Vestsida

Prosjektert laftet hytte med 2 sov - Helårsveg - Flott friluftsområde med turterreng, jakt/fiskemuligheter og skiløyper.

Grevsjølia , 2863 Vestsida

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Trine Grini
Trine Grini Eiendomsmegler MNEF / Partner
Type / Eierform Hytte / Selveier
Primærrom 57 m²
Bruksareal 60 m²
Tomt 1 500 m² / Eiet tomt
Oppholdsrom 1
Soverom 2
Gårdsnummer 35
Bruksnummer 64
FINN.no 233008252
Sist endret 27.09.2021 14:07
Prisantydning 1 840 000
Totalpris 1 840 000

Areal

Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 60 kvm
Bruksareal: 60 m².
Primærrom: 57 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: 2 soverom, bad, kjøkken/stue og gang. Det er også en liten innvendig bod.
Oppgitt areal er målt på visningshytta, og er å anse som et omtrentlig mål. Det kan ikke påberopes mangel hvis arealet avviker noe fra oppgitt areal.

Tomt / Tomteareal

Eiet tomt.
Tomteareal er på mellom 900 kvm og 1900 kvm.
Det er flere forskjellige tomter man kan velge mellom, se vedlagte kart for mer info.
Prisliste:
Tomt 1: kr. 150 000
Tomt 2: kr. 150 000
Tomt 3: kr. 175 000
Tomt 4: kr. 175 000
Tomt 5: kr. 200 000
Tomt 6: kr. 200 000
Tomt 7: kr. 200 000
Tomt 8: kr. 200 000
Tomt 9: kr. 175 000
Tomt 10: kr. 200 000
Tomt 11: kr. 175 000
Tomt 12: kr. 200 000
Tomt 13: kr. 200 000
Tomt 14: kr. 150 000
Tomt 15: Bebygd
Tomt 16: kr.150 000
Tomt 17: Bebygd
Tomt 18: Bebygd
Tomt 19: kr 175 000
Tomt 20: kr. 175 000
Tomt 21: kr. 150 000
Tomt 22: Bebygd
Tomt 23: Bebygd
Tomt 24: Bebygd
Tomt 25: kr. 250 000
Tomt 26: kr. 250 000
Tomt 27: kr. 250 000
Tomt 28: kr. 250 000
Tomt 29: kr. 250 000
Tomt 30: Bebygd
Tomt 31: kr. 300 000
Tomt 32: kr. 300 000
Tomt 33: kr. 300 000
Tomt 34: kr. 300 000
Tomt 35: kr. 300 000
Tomt 36: kr. 285 000

Parkering

Parkering på egen tomt.

Velforening

Det vil være hytteforening som står for veg og vannpost, samt evt småbåtbrygge. Kjøper må påregne å betale medlemsskap, og evt årlig gebyr til denne hytteforeningen.

Pengeheftelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.

Vei/Vann/Avløp

Det er lagt opp til at det kan etableres vannposter inne på hytteområdet, og at dette blir felles for hyttene på området.
Helårsveg frem til hytta, det må påregnes kostnader til brøyting og vegvedlikehold, samt evt årskort på vegen fra hovedvegen og opp til hytta.

Formuesverdi

Fastsettes normalt av Skatt Øst i etterkant av at man har overtatt hytta. Ta kontakt med ditt lokale ligningskontor i forbindelse med innlevering av selvangivelsen.

Reguleringsmessige forhold

Området er regulert til fritidsformål, og reguleringsplanen er vedlagt salgsoppgaven.
Man må påregne at det blir bygd flere hytter i området.

Oppgjør

Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger må hjemmel til eiendommen være overført kjøper, jf. bustadoppføringslova.

Salgsbetingelser

Ved salg til forbruker selges hyttene iht. bustadoppføringslova.
Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve fritidsbolig til eget bruk. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av avhendingslova. Selger kan velge å selge etter Bustadsoppføringslova.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.

Avbestilling

Kjøper kan avbestille ytelsen eller deler av denne, jf. bustadoppføringslova §§ 52-54. Ved avbestilling før igangsettingstillatelse er innvilget påløper et avbestillingsgebyr på kr. 40.000,-. Ved avbestilling etter innvilgelse av igangsettingstillatelse påløper et avbestillingsgebyr på 10 % av total kontraktssum (inkl. mva.).

Bustadoppføringslova

Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. og ulovfestet entrepriserett.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Budregler

Hyttene selges til fast pris. Bindende kjøpsbekreftelse/budskjema inngås hos megler. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper.

Oppvarming

Det blir peisovn i stuen, og solelleanlegg.

