Gjøvik

VISNING AVLYST!!

Kringsjå 12 , 2819 Gjøvik

BE OM SALGSSUM
Runi Bjerke
Runi Bjerke Partner / Eiendomsmegler

NABOLAGSPROFIL

95%

eier sin egen bolig

11%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

81%

har bolig på over 120 kvm

21%

er barnefamilier

41%

er gift

Type Enebolig / Selveier
Primærrom 170 m²
Bruksareal 215 m²
Tomt 1 248 m² / Eiet tomt
Soverom 4
Byggeår 1970
Gårdsnummer 76
Bruksnummer 72
Energimerking F
FINN.no 191651155
Sist endret 17.09.2020 19:33
Prisantydning 3 750 000
Totalpris 3 866 492
Ligningsverdi 906 060,-

Beregnet totalkostnad

3 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 102 500,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 116 492,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 866 492,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er i Gjøvik  kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2020. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 1 974 000 og eiendomsskatten er kr 6 810

Beskrivelse

Velholdt og innholdsrik enebolig med blant annet 4 soverom og 2 bad. Koselig kjøkken og romslig stue med god takhøyde og utgang til terrasse og hage. Soveromsfløyen ligger skjermet ift oppholdsrom, og i kjeller er det et ekstra oppholdsrom i den koselige peisestuen. Flott mjøsutsikt fra terrasse og hage. Kringsjå er et skjermet og barnevennlig område med lekeplass og skøytebane i nærområde. Friarealer og marka i umiddelbare nærhet med skiløyper, skogstier og flotte turområder - enten du går til fots eller tar sykkelen. Det er kort vei til Eiktunet og Øverby med skistadion, klatrepark og disc golfbane.

Innhold

Boligen inneholder i 1. etasje vindfang, entre, bod, kjøkken og stue med utgang til terrasse.
I 2. etasje finner du gang, bad og tre soverom, hvorav ett med utgang til balkong.
Kjeller med gang, bod, vaskekjeller, bad, badstue, soverom og kjellerstue, i tillegg til garasjerom.

Standard

Boligen er fra 1970 og noe oppgradert og modernisert.
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre. Mekanisk avtrekk.
Kjøkkenkum. Plass til frittstående oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.
Bad:
Hovedbad har flislagt gulv og begger. Innredning med servant nedfelt i underskap og spei med belysning. Badekar og dusjkabinett. Toalett. Gulvvarme.
Bad i kjeller har gulvbelegg og baderomsplater. Servang med underskap og speil. Dusj med forheng. Toalett.
Badstue med tremmelgulv, panel på vegger og himling. Plassbygget innredning og badstueovn.
Innvendige overflater består i hovedsak av:
Gulv: Parkett. Belegg. Teppe. Laminat.
Vegger: Panelplater. Panel. Malt strie
Himling: Himlingsplater og panel
Oppvarming består av vedfyring/strøm. Se boligens energiattest.
Ventilasjon består av naturlig og mekanisk ventilasjon.
El-anlegg med automatsikringer og skrusikringer og i hovedsak åpent anlegg.
Det anbefales å gå nøye gjennom takstmannens tilstandsrapport, som er vedlagt i salgsoppgaven og er en del av denne.

Beliggenhet

Solrik og meget barnevennlig beliggenhet i nordbyen med lekeplass og skøytebane, samt nærhet til friluftsarealer og marka. Kort veg til barnehage, Fredheim barneskole og Bjørnsveen ungdomsskole - her kan man gå snarveien gjennom skogen/sti langs Tranberg jordet. Bybussforbindelse. Rett oppi lia ligger Eiktunet og Øverby med skistadion, klatrepart og disc golfbane - og kilometervis med stier og løyper til sykling og turgåing sommer som vinter. Et part kilomet ned mot byen ligger Fastland - utendørs basseng med 10 m stupetårn, alpinbakke, sandvolleyball, tennisbane, ridesenter mm.

