Gjøvik

GJØVIK/VARDAL - Enebolig - 3 sov - dobbelgarasje - romslig tomt i landlige omgivelser ved Skistua - 200 m fra lysløype!

Skistuvegen 125 , 2825 Gjøvik

VISNINGER

15. juni tirsdag kl. 16:30-17:00

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Sara Hichour
Sara Hichour Partner / Eiendomsmegler MNEF
Marianne Bergseng
Marianne Bergseng Eiendomsmeglerfullmektig

NABOLAGSPROFIL

80%

eier sin egen bolig

57%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

75%

har bolig på over 120 kvm

34%

er barnefamilier

39%

er gift

Type / Eierform Enebolig / Selveier
Primærrom 164 m²
Bruksareal 191 m²
Bruttoareal 212 m²
Tomt 2 816 m² / Eiet tomt
Soverom 3
Byggeår 1966
Gårdsnummer 13
Bruksnummer 26
Energimerking F
FINN.no 220944739
Sist endret 13.06.2021 18:41
Prisantydning 2 750 000
Totalpris 2 832 772
Ligningsverdi 569 902,-

Beregnet totalkostnad

2 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 68 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 82 772,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 832 772,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Skistuvegen 125 er en innholdsrik enebolig fra 1966. Del av stue mot sørvest er tilbygget i 2002. Boligen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig med normal standard og planløsning. I 1. etasje finner du romslig entré og gang med god skapplass. Videre inneholder boligen et pent kjøkken oppgradert i 2016 og hele tre stuer, spisestue, stue og tv-stue. I tillegg er det et romslig flislagt bad med dusj og badekar. Loftsetasjen inneholder gang og tre romslige soverom. Underetasjen er innredet og inneholder ganger, kjellerstue/gjesterom, toalettrom, vaskekjeller og bod.
Utvendig har boligen en romslig tomt på ca. 2,8 mål som er flat/skrånende med gruset gårdsplass, ellers pent opparbeidet med plen og beplantning. Her er det god plass til lekeapparater og sittegrupper, og på tunet finner du en dobbel garasje på ca. 68 m² og et uthus/garasje på 23 m².
Eiendommen ligger som navnet tilsier, ved Skistua i Vardal. Fullstendig usjenert rett ovenfor Øverby på Gjøvik. Her oppe finner du ikke bare utsikt, men også et åpent og solrikt terreng i barnevennlig og landlige omgivelser kun 200 meter fra lysløype. Vardalsåsen er også et friluftseldorado med mange rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, med både Skistua og Øverby skistadion som et knutepunkt for mange flotte ski- og turmuligheter. For ikke å glemme frisbee golf og andre aktiviteter. Her vil du få den luksusen det er å bo landlig til, samtidig som du kun er 10-15 minutter unna byens hav av muligheter og tilbud. Det er ca. 3 km til Grande barneskole, som er kjent for trivsel og godt læringsmiljø. Ca. 5 km til barnehage.
Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Enebolig over tre plan på ca. 191 m² som inneholder:
1. Etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, spisestue, tv-stue og et bad.
Loftsetasje: Gang, 3 soverom og bod.
Kjelleretasje: Gang, mellomgang, kjellerstue, vaskekjeller, toalettrom og bod.
I tillegg har boligen en dobbel garasje på 68m² fra 2000 og et uthus på 23m².

