VEST-TORPA

Koselig hytte med 2 sov og hems - Carport og anneks - Strøm, vann/avløp og bilveg - Flott jakt/turområde!

Sæterbygda 59 , 2870 Dokka

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Trine Grini
Trine Grini Eiendomsmegler MNEF / Partner
Type / Eierform Hytte / Selveier
Primærrom 72 m²
Bruksareal 73 m²
Tomt 1 377 m² / Eiet tomt
Oppholdsrom 2
Soverom 2
Byggeår 1955
Gårdsnummer 55
Bruksnummer 70
Energimerking G
FINN.no 268705788
Sist endret 08.11.2022 13:19
Prisantydning 1 290 000,-
Totalpris 1 333 522,-

Beregnet totalkostnad

1 290 000,- (Prisantydning) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 32 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,-)) 9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 43 522,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 333 522,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Velkommen til Sæterbygda 59!

Dette er en trivelig hytte med innlagt strøm, bilveg helt frem til døra, og innlagt vann/avløp!
Her er det også både anneks, carport og uthus, og hytta ligger i et rolig og fint område på Vest-torpa med flotte turområder rett utenfor døra.

Hytta inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, gang og hems.
Stua har åpen løsning til kjøkkenet, og her er det vedovn. Mulighet for både sofagruppe og spiseplass.
Koselig allrom for hele familien, enten det er måltider, spill eller bare avslapping på sofaen.

Annekset har et stort oppholdsrom, og dette kan brukes til feks overnatting eller ekstra stue.
Romslig garasje/carport fra 2011, med plass til bil og annet utstyr.
I tillegg er det uthus fra 1955 med skåle, bod og eldre utedo.

Fint område med tanke på sopp og bær, jakt, fisketurer og skiturer. Stille, rolig og veldig barnevennlig.

Velkommen på visning - husk visningspåmelding!

Innhold

Hytta inneholder gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom. I tillegg er det hems på begge sider av stua, hvor det er mulighet for lagring eller overnatting.
Annekset inneholder oppholdsrom som kan benyttes til overnatting, samt en bod.

Carport med plass til parkering og annen lagringsplass.

Standard

Hytta er opprinnelig fra 1955, med tilbygg fra ca 1979.
Det er overbygd inngangsparti, og man kommer inn i gang hvor det er plass til sko og yttertøy. Sikringsskapet er plassert i gangen.
Videre er det inn til stua, hvor det er tregulv, malt panel på vegger og i himling. God plass til både sofa og spisegruppe, og det er vedovn i dette rommet.
Koselig allrom for hele familien.
Kjøkkenet ligger delvis åpen løsning til stua, og her er det ny innredning etc fra 2019. Luke til krypkjeller i kjøkkengulvet.

Det er to soverom i hytta, begge har tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Det ene rommet har dobbeltseng, og det andre rommet har to enkeltsenger.
Det er søkt om nytt tibygg på hytta, på ca 17 kvm. Ansvar for evt ferdigstillelse av dette overtas av ny eier. Dagens eier har tenkt å ta dagens "barnerom" inn i stua, og lage to soverom i tilbygget.

Badet har belegg med varmekabler, og malt panel på vegger og i himling. Her er det dusjkabinett, innredning med servant, speil og skap. Varmtvannsbereder av nyere dato, ca 2012.
Toalettrommet har belegg med varme på gulvet, og på dette rommet er også trykktanken plassert.
Det går Elvestad-kabel (varmekabel) til brønnen. Det er egen brønn, denne ligger på naboeiendommen, med tinglyst vannrett.
Badet har fått TG 3 på følgende punkt:
- Våtrom, fukt i tilliggende konstruksjoner, bad/wc. Hultaking ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
Badet har fått TG 2 på følgende punkt:
- Våtrom. Generell, Bad/wc. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
(Kostnadsestimat 50 000 - 100 000kr)


Det er to hemser i hytta, en på hver side av stua, her er det plass til overnattingsgjester, eller oppbevaringsplass.

Annekset er fra 2003, og er i håndlaftet tømmer. Her er det et stort oppholdsrom, med treguv, og malte tømmervegger. Dette rommet er perfekt som soverom, eller koselig gjestehus. Her er det også vedovn. Innredning i dette rommet medfølger, men ikke inventar ellers. Annekset har innlagt strøm.

Garasje/carport fra 2011, her er de plass til bil, og ellers lagringsplass til utstyr etc.

Uthuset er fra 1955, og inneholder skåle, bodplass og utedo.

Godt med parkering på egen gårdsplass, gårdsplassen er gruset.
Koselig hyttetun med usjenert og rolig beliggenhet.

Innlagt fiber på eiendommen!

