Gjøvik

GJØVIK SENTRUM-Lys og pen 3-roms leilighet m innglasset balkong - sentral beliggenhet - Kort vei til NTNU og barnehage!

Skolegata 10A , 2821 Gjøvik

BE OM SALGSSUM
Sara Hichour
Sara Hichour Partner / Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

69%

eier sin egen bolig

43%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

86%

har bolig mellom 60-120 kvm

18%

er gift

29%

har høyskoleutdanning

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 64 m²
Bruksareal 71 m²
Bruttoareal 76 m²
Tomt 2 925 m² / Fellestomt
Soverom 2
Etasje 1
Byggeår 1960
Gårdsnummer 67
Bruksnummer 1018
Energimerking G
FINN.no 213513960
Sist endret 14.04.2021 14:02
Prisantydning 2 250 000
Totalpris 2 416 725
Ligningsverdi 554 782,-

Beregnet totalkostnad

2 250 000,- (Prisantydning) 151 219,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 401 219,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 202,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 7 494,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett) -------------------------------------------------------- 15 506,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 416 725,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Skolegata 10A ligger rett ovenfor Gjøvik sentrum. Leiligheten vi har for salg ligger i høy førsteetasje tilbaketrukket fra all slags larm og støy, men likevel midt i smørøyet på Gjøvik. Herfra er det kort vei til absolutt alt!
Leiligheten er ført i lyse og moderne farger og rommer entre med adkomst til flislagt bad. Videre kommer vi inn i stue/spisestue med god plass til både sofamøblement og spisebord. Fra stuen er det utgang til en koselig innglasset balkong. Her kan glassfeltene enkelt åpnes. Kjøkkenet har malt innredning med god skap- og benkeplass, her er det er også plass til et lite spisebord. Leiligheten rommer i tillegg 2 soverom. Med leiligheten følger en nettingbod i kjelleren. Det er også felles sykkelparkering og vaskerom i kjelleren som kan benyttes ved behov.
Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Lys og pen leilighet i 1.etasje som inneholder:
Entré/gang, kjøkken, stue, bad og to soverom.
I tillegg følger det med en bod i kjeller samt tilgang på felles sykkelbod og vaskekjeller.

Standard

Leiligheten fra 1960 med normal standard og god planløsning.
Kjøkken:
Kjøkkenet er innredet med laminert benkeplate og skrog, glatte fronter og fliser på vegg mellom over- og underskap. Det er belysning over benkeplate, kjøkkenkum, mekanisk avtrekk og plass til frittstående kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.
Bad:
Badet er opplyst fra 2004 og er innredet med servant med underskap, gulvmontert wc, dusjvegger, opplegg for vaskemaskin og mekansik avtrekk. Det er tilluft i dør og varme i gulv. Overflater består av belegg på gulv, fliser på vegg og malt betong i himling.
Innvendige overflater består i hovedsak av:
Gulv: Tregulv og belegg.
Vegger: Tapet, panelplater og fliser.
Himling: Himlingsplater og malt betong.
El-anlegg:
El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett.
Sikringsskapet er plassert i felles gang.
Vedlikehold/påkostninger opplyst av eier:
2004: Satt inn ny kjøkkeninnredning. Utført av tidligere eier.
2004: Oppgradert badet. Utført av tidligere eier.
2006: Oppgradert utvendige fasader. Utført i regi av borettslaget.
Det anbefales å gå nøye igjennom vedlagte tilstandsrapport datert 02.02.2021 som dette er hentet fra.