Standard

Enebolig oppført i 1966, del av stue mot sørvest er tilbygget i 2002. Boligen fremstår med normal standard og planløsning.
Kjøkken:
Kjøkkenet er innredet med laminerte skrog, glatte fronter og heltre benkeplate med kjøkkenkum. Det er flislagt mellom over- og underskap samt belysning over benkeplate. Plass til frittstående kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk. Kjøkkenet er opplyst oppgradert i 2016.
Bad:
Badet er innredet med servant med underskap, dusjvegger, badekar med dusj og gulvmontert wc. Det er  mekanisk avtrekk og varme i gulv. Overflater består av himlingsplater i himling og fliser på gulv og vegger. Badet er opplyst oppgradert i 1998.
Toalettrom:
Toalettet er innredet med servant og gulvmontert wc. Det er naturlig avtrekk og oppvarming ved hjelp av panelovn. Overflater består av himlingsplater i himling, belegg på gulv og malte plater på vegger.
Innvendige overflater består i hovedsak av:
Gulv: Laminat, heltre, parkett, fliser, teppe, belegg og betong.
Vegger: Panel, panelplater, fliser, malt tapet, tapet og betong.
Himling: Himlingsplater og panel.
Vedlikehold/påkostninger opplyst av eier:
År: 1995 Ny taktekking, takrenner, nedløp og beslag. Utført av tidligere eier.
År: 1998 Ny pipe fra loft og over taket. Utført av tidligere eier.
År: 1998 Oppgradert badet. Utført av tidligere eier.
År: 2004 Skiftet vinduer, etterisolert og montert ny kledning. Utført av tidligere eier.
År: 2007 Ny vannpumpe. Utført av tidligere eier.
År: 2010 Ny innmat i sikringsskap i 1. etasje. Utført av firma.
År: 2014 Drenert deler av tomten. Utført av firma.
År: 2014 Nytt ledningsnett i stue mot sørvest. Utført av firma.
År: 2015 Behandlet utvendig kledning. Egeninnsats.
År: 2016 Ny kjøkkeninnredning. Egeninnsats.
År: 2017 Ny inntakskabel og hovedsikring. Utført av firma.
År: 2017 Installert varmepumpe. Utført av firma.
Det anbefales å gå nøye igjennom vedlagte tilstandsrapport datert 20.05.2021 som dette er hentet fra.

Beliggenhet

Skistuvegen 125 ligger som navnet tilsier, ved Skistua i Vardal. Fullstendig usjenert rett ovenfor Øverby på Gjøvik. Her oppe finner du ikke bare utsikt, men også et åpent og solrikt terreng i barnevennlig og landlige omgivelser kun 200 meter fra lysløype. Vardalsåsen er også et friluftseldorado med mange rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, med både Skistua og Øverby skistadion som et knutepunkt for mange flotte ski- og turmuligheter. For ikke å glemme frisbee golf og andre aktiviteter. Her vil du få den luksusen det er å bo landlig til, samtidig som du kun er 10-15 minutter unna byens hav av muligheter og tilbud. Det er ca. 3 km til Grande barneskole, som er kjent for trivsel og godt læringsmiljø. Ca. 5 km til barnehage.  Se vedlagte nabolagsprofil.

Løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til kommunale avgifter, eiendomsskatt, husforsikring, innboforsikring, strøm, internett, tv, etc. Dette vil kunne variere avhenig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

Forsikring

Sparebank 1

Boligens areal

Primærrom: 164 kvm, Bruksareal: 191 kvm, Bruttoareal: 212 kvm
U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 69 m².
Primærrom: 42 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, mellomgang, kjellerstue og toalett.
1. etasje:
Bruksareal: 95 m².
Primærrom: 95 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, gang, kjøkken, stue, spisestue, tv-stue og et bad.
Loftsetasje:
Bruksareal: 27 m².
Primærrom: 27 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang og 3 soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Arealbekreftelse

Arealbekreftelse fra Gjøvik kommune følger vedlagt.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 2 816 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Garasje / Parkering

Dobbel garasje på ca. 68m² fra 2002 samt uthus og gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

