Gjøvik

GJØVIK - Lettstelt og pen 2-roms leilighet i 2. etasje - vestvendt balkong med sentral og god beliggenhet!

Johan Falkbergets veg 5 , 2816 Gjøvik

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Sara Hichour
Sara Hichour Partner / Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

76%

eier sin egen bolig

12%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

45%

har bolig mellom 60-120 kvm

52%

av boligene er nyere enn 20 år

18%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 50 m²
Bruksareal 50 m²
Bruttoareal 55 m²
Tomt 1 874 m² / Fellestomt
Soverom 1
Etasje 2
Byggeår 1957
Gårdsnummer 60
Bruksnummer 146
Energimerking G
FINN.no 222971193
Sist endret 24.09.2021 11:36
Prisantydning 1 750 000
Totalpris 2 049 483
Ligningsverdi 468 190,-

Beregnet totalkostnad

1 750 000,- (Prisantydning) 283 977,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 033 977,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 7 494,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 506,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 049 483,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Johan Falkbergets veg 5 er en pen og lettstelt 2-roms leilighet i 2.etg. Leiligheten passer perfekt for en eller to personer og fremstår med normal standard og god planløsning. Her finner du: Entré med gang og garderobeskap, samt adkomst til bad med nyere innredning. Kjøkkenet er ført i lyse farger med profilerte fronter og i stua er det plass til spisebord og sofagruppe. Herfra er det også utgang til en koselig vestvendt balkong hvor kveldssola kan nytes! I tillegg rommer leiligheten et romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Leiligheten har to boder i felles kjeller. Utvendig har borettslaget en pent opparbeidet tomt med gressplen i bakgård og gruset gårdsplass på fremsiden. Her disponerer borettslaget parkeringsplasser som delegeres etter liste. Eiendommen ligger rett sør for Gjøvik sentrum med kort vei ned til byen og til Kirkeby med diverse dagligvare og andre fasiliteter. Ca. 3 km til NTNU!
Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Pen og lettstelt leilighet i 2. etg som inneholder:
Entré, gang, kjøkken, stue, bad og et soverom. Fra stua er det utgang til en koselig vestvendt balkong.
I tillegg følger det med to boder i felles kjeller.

Standard

Leilighet fra 1957 som fremstår med normal standard og god planløsning.
Kjøkken:
Kjøkkenet er innredet med laminerte skrog, profilerte fronter og laminerte benkeplate med kjøkkenkum. Det er fliser mellom over- og underskap og belysning over benkeplate. Plass til frittstående kjøleskap, komfyr og vaskemaskin.
Stua er lys og pen med plass til spisebord og sofagruppe. Fra stua er det også utgang til en koselig vestvendt balkong.
Bad:
Badet er innredet med servant med underskap, dusjvegger og vegghengt wc. Det er naturlig avtrekk og ståleovn. Overflater består av himlingsplater i himling, baderomsplater på vegg og belegg på gulv.
Soverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.
Innvendige overflater består i hovedsak av:
Gulv: Laminat og belegg.
Vegger: Panel, panelplater og baderomsplater.
Himling: Panel, formpresset panel, himlingsplater og malte plater.
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskap er plassert i entre.
Vedlikehold/påkostninger opplyst av eier:
År: 2016 Nytt gjerde. Utført i regi av borettslaget.
År: 2017 Fasaderehabilitering med etterisolering. Utført i regi av borettslaget.
År: 2017 Utskifting av vinduer og terrassedører. Utført i regi av borettslaget.
År: 2017 Kontroll/utbedring av tak. Utført i regi av borettslaget.
År: 2017 Montert nye utvendige terrassemarkiser. Utført i regi av borettslaget.
År: 2018 Ferdigstilling av terrasser. Utført i regi av borettslaget.
År: 2018 Rekkverk i kjellertrapp. Utført i regi av borettslaget.
År: 2020 Flyttet varmtvannsbereder fra bad til kjøkken. Utført av firma.
År: 2020 Montert baderomsplater. Utført av firma.
År: 2021 Nye benkeplater og kjøkkenkum. Egeninnsats.
År: 2021 Nytt ledningsnett flere steder.
Det anbefales å gå nøye igjennom vedlagte tilstandsrapport datert 11.06.2021 som dette er hentet fra.

