Kapp

NY PRIS! Enebolig med 11 mål romslig tomt med potensiale for dyrehold. Landlig beliggenhet og fin Mjøsutsikt

Dokterenga 74 , 2849 Kapp

VISNINGER

6. oktober torsdag kl. 17:00-17:30

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM

NABOLAGSPROFIL

91%

eier sin egen bolig

14%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

66%

har bolig på over 120 kvm

34%

er barnefamilier

41%

er gift

Type / Eierform Enebolig / Selveier
Primærrom 113 m²
Bruksareal 116 m²
Tomt 11 043 m² / Eiet tomt
Oppholdsrom 1
Soverom 3
Byggeår 1930
Gårdsnummer 113
Bruksnummer 3
Energimerking G
FINN.no 250228515
Sist endret 27.09.2022 13:34
Prisantydning 2 490 000,-
Totalpris 2 566 272,-

Beregnet totalkostnad

2 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 272,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 566 272,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Velkommen til Dokterenga 74 - en koselig enebolig opprinnelig oppført i 1930 med tilbygg fra 1986.
Boligen er fordelt over 1 1/2 etasje pluss uinnredet kjeller og inneholder på hovedplan: vindfang, hall med trapp, stue, kjøkken, bad/vaskerom og toalettrom. Oppe er det gang, 3 soverom og 2 kott. Uinnredet kjeller med krypom og 2 boder. Fra stuen er det utgang til overbygd terrasse mot sør. Utvendig kan eiendommen friste med en stor, eiet tomt på ca. 11 mål - denne er meget pent opparbeidet med plen, beplantning, støttemurer, hekker og uteplasser.  Dobbelgarasje med bod og redskapsbod. Gruset gårdsplass.

Eiendommen ligger langs Gjøvikvegen  ved  Kapp i Østre Toten kommune i et område med spredt bebyggelse og landbruk.
Flere skoler og barnehager i nærområdet.

Velkommen til hyggelig visning!

Innhold

Eldre, koselig enebolig fordelt over 1 1/2 etasje + uinnredet kjeller.

Innhold:

1.etasje:
Vindfang, hall m/trapp, stue, kjøkken, bad/vaskerom og wc.

Loftsetasje:
Gang, 3 soverom og 2 kott.

Kjeller:
Kryprom og 2 boder.

Frittliggende garasje med plass til 2 biler samt bod og redskapsbod.

Standard

Eldre enebolig med normal standard og planløsning.

Kjøkken:
Lys kjøkkeninnredning fra Sivesind.
Innredningen har laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplate i laminat med vask i rustfritt stål og 1-greps kjøkkenarmatur.
Fliser på vegg mellom over- og underskap. Plass for oppvaskmaskin og komfyr. Frittstående kjøleskap.
Ventilator over komfyr.

Bad, 1.etg:
Badet har baderomsplater på vegg og epoxy på gulv.
Baderomsinnredning med profilerte fronter og heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Speil på vegg over
servant med tilhørende belysning og overskap. Dusjkabinett. Innredning med plass for vaskemaskin og tørketrommel. Gulvvarme.
Badet er tilkoblet mekanisk avtrekk. Tilluft fra tilstøtende rom via ventil i nedre del av dørblad.

Badet har fått tilstandsgrad 3 i takstmannens tilstandsrapport.

Toalettrom, 1.etg:
Belegg på gulv, malt strie på vegg og himlingsplater i taket.
Servant med 1-greps servantarmatur og gulvmontert toalett. Mekanisk avtrekk.

Toalettrommet har fått tilstandsgrad 2 i takstmannens tilstandsrapport.

Innvendige overflater består i hovedsak av:
Gulv: Malt tregulv, belegg, fliser og laminat.
Vegger: Panelplater, tapet, baderomsplater og malt strie.
Himling: Himlingsplater, formpresset panel og panel.

El-anlegg:
El-anlegg med automatsikringer/skrusikringer og i hovedsak åpent/skjult anlegg.

Vedlikehold/påkostninger:

Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig, men har bygningsdeler som har utlevd eller tilnærmet utlevd sin levetid.
Boligen er 92 år gammel og det må påregnes ekstra kostnader i forhold til en ny bolig. Jeg anbefaler på generelt grunnlag at kjøper
setter opp en vedlikeholdsplan for boligen. Det vil si et system for planlegging og gjennomføring av vedlikehold og oppgradering nå og fremover i tid.

