Nord-torpa

Romslig tomt med flott beliggenhet Synnfjell - Umiddelbar nærhet til milevis med skiløyper!

Synnfjellvegen 1528 , 2880 Nord-torpa

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Marianne Bergseng
Marianne Bergseng Eiendomsmeglerfullmektig
Trine Grini
Trine Grini Eiendomsmegler MNEF / Partner

NABOLAGSPROFIL

78%

eier sin egen bolig

50%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

65%

har bolig på over 120 kvm

30%

er barnefamilier

35%

er gift

Type / Eierform Hyttetomt / Selveier
Tomt 1 800 m² / Eiet tomt
Gårdsnummer 83
Bruksnummer 58
FINN.no 223522441
Sist endret 27.07.2021 15:54
Prisantydning 850 000
Totalpris 872 622
Ligningsverdi 300 000,-

Beregnet totalkostnad

850 000,- (Prisantydning) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 21 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 850 000,-)) -------------------------------------------------------- 22 622,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 872 622,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Synnfjellvegen 1528 ligger pent til i terrenget like sør for Synnfjorden og Spåtind Sportshotell i Nordre land kommune. Eiendommen består av stor byggeklar selveiertomt på 1,8 dekar med anneks og uthus i attraktivt fjellområde på ca. 800 moh i etablert hyttegrend. Utsikt til flotte fjellområder og elva Synna som bukter seg gjennom dalføret. Tomta ligger vestvendt til på et naturlig platå med gode solforhold og fantastisk utsikt.
Det er 15 km til dagligvarebutikk på Fagerlund i Nord Torpa og 4 km til Spåtind Fjellstue med alpinbakke. Til Landsbyen Dokka, som er kommunesentret i Nordre Land, er det ca. 39 km. Her finnes helsehus, butikker, kafeer og kommunale kontorer.
Rett i nærheten er det fine rekreasjonsområder sommer som vinter med bl.a. jakt og fiskemuligheter og flotte skiløyper 200 m fra eiendommen som igjen henger sammen med løypenettet i  Synnfjellet og Spåtindområdet .
Tomten er oppmålt og tilrettelagt for høystandard hytte, så her kan du komme raskt i gang med byggingen. Det er bygd privat vei fra offentlig vei og inn til eiendommen. Inn på selve tomta må vei eventuelt opparbeides.
Annekset på 17 kvm og uthuset ble bygd i 2007 og 2008. Annekset gjenstår det noe arbeid på.
Hvis ønskelig kan tegninger for hytte som ikke ble realisert overtas, men byggetillatelse og firma med ansvarsrett må fornyes.
Det ligger både vann, avløp og strøm i området.
For tilknytning til vann og avløp nettet i Synnfjell Øst koster det kr 155.000,- inkl mva.
Kapasitet på VA nettet er for tiden lav, så det er forbehold om at tilkoblingssøknad innvilges av teknisk drift.
For å legge inn strøm er det grovt anslått kr 40.000,-, inkl graving.

Beliggenhet

Tomten har en flott beliggenhet på Synnfjellet, som er et eldorado for langrennsinteresserte!
Her er det flotte skiløyper rett i nærheten av hytta, og området er meget snøsikkert. Flere fjelltopper over 1200 m i området.
Området byr også på flotte turområder på sommerstid, med mange fine toppturer på oppmerkede stier i området.
Fint område for sykkelturer blant annet innover i Langsua nasjonalpark.
Synnfjellet har Spåtind Fjellstue hvor det også er en liten alpinbakke, og ellers aktiviteter året rundt.
Butikk ligger nede i Torpa, ca. 15 km fra eiendommen, akkurat der hvor man kjører av mot Synnfjellet, og denne butikken holder søndagsåpent.
Fra Oslo bruker man ca. 2,5-3 timer opp til eiendommen, kjør Rv4 og oppover langs Randsfjorden, så har man minimalt med kø!

Ferdigattest / brukstillatelse

Ved oppføring av ny fritidsbolig må det søkes Nordre Land kommune for tillatelse til tilak. Det må også søkes om midlertidig brukstillatelse/ferdigattest hos Nordre Land kommune når arbeider er sluttført.

Formuesverdi

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 300 000.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Gjeldende arealplan er kommunedelplan for Synnfjell øst. Formål: Fritidsbebyggelse - Nåværende.
Bestemmelse B40 - Fritidsbebyggelse gjelder for eiendommen, se vedlegg.
NB! Deler av eiendommen ligger innenfor byggeforbudssone på 50 meter langs vassdrag, jf. bestemmelse B19 til kommunedelplan for Synnfjell øst.
Eiendommen er berørt av hensynssone for flomfare, se bestemmelse B108. Eiendommen ligger innenfor henssynssone Krav vedrørende infrastruktur (H410) og Krav om felles planlegging (H810_3) hvor ny reguleringsplan for Huldreheimen er under arbeid.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til trine@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Diverse

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Synnfjellvegen 1528, 2880, Nord-torpa, Gnr. 83 bnr. 58 i Nordre land kommune

Eier

Arne Aafoss

Oppdragsnummer

6-21-0396

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.