Beliggenhet

Hytta ligger fint til på Vest-torpa, her er det solrikt, usjenert og et eldorado for deg som er glad i naturen. Her er det flotte turmuligheter rett utenfor døra, alle årstider!
Det er gode muligheter for jakt, flere fine fiskevann i nærheten, rikelig med sopp og bær, og det går skiløype rett i nærheten av hytta.
Det er ca 5 minutters kjøring til nærbutikk, og det er ca 25 minutters kjøring ned til Dokka, hvor det er et godt utvalg av butikker og servicetilbud. På Dokka er det også skysstasjon, med bussforbindelser til blant annet Gjøvik, Lillehammer, Fagernes og Oslo.

Kort kjøreveg opp til Synnfjell, hvor den høyeste toppen er Spåtindtoppen, som ligger på 1414 moh. Her er det også milevis med oppkjørte skiløyper, og flere familievennlige toppturer.

Løpende kostnader

Løpende kostnader er kommunale avgifter, strøm, brøyting/strøiing etc, forsikring, evt tv/internett etc.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG3:
- Utvendig, taktekking. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekking og undertak. Stedvis noe råte på vindskier, plater noe avflasset.
-Utvendig, nedløp og beslag. Det er store deformasjoner i renner og nedløp. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Mangler tilfredsstillende adkomst for feier.
Mangler snøfangere på hele eller deler av taket, var ikke krav om dette på byggetidspunket.
Manglende og skader på takrenner.
(Kostnadsestimat 10 000 - 50 000kr)
- Våtrom. Generell, Bad/wc. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
(Kostnadsestimat 50 000 - 100 000kr)
-Tomteforhold, terrengforhold. Terreng faller inn mot bygning.
(Kostnadsestimat under 10 000kr)

TG 2:
- Utvendig, veggkonstruksjon. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
- Utvendig, takkonstruksjon/loft. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
- Utvendig, vinduer. Påvist avvik rundt innsettingsdetaljer, en sprekt rute, noe slitte karmer, lokalt lite lufting mellom treverk og omramming/panel.
- Utvendig, dører. Påvist utettheter mellom dørblad og dørkarm.
- Innvendig, radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygger har ikke radonsperre.
- Våtrom, fukt i tilliggende konstruksjoner, bad/wc. Hultaking ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
- Tekniske innstallasjoner, avløpsrør. Ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget, ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg, samt unormale luktforhold.
Lukten skyldes trolig manglende betonglokk på avløpskum som ligger på tunet.
- Tekniske innstallasjoner, varmesentral. Mer enn halvparten av forventet levetid på varmesentral er oppbrukt.
- Tomteforhold, drenering. Det er ikke tegn på utvendig fuktsikring, det er i kjeller ingen tegn på fuktproblem med grunnmur.
- Tomteforhold, utvendig vann og avløpsledninger. Det har forekommet avvik, tegn på svekkelser på utvendig avløpsledning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten fra brønnen.
- Tomteforhold, septiktank. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på septiktank.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Punkt 1: Noe lukt av og til når vannlåsen tørker i sluket.
- Punkt 2: Nyt uttyr og innredning utført av Multirør i 2019, ny vifte og noe nytt el-opplegg utført av Vokks i 2019, maling av overflater utført som egeninnsts, ufaglært.
- Punkt 2.2: Foreligger faktura som dokumentasjon på arbeidene.
- Punkt 2.3: Badet er eldre/bygget tidligere, men ikke byggemeldt. Vi har søkt om bruksendringe i forbindelse med søknad om tilbygg for å få det oppdatert til dagens situasjon.Arbeid med tilbygget stoppet grunnet salg, så ferdigattest foreligger ikke.
- Punkt 3: Avløptet ble tett to ganger som følge av frostpropp i septiktanken. Dette skjedde i perioder med lite snø om vinteren. Som skadeforebyggende tiltak ble det våren 2022 utført markisolering rundt tanken, og fylt på ca 20-30 cm med masse. I tillegg anbefales bruk av masse og betonglokk over lokket.
- Punkt 4: Spyling av avløpsrør, og åpning av frostpropp utført vinteren 2019 og 2022m utført av Brødrene Grønnerud.
- Punkt 5: Vi har ikke hatt problemer med drenering, og heller ikke sett vann i kjeller/krypkjeller. Det er ikke fuktsikring/isolering mot grunnen så noe fukt vil det alltid være i en krypkjeller.
- Punkt 6: Riss i murpussen i skjøt mellom brannmursplatene, og noe i murpuss på pipa. Se tilstandsrapport.
- Punkt 7: Noen bevegelser på annekset som er fundamentert på stein.
- Punkt 8: Naboen opplyste om at det har vært råte i gulvet, og at hele bjelkelaget og gulvet ble byttet ut for noen år siden. Vi har ikke sett eller opplevd fukt- sopp- eller råteskader. Mindre råte på vindskier.
- Punkt 12: Heving av garasje, montering av grunnmurspapp under bæresøylene og etablering av hundegård ble utført som egeninnsats - ufaglært i 2019.
Graving, planering og klargjøring av byggegrunn for fundamenter ble utført av entrepenør Torbjørn Voldheim og Andreas Nordby, våren 2022. Isolering og støping av fundamenter/betongplate ble utført av Rønningen Byggtjenester AS, våren 2022.
- Punkt 13: Oppgradering av el-anlegg inkludert nye kurser, ledninger, stikkontakter, lagt opp
strøm til annekset, ny vifte på badet, komfyrvakt på kjøkkenet, lagt opp flere nye l
yspunkter, montert lamper og brytere ble utført i 2019. Utført av Vokks.
All dokumentasjon ligger på boligmappa.no, faktura medfølger i egen perm.
Punkt 14: Etna nett- det lokale el-tilsynet utførte tilsyn 08/07/22. Fikk melding om at alt var ok. rapport foreløpig ikke mottatt.
Punkt 16: Montering av peisovn og brannmursplater ble utført av ufaglært murer.
Punkt 19:  Badet er ikke godkjent. Se pkt. 2.3. Tilbygg er påbegynt, men ikke ferdigstilt. Deler
av arbeid er utført. Ferdigattest foreligger ikke. Kjøper kan evt. overta prosjektet og engasjere ansvarlige foretak til å ferdigstille tiltaket.
Punkt 21.1:  Badet ble godkjent på plantegning i forbindelse med søknad om tilbygg i 2021, men arbeidene ble stoppet så ferdigattest foreligger ikke. Badet er opprinnelig bygget på 70-tallet så er ikke iht. dagens krav. Se pkt. 2.3
Punkt 22: Mangler ferdigattest for bad og tibygg som ble påbegynt i 2021.
Punkt 25: Tinglyst veirett, tinglyst rett til brønn, og gjerdeplikt.
Tilleggskommentar: Kjøper oppfordres til å lese tilstandsrapporten utarbeidet av uavhengig takstingeniør samt gjennomføre grundig inspeksjon av eiendommen.