Av påkostninger nevnes:

Tilbygg / modernisering:
1986 Tilbygg Tilbygget ble bygget. Fjernet eternittkledning. Monterte vindtettplater og ny trekledning. Rør og avløp ble byttet. Oppgraderte de fleste vinduene. Monterte ny kjøkkeninnredning. Utført av firma.
2010 Modernisering Oppgraderte noen vinduer.
2016 Modernisering Montert ny varmtvannsbereder. Utført av firma.
2019 Modernisering Undertak, sløyfer/lekter, tekking, renner og nedløp og beslag ble oppgradert. Skadede undertaksbord ble byttet. Dampåpent
undertak ble montert. Vinduene i 2.et ble byttet. Utført av firma.

Tilstandsgrader:

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik, i takstmannens tilstandsrapport:

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Kostnadsestimat ikke oppgitt.
Våtrom > Generell > Bad/vaskerom - Kostnadsestimat ikke oppgitt.
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold - Kostnadsestimat ikke oppgitt.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak, i takstmannens tilstandsrapport:

Utvendig > Veggkonstruksjon.
Utvendig > Vinduer.
Innvendig > Radon.
Innvendig > Innvendige trapper.
Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak, i takstmannens tilstandsrapport:

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
Innvendig > Pipe og ildsted.
Innvendig > Rom Under Terreng.
Innvendig > Innvendige trapper - 2.
Tekniske installasjoner > Vannledninger.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør.
Tekniske installasjoner > Varmesentral.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.
Tomteforhold > Drenering.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.
Tomteforhold > Septiktank.

For ytterligere informasjon se vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport datert  01.03.2022  som dette er hentet fra.

Beliggenhet

Eiendommen ligger langs Gjøvikvegen (FV33) ved  Kapp i Østre Toten kommune i et område med spredt bebyggelse og landbruk. Boligen har stor tomt på ca. 11 mål med panoramautsikt mot Mjøsa og bygda rundt. Gode solforhold og flotte turmuligheter sommer som vinter! 
Flere skoler og barnehager i nærområdet.

Løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøing, brøyting og vedlikehold av privat veg, privat avløpsanlegg, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Selger opplyser at kostnader på veien ligger på ca. 6000 kr. pr. år, men at dette avhenger av mengde snø og føre.
Evt. vedlikehold av vei vil komme i tillegg.

Forsikring

Eika forsikring Polisenummer: 2386714

Boligens areal

Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 116 kvm

Kjeller:
Bruksareal: 0 m².
Primærrom: 0 m².

1. etasje:
Bruksareal: 73 m².
Primærrom: 70 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, hall m/trapp, stue, kjøkken, bad/vaskerom og wc.

2. etasje:
Bruksareal: 43 m².
Primærrom: 43 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang,  3 soverom og kott.

Andre bygninger:

Garasje:
Bruksareal: 62 m².
Primærrom: 0 m².

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Målt takhøyde loftsetasje: Varierende, men målt 237 cm og skråhimling.
Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 224 cm.

Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk, selv om rommene kan være i strid med byggeforskrifter.

Kjeller er ikke målbar grunnet lav takhøyde (under 1,90meter).
Kott i loftsetasjen er ikke målbare.

Lovlighet:

Enebolig:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Det foreligger tegninger ifm. tilbygget i 1986. Disse viser ikke loftsetasjen eller kjeller. 1.etasje ser ut til å stemme med tegningen.

Garasje:
Det foreligger ikke tegninger.

Arealbekreftelse

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.
Eventuelle senere arealavvik kan ikke påberopes.

Matrikkelkart fra Østre Toten kommune følger vedlagt.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 11 043 kvm, Eierform: Eiet tomt

Stor, eiet tomt som er flat/skrånende og meget pent opparbeidet med plen, beplantning, støttemurer, hekker og uteplasser.
Gruset gårdsplass.
Det må påregnes støy fra Gjøvikvegen (FV33)

Garasje / Parkering

Ja.

Parkering i dobbelgarasje eller på stor, gruset gårdsplass.

Byggemåte

Bolig med primærareal på 113 m² over 2 plan. Overbygget terrasse mot sør.
Garasje med 2 biloppstillingsplasser, isolert bod, redskapsbod og vedbod.

Boligen er fra 1930 og tilbygd/modernisert i 1986.

