Gjøvik

Gjøvik - Østby Gård - fin beliggenhet på toppen av Gjøvik - solrikt - flott utsikt - umiddelbar nærhet til skog og mark

Vestre Totenveg 493, 511 og 513 , 2817 Gjøvik

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM

NABOLAGSPROFIL

64%

eier sin egen bolig

91%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

63%

har bolig på over 120 kvm

33%

av boligene er nyere enn 20 år

23%

er barnefamilier

Type Landbrukseiendom / Selveier
Primærrom 209 m²
Bruksareal 640 m²
Tomt 16 760 m² / Eiet tomt
Soverom 5
Byggeår 1917
Gårdsnummer 101
Bruksnummer 216
Energimerking D
FINN.no 191158304
Sist endret 11.09.2020 20:48
Prisantydning 10 000 000
Totalpris 10 265 992

Beregnet totalkostnad

10 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 172,- (Pantattest kjøper) 250 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 000 000,-)) 14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 265 992,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 10 265 992,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 1 894 000 og eiendomsskatten er
kr 6 818,-

Beskrivelse

Eiendommene Vestre Totenveg 493, 511 og 513 omfatter hele 9 bygninger. Her finnes et bolighus, hovedbygning, låve, hønsehus og stabbur, for å nevne noe. Det drives i dag gårdsbarnehage og grønn omsorg på eiendommen. Det kan være muligheter for å overta driften av barnehagen etter nærmere avtale med selger. Dersom kjøper ønsker en annen drift enn den som drives på eiendommen i dag må dette undersøkes og drøftes med Gjøvik kommune, da eiendommen er regulert til almennyttige formål.

Innhold

Hovedbygningen inneholder i 1. etasje entre, wc, kjøkken, daglistue med dør til uteplass og stue med dør til uteplass. I 2. etasje finner du mellomgang, fem soverom, hvorav ett med utgang til balkong og to bad/wc. I kjeller er det gang, to tekniske rom, to boder, vaskekjeller og matbod. Dør fra gang til dobbelt garasje.
Inntilbygget garasje har kontor i loftsetasjen.
Sidebygning/gårdsbarnehage inneholder i 1. etasje vindfang, entre/garderobe, mellomgang, wc, stellerom, kjøkken og tre stuer. I 2. etasje finner du mellomgvemang, fire soverom, kjøkken, dusjrom, wc og vaskekott.
Låve med fem stallbokser og låverom.
Uthus/lagerrom med bod, garasje og verkstedrom.
Moelvenbrakker med dame- og herrewc, spiserom og kjøkken.
Hønsehus/sauefjøs.

