Gjøvik

Gjøvik - Praktisk og lettvin leilighet sentralt - 1 soverom - stor innglasset balkong.

Haralds gate 2 , 2815 Gjøvik

BE OM SALGSSUM
Silje F. Aandalen
Silje F. Aandalen Eiendomsmegler MNEF / Partner
Runa Skumlien
Runa Skumlien Eiendomsmegler MNEF / Partner

NABOLAGSPROFIL

78%

eier sin egen bolig

21%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

76%

har bolig mellom 60-120 kvm

55%

av boligene er nyere enn 20 år

36%

er gift

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 58 m²
Bruksareal 71 m²
Bruttoareal 76 m²
Soverom 1
Etasje 1
Byggeår 1967
Gårdsnummer 61
Bruksnummer 50
Energimerking G
FINN.no 197751623
Sist endret 29.11.2020 02:37
Prisantydning 1 590 000
Totalpris 1 729 504

Beregnet totalkostnad

1 590 000,- (Prisantydning) 131 522,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 721 522,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) -------------------------------------------------------- 7 982,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 729 504,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Haralds gate 2 er en borettslagsleilighet fra 1967.  Mye er som dengang dette var nytt! Leiligheten har egen inngang fra parkeringsplassen. Her er det relativt store flater arealet tatt i betraktning, og en smart planløsning. Boligen inneholder ett soverom, stue, kjøkken med spiseplass og bad.
Som en forlengelse av stua finner du den store innglassede balkongen, det er her ute du vil være på solfulle dager.
Alt i alt er dette en lettvin bolig i et godt bomiljø sentralt på Gjøvik!

Innhold

Leilighet i underetasje på 58 m² primærareal. Egen inngang på bakkeplan. Inneholder: Entré, bad, kjøkken, stue, bod, innglasset balkong og soverom.
En bod, og diverse fellesarealer i kjeller

Standard

Enkel eldre standard.
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og  laminert benkeplate. Flislagt over benkeplate. Belysning over benkeplate. Mekanisk avtrekk. Plass for frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Stue med utgang til innglasset balkong.
Et romslig soverom.
Badet har gulvbelegg, malt strie og malt betong på vegg. Malt betong i himling. Servant. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk. Tilluft i dør. Varme i gulv.
Varmtvannsbereder på ca. 200 liter av eldre alder er plassert i boden.
I hovedsak preget av: Belegg. Vegger: Malt murpuss. Malt strie. I himling: Malt betong.
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskap er plassert i gang utenfor badet

Beliggenhet

Haraldsgate 2 ligger nesten midt i Gjøvik med alle sentrumstilbud rett rundt hjørnet. Leiligheten vi har for salg ligger i underetasje/høy 1.etasje tilbaketrukket fra larm og støy, men likevel midt i smørøyet på Gjøvik. Herfra er det kort vei til absolutt alt: på få minutter kan du spasere til Innlandets største kjøpesenter CC Martn, togstasjonen, restauranter av mange slag, Storgatas butikker, skoler, NTNU og strandpromenade. Selv om Gjøvik er en by er det kort vei til naturen. Marka ovenfor byen har mange turmuligheter.

Tomt

Eierform: Fellestomt
Felles eiet tomt som er skrånende. Tomten er i hovedsak bebygget og pent opparbeidet med prydbusker, forstøtningsmurer og belegningsstein.

Etasje 1 etasje

Garasje / Parkering

Det er ledige parkeringsplasser. Leies for kr. 50,- pr. måned. Ta kontakt med styreleder.

Barnehage / skole i området

Steinerskolen i Gjøvik/Toten (1-... 10 min
90 elever, 10 klasser 0.7 km
Gjøvik skole (1-7 kl.) 13 min
250 elever, 14 klasser 1 km
Gjøvikregionen International School 18 min
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min
318 elever, 12 klasser 3.6 km
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl... 7 min
310 elever, 10 klasser 3.3 km
Gjøvik videregående skole 23 min
1050 elever 1.9 km
Raufoss videregående skole 15 min
450 elever 12.1 km
Tongjordet barnehage (2-5 år) 5 min
18 barn, 1 avdeling 0.5 km
Fredvika steinerbarnehage (1-6 år) 7 min
45 barn, 3 avdelinger 0.6 km
Gjøvik barnehage (1-5 år) 14 min
48 barn, 3 avdelinger 1.1 km

Felleskostnader

4 016 pr. mnd. Inkl. renter og avdrag på andel fellesgjeld, kom.avg., husforsikring, forretningsførsel, kabel-tv.

Borettslag

Strandgt. 1 Borettslag. Org.nr. 948 922 460

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Det jobbes et forslag på å rehabilitere vinduer, balkondører, felles inngansparti og lys i kjellerboder.
Det foreligger ikke noe kostnader på dette enda, men borettslaget ser for seg at lånene kan refinansere for at det skal bli minst mulig husleieøkning.

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.
Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på vår hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.
Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.
Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.
Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.
Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt. stort kr 7325,- for kjøper.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:
Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS
Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 
Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Fellesgjeld / lånevilkår

Lånenummer: 61778118113, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.11.2020: 1.37% pa.
Antall terminer til innfrielse: 66
Saldo per 03.11.2020: 9 431 522
Andel av saldo: 131 523
Første termin: 30.06.2012Første avdrag: 30.06.2017 ( siste termin 31.03.2037 )
Flytende rente
Lånenummer: 6177811811, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.11.2020: 1.37% pa.
Antall terminer til innfrielse: 66
Saldo per 03.11.2020: 421 215
Andel av saldo: 0
( siste termin 31.03.2037 )
Flytende rente

Andel fellesgjeld

131 522

Rentekostnader fellesgjeld

148

Avdrag fellesgjeld

596

Andel formue

16 350

Forsikring

Gjensidige Forsikring ASA

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 761 636,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr. 753 782 ,- i overskudd/underskudd. Underskuddet skyldtes i hovedsak…..

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler følger vedlagt.

Husdyrhold

Det er tillatt med hund og katt.

Boligtype, eierform og byggeår

Leilighet (Borettslag), byggeår: 1967

Antall soverom

1

Byggeår

1967

Byggemåte

Leilighet i boligblokk over 4 etasjer med flere halvplan. Bærekonstruksjoner, etasjeskiller og vegger av støpt/murt betong. Yttervegger av støpt betong. Utvendige fasader av teglsteiner, murpuss og fasadeplater. Trevinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass. Flat takkonstruksjon antatt tekket med
helsveist papp og/eller folie. Utvendige beslag i metall. Dør ut fra leilighet i tre.

Boligens areal

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Bruttoareal: 76 kvm
U . etasje:
Bruksareal: 71 m².
Primærrom: 58 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Strøm. I hovedsak ved hjelp av varme i gulv på bad. Panelovn

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kom.avg. er inkl. i felleskostnadene

Løpende kostnader

Felleskostnader (pr. mnd. kr 4 016) kr 48 192
Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.) og oppgaver som omfatter f.eks. maling, overflatebehandling og utbedringer i hele byggetslevetid fordelt over flere år) (pr. mnd. kr 833) kr 10 000
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere. Sum årlige kostnader kr 58 192

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Utstyr

- Brannslukningsapparat
- Røykvarsler
- Garderobeskap

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til Østre del av Gjøvikjordet. Blokkbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet det offentlige nettet.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til silje@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.