Beskrivelse

Pris på ferdig hytte inkl tomt fra kr. 1.890.000,- til 1.990.000,- + dokumentavgift av tomteverdi!
Tomteprisene er fra kr. 150.000,- til kr. 300.000,-.!
Prosjekterte hytter i fantastisk friluftsområde i Grevsjølia på Veståsen.
Lekker håndlaftet hytte med tømmer fra lokal skog, laftet på Dokka!
Inneholder 2 soverom + hems, kjøkken, stue/spisestue, bad, entre og bod.
Bilveg frem hele året, solcelleanlegg og skiløyper rett i nærheten.
Vann må medbringes, men det er åpnet for felles vannpost for hytteområdet i reguleringsplanen.
Området byr på flotte turområder alle årstider, med mulighet for småviltjakt/rådyrjakt, fisking, bærplukking og ikke minst oppkjørte skiløyper.
Her er det stille og rolig, et perfekt område for ro, avslapping og fine turer.
Det er også muligheter for å gjøre ytterligere tilvalg på hytta i forhold til farger, gulv etc, dette må avtales nærmere med utbygger.
Det er flere ulike tomter man kan velge mellom, ta kontakt med megler for mer info, eller for å gjøre avtale om visning. Tomtene er fra 900 kvm til 1900 kvm. Se vedlagt tomtekart for oversikt.
NB: Det gjøres spesielt oppmerksom på at i hytta hvor det er tatt bilder, er det gjort ytterligere tilvalg enn hva som er standard. Innredning på bad og kjøkken er samme type som standard. Hytta er også satt opp i et annet område på åsen enn Grevsjølia.
Dokumentavgift betales kun av tomteverdi!
Ta kontakt med megler for å gjøre avtale om visning, ellers kan også området besiktiges på egenhånd.

Innhold

Hytta vil inneholde alt på ett plan: Kjøkken, stue/spisestue, bad, entre, 2 soverom og bod. I tillegg er det hems.
Platting ved inngangsparti

Standard

Hytta blir laftet på Dokka av Randsfjord Bygg&laft, og tømmeret kommer fra skog i lokalmiljøet.
Randsfjord Bygg&laft og laft utfører også snekkerarbeidet på hytta, og disse er også inne på eiersiden i Innlandshytta som er selger.
Utvendig:
Håndlaft i 8" malmet furutømmer, meddrag og hjørner er isolert med saueull.
Støpt isolert plate på grunn med tilfarergulv.
Natre vinduer og dører, omramminger og lister rundt dører vil bli lik som på visningshytte.
Det vil bli isolert med 20 cm i tak, og taket tekkes med Skarpnes flat takstein.
Det blir innvendig og utvendig beiset ett strøk.
Leveres med terrasseplatting med håndløper ved inngangsparti, terrasser ellers er evt tilvalg.
Det blir også gruset opp rundt hytta til overtagelse.
Innvendig:
Det blir laminat på gulv, av typen Pergo sensation 1-stav, country oak.
1 delevegg innvendig i hytta i tømmer, ellers vil veggene være bindingsverk kledd med glattpanel.
Pusset elementpipe, peisovn med glassdør - Aduro 9 eller tilsvarende.
På kjøkken er det Ikea innredning type Lerhyttan, dette er samme som på visningshytte.
Hvitevarer på kjøkken er ikke inkludert.
Badet får innredning fra Kistefos, samme som visningshytte.
I tillegg blir det Cinderella gas forbrenningstoalett og cinderella urinal.
Det er mulighet for å sette inn dusjkabinett på badet, dette er evt tillegg.
Hytta leveres med solcellepakke, Agm 170 w.
Hytta har utvendig mål på 65 kvm, ikke innvendig målt.
Det må påregnes kostnad til felles vegvedlikehold og brøyting når man har oppført hytte. I tillegg evt velforeningsavgift for hyttelaget.

Beliggenhet

Området har en idyllisk beliggenhet i naturrikt område på åsen mellom Begnadalen og Land, ca. 560 m.o.h. I Grevsjølia kan man nyte rolige dager på hytta med flott skogsterreng rett utenfor døren. Området er ypperlig for bl.a. turer til fots eller på sykkel, sopp- og bærplukking, jakt og fiske m.m. På vinterstid er området snøsikkert. Fine preparerte løyper i kupert terreng ca. 300-400 meter fra feltet, noen av hyttene vil få skiløypa rett utenfor døra.
Det er flere småvann i området som egner seg godt for båt, fiske og bading. "Lille Grevsjøen" ligger nærmest og i meget kort avstand fra tomtene. Via en kanal (ca. 10 meter bred) i nord-enden går vannet over i "Grevsjøen" som er et større vann.
Iht. reguleringsplanen for området tillates det etablering av to småbåtanlegg på "Lille Grevsjøen".
Noen av tomtene på hyttefeltet er bebygd. Feltet består allerede av syv eksisterende fritidseiendommer.
Nærmeste større handelssentere finnes i Dokka og på Hov, hhv. 26 km og 23 km fra tomtene, et fint stoppested på vei til hytta.
Til Gjøvik er det ca. 45 km og ca. 140 km til Oslo.

Betalingsbetingelser

Kjøper skal innbetale 10 % av kjøpesum ved kontraktsinngåelse som sikkerhet for betaling. Dette anses som deponering på klientkonto. Rentene på det deponerte beløpet tilfaller kjøper. Ved forsinket betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelse og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Innbetalingen av 10 % ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen (eller i eiendommen hvor boligen inngår) som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger. Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustad-oppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det kunne gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes et forskudd tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetalt ved kontraktunderskrift. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge Finansieringsbevis.

Endringsarbeider

´

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Adresse og matrikkel

Grevsjølia, 2863, Vestsida, Gnr. 35 bnr. 64 i Søndre land kommune

Oppdragsnummer

61-21-9002

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.