Standard

Hovedbygning:
Bygningen er opprinnelig fra 1917, men er tilbygget og toalrestaurert i perioden 2006 - 2008, og som fremstår med god standard.
Kjøkkenet har plassbygget kjøkken, som er aldringsmalt med profilerte dører. Fliser mellom benk og overskap. Integrert stekeovn, induksjonstopp, microbølgeovn og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte til yttervegg. Peis med innsats og vedovn.
Bad 1 i 2. etasje har fliser med vannbåren varme på gulv, fliser på vegger og malt panel i himling. Her er underskap med servant, dusjnisje med glassbyggerstein, veggmontert wc og dampstyrt veggvifte. Opplegg for vaskemaskin.
Bad 2 i 2. etasje har også fliser med vannbåren varme på gulv, fliser på vegger og malt panel i himling. Her er nedfelt servant i underskap, hånkletørker, høyskap og innfliset badekar.
Wc i 1. etasje har fliser på gulv og malt panel på vegger og i himling. Rommet er utstyrt med håndvask i underskap og vegghengt wc. Veggovn.
Vaskerom i kjeller har støpt gulv med fliser og gulvvarme, pusset mur/panel på vegger og umalt panel i himling. Her er opplegg for vaskemaskin, skyllekum og innredning med over- og underskap.
Overflater er i hovedsak preget av:
1. etasje:
Gulv: Beiset tregulv, gulvbord og fliser
Vegger: Malt panel, tømmervegger og panel
Himling: Vekselpanel og  malt panel
2. etasje:
Gulv: Fliser og tregulv
Vegger: Fliser og malt panel
Himling: Malt panel og vekselpanel
Kjeller:
Gulv: Støpt gulv og fliser
Vegger: Gråseteinsmur, lecablogger, pusset mur og panel
Himling: Panel, støpt under stuedel.
I takstmannens til standsrapport har følgende bygningsdeler fått tilstandsgrad 2:
Grunnmur/drenering - vanninntregning til kjeller fra uteplass mellom garasje og boligen.
Takkonstruksjon - merker etter saltuslslag og tidligere fukt i takro rundt pipe.
Terrasse/balkonger - vanninntregning til kjeller under boligen pga utett fuging og papptekking under fliser på terrasse
Rom under terreng - Merker etter fukt og saltutslag, avflassing og småsprekker på kjellervegger og i himling.
Vaskerom - slitte overflater
Kjøkken - slitte overflater på innredning
Innvendige overflater - slite overflater på gulv i 1. etasje
Sidebygning/gårdsbarnehage:
Boligen er opprinnelig fra 1800-tallet, men er ombygd og restaurert ca 1950. Bygningen er Sefrakregistrert. Dette er altså en eldre bygning, og den har behov for vedlikehold både innvendig og utvendig.
Kjøkkenet i 1. etasje har malt plassbygget kjøkkeninnredning med kullvifte.
Kjøkken i 2. etasje med delvis innredning fra Ikea/delvis plassbygget innredning. Opplegg for bruk av oppvaskmaskin. Avtrekksvift.
Bad/wc i 1. etasje har belegg på gulv og malte plater på vegger og i himling. Badene er utstyrt med wc og håndvask. Dusj på det ene badet. Mekanisk avtrekk.
Bad/wc i 2. etasje har belegg på gulv, malt på panel på vegger og malte plater i himling. Her er håndvask, wc og opplegg for vaskemaskin.
Bad/dusjrom i 2. etasje har belegg på gulv, våtromstapet på vegger og malte plater i himlling. Veggdusj og ovn på vegg.
Bad/wc i 2. etasje med tregulv, malte overflater og malt panel på vegger og malte overflater i himling. Her er håndvask og wc.
Overflater er i hovedsak preget av:
1. etasje:
Gulv: Eikeparkett, tregulv og fliser
Vegger: Malt panel og malte tømmervegger
Himling: Malte overflater og malt panel
2. etasje:
Gulv: Tregulv og belegg
Vegger: Malt panel, malte plater og våtromstapet
Himling: Malte plater og malt panel
Kjeller:
Gulv: Jordgulv
Vegger: Gråsteinsmur
Himling:  Stubbloft og rundstokker.
I takstmannens tilstandsrapport har følgende punkter fått tilstandsgrad 2:
Grunnmur/grunn, fundamenter og drenering
Veggkonstruksjoner og utvendige fasader - råteskader på panel ved inngang, alders- og malingsslitt panel med sprekker i bunn og svartsopp
Vinduer og dører - Eldre vinduer med aldersslitte karmer med avflassin på vinduer
Takkonstruksjon - Nedbøying i takkonstruksjon, merker etter tidligere fukt, mye sotbelegg på pipe
Taktekking - eldre alterslitt betongtakstein og lekter under stein i dårlig stand. Råteskader på vindskier og dekkbord, undertak ikke kontrollert. Takkonstruksjon, taktekking, vindskier og dekkbord må påregnes skiftet.
Renner, nedløp og beslag - Slitt - må påregnes skiftet
Piper og ildsted
Etasjeskiller - nedbøyninger
Våtrom - må påregnes oppgraderinger
Kjøkken
Innvendige overflater - vedlikehold må påregnes
Låve og uthus har også fått tilstandsgrad 2 i tilstandsrapporten.
Det anbefales å gå nøye gjennom tilstandsrapporter datert 13.08.20 fra Bøverbru Takseringsservice AS v/kjell Åge Pinslund. Rapportene er vedlagt i salgsoppgaven og er en del av denne.

Beliggenhet

Det ikke mange eiendommer som ligger høyere på Gjøvik enn denne! Her kombineres landlige omgivelser, nærhet til natur, nærhet til by og flott utsikt. Her oppe, like ved Vind idrettsplass er det god plass, og eiendommene gir til sammen et stort areal å boltre seg på.
Gjøvik er universitetsby med NTNU, ligger ca 2 timer fra Oslo og 10 minutter fra en av landets største industriklynger, Raufoss.

