Gjøvik

Gjøvik - Enebolig i Nordbyen - 4 soverom - stor hagestue - fantastisk utsikt - fredelig - marka rett ved - nær skoler.

Kronprins Olavs veg 21 , 2819 Gjøvik

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Silje F. Aandalen
Silje F. Aandalen Eiendomsmegler MNEF / Partner
Runa Skumlien
Runa Skumlien Eiendomsmegler MNEF / Partner

NABOLAGSPROFIL

81%

eier sin egen bolig

79%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

78%

har bolig på over 120 kvm

32%

er barnefamilier

32%

er gift

Type Enebolig / Selveier
Primærrom 131 m²
Bruksareal 224 m²
Bruttoareal 242 m²
Tomt 1 982 m² / Eiet tomt
Soverom 4
Byggeår 1952
Gårdsnummer 67
Bruksnummer 452
Energimerking G
FINN.no 182873677
Sist endret 10.07.2020 11:37
Prisantydning 3 990 000
Totalpris 4 103 742
Ligningsverdi 721 604,-

Beregnet totalkostnad

3 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 742,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 103 742,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Kronprins Olav veg 21 er en eldre enebolig fra 1952. Her er mye av det opprinnelig intakt, så noe er det å ta tak i for å oppgradere boligen til et moderne hjem. Her er det store stuer, spisestue, kjøkken og hele fire soverom samt bad. I tillegg er det en stor hagestue. Den gir deg en fantastisk utsikt mot Mjøsa og videre innover Hedemarken.
Kjelleren er lys, og glimrer med masse boplass og vaskerom.
Utvendig finner du en stor terrasse med den samme fantastiske utsikten samt en garasje.

Innhold

Eneboligen inneholder i loftsetasjen: Bad, gang, 4 soverom og bod. 1.etasje er det entrè, kjøkken, gang, stue. I kjeller er det boder og vaskekjeller.

Standard

Boligen er fra 1952. Enkel eldre standard med god planløsning.
Loftsetasje
Fliser på gulv og vegg. Himlingsplater. Servant med underskap. Badekar med dusj. Gulvmontert wc. Naturlig avtrekk. Varme i gulv.
4 soverom, dør ut til liten balkong fra det ene soverommet.
1.etasje
Kjøkkenet har laminerte fronter og glatte fronter. Benkeplate er laminert. Flislagt over benkeplate. Belysning over benkeplate. Mekanisk avtrekk. Her er det plass for frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Stue med dør ut til stor hagestue med en fantastisk utsikt.
Kjeller
Her har du godt med bodplass og i tillegg en vaskekjeller.
Det er utført følgende de seinere åra:
År: 1987 Montert ny kjøkkeninnredning. Utført av firma.
År: 2003 Ny taktekking, takrenner, nedløp og beslag. Utført av firma.
År: 2008 Oppgradert badet. Utført av firma.
År: 2010 Oppgradert liten del av dreneringen. Utført av firma.
År: 2010 Oppgradert noe av vann- og avløpsrør. Utført av firma.
År: 2010 Behandlet utvendig kledning. Utført av firma.
År: 2012 Utført radonmåling. Utført av kommunen.
År: 2015 Maling av kjellergulv. Utført av firma.
År: 2015 Oppføring av terrasseplatting. Utført av firma.
År: 2016 Montert ny peisovn. Utført av firma.
År: 2019 Installert varmepumpe.
El-anlegg med skru- og automatsikringer.
Innvendige overflater er i hovedsak: Parkett. Belegg. Teppe. Betong. Tregulv. Fliser. På vegger: Tapet. Panel. Murpuss. Malt strie. Fliser. Himling: Himlingsplater. Panel. Malte plater.

Beliggenhet

Midt i indrefileten på Gjøvik ligger Kronprins Olavs veg 21. Området går for å være noe av det beste på Gjøvik, med nærhet til det meste, fantastisk utsikt til Mjøsa og samtidig fredelig. Herfra er det kort vei til alt; barnehager, barne- og ungdomsskole, videregående skole, NTNU, sykehuset, bowling, marka, alpinanlegg og Gjøviks små handlegater samt innlandets største handlesenter CC Gjøvik.

Tomt

Areal: 1 982 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Garasje / Parkering

Carport med en oppstillingsplass. Byggeår 1952.

Barnehage / skole i området

Fredheim skole (1-7 kl.)
343 elever, 22 klasser 0.3 km
Gjøvik skole (1-7 kl.)
250 elever, 14 klasser 2.3 km
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.)
310 elever, 10 klasser 0.4 km
Gjøvik videregående skole
1050 elever 0.9 km
Solåsstua barnehage (0-5 år)
20 barn, 1 avdeling 0.7 km
Lissomskogen barnehage (0-5 år)
108 barn, 6 avdelinger 0.7 km
Kråkjordet barnehage (3-5 år)
60 barn, 3 avdelinger 1.3 km

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1952

Antall soverom

4

Byggeår

1952

Byggemåte

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i murte blokker. Støpte punktfundamenter under utbyggene. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Vinduer og ytterdører i varierende utførelse.
Carport: Fundamentert på ringmur av betong og lettklinkerblokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater.
Uthus, byggeår 1970. Fundamentert direkte på grunn. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Bjelkelag i trekonstruksjoner. Stående utvendig trekledning. Taktekking med asfaltpapp. Trevinduer med 1-lag glass.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Boligens areal

Primærrom: 131 kvm, Bruksareal: 224 kvm, Bruttoareal: 242 kvm
Kjeller:
Bruksareal: 70 m².
1. etasje:
Bruksareal: 98 m².
Primærrom: 78 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, kjøkken, gang, stue
Loftsetasje:
Bruksareal: 56 m².
Primærrom: 53 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Bad, gang, 4 soverom
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Arealbekreftelse

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollert av megler.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av panelovner, varmepumpe og ildsteder.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 21 966 pr. år Eiendomsskatt er inkl. i kom.avg.

Løpende kostnader

Forsikring, estimert (pr. mnd. kr 500) kr 6 000. Off. avgifter og ev. eiendomsskatt, estimert (pr. mnd. kr 1 667) kr 20 000
Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.) og oppgaver som omfatter f.eks. maling, overflatebehandling og utbedringer i hele byggets levetid fordelt over flere år) (pr. mnd. kr 2 500) kr 30 000
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere. Sum årlige kostnader kr 56 000

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 721 604 pr. 31.12.18 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 597 773 pr. 31.12.18 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Vann og avløp er tilknyttet det offentlige nettet.
Merknad til offentlig vann og avløp / avløpsanlegg:
Kommunale VA-ledninger krysser over eiendommen. VA-ledninger kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VA-ledninger. Vedlagt er kartutsnitt som viser ledningstrasè.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til silje@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 1,3% i provisjon beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, tilrettelegging. kr. 12.900,-, markedsføringspakke kr. 19 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.