Gjøvik , Liumvegen 3B

Type Enebolig
Primærrom 102m²
Bruksareal 185m²
Tomt 858m²
03/04/2020 07:46
Oppholdsrom
Soverom 2
Byggeår 1963
Gårdsnummer 62
Bruksnummer 312
Energimerking G
FINN.no 162355531
Sist endret
Prisantydning 2 800 000,-
Totalpris 2 878 992,-
Ligningsverdi 1 320 534,-

Beregnet totalkostnad

2 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 70 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 800 000,-)) 172,- (Pantattest kjøper) 7 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 992,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 878 992,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2018. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 2.469.000,-og eiendomsskatten er kr. 6419,-.

Beskrivelse

Liumvegen 3b er registrert som enebolig m/hybel/sokkelleil. i Statens kartverk. Boligen er fra 1963, pent oppusset de siste åra, og er godt vedlikeholdt. Her er det åpne løsninger og gode lysforhold. Boligen inneholder tre soverom, stor stue, spisestue, kjøkken med spiseplass, bad og en stor sørvendt terrasse. Underetasjen inneholder mye lagringsplass samt en peisestue som bør oppgraderes. Bilen setter du i egen carport rett utenfor huset.

Innhold

Leilighet i enebolig som i 1.etasje inneholder entrè, bad, kjøkken, stue, bod, trapperom, 2 soverom. I kjeller er det boder.

Standard

Leilighet i enebolig fra 1963. Boligen er betydelig påkostet opp gjennom tidene.
1.etasje
Romslig entrè.
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, formpressede fronter og profilerte fronter. Benkeplate er laminert. Flislagt over benkeplate. Belysning over benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut.
Plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. I tillegg plass til kjøkkenbord og stoler.
Lys og koselig stue og spisestue med dør ut til veranda. Varmes opp med vedovn og varmepumpe.
Badet har gulvbelegg, baderomsplater på vegg og himlingsplater. Servant med underskap, dusjvegger og
vegghengt wc. Mekanisk avtrekk. Tilluft i dør. Varme i gulv. Speil med tilhørende belysning.
2 soverom
År: 1990 Ca. år takplater. Utført av firma.
År: 2001 Nytt sikringsskap. Utført av firma.
År: 2007 Varmepumpe. Utført av firma.
År: 2008 Ca. år malt boligen. Egeninnsats.
År: 2009 Ca. år kjøkkeninnredning. Ukjent hvem som har gjort arbeidet.
År: 2014 Seksjonert bolig. Utført av firma.
År: 2016 Bygd takoverbygg på inngangsparti og garasje/carport. Utført av firma.
År: 2017 Nytt bad. Utført av firma.
Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Belegg. Parkett. Laminat. Betong. Teppe. På vegger: Malte plater. Panelplater. Panel. Betong. Tapet. I himling: Himlingsplater. Panel. Malte plater.
El-anlegg med automatsikringer.

Beliggenhet

Liumvegen 3b ligger flott til på Kirkeby rett sør for Gjøvik sentrum. Adressen sogner til Vindingstad skolekrets. Bussholdeplass noen få hundre meter unna. NTNU finner du innen gangavstand. Er du friluftsinteressert er det kun en liten kjøretur opp til Østbyhøgda og milevis med tur- og skiløyper, kunstgressbane og skiarena. Gjøvik ligger ca. 2 timer fra Oslo og 1,5 timer fra Gardermoen.

Tomt

Areal: 858 kvm, Eierform: Eiet tomt
Felles eiet tomt på 858,7m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Hver seksjonseier har brukt sin naturlige del av tomten.

Etasje 1 etasje

Garasje / Parkering

Carport med 1 oppstillingsplass.
Carport tilhører denne seksjonen og garasje den andre seksjonen.

