BIRI - sentrum

Unik villaeiendom mellom mjøsbyene. Meget høy standard. Flotte, store garasjer & badehus m/jacuzzi. Båtplass.

Fautvegen 1 , 2836 Biri

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Gry Monica Brovold
Gry Monica Brovold Partner / Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

60%

eier sin egen bolig

53%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

31%

har bolig på over 120 kvm

34%

av boligene er nyere enn 20 år

21%

er gift

Type / Eierform Enebolig / Selveier
Primærrom 278 m²
Bruksareal 511 m²
Tomt 3 386 m² / Eiet tomt
Soverom 5
Byggeår 1991
Gårdsnummer 133
Bruksnummer 113
Energimerking E
FINN.no 195032389
Sist endret 22.10.2020 12:43
Prisantydning 13 800 000
Totalpris 14 153 992
Ligningsverdi 783 507,-

Beregnet totalkostnad

13 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 345 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 13 800 000,-)) 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 353 992,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 14 153 992,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt.
Seksjon 1: Eiendomsskattetaksten utgjør kr 780 000,- og eiendomsskatten er kr 2 691,-.
Seksjon 2: Eiendomsskattetaksten utgjør kr 2 435 300,- og eiendomsskatten er kr 8 401,-.
Eiendomsskatten er inkludert i årlige kommunale avgifter.

Beskrivelse

Unik villaeiendom midt i mellom mjøsbyene, nær Mjøsbrua. Eiendommen har en meget høy standard på bolig, store flotte garasjer og badehus med jacuzzi på eiendommen. Båtplass i båthavna ved travbanen.
En gjennomført standard fra A-Å som bare må oppleves. Drømmegarasjer som bare gutter og menn kan drømme om!
Boligen består av to seksjoner, men framstår i dag som en enhet, kan enkelt stenges av mellom enhetene hvis ønskelig.
I boligen er det totalt 5 soverom. To lekre bad med høy standard, hvor hovedbadet har Hurricane spa boblebad. Kjøkken med kvalitets hvitevarer fra Miele. Eget vaskerom og kjølerom. Stue i hver etasje. Terrasse på begge sider av boligen og en hage med parkpreg. Her er det rom for storfamilien med boltreplass ute og inne. Godt med garderobeplass i skyvedørsgarderober. Tre innvendige boder.

Innhold

Boligen har to innganger i 1.etasje og  inneholder;
Inngang foran med entre/hall, mellomgang, bad/wc, to bodrom, kontor/soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.
Inngang fra baksiden til stor hall med trapp til 2. etasje. Gjennomgang mellom enhetene i 1.etasje.
I 2. etasje finner du gang, bad/wc, vaskerom med utgang til terrasse, to soverom, kjølerom, kjøkken med spiseplass og stue med utgang til overbygd terrasse.
Loftsetasje med to soverom, hvorav ett med utgang til balkong, to kottrom/klesrom og loftsstue.
-------
Garasjebygg I har 4 biloppstillingsplasser, hvorav en med takhøyde på 3 meter.
Garasjebygg II er en dobbeltgarasje som inneholder plass for 4 biler, wc og lagringsplass/skåle.
Badehus/lysthus med bade-/oppholdsrom.
Redskapsbod med lagerrom/bodrom.
Lekestue med oppholdsrom.