Tomt

Areal: 16 760 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten ligger flatt og terrassert i terrenget og er opparbeidet med plen og grusganger. Flislagt ved inngang. Gruset parkeringsplass.
Eiendommen består av gnr. 101 bnr. 216 og gnr. 101 bnr. 219. til sammen ca. 16 760 kvm.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.
Eier har avtale med Gjøvik kommune ang. leie av areal med dyrket mark på andre siden av hovedveien.

Garasje / Parkering

Parkering i garasje, i uthus og på gårdsplass.

Barnehage / skole i området

Kopperud skole (1-10 kl.)  1.8 km
Gjøvik videregående skole  6.9 km
Raufoss videregående skole  9.3 km
Østby Gårdsbarnehage (1-6 år) 0 km
Engehaugen menighetsbarnehage (1-5 år) 2.4 km
Kvartsvegen barnehage (1-6 år) 2.5 km

Forsikring

Tryg

Boligtype, eierform og byggeår

Landbrukseiendom (Selveier), byggeår: 1917

Antall soverom

5

Byggeår

1917

Byggemåte

Hovedbygning:
Bygningen er fundamentert på gråsteinsmur, fuget og pusset. Stuedel er fundamentert på støpt plate. Tilbygg og inntilbygd dobbel garasje er fundamentert på pussete lecablokker, spennbetongdekke med flislagt gulv. Ingen opplysninger om drenering.
Vegger i tømmer, med utvendig panel.Tilbygg oppført i bindingsverk. Overbygget inngangsparti. Inntilbygget garasje i leca med bindingsverk med stående panel i gavlender.  Bolig, tilbygg og garasje er isolert med windtettplater med perlestaffpanel utvendig i 2006 - 2008. Overbygget inngangsparti også fra samme tid. Mønet tak med vinkel på hver side av boligen og dobbel garasje. Pulttak over inngangsparti. To pussede teglpiper fra kjeller til over yttertak. Fotbeslag. Feiedør i kjeller og på kjøkken. Pusset og malt brannmur i hver etasje. Loft er etterisolert i 2006. Taket er tekket med Zanda takstein. Nye takbord under stein og saksarmer, gesimser, vindskier og dekkbort fra 2006 - 2008. Renner og nedløp fra 2006 - 2008. Støpt gulv i kjeller, samt jordgulv med lav takhøyde. Etasjeskiller i 1. etasje er støpt og trebjelkelag i 2. etasje. Etasjeskiller er etterisolert i 1. etasje.
Integrert balkong i 2. etasje med trykkimpregnert gulv og rekkverk. Overbygd uteplass under med fliser.
Uteplass med fliser ved inngang og terrasse mellom bolig og dobbelt garasje med fliser.
Støpt svingtrapp med slislage inntrinn og håndrekke til kjeller. Svingtrapp med rekkverk til 2. etasje.
Sidehengslede, smårutede vinduer fra Frekkhaug med isolerglass i hver etasje og i loftsetasje på garasje. Tofløyet inngangsdør. Balkongdør i 2. etasje og dør til uteplass på begge sider i 1. etasje. Dør til kjeller og til loftsetasje i garasje, samt to motoriserte rulleporter. Innvendig malte, profilerte dører og skyvedører. Vinduer og dører fra 2006 - 2008.
Nytt elektrisk anlegg i hele boligen og i kjeller fra 2006 - 2008. Sikringsskap på teknisk rom i kjeller.
PVC avløpsør innvendog it utvendig. Plast vannrør utvendig med isoterm varmekabel og rør i rør-system. Stor dobbeltmantlet varmtvannsbereder. Vann- og avløpsrør fra 2008.
Seriekoblede røykvarslere. Boligalarm med sensor for brann og innbrudd.
Sentralstrøvsuger med uttak i 1. og 2. etasje.
Plassbygde klesskap.
Kabel-tv til hvert soverom og stue i 1. etasje.
Låve:
Låve er fundamentert på trestolper og steiner. Oppført i tømmer og stolpeverk kledd med stående panel. Mønet tak, tekket med bølgeblikkplater. Ikke renner og nedløp. Eldre vinduer og dører. Brukar i stein og inn- og utvendig trebru. Fem stallbokser på tregulv. Låverom på tregulv. Elektrisk opplegg.
Uthus/lagerrom/garasje:
Bygningen er fundamentert på støpt plate og steinmur. Oppført i tømmer og stolpeverk med stående panel. Mønet tak, tekket med Atakplater. Teglpipe. Vinduer med varevinduer. Elektrisk opplegg. Garasjerom på støpt plate, bodrom og verkstedrom i 1. etasje på tregulv og med faspanel i himling og på vegger. Trapp til andre etasje uten rekkverk. Vedovn.
Stabbur:
Fundamenter på trekubber og oppført i tømmer. Mønet tak med pattentstein, nytt undertak. Nye vindskier og dekkbord og nye renner med kjetting. Vinduer og tre nye dører. Restaurert 2019/20
Moelvenbrakker:
Fundamentert på lecabokker og bakkenivå. Utvendig liggende panel. Flat takkonstruksjon med sarnafiltekking og papp i asfalt. Moelvenvinduer og nye dører. Elektrisk opplegg, samt vann- og avløp.
Hønsehus/sauefjøs:
Fundamentert på støpt plate. Kjellerlem til gjødselskjeller. Oppført i stolpeverk med utvendig stående panel. Mønet tak.
Sidebygning:
Toetasjes bolig, som pr. nå brukes som barnehage.
Bygningen er fundamentert på pusset gråsteinsmur og med tilbygg på støpt ringmur. Ingen opplysninger om drenering. Ytterveggeri tømmer, senere kledd med stående panel. Tilbygd inngangsparti i bindingsverk med stående panel. Mønet tak, tekket med betongtakstein. Shingel over inngansparti. Stålrenner. To teglpiper til over yttertak, derav en gåpipe. Fotbeslag og feiedører innvendig. Brannmur pusset og malt i hver etasje. Etasjeskiller i trebjelkalag. Jordgulv i kjellerrom.
Rett trapp med rekkverk til 2. etasje. Vippetrapp til loft.
Eldre, smårutede vinduer med varevinduer. Ytterdør. Eldre speildører innvendig, noen av nyere dato.
Elektrisk opplegg og sikringsskap fra 2003  2018. Hovedskap utvendig til hele eiendommen. Sikringsskap i 2. etasje med automatsikringer.
Varmtvannsbereder fra 1994. Avløpsrør i plast/soil og vannrør i kobber innvendig og plast vannrør med varmekabel utvendig.
Seriekoblede røykvarslere. To brannslukningsapparater i 2. etasje og ett i 1. etasje.
Løse klesskap.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger i følge kommunen ingen ferdigattest eller brukstillatelse på eiendommen.

