Gjøvik

GJØVIK/BRÅSTAD - Enebolig med alt på ett plan - solrikt og barnevennlig - 3 soverom - garasje - flott mjøsutsikt!

Bråstadlia 9 , 2825 Gjøvik

VISNINGER

29. oktober torsdag kl. 18:00-18:00

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM

NABOLAGSPROFIL

83%

eier sin egen bolig

48%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

72%

har bolig på over 120 kvm

29%

av boligene er nyere enn 20 år

38%

er barnefamilier

Type / Eierform Enebolig / Selveier
Primærrom 118 m²
Bruksareal 123 m²
Bruttoareal 135 m²
Tomt 1 197 m² / Eiet tomt
Soverom 3
Byggeår 2010
Gårdsnummer 80
Bruksnummer 47
Energimerking B
FINN.no 187586301
Sist endret 23.10.2020 15:33
Prisantydning 4 900 000
Totalpris 5 036 492
Ligningsverdi 731 526,-

Beregnet totalkostnad

4 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 122 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 900 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 136 492,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 036 492,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 1.448.300 og eiendomsskatten er kr 4996,-

Beskrivelse

Bråstadlia 9 er en pen og velholdt enebolig fra 2010 med alt på ett plan! Boligen fremstår med god standard og planløsning og her er alt gjennomtenkt! Dette er et praktisk og økonomisk hus som inneholder gang, kjøkken, romslig stue med plass til spisebord og sofakrok, bad, kontor, tre soverom og teknisk rom. Fra stua er det utgang til en koselig terrasse og med en flat og pent opparbeidet tomt er det muligheter for flere flotte uteplasser med fin mjøsutsikt!
I tillegg følger det med en garasje med tilknyttet carport.
Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Enebolig med alt på et plan oppført i 2010 som inneholder:
Gang, kjøkken, spisestue/stue, bad, kontor, tre soverom og teknisk.
I tillegg følger det med en garasje på ca. 27 m² med en biloppstillingplass og carport.

Standard

Enebolig fra 2010, boligen fremstår i all hovedsak som fra byggår med normal god standard og planløsning.
Kjøkken:
Kjøkkenet er innredet med laminerte skrog, laminert benkeplate og profilerte fronter. Det er glass på vegg mellom over- og underskap og belysning over benkeplate. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk, kjøkkenkum og integrert koketopp og stekeovn. Det er plass til frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. På kjøkkenet er det også plass til spisebord og stoler.
Bad:
Badet er innredet med servant med underskap, speil med tilbehørende belysning, dusjhjørne med glassvegger, tørkeskap, gulvmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Det er ventil i himling og tilluft i dør. Overflater består av fliser på vegger og gulv og det er varme i gulv.
Innvendige overflater består i hovedsak av:
Gulv: Parkett, laminat og fliser.
Vegger: Malte plater og malt strie.
Himling: Himlingsplater og panel.
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.
Det anbefales å gå nøye gjennom takstmannens tilstandsrapport, som er vedlagt i salgsoppgaven og er en del av denne.

Beliggenhet

Bråstadlia 9 ligger fint til i Bråstadlia med umiddalbar nærhet til flotte friluftsområder. Dette er et barnevennlig og rolig område og det er gangavstand til Lundsten barneskole og ca. 2,7 km til Monssveen barnehage. På boligfeltet er det lekeplass og en liten fotballbane og 3 minutters gangavstand til et tjern med ørretfiske. Fra eiendommen er det ca. 5 minutters kjøretur til Bråstadvika med bademuligheter og båtliv. Og til Gjøvik sentrum med alle servicetilbud og fasiliteter som finnes der er det ca. 6 minutters kjøretur. Eiendommen har gode solforhold.

Tomt

Areal: 1 197 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Enkel garasje på ca. 27 m² med tilhørende carport.
Ellers parkering på gårdsplass.

Barnehage / skole i området

Skoler:
Lundstein skole (1-7 kl.) 9 min, 88 elever, 6 klasser 0.7 km
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl... 6 min, 310 elever, 10 klasser 3.9 km
Gjøvik videregående skole 8 min, 1050 elever 4.8 km
Raufoss videregående skole 21 min, 450 elever 18 km
Barnehager:
Monssveen barnehage (0-6 år) 5 min, 70 barn, 4 avdelinger 2.7 km
Solåsstua barnehage (0-5 år) 7 min, 20 barn, 1 avdeling 4.6 km
Lissomskogen barnehage (0-5 år) 8 min, 108 barn, 6 avdelinger 4.7 km
Se vedlagte nabolagsprofil.

