Snertingdal - Innbydende hovedhus i tillegg til en enebolig - naturskjønne omgivelser - flott naturtomt. Solrikt.

Ringsjøvegen 59 og 63 , 2838 Snertingdal

VISNINGER

3. juni onsdag kl. 17:30-18:00

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PA VISNING BE OM SALGSSUM
Silje F. Aandalen
Silje F. Aandalen Eiendomsmegler MNEF / Partner
Runa Skumlien
Runa Skumlien Eiendomsmegler MNEF / Partner

NABOLAGSPROFIL

55%

eier sin egen bolig

73%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

50%

har bolig på over 120 kvm

22%

er barnefamilier

31%

er gift

Type Enebolig / Selveier
Primærrom 183 m²
Bruksareal 188 m²
Bruttoareal 201 m²
Tomt 7 092 m² / Eiet tomt
Soverom 6
Byggeår 1947
Gårdsnummer 229
Bruksnummer 17
FINN.no 167282760
Sist endret 26.05.2020 22:51
Prisantydning 2 375 000
Totalpris 2 448 362

Beregnet totalkostnad

2 375 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 59 370,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 375 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 362,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 448 362,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2018. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 1.947.000,-og eiendomsskatten er
kr 5062,-. Dette er på hovedbygningen.

Beskrivelse

Ringsjøvegen 59/63 er en stor eiendom med mange muligheter! Hovedbygningen er fra 1947 og inneholder flere stuer, tre soverom, stort bad og kjøkken. Underetasjen inneholder egen stue, bad og kjøkken samt sovealkove.
Fra terrassen er det fin utsikt mot Ringsjøen.
Med på kjøpet får du også et ekstra bolighus 1954, og en mengde uthus til forskjellig bruk.

Innhold

Hovedbygningen inneholder i loftsetg. : gang, trapperom, 3 soverom. I 1.etasje er det entrè, kjøkken, bad, stue, spisestue, bod. I underetg. er det bad, alkove, gang, kjøkken og stue.
Det andre bolighuset inneholder i 1.etasje: Entrè, kjøkken, bad, stue, 2 soverom, bod. I loftetasjen er det soverom.

Standard

Loftsetasje
3 soverom hvorav det største soverommet har skyvedørsgarderobe.
1.etasje
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplate er laminert. Flislagt over benkeplate. Belysning over benkeplate. Glassfelt i enkelte overskap. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Plass til integrert: Komfyr. Steketopp. Oppvaskmaskin. Mikro. Plass til frittstående: Kjøle/fryseskap. Kjøkkenet er romslig og har god plass til spisebord og stoler. Dør ut til stor terrasse.
Lys og trivelig stue og spisestue.
Badet har fliser på gulv og vegg. Formpresset panel i himling. Himlingsplater. Dobbelservant med underskap. Speil med tilhørende belysning. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk. Tilluft i dør. Varme i gulv.
Underetasje
Enkelt "hybelkjøkken"
Kjøkkenkum. Plass til integrert: Kjøleskap. Steketopp.
Koselig stue.
Alkove
Badet har fliser på gulv og vegg. Malte plater i himling. Servant med underskap. Speil med tilhørende belysning. Utslagsvask. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk. Tilluft i dør.
Øvrige innvendige overflater er i hovedsak preget av: Laminat. Fliser. På vegger: Malte plater. Panelplater. Panel. Fliser. I himling: Himlingsplater. Panel. Formpresset panel. Malte plater.
El-anlegg med automatsikringer.
I hovedbygningen er det utført følgende de seinere åra:
Vedlikehold/påkostninger for bolig 59 - opplyst av tidligere eier:
2006 Oppgradert mye på det elektriske anlegget.
2008 Flere oppgraderinger på vann- og avløpsledninger.
2008 Innredet kjelleren.
2008 Etablert bad i kjelleren.
2008 Montert ny terrassedør.
2008 Etterisolert loftet.
2010 Oppgradert bad i 1. etasje.
2010 Montert brukt kjøkkeninnredning.
2010 Nye gulv i de fleste rom.
2010 Oppgradert veggoverflater i de fleste rom.
2015 Malt utvendig kledning.
2016 Bygget tak over deler av terrassen.
2017 Overflatebehandlet taktekkingen.
VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER:(Opplyst av kilde)
År: 2018 Montert to nye varmepumper. Utført av firma.
År: 2018 Oppgradert el-anlegg. Utført av firma.
År: 2018 Lagt inn fiber. Utført av firma.
År: 2018 Lagt opp opplegg til vaskemaskin på bad. Utført av firma.
Enebolig nr. 63
Loftsetasje
Soverom
1.etasje
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplate er laminert. Flislagt over benkeplate. Belysning over benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum. Plass til integrert oppvaskmaskin. Plass til frittstående: Komfyr. Kjøleskap. Mikro.
Stue
2 soverom
Badet har gulvbelegg, baderomsplater på vegg og himlingsplater. Servant med underskap. Dusj med forheng. Opplegg for vaskemaskin. Gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk. Tilluft i dør. Varme i gulv.
Øvrige innvendige overflater består i hovedsak av: Laminat. Fliser. Belegg. På vegger: Panelplater. Panel. I himling: Himlingsplater. Panel.
El-anlegg med automatsikringer.
Vedlikehold/påkostninger for bolig 63 - opplyst av tidligere eier:
2007 Oppgradert deler av det elektriske anlegget.
2008 Lagt nye gulv på enkelte rom.
2014 Lagt fliser på gulv i gangen.
VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER:(Opplyst av kilde)
År: 2018 Lagt inn fiber. Utført av firma.
År: 2018/19 Malt overflater på stue og kjøkkeninnredning. Egeninnsats.