Tomt

Areal: 1 248 kvm, Eierform: Eiet tomt
Eiet tomt på 1248,9 m² som er skrånende og pent opparbeidet med plen og beplantning, epletrær, frukt og bærbusker. Gruset adkomst. Asfaltert gate og gatelys.
Det er fradelt en mindre teig mot nabo, i følge matrikkelen er ikke denne tinglyst på eier

Garasje / Parkering

Parkering i garasje og på gårdsplass.

Barnehage / skole i området

Kråkjordet barnehage (3-5 år) 1.7 km
Solåsstua barnehage (0-5 år)  1.7 km
Trollhaugen barnehage (3-5 år)  1.9 km
Fredheim skole (1-7 kl.) 2.1 km
Gjøvik skole (1-7 kl.)  2.7 km
Blomhaug skole (1-7 kl.)  3.8 km
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.)  3.5 km
Gjøvik videregående skole 1.8 km
Raufoss videregående skole  12.6 km

Forsikring

Tryg Polisenummer: 1347520

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1970

Antall soverom

4

Byggeår

1970

Byggemåte

Boligen har støpt/murt grunnmur med innvendige utforede vegger på deler av grunnmur. Støpt gulv på grunn. Ukjent drenering. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Yttervegger i isolert bindingsverk med stående utvendig trekledning. Mønet tak, tekket med betongtakstein.
Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre. Murt pipe med peis i begge etasjer. Etasjeskiller i tre.
Trevinduer med 2-lags isolerglass og trevinduer med 1-1-lags isolerglass. Utvendig solskjerming på noen vinduer. Ytterdør i tre ved hovedinngang og ytterdør i tre med 1+1-lags glass i kjeller. Balkongdør, heve-/svingdør i tre med 2-lags isolerglass på soverom og balkongdør i tre med 2-lags isolerglass i stue. Vippeport til garasje. Innvendig finerte, glatte dører.
Innvendige tretrapper.
Veranda mot øst har konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Markise over.
Lufteveranda med utgang fra soverom: Utkraget. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.
Overbygget trapp i trekonstrukjsoner ved inngang
Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg med skru- og automatsikringer.
Varmtvannsbereder på ca 200 liter av nyere dato. Synlige avløpsrør i plast. Synlige vannrør i kobber/metall.
Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.
Brannslukningsapparat og røykvarsler.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger i følge kommunen ingen ferdigattest eller brukstillatelse på eiendommen.
Eiendommen er bebygd før kravet om ferdigattest.

Boligens areal

Primærrom: 170 kvm, Bruksareal: 215 kvm
U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 101 m².
Primærrom: 58 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Bad, badstue, kjellerstue og soverom.
1. etasje:
Bruksareal: 63 m².
Primærrom: 65 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, entre, kjøkken og stue
2. etasje:
Bruksareal: 49 m².
Primærrom: 49 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Gang, bad og tre soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Oppvarming med strøm og ved, i hovedsak ved hjelp av ildsted, panelovner og varme i gulv på bad.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 19 241 pr. år

Løpende kostnader

Kommunale avgifter kr 19 241.
Det vil i tillegg påløpe utgifter til strøm, forsikring, vedlikehold, tv/internett mv.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 906 060 pr. 31.12.18 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 261 815 pr. 31.12.18 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Privat adkomst til kommunal veg.
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Gjeldende arealplan er Kommuneplanens arealdel 2014 - 2026, vedtatt 27.03.2014 med formål bebyggelse og anleggm, nåværende boligbebyggelse. Bestemmelsesområde. Infrastruktursone. Krav vedrørende infrastruktur.
Reguleringsplan for Tranbergrønningen, vedtatt 17.02.1966 med formål bolig, rekkehus.
Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.
Se plan- og bygningslovens § 1-5.
Det er igangsatt arbeid med revisjon av kommuneplanens arealdel, og denne  forventes godkjent i løpet av høsten 2020.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Privat adkomst til kommunal veg.
Kommunalt vann og avløp.
På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975 kan det være septiktank.
Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming påhviler hjemmelshaver.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til runi@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Det er avholdt tilsyn fra Gjøvik kommune vedrørende piper og ildsteder den 20.03.2018 uten anmerkninger.
Piper er sist feit 04.01.2017.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.