Forsikring

Tryg Polisenummer: 7366567

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 2010

Antall soverom

3

Byggeår

2010

Byggemåte

Enebolig oppsatt på støpt/murt grunnmur antatt oppsatt på komprimerte og drenerende masser. Vegger over terreng oppført i bindingsverkskonstruksjoner, antatt isolert, luftet og kledd med malt trepanel. Stående utvendig trekledning. Valmet takkonstruksjon bygget med taksperrer i trekonstruksjoner. Tak tekket med takstein, tilhørende takrenner, nedløp og beslag.
Vinduer og dører:
Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Balkongdør i tre med 3-lags isolerglass. Malte profilerte dører.
Veranda mot sør, utgang fra stue:
Støpt plate på grunn med fliser. Tilsvarende overbygget inngangsparti.
Ledningsnett for sanitærinstallasjoner:
Synlige avløpsrør i: Plast.
Synlige vannrør i: Kobber. Plast/rør-i-rør.
Utstyr for sanitærinstallasjoner:
Dobbelmantlet varmtvannsbereder.
Ventilasjon:
Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.
Garasje og carport:
Garasje oppsatt på antatt drenerende og komprimerte masser med støpt plate på mark. Vegger i bindingsverkskonstruksjoner med malt trepanel. Valmet tak i trekonstruksjoner tekket med betong takstein. Tilhørende takrenner, nedløp og beslag. Leddport med elektrisk åpner. Gangdør på siden.
Isolert bod og overbygget carport.
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:
Våtrom: Ikke tilfredsstillende fall, men badet fungerer med dette avviket.
Støttemurer: Skjevheter registrert i støttemur til biloppstillingsplass, opplyst å ha vært slik siden byggeår.
Det anbefales å gå nøye gjennom takstmannens tilstandsrapport, som er vedlagt i salgsoppgaven og er en del av denne.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert  21.09.2010.

Boligens areal

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 123 kvm, Bruttoareal: 135 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 123 m².
Primærrom: 118 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, kjøkken, bad, stue, kontor og 3 soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Arealbekreftelse

Arealbekreftelse fra Gjøvik kommune følger vedlagt.

Adgang til utleie

Boligen er registrert som en boenhet.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring.
I hovedsak ved hjelp av:
Luft til vann varmepumpe med vannbåren varme i gulv.
Anlegget er oppgradert og gått over det siste året. Konferer med eier om bruk og vedlikehold.
Ildsted.
Fyringsanlegg - sist tilsyn, dato: 11.01.2017
Piper - sist feid, dato: 12.04.2016
Det er registrert følgende pålegg/mangler vedrørende piper og ildsteder:
Det anbefales at det monteres seriekoblede røykvarslere. Enhet Røykvarsler monteres i tak og min 50 cm i fra vegg.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 14 159 pr. år

Løpende kostnader

Det må påregnes kostnader ifm. vedlikehold, strøm, forsikring, TV/internett tilkobling, kommunale avgifter osv. Disse kostnadene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 731 526 pr. 31.12.18 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 633 493 pr. 31.12.18 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Bevaringsverdig

Nei.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som omfattes av kommunens reguleringsplan (RP) med navn: Del av 80/1, Bråstad øvre, formål: Boligformål, vedtaksdato: 21.06.2001 og kommuneplanens arealdel (KP) med navn: Langtidsplan 2013, formål: Boligformål, vedtaksdato: 27.03.2014.
Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.
Se plan- og bygningslovens § 1-5.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Kommuneplanens arealdel har vært ute til offentlig ettersyn, og er forventet godkjent i 2020.
Planforslaget er tilgjengelig her:
https://www.gjovik.kommune.no/planer-til-horing/kommuneplanens-arealdel.8506.aspx

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Gjøvik kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Offentligrettslig pålegg

Ingen kjente.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:
Hvitevarer på kjøkken og bad følger med i handelen.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til runi@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Opplysninger fra selger: I dag er det trådløst adsl internett i huset. Det er avtalt fibertilkobling med Eidsiva energi hvor arbeidet er påbegynt og ventes ferdigstilt i løpet av ca 6 mnd. Det er Canal digital med parabol og decoder. Det trengs bare å inngå eget abonnement med leverandør.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.