Beliggenhet

Ringsjøvegen i Snertingdal går fra sentrum i bygda og nedover mot Ringsjøen. Her er det landlige omgivelser, og de fleste naboene her ved Ringsjøen er hytter.
Snertingdal ligger ca. 20 minutter fra Gjøvik sentrum og kan by på masse fredfull natur. Bygda har egne barnehager og barneskole, butikk, legesenter og bensinstasjon. Alt innen gangavstand.

Tomt

Areal: 7 092 kvm, Eierform: Eiet tomt
Eiet tomt på tilsammen 7092 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Garasje. Uthus/anneks.
3 stk. uthus.

Garasje / Parkering

Garasje med 1 oppstillingsplass. Byggeår 1964.

Barnehage / skole i området

Snertingdal skole (1-10 kl.) 22 min
83 elever, 3 klasser 1.8 km
Gjøvik videregående skole 28 min
1050 elever 23.8 km
Dokka videregående skole 30 min
359 elever 26.1 km
Skonnordtjernet barnehage (1-6 år) 20 min
3 avdelinger 1.6 km
Land Montessoribarnehage (0-6 år) 23 min
18 barn 11 km
Diseth FUS bhg. - Redalen (0-6 år) 17 min
2 avdelinger 16.2 km

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1947

Antall soverom

6

Byggeår

1947

Byggemåte

Bolig nr. 59:
Gulv støpt på grunn. Grunnmur i sparesteinsbetong. Grunnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Etasjeskiller med trebjelkelag. Liggende utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre.
Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør/balkongdør i tre med 2-lags isolerglass.
Bolig 63:
Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Grunnmur i sparesteinsbetong. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Flisundertak. Etasjeskiller med trebjelkelag. Etasjeskiller i betong. Liggende utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre.
Garasje: Fundamentert direkte på grunn. Tregulv. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Vindski i tre. Trevinduer med 1+1 lags glass. Treporter/dører.
Uthus: Fundamentert direkte på grunn med blokker. Tregulv. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Vindski i tre. Trevinduer med 1+1 lags glass. Ytterdør i tre. Byggeår 1985. Ellers to andre uthus på tomta.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Boligens areal

Primærrom: 183 kvm, Bruksareal: 188 kvm, Bruttoareal: 201 kvm
Hoveddel nr. 59
U . etasje:
Bruksareal: 52 m².
Primærrom: 52 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Bad, alkove, gang, kjøkken, stue
1. etasje:
Bruksareal: 91 m².
Primærrom: 87 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, kjøkken, bad, stue, spisestue.
Loftsetasje:
Bruksareal: 45 m².
Primærrom: 44 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Gang, 3 soverom.
Enebolig nr. 63
1. etasje:
Bruksareal: 76 m².
Primærrom: 73 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, kjøkken, bad, stue, 2 soverom.
Loftsetasje:
Bruksareal: 6 m².
Primærrom: 6 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Soverom
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Arealbekreftelse

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Oppvarming

Hoveddel nr. 59: Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av varmepumpe, panelovner og ildsted. Selgers opplysning: Varme i gulv på bad.
Teglpipe. Eiers opplysning: Tilsyn 20.02.2019 uten avvik.
Enebolig nr. 63: Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av panelovner, varmepumpe og ildsted.

Energimerking

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 10 324 pr. år
Eiendomsskatt er inkl. i kommunale avgifter.
1908 kr i kommunale avgifter for nr. 63.

Løpende kostnader

Estimerte løpende kostnader er kl. 78 000,- inkl. Forsikring, ca. opplyst av eier. (pr. mnd. kr 1 167) kr 14 000. Kostnader vei, opplyst av eier. (pr. mnd. kr 125) kr 1 500. Off. avgifter og ev. eiendomsskatt, opplyst av eier. (pr. mnd. kr 2 712) kr 32 544. Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.) og oppgaver som omfatter f.eks. maling, overflatebehandling og utbedringer i hele byggets
levetid fordelt over flere år) (pr. mnd. kr 2 500) kr 30 000.
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

1994/9147-1/19  Bestemmelse om veg  
21.11.1994 
rettighetshaver:Knr:0502 Gnr:229 Bnr:1  
Gjelder denne registerenheten med flere
1994/9148-1/19  Bestemmelse om veg  
21.11.1994 
rettighetshaver:Knr:0502 Gnr:229 Bnr:7  
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/486428-1/200  Jordskifte  
09.05.2017 21:00 
Jordskiftesak 15-199380REN-JLHM RINGSJØVEGEN
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/avløp

Eiendommen har adkomst via privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes.
Ikke fremlagt avtale om vegrett.
Eiendommen har privat avløp. Eiendom som ikke er tilknyttet offentlig vann og avløp skal ha godkjent separat avløpsanlegg. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget.
Eiendommen har privat vann. Vannprøve er ikke foretatt, nærmere undersøkelser anbefales

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Hus forsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: silje@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 30 85 46 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 2,5% i provisjon beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, tilrettelegging. kr. 12.900,-, markedsføringspakke kr. 18 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.