Byggemåte

Enebolig oppført i 1966. Del av stue mot sørvest er tilbygget i 2002. Boligen har primærareal på ca. 164 m² over 1½ etasje med kjeller. Terrasse ved inngangspartiet.
Enkel bygningsbeskrivelse:
Støpt gulv på grunn. Oppforet gulv. Tilbygget fundamentert på støpte punktfundamenter. Grunnmur i sparesteinsbetong. Innvendige utforede vegger på deler av grunnmur. Yttervegg i trekonstruksjon. Grunnmur har overflate av malt/pusset mur. Liggende utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Plassbygde taksperrer. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Taket er tekket med metallplater. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Vindskier og toppbord i treverk. Trapper av treverk mellom etasjene. Etasjeskiller i trekonstruksjoner.
Vinduer:
Trevinduer med 2-lags isolerglass.
Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1992, 1993, 2002 og 2003.
Dører:
Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2002.
Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2002.
Innvendige dører: Profilerte tredører.
Drenering:
Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Fuktsikringens utførelse og
materiale er ikke kjent under terreng. Takvann ført ned i grunnen og ut på terreng.
Terrasse:
Terrasse foran inngangspartiet. Fundamentert med betongsøyler. Konstruksjoner, overflater,
rekkverk og håndlist i treverk.
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. 2 stk. sikringsskap. Sikringsskapet er plassert i entrè i 1. etasje og bod i kjelleren.
VVS:
Synlig avløpsrør i: Plast.
Synlige vannrør i: Kobber/metall.
Utstyr for sanitærinstallasjoner:
Varmtvannsbereder på 198 liter fra 1996 er plasserte i vaskekjeller.
Innvendig hovedstoppekran er plassert i vaskekjeller.
Luftbehandling:
Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.
Opplysning fra selger:
Taktekking er i hovedsak fra 1995. Det er foretatt enkelte utbedringer i ca. 2018 etter forsikringsskade pga. mye snø/is. Dette er utbedret som egeninnsats.
Garasje på ca. 68 m², oppført i 2002:
Gulv støpt på grunn. Opplyst at yttervegg er i isolert bindingsverk. Skråtak i trekonstruksjon.
Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater.
Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer med 2-lags isolerglass.
Leddporter. Innlagt strøm.
Uthus på ca. 23m²:
Fundamentert på blokker direkte på grunn. Støpt gulv inne i garasjen. Yttervegg i
trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Taktekking med
metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Vippeport.
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 i takstmannens tilstandsrapport:
Tilstandsgrad gitt i hovedsak som følge av alder på: Veggkonstruksjon. Enkelte vinduer. Piper og ildsteder.
- Grunn og fundamenter: Fuktsperre ble ikke brukt under kjellergulv ved byggeåret.
- Grunnmur: Innvendig utforede vegger under terreng er å betrakte som en risikokonstruksjon.
- Drenering: Det kan ikke forventes at fuktsikring har tilfredsstillende effekt.
- Utvendige fasader: Utvendig kledning er ikke luftet.
- Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen har begrenset/ikke lufting.
- Renner, nedløp og beslag: Det er ikke snøfangere over beferdede områder, tiltak anbefales.
- Terrasse, balkonger, trapper ol: Tiltak anbefales for økt sikkerhet.
- Etasjeskiller: Skjevheter og knirk er registrert.
- Våtrom: Badet har utlevd normal levetid, oppussing må påregnes.
- Toalettrom: Ventilering vurderes som ikke tilfredsstillende.
- VVS (ventilasjon, varme og sanitær): Påregnelig med tiltak og oppgraderinger.
- Garasje: Lav høyde mellom kledning og terreng. Ikke montert snøfangere.
- Uthus/garasje: Generelt behov for vedlikehold og oppgraderinger, tiltak må påregnes.
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 i takstmannens tilstandsrapport:
Vindskie: Det er registrert råteskader på vindskier.
For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra datert 20.05.2021.
Selgers opplysninger fra egenerklæringsskjema:
Punkt 3:  Tett avløpsrør mellom kummer.
Punkt 4: Renset av Brødrene Grønerud.
Punkt 12: Reparert tak etter snø skader.
Punkt 13: Sikringsskap og varmepumpe av Din elektriker Toten AS.
For ytterligere informasjon se vedlagte egenerklæringsskjema fra selger.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Boligen ble bebygd før kravet om ferdigattest.

