Beskrivelse
Disetsvingen 15 er en rekkehusleilighet i to etasjer. Bygget sto ferdig i 2014 så standarden er det ikke
mye å utsette på. Her er det åpne løsninger, mange og store vinduer og rikelig med gode uteplasser.
Utsikten mot Mjøsa er god fra andre etasje. Boligen inneholder tre soverom, kontorrom, to stuer, kjøkken,
bad og bod. Det er uteplass utenfor stua i første etasje, mens det i andre etasje finnes en stor terrasse
med flott utsikt. Med på kjøpet får du en stor og god garasje.
Innhold
Bolig med primær areal på 119m² med 2 etasjer. Inneholder i 1.etasje: Entré, kjøkken/stue, bad, teknisk
rom, garasjerom, soverom. 2.etasje: Stue, bod, wc, 3 soverom.
Standard
Andel av rekkehus fra 2014. Normal standard og god planløsning.
1.etasje
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplate er laminert. Flislagt over benkeplate
med belysning. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Komfyrvakt. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og
oppvaskmaskin. God plass til spisebord i rommet.
Åpen stue og kjøkkenløsning. Vedovn. Dør ut til veranda.
Soverom
Badet har fliser på gulv og vegg. Himlingsplater. Servant med underskap. Dusjvegger. Opplegg for
vaskemaskin. Gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk. Tilluft i dør. Varme i gulv. Speil med tilhørende belysning.
2.etasje
Koselig loftstue. Her er det dør ut til stor terrasse.
Toalettrommet har gulvbelegg, panelplater og himlingsplater. Gulvmontert wc. Servant med underskap.
Tilluft i dør. Mekanisk avtrekk. Speil med tilhørende belysning.
3 soverom
Det er utført følgende:
År: 2020 Byttet en del av kjøkkeninnredningen og baderomsinnredningen, samt dører og dørkarmer som
var skadet etter bruk av
rullestol.
El-anlegg med automatsikringer.
Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Fliser. Belegg. Betong i garasje. Laminat. På vegger:
Panelplater. Fliser. Gips i garasje. I himling: Himlingsplater. Gips i garasje.
Beliggenhet
Nyere bolig i rekke med sentral, barnevennlig beliggenhet på nytt boligfelt ved Diset. Gangavstand til
sentrum med diverse butikker, bensinstasjon, barne- og ungdomsskole, og idrettsanlegg. Barnehage i
umiddelbar nærhet. Kort avstand travbane og Mjøsa med båthavn, bade- og fiskemuligheter. Sentralt
mellom mjøsbyene, ca. 25 km til Lillehammer, ca. 19 km til Gjøvik og ca. 30 km til Hamar
Tomt
Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal. Felles eiet tomt på 1432,9m² som er flat/ svakt skrånende og opparbeidet med
plen og prydbusker. Gruset og asfaltert gårdsplass.
Garasje / Parkering
Garasje med 1 oppstillingsplass.
Barnehage / skole i området
Skrinnhagen skole (1-7 kl.)
217 elever, 12 klasser 1.9 km
Biri ungdomsskole (8-10 kl.)
140 elever, 6 klasser 1.5 km
Statens gartner- og blomstrede.
80 elever, 7 klasser 9.9 km
Gjøvik videregående skole
1050 elever 19.5 km
Diset FUS bh. - Biri (0-6 år)
3 avdelinger 0.2 km
Biri barnehage (1-5 år)
82 barn, 4 avdelinger 2.1 km
Nordby gårdsbarnehage (1-6 år)
30 barn 2.9 km
Felleskostnader
9 499 pr. mnd. Renter og avdrag andel fellesgjeld, kom.avg., forretningsførsel, husforsikring, kabel-tv. Strøm kommer i tillegg
Borettslag
Diset Borettslag. Org.nr. 911 552 302
Forkjøpsrett
Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for
borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.
Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på vår hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.
Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00. Melding om bruk av
forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og
meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.
Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det
er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet
er gyldig først når det er betalt.
Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten
er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.
Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr PT. stort kr 7325,- for kjøper.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige
felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine
felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.
Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:
Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS
Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets
generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom
sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.
Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som
skal gis.
Laget er et IN-lag. Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av
borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader
som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i
banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis
august- og februar kostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt.
fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.
Fellesgjeld / lånevilkår
Lånesummer: 61778136057, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.12.2020: 1.37% pa.
Antall terminer til innfrielse: 91
Saldo per 04.12.2020: 8 420 307
Andel av saldo: 0
Første termin: 30.09.2013Første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.06.2043 )
Lånesummer: 61778148357, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.12.2020: 1.37% pa.
Antall terminer til innfrielse: 98
Saldo per 04.12.2020: 4 709 136
Andel av saldo: 1 603 497
Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.03.2045 )
Lånesummer: 61778154047, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.12.2020: 1.37% pa.
Antall terminer til innfrielse: 101
Saldo per 04.12.2020: 6 137 367
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 30.03.2016 ( siste termin 30.12.2045 )
Andel fellesgjeld
1 603 497
Rentekostnader fellesgjeld
1817
Avdrag fellesgjeld
4623
Andel formue
36 222
Forsikring
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 86183997
Regnskap
Fjorårets regnskap viste et overskudd på 614 320,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at
selskapet skal gå med kr 555 369,- i overskudd.
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter følger vedlagt.
Gjøvik og Omegn Boligbyggelag er ikke kjent med ordensregler for dette borettslaget.
Boligtype, eierform og byggeår
Leilighet (Borettslag), byggeår: 2014
Antall soverom
4
Byggeår
2014
Byggemåte
Støpt gulv på grunn. Yttervegg i bindingsverk. Liggende utvendig trykkledning. Fasadeplater. Trevinduer
med 3-lags isolerglass. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass.
Leddport til garasje med garasjeåpner. Bodø i tre. Flatt tak i trekonstruksjon. Taktekking antatt av
papp/folie. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Stålpipe. Etasjeskiller i trekonstruksjoner.
Boligens areal
Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 159 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 93 m².
Primærrom: 58 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, kjøkken/stue, bad, soverom
2. etasje:
Bruksareal: 66 m².
Primærrom: 61 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue, wc, 3 soverom
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun
oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.
Oppvarming
Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av ildsted og panelovner. Varme i gulv på
flere rom.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
Kom.avg. er inkl. i felleskostnadene
Løpende kostnader
Felleskostnader, opplyst av GOBB. (pr. mnd. kr 9 410) kr 112 920
Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring,
tak osv.) og oppgaver som omfatter f.eks. maling, overflatebehandling og utbedringer i hele byggets
levetid fordelt over flere år) (pr. mnd. kr 1 667) kr 20 000
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift
m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere. Sum årlige kostnader kr 132 920
Formuesverdi
Det foreligger ikke ligningsverdi på boligen.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk
sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og
bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil
utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar)
og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med
megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet det offentlige nettet.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderoms innredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEF normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke mulighet til å tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Hus forsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til silje@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rorbruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige bygge meldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er
forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.
Solgt 'as is' / Salgsbetingelser
Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Eier
Gjøvik boligstiftelse
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