Standard

Unik villaeiendom med meget høy og gjennomført standard fra A-Å. En eiendom du bare må oppleve, detaljer og godt håndverksmessig utført arbeid i alle rom og bygninger. Mye av eiendomsmassen har fått store oppgraderinger og moderniseringer i tidsrommet 2017-2019. Her er det lite moderniseringer du behøver å tenke på med det første.
Tak er tekket med profilerte takplater fra byggeåret og har fått TG2, øvrige punkter i tilstandsrapporten har fått TG1 ingen punkter har fått TG3.
Garasjene er bare noe de fleste gutter og menn kan drømme om.
Boligen har to innganger, men er ikke avstengt slik at det nå er gjennomgang mellom enhetene i 1.etasje. Stor gang og hall på begge sider. Rikelig med garderobeplass og boder.
Det er tilsammen 5 soverom i boligen. Ett soverom/ kontor i 1.etasjen, 2 soverom i 2.etasjen og to soverom i loftetasjen hvor et av soverommene har utgang til balkong mot sørøst med mjøsutsikt.
Stue i hver etasje med god plass til sofa og tv installasjoner. Mellomstue mellom kjøkken og hovedstue i 2.etasjen.
En eiendom med god boltringsplass både inne og ute.
Bolig:
Kjøkken:
Stort og praktisk kjøkken med høy kvalitet og åpen løsning til mellomstue i 2.etasje. Kjøkkenet er av typen Sigdal Herregårdsinnredning eksklusiv. Mørk heltre benkeplate, hvite høyglansfliser i benkeryggen. Kjøkkenøy/barløsning med skap med glassfelt. Kjøkkenet er fult utstyrt med kvalitets  hvitevarer fra Miele. Det er microbølgeovn, kaffemaskin, varmluftskomfyr, kjøleskap, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Godt med skapplass i over- og underskap. Enkelte overskap med glassfronter. Det er plass til kjøkkenbord mellom kjøkkenøy og innredning. Fra kjøkkenet er det adkomst til vaskerommet og kjølerommet. Som så har utgang til overbygget terrasse med kveldssol.
Kjølerommet er av typen Noorcol og er installert med kjøleaggeregat. Vinylbelegg på gulv og himling og vegger med panel. Et praktisk rom til oppbevaring av mat- og drikkevarer i tillegg til ordinært kjøleskap på kjøkken.
Kjøkken i 1.etasje ligger i næringssekjsonen ,er helt ubrukt og er et håndlaget Sandvik kjøkken med profilerte fronter, enkelte fronter med glassdører. Dette kjøkkenet har også kvalitetshvitevarer fra Miele som stekeovn med induksjonstopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Heltre benkeplate og skiferstein i benkeryggen. Hovedvanninntak i benk. Avtrekksvifte til yttervegg.
Bad/wc & vaskerom:
I denne boligen finner du et bad i hver etasje samt vaskerom i 2.etasje.
Badet i 1.etasjen er fra 2017 og er meget pent og holder en høy standard. Oxy blackmore fliser på vegger str 30x60 cm. Avlange Oxyfliser i mørkere farge på gulv. Gulvvarme som er termostatstyrt. Sandvik profilert baderomsinnredning med nedfelt håndvask i underskap med skap og skuffer. Overskap med speil og tilhørende belysning. Dusjhjørne med innfellbare glassvegger, mosaikkfliser i dusjsonen. Vegghengt toalett. Varmtvannsbereder i eget høyskap.
Badet i 2.etasje gir deg spafølelsen hjemme. Badet er av høy kvalitet og er fra 2018. Her er det på vegger 60x120 Oxy eksklusive fliser med enkelte mosaikkfelt. Gulv med 60x60 flis, mosaikk i dusjsone. Termostatstyrt gulvvarme. Sandvik profilert innredning. Underskap med nedfelt servant, skap og skuffer. Overskap med speil og ledlys. Sotet glassvegger i dusj med dør. Laufen veggmontert WC. Innfliset Hurricane boblebadekar med ledlys. Badet har integrert stereo med fjernkontroll.
Vaskerom med adkomst fra kjøkkenet og utgang tiloverbygd terrasse. Vaskerommet er innredet praktisk og utnyttet plassen godt. Fliser på gulvet, malt strietapet på vegger og himlinger med malt panel og led downlights. Sandvik innredning med vask og underskap. Overskap over vask. Mye skapplass på motsatt vegg med meget gode oppbevaringsmuligheter. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Lamellgardin på vindu.
