Gjøvik

Gjøvik - Sjarmerende enebolig med 3 soverom - 2 bad - sentral og barnevennlig beliggenhet.

Bassengvegen 21 , 2821 Gjøvik

BE OM SALGSSUM
Silje F. Aandalen
Silje F. Aandalen Eiendomsmegler MNEF / Partner
Runa Skumlien
Runa Skumlien Eiendomsmegler MNEF / Partner

NABOLAGSPROFIL

71%

eier sin egen bolig

77%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

50%

har bolig på over 120 kvm

25%

er barnefamilier

34%

er gift

Type / Eierform Enebolig / Selveier
Primærrom 143 m²
Bruksareal 171 m²
Bruttoareal 201 m²
Tomt 607 m² / Eiet tomt
Soverom 3
Byggeår 1926
Gårdsnummer 67
Bruksnummer 623
Energimerking G
FINN.no 197222235
Sist endret 30.11.2020 13:16
Prisantydning 3 490 000
Totalpris 3 592 742
Ligningsverdi 681 047,-

Beregnet totalkostnad

3 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 88 750,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 102 742,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 592 742,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Beskrivelse

Bassengvegen 21 er en Gjøvikvilla fra 1926. Den er pent ivaretatt og modernisert i nyere tid. Boligen inneholder tre soverom, stue, kjøkken, to bad, en herlig hagestue og en kjeller med både lagringsplass og en koselig kjellerstue.
Utvendig finner du både en stor terrasse og en balkong med utsikt. Du ser Mjøsa herfra! Hagen er hellende. Garasje.

Innhold

Bolig med primær areal på 143 m² over 1½ etasje med kjeller. Inneholder i loftsetasjen: Bad, gang, stue/soverom, trapperom og soverom.
I 1.etasje: Entré, kjøkken, bad, stue, vinterstue og soverom. Kjeller: Kjellerstue, trapperom/gang og bod,

Standard

Boligen er fra 1926. Det er foretatt flere oppgraderinger på 2000-tallet
Loftsetasje
Stue/soverom med dør ut til balkong.
Et romslig soverom
Badet har gulvbelegg, belegg på vegg og i himling. Servant med underskap. Dusjkabinett. Gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk. Panelovn
1.etasje
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Fyllingsfronter. Benkeplate er laminert. Flislagt over benkeplate. Belysning over benkeplate. Mekanisk avtrekk. Plass for frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. God plass til kjøkkenbord.
Stue er lysmalt og mye vinduer som gir rommet masse lys. Vedovn. Dør ut til en veldig koselig hagestue. Utgang til hage i fra stuen.
Soverom
Badet har fliser på gulv og vegg. Malte plater i himling. Servant med underskap. Dusj med forheng. Gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk.
Kjeller
Godt med bodplass og kjellerstue.
Det er utført følgende de seinere åra:
År: 2001 Ny taktekking. Opplyst i tidligere takstrapport.
År: 2002 Ny utvendig kledning. Opplyst i tidligere takstrapport.
År: 2004/2005 Nye utvendige vann- og avløpsrør. Opplyst i tidligere takstrapport.
År: 2005 Ny kjøkkeninnredning. Opplyst i tidligere takstrapport.
År: 2005/2006 Nye overflater på badet i 1. etasje. Opplyst i tidligere takstrapport.
År: 2009 Ny klebersteinsovn. Opplyst i tidligere takstrapport.
År: 2011 Montert snøfanger. Opplyst i tidligere takstrapport.
År: 2013 Satt inn dusjkabinett i dusjhjørne på bad 2. etasje. Egeninnsats.
År: 2013 Skiftet servant, kran, skap og lysarmatur på bad 2. etasje. Egeninnsats.
År: 2018 Satte inn 10 nye vinduer. Egeninnsats.
År: 2018 Etter takras er tre takplater og snøfanger skiftet ut og forsterket. Egeninnsats.
Innvendig overflater er i hovedsak preget av: Tregulv. Belegg. Parkett. Laminat. Teppe. Fliser. Betong. På vegger: Panelplater. Panel. Malte plater. Fliser. Betong. Malt strie. Våtromsbelegg. I himling: Malte plater. Panel. Våtromsbelegg.