Enkel bygningsbeskrivelse - Enebolig:

Opprinnelig del er fundamentert på ringmur/grunnmur av gråstein som er pusset utvendig. Tilbygget er fundamentert på støpt ringmur og betonggulv på grunn. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner. Saltakkonstruksjon med to opplett på opprinnelig del.
Pulttakkonstruksjon over tilbygget. Kaldt loft og noen skrå isolerte takflater. Trebjelkelag mot kjeller og kryprom.
Trebjelkelag i etasjeskille mellom 1.- og 2.etg.. Tak er tekket med betongtakstein.

Drenering:
Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Takvann ført ned i grunnen og ut på terreng. Fuktsikringens utførelse
og materiale er ikke kjent under terreng.

Vinduer:
Trevinduer med 2-lags isolerglass.
Alder på isolerglass er i hovedsak: 2019, 2010, 1985, 1986.

Dører:
Dobbel terrassedør i treverk med 2 lags isolerglass. Merking i glass
2007 Ytterdør i treverk med 2 lags isolerglass.

Terrasse:
Overbygget terrasse mot sør.

Vannledninger:
Vannledninger i kobber/metall.

Avløpsrør:
Synlige avløpsrør i: plast.

Septiktank:
Septiktank i glassfiber.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2016 er plassert i kjeller.
Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i kjeller.

Ventilasjon:
Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv
lufting med vinduer. Luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.

Andre bygninger:

Garasje:
Frittstående garasje med to biloppstillingsplasser. Støpt plate på mark. Oppkant i leca. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner. Kledd med overflatebehandlet liggende panel utvendig. Vegger, himling og gulv(oppforet) i bod er ifølge eier isolert. Saltakkonstruksjon tekket med takstein. Pulttakkonstruksjon over tilbygget redskapsbod. Renner og nedløp i metall. 2 stk. leddede treporter. Dobbel tredør til redskapsbod. Inngangsdør i
treverk.

Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 01.03.2022 som dette er hentet fra.

Selgers egenerklæringsskjema
Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:

Punkt 1: Noen sprekker i epoxy mellom vegg og gulv.
Punkt 2: Påbygg bad/toalett er gjort av tømrer Kåre og Tore Jostad i 1986. Bad og toalett er gjort av Staff og Sønner AS i1986.
Punkt 2.1: 1986.
Punkt 2.3: Østre Toten Kommune.
Punkt 6: Måtte skifte feieluke i kjeller etter tilsyn pga. enkeltdør. Høyskap inntil brannmur (kjøkken) skjært ut i bakkant etter tilsyn.
Punkt 9: Mus på loft.
Punkt 12: Nytt tak på hus og vinduer i 2. etasje utført av Bratberg Bygg & Rehab i 2019. Terrasse/platting bygd i flere omganger fra 1992 ved egeninnsats. Garasje bygd av tømrer Kåre og Tore Jostad i 1994. Redskapsbod tilknyttet garasje bygd ved egeninnsats ca. 2010.
Punkt 13: Hillstad Elektro i 1986: nytt anlegg ifbm. restaurering. Toten Installasjon AS 2017: strøm i stue ett er oppussing. Toten Installasjon AS 2019: yttergang.
Punkt 13.1: Deler: Yttergang 2019.
Punkt 14: Har vært kontroll fra Eidsiva. Husker ikke når, men ca. 2006.
Punkt 18: Nabovarsel fra Telenor vedr mast til 5G i Bjørnstadskogen.
Punkt 24: Tilstandsrapport Bolig av Takstcon 29.06.2021.

For ytterligere informasjon, se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Barnehage / skole i området

Barnehager:
Bjørnsgård barnehage 0-6 år, 54 barn, 3 avdelinger - 13 min - 1 km.
Undesløs barnehage 0-5 år, 88 barn, 4 avdelinger - 8 min - 4,7 km.
Hoffsvangen barnehage 36 barn, 2 avdelinger - 10 min - 6,3 km.

Skoler:
Kapp skole1-7 kl., 152 elever, 7 klasser - 8 min - 4,7 km.
Hoffsvangen skole1-7 kl., 207 elever, 7 klasser - 10 min - 6,3 km.
Nordli skole1-7 kl., 97 elever, 7 klasser - 11 min - 7 km.
Lena ungdomsskole8-10 kl., 320 elever, 12 klasser - -11 min- 8,1 km.
Lena-Valle vgs - avd. Valle135 elever, 7 klasser - 11 min - 7,6 km.
Lena-Valle vgs - avd. Lena500 elever, 18 klasser - 11 min  - 7,6 km.