Beliggenhet

Skolegata 10 ligger rett ovenfor Gjøvik sentrum. Leiligheten vi har for salg ligger i en høy første etasje tilbaketrukket fra all slags larm og støy, men likevel midt i smørøyet på Gjøvik. Herfra er det kort vei til absolutt alt: på få minutter kan du spasere ned til Innlandets største kjøpesenter CC Gjøvik, togstasjonen, restauranter av mange slag, Storgatas småbutikker, skoler, barnehager og strandpromenade. NTNU ligger også kun et steinkast unna. Du befinner deg ikke særlig mer sentralt plassert på Gjøvik enn akkurat her! Selv om Gjøvik er en by er det kort vei til naturen. Marka ovenfor byen er proppfull av turstier og skiløyper og ved friluftsbadet Fastland finnes alpinanlegg vinterstid.

Felleskostnader

5 116 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag på andel fellesgjeld, utvendig forsikring, honorar til styret og forretningsfører, kabel-tv og internett, varmtvann og fyring akonto.

Løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til felleskostnader som fastsettes av styret i borettslaget i samarbeid med forretningsfører, innboforsikring, strøm, økt hastighet på internett etc. Dette vil kunne variere avhenig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc

Andel fellesgjeld

151 219

Avdrag fellesgjeld

947,-

Andel formue

28 536

Borettslag

Borettslag: Skoleg 10 borettslag a/l, Orgnr: 948922371
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Styreleder opplyser at det pr. i dag ikke foreligger noen planer om låneopptak.
Info fra styreleder ble mottatt 21.01.2021.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:
Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS
Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 
Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.
Laget er IKKE et IN-lag.

Fellesgjeld / lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11499999, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 18.01.2021: 2.06% pa.
Antall terminer til innfrielse: 24
Saldo per 18.01.2021: 8 860 420
Andel av saldo: 151 220
( siste termin 31.07.2032 )
Fastrente til 01.10.2024

Rentekostnader fellesgjeld

244,-

Forsikring

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86175449

Regnskap

Regnskapet for 2019 viste et overskudd på 715 834,-. I budsjett for 2020 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 767 964,- i overskudd.

Vedtekter / husordensregler

Vedtektene og husordensreglene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold

Hundehold er tillatt, men det er forbudt å ha hunden bundet på gårdsplassen. Hunder som forstyrrer kan av styret forlanges fjernet.

Boligens areal

Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Bruttoareal: 76 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 71 m².
Primærrom: 64 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré/gang, kjøkken, stue, bad og to soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 2 925 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er opparbeidet med plen. Eiendommen er delvis innhegnet med gjerde. Enkelte støttemurer.
Innkjøringen, felles gårdsplass og interne veger er asfaltert. Tomten er fellesareal.

Garasje / Parkering

Det følger ingen parkeringsplass eller garasjeplass.
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Borettslaget disponerer noen garasjeplasser i kjelleren som det er mulig å leie. Disse blir leid ut etter ansiennitet.

Byggemåte

Boligblokk fra 1960.
Bygningsbeskrivelse:
Bygget har konstruksjoner av støpt betong. Flat takkonstruksjon som er antatt tekket med helsveiset papp/folie.
Innervegger av trekonstruksjoner og støpt betong. Trapper mellom etasjene av støpt betong. Overflater
i fellesarealer av varierende utførelse. Adkomst til leiligheten via overbygget felles inngangsparti i
underetasje. Fasader utvendig av malt murpuss og delvis platekledd med metallplater. Yttervegger er
etterisolert. Antatt interne takrenne nedløp. Øvrige beslag er av metall. Etasjeskiller i betong.
Vinduer:
Trevinduer med 2-lags isolerglass.
Alder på isolerglass er i hovedsak 2009 og 2013.
Dører:
Leilighetsdør med brann/lydmotstand og kikkehull. Balkongdør i tre med 2-lags isolerglass fra 2004.
Lette/glatte innerdører. Profilerte tredører. Glassfelt i en dør.
Innglasset balkong med adkomst fra stuen.
VVS:
Synlige vannrør i: Kobber.
Synlige avløpsrør i: Plast. Støpejern.
Luftbehandling, generelt:
Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 i takstmannens tilstandsrapport:
Tilstandsgrad gitt i hovedsak som følge av alder på: Vann- og avløpsrør. Badet.
For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 02.02.2021.