Barnehage / skole i området

Skoler:
Grande skole (1-7 kl.) 5 min, 174 elever, 7 klasser 3 km
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 11 min, 318 elever, 12 klasser 8 km
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 15 min, 310 elever, 10 klasser 9.4 km
Gjøvik videregående skole 14 min, 1050 elever 8.5 km
Raufoss videregående skole 25 min, 450 elever 17.1 km
Barnehager:
Bybrua FUS-barnehage (0-6 år) 9 min, 54 barn 5 km
Marka barnehage (1-5 år) 11 min, 3 avdelinger 7.3 km
Kråkjordet barnehage (3-5 år) 13 min, 60 barn, 3 avdelinger 8.3 km
Se vedlagte nabolagsprofil.

Adgang til utleie

Boligen er registrert som en boenhet.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av panelovner, varme i gulv, varmepumpe og ilsted.
Selgers opplysning: Varmekabler i gulv på badet.
Ilsted:
Peisovn. Murt pipe, teglstein.
Opplyst i takstrapporten at pipe er ny fra loft og over tak i 1998.
Sist tilsyn, dato: 07.02.2017.
Sist feid, dato: 09.10.2018.
Kommunen opplyser at det er registrert følgende pålegg/mangler vedrørende piper og ilsteder:
- Røykrør fra ovn i kjeller går 10-15 cm inn i skorstein. Dette må utbedres. (Gjelder røykløp.)
- Mye beksot. (Gjelder røykløp.)
Tilsynsrapport fra Gjøvik kommune følger vedlagt i salgsoppgaven.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Nåværende eier er en familie på 4 og har hatt stor variasjon i energiforbruket. Eks. januar 2021 ble det brukt 3643,42 kWh, mens i juli 2020 519,76 kWh. I løpet av de siste 9 mnd ar gjennomsnittet ligget på 1 934kWh.

Kommunale avgifter

Kr. 9 459 pr. år

Eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 569 902 pr. 29.05.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 051 646 pr. 29.05.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bevaringsverdig

Nei.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtaksdato: 29.10.2020 og formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende
boligbebyggelse.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Ingen kjente

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Rettigheter på andre eiendommer:
Rettigheter på 3407-12/2, 3407-13/3
Rettigheter i eiendomsrett
1960/5984-1/19  Bestemmelse om veg  
31.12.1960 
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:13 Bnr:26  
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet kommunal veg.
Det er registrert et infiltrasjonsanlegg med slamavskiller for denne eiendommen i kommunens arkiver. Det antas at anlegget er fra før 1980. Det betyr at avløpsanlegget har en lavere rensegrad enn dagens rensekrav på nye anlegg. Dette er noe man kan forvente ut i fra anleggets alder. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredstillende.
Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget.
I forbindelse med kommunens vedtatte Hovedplaner for avløp og vannmiljø 2008-2020, vil alle eiendommer med eldre private avløpsanlegg (eldre enn 30 år) få pålegg om å utbedre anlegget til å tilfredstille dagens rensekrav eller tilknytte seg kommunalt v/a-nett hvis dette er etablert/blir etablert i nærområdet. Tidspunkt for dette er pt ikke avklart. Anlegget tømmes på rodekjøring en gang pr år, sist gang den 02.10.2020.
Eiendommen har septiktank.
Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming påhviler hjemmelshaver. Opplysning fra eier: Det er kommunen/Arnkvær som tømmer septiktanken en gang i året. Prisen er inkludert i de kommunaleavgiftene.

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkken følger ikke med i handelen.
Garderobeskap følger ikke utenom de to skapene som står på det største soverommet.
Lekestativ, sandkasse og trampoline følger ikke med i handelen.
Taklampe over spisebord følger ikke med i handelen.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til sara@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 40 63 20 44 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelse i budskjema.

Diverse

Opplysning fra selger: Gjøvik kommune har signert avtale med Eidsiva Bredbånd om fiberutbygging i Vardal. Selgere takket ja i 2020  og vil mest sannsynlig ha mulighet til å få fiber til hjemmet etterhvert. I opplysningsbrevet selger mottok ble det skrevet tidligst fra november 2021.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Skistuvegen 125, 2825, Gjøvik, Gnr. 13 bnr. 26 i Gjøvik kommune

Eier

Krzysztof Zbigniew Grab Aneta Laskowska

Oppdragsnummer

6-21-0259

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.