El-anlegg/VVS
Sikringsskap befinner seg i 1.etasje med automatsikringer og er fra 2017. I hovedsak skjult ledningsnett i 1. og 2. etasje. Åpent ledningsnett i loftetasje. Gjennomgående leddlys i alle rom i 1. og 2.etasje, og downlights i himlinger. Alle bygninger er utpreget med leddlys utvendig og innvendig.
Etter opplysning er det utvendig og innvendige PVC avløpsrør. Plast vannrør utvendig og innvendige kobberrør. Varmtvannsbereder fra 2017 i skap på bad i 1.etasje.
Generelle materialvalg
1. og 2. etasje har gjennomgående Parador malt panel i himlinger. Vegger med malt panel, malt strietapet, fliser, malt panel og skiferstein. Gulv med Fliser, laminat, vinylbelegg og parkettflis.
Andre kvaliteter og utstyr verdt å nevne:
- Samtlige bygninger ble utvendig malt i 2019 med Jotun Optiwhite.
- Motoriserte persienner på vinduer i mellomstue i2.etg. som er sol og vindstyrt.
- Gjennomgående innvendige lamellgardiner.
- Separat videoovervåkning med video og pc.
- Seriekoblede røykvarslere tilkoblet Verisure.
- Motorisert port med gangport, fjernkontroll ogkodelås.
- Samtlige ytterdører med Yale Doorman kodelåser.
- Innvendige lamellgardiner på samtlige vinduer.
- Kloppensøyler på de fleste bygg.
- 3 skyvedørsgarderober i 1.etasje, enskyvedørsgarderobe i 2.etasje.
- Sandvik plassbygde klesskap på soverom i 2.etasje.
- 2 bodrom i 1.etasje.
- 1 bodrom i loftetasjen.
---------------
Garasjebygg I:
Garasje med 4 biloppstillingsplasser og høy standard.
Dobbelgarasjen har polerte 30x60 fliser på gulv medsokkel. Profilert listverk rundt vinduer. Himling og vegger med mjøspanel. Lys armaturer i himling. Midtre garasje med malt panel på vegger og himling, støpt gulv. Garasjen mot nord har takhøyde på 3 meter, elopplegg og ledlys.
Garasjebygg II:
Om ikke den andre garasjen levde opp til standarden er dette alle gutter og menns drømmegarasje!
Garasjen mot vest har en meget høy standard og må oppleves. Himling med mjøspanel og downlights. Vegger med membran, gips og 30x60 polerte fliser. Gulv med varme og 20x20 Scandi polerte fliser. Det er eget wc-rom i garasjen med veggmontert wc, nedfelt håndvask i innredning, overskap. Varmtvannsbereder i underskap.
Garasjen mot øst har også samme flislagte gulvet men ikke gulvvarme. Mjøspanel på vegger, og i himling sammen med downlights. Sikringsskap, skjult elektrisk anlegg. Egen gangdør med Doorman kodelås. Vedskåle lengs øst med egen dør med kodelås, støpt gulv. Her lagres veden tørt og godt.
Badehus/lysthus:
Eksklusivt eget frittstående badehus fra 2017.
Innvendig vegger med Litexplater, mebran innenfor og Lofoten sømløs skiferstein på vegger. Ottaskifer i vindussmug. Tak med takfliser og downlights. Parkettfliser på gulv med gulvvarme. Avtrekksvifte på vegg. Jacuzzi spa og boblebad som er innmurt med Ottaskifer. Det er plass til sittegruppe av ulik karakter inne. Skyvedører på hver side. Overbyggetterrasseplatting utenfor. Her er det virkelig muligheter for å slappe av, finne roen
og nyte hverdagen, ferier og fridager med eget hjemmespa.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget solrik beliggenhet med sol fra morgen til kveld. Fin hjørnetomt på over tre mål. Usjenert beliggende med minimalt med innsyn til tomten.
Område med bolig og næringsbebyggelse. Kort gangavstand til skoler, barnehager, forretninger, travbane og Mjøsa med båthavn. Gangavstand til idrettsanlegg med ny flerbrukshall, kunstgressbane og lysløype. Bussholdeplass rett i nærheten.
Boligen ligger meget sentralt til mellom mjøsbyene, like ved Mjøsbrua.
- ca. 8 km til Moelv med hyppige togavganger til bl.a Oslo.
- ca. 20 km til Gjøvik
- ca. 25 km til Lillehammer
- ca. 30 km til Hamar.