Beliggenhet

Johan Falkbergets veg ligger rett sør for Gjøvik sentrum med kort vei ned til byen og til Kirkeby med dagligvare og andre fasiliteter. Her er nærheten til Mjøsa en viktig kvalitet. Det er flott å gå turer langs promenaden ved Mjøsa både sommer og vinter. Gjøvik er også et flott sted for friluftsliv. Fra Hovdetoppen som ligger "midt i" byen er det alpinbakke. Litt lenger opp og litt lenger nord finner du skiløypene på Øverby. Her kan du boltre deg i milevis med ski- og turløyper. Gjøvik har skoler for alle trinn. Barnehager og barneskoler ligger ikke langt unna mens det er få kilometer til ungdomsskole og videregående. Ca. 3 km til NTNU Gjøvik. Handel gjør du unna i byens trivelige småbutikker eller i Innlandets største kjøpesenter CC.

Felleskostnader

4 099 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer kommunaleavgifter, eiendomsskatt, utvendig forsikring, festeavgift, strøm i fellesarealer, renter og avdrag på andel fellesgjeld, kabel-tv og bredbånd.

Løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til felleskostnader som fastsettes av styret i borettslaget i samarbeid med forretningsfører, innboforsikring, strøm, økt hastighet på internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

Andel fellesgjeld

283 977

Avdrag fellesgjeld

708,-

Andel formue

28 296

Borettslag

Borettslag: Johan falkbergetsv 5 borettslag a/l, Orgnr: 948925397
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Opplyst av styreleder:
Det er ikke planlagt noe i nærmeste fremtid som kommer til å forandre felleskostnadene, den gikk opp til nåværende sum for ikke lenge siden. Det er heller ikke noe nødvendig vedlikehold som må gjøres for øyeblikket.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:
Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS
Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 
Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.
Borettslaget er IKKE et IN-lag.

Fellesgjeld / lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 61778170190, Nordea Finans Norge AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.06.2021: 1.48% pa.
Antall terminer til innfrielse: 109
Saldo per 15.06.2021: 3 407 730
Andel av saldo: 283 978
Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.06.2048 )

Rentekostnader fellesgjeld

352,-

Forsikring

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86181872

Regnskap

Regnskapet for 2019 viste et overskudd på 183 211,-. I budsjett for 2020 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 107 974,- i overskudd. Regnskap for 2020 og budsjett for inneværende år er ikke mottatt.

Vedtekter / husordensregler

Borettslagets vedtekter og husordensregler følger vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold

Dyrehold i borettslaget er kun tillatt etter skriftlig avtale med styret for hvert enkelt dyr. Se husordensreglenes punkt 3 for utfyllende bestemmelser.

Boligens areal

Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm, Bruttoareal: 55 kvm
2. etasje:
Bruksareal: 50 m².
Primærrom: 50 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, gang, kjøkken, stue, bad og soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 1 874 kvm, Eierform: Fellestomt
Felles festet tomt for Borettslaget i flatt terreng opparbeidet med plenarealer og gruset innkjøring med biloppstillingsplasser.

Garasje / Parkering

Borettslaget har oppstillingsplasser som blir tildelt etter liste, forøvrig er det parkering i nærliggende gate etter gjeldende bestemmelser.

Byggemåte

Bygning i 2 etasjer og kjeller oppført i 1957.
Enkel bygningsbeskrivelse:
Konstruksjoner av støpt betong og treverk. Saltak konstruksjon som er tekket med helsveiset papp. Grunnmur og fundamenter av støpt betong. Søyle-/ punktfundamenter for inngangsparti og terrasse. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasader med ytterkledning av trepanel. Etasjeskille av treverk mellom boenhetene. Felles trapperom med adkomst til kjelleren og 2.etasje.
Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2016.
Dører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 1998. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2016. Profilerte dører.
VVS: Synlig avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern. Synlige vannrør i: Kobber.
Utstyr for sanitærinstallasjoner: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2020 er plassert i benkeskap på kjøkkenet.
Terrasse med adkomst fra stuen. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.
Luftbehandling:
Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 i takstmannens tilstandsrapport:
Tilstandsgrad gitt i hovedsak som følge av alder på: Pipe.
Etasjeskiller: Skjevheter i etasjeskille er registrert.
Våtrom: Eldre gulvbelegg. Fall er ikke tilfredsstillende.
VVS (ventilasjon, varme og sanitær): Eldre avløpsrør av støpejern i benkeskap på kjøkkenet.
For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 11.06.2021 som dette er hentet fra.
Opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema:
Punkt 2: Knut Malmberg monterte opp varmtvannsberederen på kjøkkenet med alarm for lekkasje for vann inne i kjøkkenbenken (feb. 2020). Ola Bekken har montert plater på badet (nov. 2020).
Punkt 11: Byggtjenester - i regi av borettslaget.
Punkt 13: Minel Gjøvik Installasjon AS.
For ytterligere informasjon se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest / brukstillatelse

Bygget ble oppført før krav om ferdigattest.