Barnehage / skole i området

Gjøvikregionen International School (1-7 kl.) 16 min
Steinerskolen i Gjøvik/Toten (1-10 kl.) 16 min
90 elever, 10 klasser 1.4 km
Vindingstad skole (1-7 kl.) 20 min
309 elever, 21 klasser 1.6 km
Kopperud skole (1-10 kl.) 5 min
460 elever, 20 klasser 2.4 km
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min
318 elever, 12 klasser 2.9 km
Gjøvik videregående skole 8 min
1050 elever 3.2 km
Raufoss videregående skole 16 min
450 elever 11.3 km
Soppen barnehage (0-3 og 3-5 år) 17 min
27 barn, 2 avdelinger 1.3 km
Fredvika steinerbarnehage (1-6 år) 16 min
45 barn, 3 avdelinger 1.4 km
Tongjordet barnehage (2-5 år) 18 min
18 barn, 1 avdeling 1.4 km

Sameie

Boligen er en del av ett boligsameie. Boligen er registrert som enebolig m/hybel/sokkelleil. i Statens kartverk, anbefaler ytterligere undersøkelser av dette. Boligen fremstår som en enebolig fordelt på to leiligheter. Boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til brann og lyd. Det er kun en strømmåler for begge seksjonene pr. i dag. Innen overtakelse vil det være en strømmåler pr. enhet.
Selgers opplysning:
Boligen ble seksjonert i 2014. Det er søkt kommunen om å få avkjøring fra Liumvegen, men ikke avklart noe enda.

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Eierseksjon), byggeår: 1963

Antall soverom

2

Byggeår

1963

Byggemåte

Støpt gulv på grunn. Grunnmur i betong. Innvendig utforet med porebetong. Innvendige utforede vegger av tre på deler av grunnmur. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående og liggende utvendig trekledning. Fasadeplater. Pusset grunnmur. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1+1
lags glass. Utvendig solskjerming på noen vinduer. Balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Profilerte metallplater med taksteinsimitasjoner. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Teglpipe. Etasjeskiller i betong.
Carport: Tresøyler med betongfundament. Oppført i trekonstruksjoner. Taktekking med metallplater.
Vindski i tre.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver

Boligens areal

Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 185 kvm
Kjeller:
Bruksareal: 75 m².
1. etasje:
Bruksareal: 110 m².
Primærrom: 102 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, bad, kjøkken, stue, 2 soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Arealbekreftelse

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av varmepumpe. Ildsted. Varme i gulv på bad. Panelovner.
Tilsyn i 2016 uten avvik.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 17 347 pr. år Eiendomsskatt er inkl. i kommunale avgifter

Løpende kostnader

Årlige estimerte løpende kostnader er kr. 57 800,-.
Forsikring, estimert av eier. (pr. mnd. kr 500) kr 6 000. Off. avgifter og ev. eiendomsskatt, estimert av eier. (pr. mnd. kr 1 400) kr 16 800
Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.) og oppgaver som omfatter f.eks. maling, overflatebehandling og utbedringer i hele byggets levetid fordelt over flere år) (pr. mnd. kr 2 917) kr 35 000.
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 320 534 pr. 31.12.17 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 753 922 pr. 31.12.17 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

1963/2647-5/19  Bestemmelse iflg. skjøte  
13.06.1963 
Stedsvarig årlig avgift til Gjøvik kommune
Overført fra: 0502-62/312
Gjelder denne registerenheten med flere
1963/2647-6/19  Rettigheter iflg. skjøte  
13.06.1963 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0502-62/312
Gjelder denne registerenheten med flere
1976/4131-1/19  Skjønn  
14.05.1976 
Elektriske kraftlinjer Gjøvik - Minnesund.
Overført fra: 0502-62/312
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet det offentlige nettet.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: silje@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 30 85 46 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 2 % i provisjon beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, tilrettelegging. kr. 12.900,-, markedsføringspakke kr. 19 900,-  Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

MELD DEG PA VISNING BE OM SALGSSUM KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
Finn ut mer
Silje F. Aandalen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Silje F. Aandalen

993 08 546

silje@partnerseiendomsmegling.no

VERDIVURDERING
Runa Skumlien
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Runa Skumlien

958 57 804

runa@partnerseiendomsmegling.no

VERDIVURDERING
NABOLAGSPROFIL
78%

eier sin egen bolig

65%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

59%

har bolig på over 120 kvm

23%

er barnefamilier

39%

er gift