Boligens areal

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 73 kvm

Anneks:
Bruksareal: 21 m².
Primærrom: 20 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Oppholdsrom

Hytte:
Bruksareal:  52m².
Primærrom: 52 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: gang, kjøkken/stue, 2 soverom og bad.


Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Adkomst

Adkomst til hytta via privat veg. Det foreligger tinglyst vegrett.

Tomt

Areal: 1 377 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er inngjerdet, og pent opparbeidet med plen og gruset gårdsplass. Godt med parkering, og fint område for å lage seg til koselige uteplasser rundt på tomta.

Garasje / Parkering

Garasje/carport, ellers parkering på egen gårdsplass.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport for info om byggemåte.

Ferdigattest / brukstillatelse

Ingen ferdigattest for eiendommen i kommunens arkiver.
Det foreligger ikke tegninger på anneks, garasje/carport og uthus, tegninger på hytta foreligger, men det er noe avvik. Godkjente byggetegninger vedrørende tilbygg fra 1979. Tegninger fra 2021 for tilbygg og endret planløsning, men dette er arbeider som ikke er fullført.

Oppvarming

Oppvarming via ved og elektrisitet. Det er en varmepumpe på hytta som ikke er brukt av dagens eier, ukjent tilstand på dette.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere etter bruk.

Kommunale avgifter

Kr. 7 100 pr. år Inkluderer renovasjon, slamtømming og kontrollgebyr septik, branntilsyn/feiing og eiendomsskatt.

Eiendomsskatt

Det er i Nordre land kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 196 926 pr. 31.12.2020

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldende og er avsatt til LNFR formål (Landbruks, natur og friluftsformål samt reindrift).

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Eiendommen har privat vann og avløpsanlegg. Avløpsanlegget er av eldre dato, og ikke kontrollert av NLK.
Det er septiktank som tømmes av kommunen, ca annenhvert år, tømmegebyr og kontrollgebyr på septik inngår i oppgitte kommunale avgifter for eiendommen.

Privat adkomstveg, med tinglyst rettighet til adkomstveg over naboeiendommen. Det betales ca kr. 5-6000,- pr år for veg, pluss brøyting av gårdsplass kommer i tillegg.

Vann fra brønn som ligger på naboeiendommen, tinglyst rettighet.
Elvestadkabel ligger til brønn.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Komfyr medfølger, kjøleskap medfølger ikke.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Adresse og matrikkel

Sæterbygda 59, 2870, Dokka, Gnr. 55 bnr. 70 i Nordre land kommune

Oppdragsnummer

61-22-0072

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.