Barnehage / skole i området

Skoler:
Steinerskolen i Gjøvik/Toten (1-... 8 min, 90 elever, 10 klasser 0.7 km
Vindingstad skole (1-7 kl.) 18 min, 309 elever, 21 klasser 1.5 km
Gjøvikregionen International Sch... 22 min
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min, 318 elever, 12 klasser 4.3 km
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl... 9 min, 310 elever, 10 klasser 4.1 km
Gjøvik videregående skole 7 min, 1050 elever 2.8 km
Raufoss videregående skole 16 min, 450 elever 12.8 km
Barnehager:
Fredvika steinerbarnehage (1-6 år) 7 min, 45 barn, 3 avdelinger 0.6 km
Tongjordet barnehage (2-5 år) 15 min, 18 barn, 1 avdeling 1.2 km
TOPRO Bondelia barnehage (0-6 år) 19 min, 68 barn 1.5 km
Se vedlagte nabolagsprofil.

Adgang til utleie

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm, i hovedsak ved hjelp av panelovner og stråleovn på bad.
Piper og ildsteder:
Murt pipe, teglstein. Ildsted er ikke montert.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 468 190 pr. 21.06.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 685 484 pr. 21.06.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bevaringsverdig

Nei.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som omfattes av
Kommuneplanens arealdel (KP), med navn: KPA 2020-2032, vedtaksdato: 29.10.2020 og formål:
Boligformål Best-omr 1 småhusbebyggelse, jf. § 9-3.1
Infrastruktursone - tilknytningsplikt for fjernvarme § 16-1
og
Reguleringsplan (RP), med navn: del av Vikenområdet - sykehjem m.m, vedtaksdato: 10.09.1992 og formål: Boligformål.
Kommuneplanens arealdel gjelder foran reguleringsplanen, men reguleringsplanen vil fortsatt gjelde så langt det
ikke er motstrid med kommuneplanens arealdel, jf. bestemmelse § 1-4 a) til kommuneplanen.
Byggegrenser i reguleringsplanen gjelder foran byggegrense gitt i § 6-1.2 i kommuneplanens arealdel, jf. § 1-4
c).
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Offentlige planer

Ingen kjente

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er ikke registrert noen servitutter/heftelser på andelens grunnboksblad.
Det er registrert følgende servitutter/heftelser på borettslagets grunnboksblad:
Pengeheftelser i festerett:
1958/53-3/19  Festekontrakt - vilkår  
07.01.1958 
festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 217
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder feste
 
1969/816-1/19  Obligasjon  
13.02.1969 
BELØP: NOK 60.000
Panthaver:Andelseierne I Borettslaget  
Lnr: 1628827
Gjelder feste
 
2016/1145412-1/200  Pantedokument  
09.12.2016 
BELØP: NOK 3.300.000
Panthaver:NORDEA BANK ABP FILIAL I NORGE  
Org.nr: 920058817
Uomsettelig
Gjelder feste
Elektronisk innsendt
 
2017/174821-1/200  Pantedokument  
27.02.2017 
BELØP: NOK 600.000
Panthaver:NORDEA BANK ABP FILIAL I NORGE  
Org.nr: 920058817
Gjelder feste

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkken følger ikke med i handelen, men kan kjøpes samlet for 15 000,-.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
- Panelovn på stue.
- Hyller som står i bod.
- Fastmonterte lamper.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til sara@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 40 63 20 44 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelse i budskjema. Selger har mulighet for rask overtagelse.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.
Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på vår hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.
Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.
Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.
Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.
Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7494,-  for kjøper.

Adresse og matrikkel

Johan Falkbergets veg 5, 2816, Gjøvik, Gnr. 60 bnr. 146, andelsnr. 5 i Johan falkbergetsv 5 borettslag a/l med orgnr. 948925397 i Gjøvik kommune

Eier

Ma Gracia Manahan Mag-isa

Oppdragsnummer

6-21-0403

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.