Tomt

Areal: 3 386 kvm, Eierform: Eiet tomt
Stor og meget velstelt tomt med en unik følelse og preg av park. Flat tomt, med svak skrånet terreng mot øst.
Motorisert port med egen gangport med fjernkontroll og kodelås. Portstolper i leca, kledd med skiferstein og topp-plate med belysning. Brosteinsbelagt gårdsplass med Herregård brostein fra 2014. Det er Asak mini eksklusive støttemur med toppstein mot naboeienom. Kantstein rundt eiendommen. Vedlikeholdsfritt gjerde på støpte fundamenter.
Tomten er opparbeidet med ferdigplen fra 2017. Plantet tujahekk på tre sider av eiendommen som gjør den usjenert/lite innsyn fra vegen. Ellers er det også plantet andre prydbusker og busker i hagen bla. kuletujaer. Fuglebad med fontene mot nord. Flaggstang i glassfiber mot sør.
Det pågår justering av tomtegrenser mot naboeiendommene. Dette vil bli fullført nå for selgers regning. Det oppgitte tomtearealet er det totale nye arealet for eiendommen etter grensejustering er foretatt.

Garasje / Parkering

På eiendommen er det to eksklusive, store garasjebygg, tilsammen ca 8 biloppstillingsplasser.
Forøvrig godt med plass på eiendommen for ytterligere parkering.

Barnehage / skole i området

Diseth FUS bhg - Biri (0-6 år) 0.6 km
Biri barnehage (1-5 år)  1.7 km
Nordby gårdsbarnehage (1-6 år) 2.5 km
Skrinnhagen skole (1-7 kl.)  1.5 km
Biri ungdomsskole (8-10 kl.)  1.1 km
Statens gartner- og blomsterdekorasjonsskole 10.5 km
Gjøvik videregående skole 20.1 km

