alt som er av inventar, møbler og annet løsøre medfølger handelen, bortsett fra spisebord og sofabord i stue + kurvstoler på terrassen.
Noen personlige eiendeler vil også bli fjernet før overtagelsen.
Det gjøres oppmerksom på at det ikke gis noen garanti på noe av det medfølgende tilbehør/møbler.
Hytta er vasket til visning, og det vil ikke bli utført ytterligere flyttevask før overtagelse.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til trine@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.