Boligens areal

Primærrom: 209 kvm, Bruksareal: 640 kvm
Hovedbygning:
U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 122 m².
1. etasje:
Bruksareal: 104 m².
Primærrom: 104 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre, wc, kjøkken, daglistue og stue.
2. etasje:
Bruksareal: 85 m².
Primærrom: 85 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Mellomgang, fem soverom og to bad/wc.
Sidebygning/gårdsbarnehage:
1. etasje:
Bruksareal: 115 m².
Primærrom: 115 m. Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, entre/garderobe, mellomgang, wc, stellerom, kjøkken og tre stuer.
2.. etasje:
Bruksareal: 111 m².
Primærrom: 111 m. Følgende rom er oppgitt som primærrom: Mellomgang, fire soverom, kjøkken, dusjrom, wc og vaskekott.
Låve:
Bruksareal: 114 m².
Uthus/lagerrom:
Bruksareal: 86 m².
Moelvenbrakker:
Bruksareal: 74 m².
Hønsehus/sauefjøs:
Bruksareal: 35 m².
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eller deler av eiendommen kan leies ut.

Oppvarming

Hovedbygning:
Varmepumpe med jordvarme fra 2008. Vannbåren varme i gulv i entre, gang 1 etg, gang 2 etg, to bad, dagligstue og stort sov 2 etg. Radiatorer på soverom og kjøkken. Peis med innsats i stue og på kjøkken. Vedkomfyr på kjøkken.
Sidebygning/gårdsbarnehage:
Vedovn i 1. og 2. etasje, peis med innsats på kjøkken, gulvarme i gang i 1. etasje, thermoflor i stuegulv og på kjøkken i 1. etasje. Varmepume og forøvrig strøm.
Uthus/lagerrom/garasje:
Vedovn

Energimerking

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 10 255 pr. år Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter.

Løpende kostnader

Løpende kostnader vil bl.a. bestå av følgende.
Forsikring, off. avgifter og eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader.
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring m.m.

Formuesverdi

Eiendommen mangler i følge Skatt Øst formuesverdi.

Adkomst

Adkomst via privat vei.
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Bevaringsverdig

Flere bygninger er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.

