Biri

Biri - Leilighet over 2 plan med hele 4 soverom - 2 terrasser - god utsikt - garasje.

Disetsvingen 15 , 2836 Biri

BE OM SALGSSUM
Silje F. Aandalen
Silje F. Aandalen Eiendomsmegler MNEF / Partner
Runa Skumlien
Runa Skumlien Eiendomsmegler MNEF / Partner / Oppgjørsmedarbeider

NABOLAGSPROFIL

73%

eier sin egen bolig

44%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

53%

har bolig på over 120 kvm

31%

av boligene er nyere enn 20 år

20%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 119 m²
Bruksareal 159 m²
Soverom 4
Byggeår 2014
Gårdsnummer 180
Bruksnummer 82
Energimerking B
FINN.no 202895992
Sist endret 25.01.2021 11:07
Prisantydning 1 350 000
Totalpris 2 961 479

Beregnet totalkostnad

1 350 000,- (Prisantydning) 1 603 497,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 953 497,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) -------------------------------------------------------- 7 982,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 961 479,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Disetsvingen 15 er en rekkehusleilighet i to etasjer. Bygget sto ferdig i 2014 så standarden er det ikke mye å utsette på. Her er det åpne løsninger, mange og store vinduer og rikelig med gode uteplasser. Utsikten mot Mjøsa er god fra andre etasje. Boligen inneholder tre soverom, kontorrom, to stuer, kjøkken, bad og bod. Det er uteplass utenfor stua i første etasje, mens det i andre etasje finnes en stor terrasse med flott utsikt. Med på kjøpet får du en stor og god garasje.

Innhold

Bolig med primær areal på 119m² med 2 etasjer. Inneholder i 1.etasje: Entré, kjøkken/stue, bad, teknisk rom, garasjerom, soverom. 2.etasje: Stue, bod, wc, 3 soverom.

Standard

Andel av rekkehus fra 2014. Normal standard og god planløsning.
1.etasje
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplate er laminert. Flislagt over benkeplate med belysning. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Komfyrvakt. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. God plass til spisebord i rommet.
Åpen stue og kjøkkenløsning. Vedovn. Dør ut til veranda.
Soverom
Badet har fliser på gulv og vegg. Himlingsplater. Servant med underskap. Dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin. Gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk. Tilluft i dør. Varme i gulv. Speil med tilhørende belysning.
2.etasje
Koselig loftstue. Her er det dør ut til stor terrasse.
Toalettrommet har gulvbelegg, panelplater og himlingsplater. Gulvmontert wc. Servant med underskap. Tilluft i dør. Mekanisk avtrekk. Speil med tilhørende belysning.
3 soverom
Det er utført følgende:
År: 2020 Byttet en del av kjøkkeninnredningen og baderomsinnredningen, samt dører og dørkarmer som var skadet etter bruk av
rullestol.
El-anlegg med automatsikringer.
Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Fliser. Belegg. Betong i garasje. Laminat. På vegger: Panelplater. Fliser. Gips i garasje. I himling: Himlingsplater. Gips i garasje.

Beliggenhet

Nyere bolig i rekke med sentral, barnevennlig beliggenhet på nytt boligfelt ved Diset. Gangavstand til sentrum med diverse butikker, bensinstasjon, barne- og ungdomsskole, og idrettsanlegg. Barnehage i umiddelbar nærhet. Kort avstand travbane og Mjøsa med båthavn, bade- og fiskemuligheter. Sentralt mellom mjøsbyene, ca. 25 km til Lillehammer, ca. 19 km til Gjøvik og ca. 30 km til Hamar

Tomt

Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal. Felles eiet tomt på 1432,9m² som er flat/ svakt skrånende og opparbeidet med plen og prydbusker. Gruset og asfaltert gårdsplass.

Garasje / Parkering

Garasje med 1 oppstillingsplass.

Barnehage / skole i området

Skrinnhagen skole (1-7 kl.)
217 elever, 12 klasser 1.9 km
Biri ungdomsskole (8-10 kl.)
140 elever, 6 klasser 1.5 km
Statens gartner- og blomstrede.
80 elever, 7 klasser 9.9 km
Gjøvik videregående skole
1050 elever 19.5 km
Diset FUS bh. - Biri (0-6 år)
3 avdelinger 0.2 km
Biri barnehage (1-5 år)
82 barn, 4 avdelinger 2.1 km
Nordby gårdsbarnehage (1-6 år)
30 barn 2.9 km

Felleskostnader

9 499 pr. mnd. Renter og avdrag andel fellesgjeld, kom.avg., forretningsførsel, husforsikring, kabel-tv. Strøm kommer i tillegg

Borettslag

Diset Borettslag. Org.nr. 911 552 302

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.
Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på vår hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.
Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.
Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.
Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.
Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr PT. stort kr 7325,- for kjøper.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:
Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS
Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 
Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.
Laget er et IN-lag. Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februar kostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.

Fellesgjeld / lånevilkår

Lånesummer: 61778136057, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.12.2020: 1.37% pa.
Antall terminer til innfrielse: 91
Saldo per 04.12.2020: 8 420 307
Andel av saldo: 0
Første termin: 30.09.2013Første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.06.2043 )
Lånesummer: 61778148357, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.12.2020: 1.37% pa.
Antall terminer til innfrielse: 98
Saldo per 04.12.2020: 4 709 136
Andel av saldo: 1 603 497
Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.03.2045 )
Lånesummer: 61778154047, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.12.2020: 1.37% pa.
Antall terminer til innfrielse: 101
Saldo per 04.12.2020: 6 137 367
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 30.03.2016 ( siste termin 30.12.2045 )

Andel fellesgjeld

1 603 497

Rentekostnader fellesgjeld

1817

Avdrag fellesgjeld

4623

Andel formue

36 222

Forsikring

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86183997

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 614 320,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 555 369,- i overskudd.

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter følger vedlagt.
Gjøvik og Omegn Boligbyggelag er ikke kjent med ordensregler for dette borettslaget.

Boligtype, eierform og byggeår

Leilighet (Borettslag), byggeår: 2014

Antall soverom

4

Byggeår

2014

Byggemåte

Støpt gulv på grunn. Yttervegg i bindingsverk. Liggende utvendig trykkledning. Fasadeplater. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass. Leddport til garasje med garasjeåpner. Bodø i tre. Flatt tak i trekonstruksjon. Taktekking antatt av
papp/folie. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Stålpipe. Etasjeskiller i trekonstruksjoner.

Boligens areal

Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 159 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 93 m².
Primærrom: 58 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, kjøkken/stue, bad, soverom
2. etasje:
Bruksareal: 66 m².
Primærrom: 61 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue, wc, 3 soverom
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av ildsted og panelovner. Varme i gulv på flere rom.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kom.avg. er inkl. i felleskostnadene

Løpende kostnader

Felleskostnader, opplyst av GOBB. (pr. mnd. kr 9 410) kr 112 920
Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.) og oppgaver som omfatter f.eks. maling, overflatebehandling og utbedringer i hele byggets levetid fordelt over flere år) (pr. mnd. kr 1 667) kr 20 000
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere. Sum årlige kostnader kr 132 920

Formuesverdi

Det foreligger ikke ligningsverdi på boligen.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen  er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet det offentlige nettet.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderoms innredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEF normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke mulighet til å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Hus forsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til silje@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rorbruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige bygge meldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Eier

Gjøvik boligstiftelse

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.