Forsikring

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 82833661

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1991

Antall soverom

5

Byggeår

1991

Byggemåte

Bolig:
Bolig over to etasjer med loftetasje, oppført i 1991.
Boligen er seksjonert med to seksjonsnummer. Seksjonsnummer 1 i deler av 1.etasje som er tidligere butikk/næring. Seksjonsnummer 2 i resten av 1.etasjen, hele 2.etasje og loftetasje.
Byggegrop består av grus. Boligen er fundamentert på støpt isolert plate og lecagrunnmur som er pusset medserponitt og malt hvit. Dreneringen er fra byggeåret 1991. Boligen er oppført i bindingsverk med utvendig liggende panel. Overbygget inngangsparti på hver side av 1.etasje. Kloppensøyler rundt om. H-vinduer med isolerglass og vedlikeholdsfrie sprosser i alle etasjer. Vinduer fra byggeåret. Diplomat ytterdører med Yale Doorman med kodelås som er tilknyttet alarmsentral. Terrassedør fra 2018 og rørosdør i stue og vaskerom fra 2017.
Mønet takkonstruksjon med oppløft, pulttak over overbygget terrasse fra 2017. Tak er tekket med profilerte takplater fra byggeåret. Vindskier, dekkbord
med beslag og snøfangere fra 2018. Renner og nedløp i stål. Nedløp fra 2018. Mønekors på hver side, ved oppløft og over inngang. Overbygde terrasser på hver side på bjelkelag. Trex vedlikeholdsfritt gulv. Profilert rekkverk og stolper. Balkong i loftetasje fra 2017, med trex gulv og profilert rekkverk og stolper.
Lecapipe fra 1.etasje til overyttertak. Feiedør i 1.etasje. Brannmurer med Lofoten skiferstein, pusset og malte brannmurer. Etasjeskillere med støpt gulv i 1.etasje, trebjelkelag i 2.etg og loftetasje.
Garasjebygg I:
Garasjebygning fra 1991 med 4 biloppstillingsplasser.
Garasjen er fundamentert på støpt plate og lecapillarer kledd med skiferstein rundt bygningen og heldekkende på vegg mot badehus. Oppført i bindingsverk med stående og liggende utvendig panel. Mønet takkonstruksjon tekket med takplater. Montert snøfangere i 2018. Vindskier og dekkbord med beslag og mønekort fra 2018. Renner og nedløp i metall fra 2012. Vedlikeholdsfrie vinduer fra 2018. Motoriserte Edland rulleporter med glassruter fra 2012. To enkle og en dobbel port. Det er lagringsloft over garasje. Garasje lengst mot nord har 3 meter takhøyde.
Garasjebygg II:
Garasjebygning fra 1991, som i 2018 ble totalrenovert.
Fundamentert på støpt plate med skiferstein rundt bygget. Oppført i bindingsverk med utvendig ståendeog liggende panel. Kloppen søyler. Mønet
takkonstruksjon, tekket med takplater fra 2018. Gesimser, vindskier, dekkbord med beslag og snøfangere fra 2018. Kryss kors på hver side.
Vedlikeholdsfrie vinduer. To diplomat Martine dører med doorman kodelås til vedskåle og garasjer. To motoriserte rulleporter med glassvinduer fra 2018. Innvendig takhøyde er 330 cm. Toalettrom med servant og wc i denne bygningen.
Badehus/lysthus:
Badehus/lysthus byggeår 2017.
Fundamentert på støpte søyler, Skiferstein rundt bygget, oppført i bindingsverk med utvendig liggende panel. Overbygget inngang med platting og Kloppensøyler. Trapp til terreng, platting med Trex terrassegulv, trapp med innfelte leddlys. Mønet takkonstruksjon tekket med profilerte takplater. Montert snøfangere. Krysskors på hver side. Gesimser, vindskier og dekkbord med beslag. Renner og nedløp i metall. Vedlikeholdsfrie vinduer med isolerglass med sprosser. Otta skifer og bruddskifer i vindussmug. Skyvedører i aluminium på to sider med sotet glass.
Redskapshus:
Redskapsbod oppført i 2017. Ikke målbart areal.
Oppført på jordspyd og Asak Herregård blokkstein. Tromlet Herregårdsstein på gulv. Oppført i bindingsverk med utvendig liggende panel. Pulttak tekket med takplater. Sarg med beslag, renner og nedløp i metall. Dør, og vedlikeholdsfrie vinduer med isolerglass. Innlagt strøm. Innvendig lager og bodrom for hageredskaper etc. Panel i himling og på vegger.
Lekestue:
Lekestue oppført i 2005. Ikke målbart areal.
Oppført på blokker kledd med skiferstein rundt. Oppført i bindingsverk med liggende tømmerpanel. Overbygget inngang med Kloppensøyler. Mønet takonstruksjon tekket med takplater fra 2018. Vindskier og dekkbord med beslag fra 2018. Renner og nedløp i metall. Vinduer med profilerte lister rundt. El-opplegg. Innvendig oppholdsrom. Vinylbelegg på gulv.
Avfallshus:
Avfallshus oppført i 2014.
Oppført i skiferstein med fliser på gulv. Mønet takkonstruksjon tekket med takplater. Vindkier og dekkbord med beslag. Krysskors på hver side. Renner og nedløp i metall. Plass for 3 søppeldunker med normal størrelse.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det ble gitt midlertidig brukstillatelse 17.12.1993.
Deler av 1. etasje og da snr. 1 har tidligere vært benyttet til næring/forretning og er regulert/registrert som dette. Disse arealene er i 2017 restaurert/istandsatt til primærrom/boareal.
Etter opplysning fra Gjøvik kommune er det ikke søkt om bruksendring av disse arealenee i 1 etasje og den er ikke registrert som egen boenhet men som næringsseksjon.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Boligens areal