Regulering

Gjeldende arealplan er Langtidsplan 2013 med formål tjenesteyting.
Reguleringsplan for Østbyhøgda (idrettsanlegg mm) Vind Idrettspark med formål almennyttige formål, vedtatt 30.08.1976  og tjenesteyting privat, vedtatt 13.12.2018. Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.Se plan- og bygningslovens § 1-5.
Arealformålet på Gnr. 101 Bnr. 219 er i henhold til vedtak i utvalg for samfunnsutvikling datert 21.09.2017 endret fra LNF til offentlig eller privat tjenesteyting, grønn omsorg slik som gjeldende regulering for Østby gård gnr. 101 bnr. 216. Dersom det etter 5 år og innen 01.10.2022 ikke er igangsatt byggearbeider i tråd med nytt arealformål, skal arealet på denne eiendommen tilbakeføres til LNF.
Eiendommen er regulert til almennyttige formål. Dersom fremtidig bruk og planer rundt eiendommen er annerledes enn dagens bruk. Vil dette kunne være avhengig av reguleringsendring. Kjøper har selv risikoen for at slik tillatlese blir gitt. Alle interessenter oppfordres til å undersøke dette med Gjøvik kommune før bud inngis.
Kommuneplanens arealdel har vært ute til offentlig ettersyn, og er forventet godkjent i 2020.
Planforslaget ligger her:
https://www.gjovik.kommune.no/plan-og-utbygging/arealplan/arealplaner/kommuneplanens-arealdel/
I planforslaget er det foreslått at bestemmelsene i kommuneplanens arealdel skal gå foran reguleringsplan for Østbyhøgda. Når planen er vedtatt vil det være § 9-3.1 i planbestemmelsene til ny kommuneplan som blir førende for hvilke tiltak som er tillatt på eiendommen

Konsesjon / Odel

Det er ingen odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Gnr 101 bnr 216:
2005/221-1/19  Jordskifte  11.01.2005 
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2005/7927-1/19  Kjøpekontrakt   05.10.2005 
 
2006/190-1/19  Jordskifte 09.01.2006 
Sak 19/2003-0500, grensegangssak
Arkivert på 101/1
Gjelder denne registerenheten med flere
Gnr 101 bnr 219:
1914/900189-1/19  Erklæring/avtale  03.08.1914 
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: 3407-101/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1915/900189-1/19  Erklæring/avtale  01.02.1915 
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: 3407-101/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1926/900163-1/19  Erklæring/avtale  05.11.1926 
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: 3407-101/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1932/900174-1/19  Elektriske kraftlinjer  11.02.1932 
Rettighetshaver:Vardal kommunale kraftforsyning.
Overført fra: 3407-101/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1952/1627-1/19  Best. om adkomstrett  13.05.1952 
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:101 Bnr:15  
Overført fra: 3407-101/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1954/2980-1/19  Skjønn  07.07.1954 
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
Overført fra: 3407-101/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2005/221-1/19  Jordskifte  11.01.2005 
Overført fra: 3407-101/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2006/190-1/19  Jordskifte  09.01.2006 
Sak 19/2003-0500, grensegangssak
Arkivert på 101/1
Overført fra: 3407-101/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2018/1346581-2/200  Forkjøpsrett   02.10.2018 21:00 
Rettighetshaver:GJØVIK KOMMUNE  
Org.nr: 940155223

Vei/vann/avløp

Privat vei.
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann/avløp.
Det er registrert et infiltrasjonsanlegg med slamavskiller for denne eiendommen i kommunens arkiver. Det antas at anlegget er fra ca 1980. Det betyr at avløpsanlegget har en lavere rensegrad enn dagens rensekrav på nye anlegg. Dette er noe man kan forvente ut i fra anleggets alder. Anlegget tømmes på rodekjøring en gang pr år, sist gang den 15.10.2019.
Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget.
I forbindelse med kommunens vedtatte Hovedplaner for avløp og vannmiljø 2008-2020, vil alle eiendommer med eldre private avløpsanlegg (eldre enn 30 år) få pålegg om å utbedre anlegget til å tilfredstille dagens rensekrav eller tilknytte seg til kommunal vann og avløpsnett hvis dette er etablert/blir etablert i nærområdet.
Kommunen er nå i arbeid med å etablere kommunal vann og avløp i nærheten av denne eiendomen.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til jantore@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 47 47 10 04 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.