Barnehage / skole i området

Skoler:
Gjøvik skole (1-7 kl.) 1 min, 250 elever, 14 klasser 0.1 km
Steinerskolen i Gjøvik/Toten (1-... 18 min, 90 elever, 10 klasser 1.4 km
Gjøvikregionen International Sch... 19 min
Fredheim skole (1-7 kl.) 6 min, 343 elever, 22 klasser 2.6 km
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 4 min, 318 elever, 12 klasser 2.8 km
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl... 6 min, 310 elever, 10 klasser 2.7 km
Gjøvik videregående skole 14 min, 1050 elever 1.2 km
Barnehager:
Gjøvik barnehage (1-5 år) 3 min, 48 barn, 3 avdelinger 0.2 km
Trollhaugen barnehage (3-5 år) 9 min, 25 barn, 1 avdeling 0.7 km
Tongjordet barnehage (2-5 år) 11 min, 18 barn, 1 avdeling 0.9 km
Se vedlagte nabolagsprofil.

Adgang til utleie

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming

Oppvarming består av sentralvarme/fjernvarme og strøm. I hovedsak ved hjelp av radiatorer og varme i gulv på bad.
For fjernvarme betaler leiligheten 606,- pr. mnd. akonto.
Det avregnes etter forbruk en gang årlig (normalt om sommeren).

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 554 782 pr. 18.01.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 997 213 pr. 18.01.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bevaringsverdig

Nei.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som omfattes av kommunens Kommunedelplan (KDP) med navn: 3407 KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan, med formål: Sone II Plankrav for nye tiltak og vedtaksdato: 29.10.1998.
For ytterligere informasjon vennligst kontakt kommune eller megler.

Offentlige planer

Kommunen opplyser at det foreligger ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling.
For ytterligere informasjon kontakt kommunen.
Eier opplyser at det bygges i Skolegata 8, de har fått leie felles uteområde av borettslaget frem til høsten.
Formål med reguleringsplan i Skolegata 8:
Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for nytt leilighetsbygg/bygård på hjørnet Skolegata/Bassengvegen i inntil 4 etasjer, felles takterrasse + parkering i sokkel/kjeller. Eksisterende bygg rives.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er ikke registrert noen servitutter/heftelser på andelens grunnboksblad.
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger borettslagets grunnboksblad:
1961/1617-5/19  Rettigheter iflg. skjøte  
15.04.1961 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
 
1963/3089-1/19  Obligasjon  
09.07.1963 
BELØP: NOK 553.100
Panthaver:Andelseierne I Borettslaget  
Lnr: 1628827
Overført fra: 3407-67/1018
 
1996/5608-1/19  Obligasjon  
05.08.1996 
BELØP: NOK 415.000
Panthaver:NORDEA BANK ABP FILIAL I NORGE  
Org.nr: 920058817
Overført fra: 3407-67/1018
 
2002/2804-1/19  Obligasjon  
10.04.2002 
BELØP: NOK 290.000
Panthaver:NORDEA BANK ABP FILIAL I NORGE  
Org.nr: 920058817
Overført fra: 3407-67/1018
 
2007/3582-1/19  Pantedokument  
26.04.2007 
BELØP: NOK 15.237.621
Panthaver:Den Norske Stats Husbank  
Lnr: 1626208
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Gjøvik kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Hvitevarer på kjøkken følger med i handelen.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til sara@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 40 63 20 44 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelse i budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.
Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på vår hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.
Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.
Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.
Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.
Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7494,-  for kjøper.

Adresse og matrikkel

Skolegata 10A, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1018, andelsnr. 49 i Skoleg 10 borettslag a/l med orgnr. 948922371 i Gjøvik kommune

Eier

Amalie Dæhli Unnerud

Oppdragsnummer

6-21-0012

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.