Primærrom: 278 kvm, Bruksareal: 511 kvm
Enebolig:
1. etasje:
Bruksareal: 115 m².
Primærrom: 113 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre/hall, mellomgang, bad/wc, foaje, kontor, kjøkken og stue
2. etasje:
Bruksareal: 122 m².
Primærrom: 120 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Mellomgang, bad/wc, vaskerom, to soverom, kjøkken/spiseplass og stue.
Loftsetasje:
Bruksareal: 48 m².
Primærrom: 45 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: To soverom og loftsstue
Garasje I:
1. etasje:
Bruksareal: 92 m².
Garasje II::
Bruksareal: 99 m².
Bade-/lysthus:
Bruksareal: 35 m².
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.
Snr. 1 som tidligere er benyttet som næringsdel i u.etg er innredet som boligdel og det vil være mulighet for å benytte denne delen av boligen som egen boenhet.
Det er ikke søkt kommunen om bruksendring av snr. 1 som egen boenhet /evn. adskilt fra snr. 2.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm og vedfyring.
Det er Nordpeis peisovn i stue i 1.etasjen fra 2017. Klebersteinsovn i entré i 1.etasje. Peis med innsats i stue i 2.etasje.
Det er gulvvarme i alle rom i 1.etasje.
Alle rom har gulvvarme bortsett fra soverom, vaskerom og kjølerom i 2.etasje. Gulvvarmen er styrt via termostat.
Ellers panelovner på enkelte rom.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 23 505 pr. år

Løpende kostnader

Kommunale avgifter kr 23 505,-.
Inkludert i kommunale avgifter er gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing- og tilsyn samt eiendomsskatt.
Det må i tillegg påregnes utgifter til bl.a. strøm, tv/internett, forsikringer mv.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 783 507 pr. 31.12.18 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 850 626 pr. 31.12.18 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Privat adkomst fra kommunal veg.
Avkjøring fra Fautmobakken og inn på Fautvegen. Eiendommen ligger som første eiendom på høyre hånd.
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Gjeldende reguleringsplan: Reguleringsplan for Sigstadplassen, vedtatt 13.12.2018 med formål næringsbebyggelse, samt tilhørende reguleringsbestemmelser.
Det er i følge Gjøvik kommune igangsatt arbeid med revisjon av kommuneplanens arealdel, og denne forventes godkjent i løpet av høsten 2020.
Kontakt megler eller kommunen for mer informasjon.

Konsesjon / Odel

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut.
Det er ikke odel på eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Seksjon 1:
1989/12183-3/19  Rettigheter iflg. skjøte   27.11.1989 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Rettighetshaver: Telenor
Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral
med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1993/10961-1/19  Seksjonering   28.12.1993 
opprettet seksjoner:
snr: 1 formål: Næring
sameiebrøk: 85/227
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 3407-133/163, 3407-133/189
Rettigheter i eiendomsrett
2012/149141-3/200  Best. om vann/kloakkledn.   21.02.2012 
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:133 Bnr:113 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:133 Bnr:113 Snr:2  
Gjelder denne registerenheten med flere
Seksjon 2:
1989/12183-3/19  Rettigheter iflg. skjøte   27.11.1989 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Rettighetshaver: Telenor
Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral
med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1993/10961-1/19  Seksjonering   28.12.1993 
opprettet seksjoner:
snr: 2 formål: Bolig
sameiebrøk: 142/227
 
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 3407-133/163, 3407-133/189
Rettigheter i eiendomsrett
2012/149141-3/200  Best. om vann/kloakkledn.   21.02.2012 
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:133 Bnr:113 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:133 Bnr:113 Snr:2  
Gjelder denne registerenheten med fler
I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til grymonica@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Sist stedlig feiertilsyn registrert 11.12.2019, uten anmerkninger. Piper er sist feid 17.08.2018.
Nåværende eier har kjøpt båtplass i Biri Båthavn, denne kan eventuelt medfølge i handelen dersom dette er av interesse for kjøper.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.