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adgang til utleie

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Oppvarming

Oppvarming består av vedfyring og strøm.
Det er luft-luft varmepumpe i boligen, denne er montert i stua. Varmekabler i gulv på bad. Panelovner i flere rom.

Ildsted:
Murt pipe, teglstein. Ildsted /vedovn er montert i stue.
Sist tilsyn, dato: 17.02.2020.
Sist feid, dato: 27.09.2021.

I følge kommunen foreligger det ikke pålegg/mangler.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 17 831 pr. år inkl. vann, renovasjon, brannsyn,feiing, slamtømming og eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør p.t. kr. 4400,- (Skattegrunnlag kr. 1.333.500,-).

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi
kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret,
med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike
tjenester kan variere fra år til år.

I 2021 fordelte de kommunale standardgebyrene seg som følger:

Vann: kr. 5760.75,-
Renovasjon: kr. 2886,50,-
Brannsyn, feiing: kr. 486,25,-
Slamtømming: kr. 4298,-
Eiendomsskatt: kr. 4400,- (Skattegrunnlag: 1.333.500,-).

Tømming av tank koblet til toalett kommer i tillegg.

Eiendomsskatt

Det er i Østre toten kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 487 014 pr. 28.02.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 753 249 pr. 28.02.22

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 95% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Utregnet med skatteetatens boligkalkulator.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: Kommuneplan, vedtaksdato: 19.6.2019  og formål:
- LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende.
- Gul sone iht. T-1442
- Rød sone iht. T-1442

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med  kommune eller megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes og sendes kommunen da tomtens areal utgjør mer enn 2 da.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

1951/904562-1/19  Elektriske kraftlinjer datert 09.06.1951 
Rettighetshaver Toten komm. Elektrisitetsverk.
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1953/4254-2/19  Best. om adkomstrett datert 10.10.1953 
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:113 Bnr:15  

1994/2710-1/19  Elektriske kraftlinjer datert 19.04.1994 
Gjelder denne registerenheten med flere
 
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Eiendommen har privat vei.
Det må påregnes kostander til brøyting og vedlikehold av veg.

Kommunalt vann.
Eiendommen har vannmåler.

Privat avløp med septiktank.
Eiendommen har to seperate avløpsanlegg  det ene med gråvann og spredegrøfter, dette anlegget er ikke koblet på toalettet i boligen.
Det andre anlegget er toalett med tett tank, denne tømmes etter forbruk og behov.

Opplysning gitt av kommunen:

Privat avløpsanlegg må tilfredsstille kravene i forurensningsforskriften. Det er eiers eget ansvar at anlegget er riktig dimensjonert, at det fungerer tilfredsstillende, og overholder dagens rensekrav. Gyldig utslippstillatelse skal til enhver tid foreligge, og skal følge eiendommen ved salg.
Rensegrøfter for infiltrasjonsanlegg har en levetid på ca. 20 år. Er grøftene eldre, eller anlegget har andre feil/mangler, må det oppgraderes på eiers eget initiativ. Tiltaket er søknadspliktig og krever registrert foretak med tilstrekkelig kompetanse.

I forbindelse med kommunens vedtatte handlingsplan 2018-2030: «Bevaring av vann og vassdrag i Østre Toten
kommune - opprydding i utslipp fra private avløpsrenseanlegg», vil alle private avløpsanlegg som ikke oppfyller
dagens rensekrav få pålegg om oppgradering.

Krav om tilknytning til kommunalt avløpsnett kan bli pålagt dersom dette er etablert/blir etablert i nærområdet.
Tidspunkt for dette er ikke avklart.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til gunnar@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 22 56 56 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

I følge selger er det fiberutvikling i området og nåværende eier har satt seg opp på liste for etablering av dette.
Det er stipulert en etableringskostnad på ca. kr. 10 000,- i følge eier.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter plikter å sette seg inn i salgsoppgave og tilstandsrapport da disse danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Fra 01.01.2022 vil avhendingslova endres slik at det ikke lengre er adgang til å selge eiendom "as is" til forbruker, og følgende salgsbetingelser vil gjelde:

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Dokterenga 74, 2849, Kapp, Gnr. 113 bnr. 3 i Østre toten kommune

Oppdragsnummer

6-21-0399

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.