Beliggenhet

Bassengvegen 21 ligger i det koselige boligområdet mellom sentrum og parkområdet Fastland på Gjøvik. Her ligger hvitmalte villaer side om side som om det var en sørlandsby.
Herfra er det kort vei til absolutt alt: på få minutter kan du spasere ned til Innlandets største kjøpesenter CC Martn, togstasjonen, restauranter av mange slag, Storgatas småbutikker, skoler, barnehager og strandpromenade. For ikke å snakke om gangavstand til NTNU! Du befinner deg ikke mer sentralt plassert på Gjøvik enn akkurat her! Selv om Gjøvik er en by er det kort vei til naturen. Marka ovenfor byen har mange turmuligheter.

Tomt

Areal: 607 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass

Garasje / Parkering

Garasje med en oppstillingsplass. Byggeår 2008.

Barnehage / skole i området

Gjøvik skole (1-7 kl.)
250 elever, 14 klasser 0.6 km
Gjøvikregionen International School
Steinerskolen i Gjøvik/Toten
90 elever, 10 klasser 2 km
Fredheim skole (1-7 kl.)
343 elever, 22 klasser 2.1 km
Bjørnsveen ungdomsskole
310 elever, 10 klasser 2.1 km
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min
318 elever, 12 klasser 3.2 km
Gjøvik videregående skole
1050 elever 0.8 km
NTNU 1,8 km
Trollhaugen barnehage (3-5 år)
25 barn, 1 avdeling 0.4 km
Gjøvik barnehage (1-5 år)
48 barn, 3 avdelinger 0.5 km
Kråkjordet barnehage (3-5 år)
60 barn, 3 avdelinger 0.8 km

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1926

Antall soverom

3

Byggeår

1926

Byggemåte

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i sparesteinsbetong. Ukjent fundamentering for vinterstue. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Etasjeskiller med trebjelkelag. Liggende og stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige
beslag i metall. Trevinduer i hovedsak med 2-lags isolerglass. Ytterdør og balkongdører i tre med 2-lags isolerglass.
Garasje: Gulv støpt på grunn. Sokkel i lettklinkerblokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Trevinduer med 1-lag glass. Ytterdør i tre. Leddport i tre med motor

Ferdigattest / brukstillatelse

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Foreligger vedtak på tillatelse til bruksendring fra tomannsbolig til enebolig.. Datert 17.03.2016.

Boligens areal

Primærrom: 143 kvm, Bruksareal: 171 kvm, Bruttoareal: 201 kvm
Kjeller:
Bruksareal: 51 m².
Primærrom: 23m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Kjellerstue, trapperom/gang
1. etasje:
Bruksareal: 64 m².
Primærrom: 64 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, kjøkken, bad, stue, hagestue, soverom
Loftetasje:
Bruksareal: 56 m².
Primærrom: 56 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Bad, gang, stue/soverom, trapperom, soverom
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Arealbekreftelse

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av selger.

Oppvarming

Strøm. Vedfyring. I hovedsak ved hjelp av panelovner. Varme i gulv. Ildsteder. Selgers opplysning: Varme i gulv på bad i 1. etasje og i vinterstue

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 15 628 pr. år Eiendomsskatt er inkl. i kom.avg.

Løpende kostnader

Forsikring, estimert. (pr. mnd. kr 583) kr 7 000. Off. avgifter og ev. eiendomsskatt, estimert. (pr. mnd. kr 1 500) kr 18 000
Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.) og oppgaver som omfatter f.eks. maling, overflatebehandling og utbedringer i hele byggets levetid fordelt over flere år) (pr. mnd. kr 2 083) kr 25 000
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere. Sum årlige kostnader kr 50 000

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 681 047 pr. 31.12.18 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 451 770 pr. 31.12.18 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse. Bestemmelses område. Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

2012/900776-3/200  Best. om vann/kloakkledn.  
26.10.2012 
Rettighetshaver: GJØVIK KOMMUNE  
Org.nr: 940155223
Andre tekniske installasjoner
Med flere bestemmelser
2012/900776-4/200  Best. om vann/kloakkledn.  
26.10.2012 
rettighetshaver:Knr:0502 Gnr:67 Bnr:624  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:620  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:625 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:625 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:627  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:628

Vei/vann/avløp

Vann og avløp er tilknyttet det offentlige nettet.
Adkomst vi privat vei.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til silje@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.