Gjøvik

Gjøvik - Toppleilighet med 3 soverom i populære Mustadhagen BRL. Garasje - heis - balkong - sentrumsnært!

Strandgata 6 , 2815 Gjøvik

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Gunnar Putten
Gunnar Putten Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mette Aa. Sivesind
Mette Aa. Sivesind Eiendomsmegler MNEF / Oppgjørsansvarlig

NABOLAGSPROFIL

78%

eier sin egen bolig

21%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

76%

har bolig mellom 60-120 kvm

55%

av boligene er nyere enn 20 år

36%

er gift

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 96 m²
Bruksareal 101 m²
Bruttoareal 111 m²
Tomt 1 113 m² / Fellestomt
Soverom 3
Etasje 3
Byggeår 2008
Gårdsnummer 61
Bruksnummer 213
Energimerking D
FINN.no 227528199
Sist endret 06.09.2021 19:57
Prisantydning 3 000 000
Totalpris 4 548 036
Ligningsverdi 870 196,-

Beregnet totalkostnad

3 000 000,- (Prisantydning) 1 540 024,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 540 024,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 012,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 548 036,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Leiligheten er beliggende i øverste etasje og har et primærareal på 96 m². Leiligheten er romslig med god planløsning. Her finnes gang med romslig garderobeskap, samt en praktisk bod. Videre kommer vi inn i stue med åpen løsning mot kjøkken og spisestuen. Her er det god plass til sofamøblement og spisebord. Kjøkkenet er lyst og pent med slette fronter og god skap og benkeplass. Fra stuen er det adkomst til romslig balkong mot sørøst. I motsatt del av leiligheten finnes 3 soverom, flislagt bad og separat wc-rom.

Innhold

Leilighet i 3.etasje med heis som inneholder:
bad, kjøkken/stue., entré, gang, 3 soverom, wc og bod.
Leiligheten disponerer en nettingbod og p-plass i felles garasjeanlegg i kjeller.

Standard

Leiligheten er fra 2008. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig og er i normalt god stand. Takstmann har kun avdekket forhold som vurderes å være av liten negativ
betydning for denne boligens tekniske tilstand.
Kjøkkenet har lys innredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat med dobbel vask i rustfritt stål og 1-greps kjøkkenarmatur. Fliser på vegg mellom over- og underskap. Plass for oppvaskmaskin. Integrert stekeovn. Plass til kjøleskap. Keramisk platetopp. Ventilator over platetopp. Varmtvannsbereder er plassert i benkeskap.
Badet er flislagt og inneholder baderomsinnredning med profilerte fronter og heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Speil på vegg over servant. Overskap og tilhørende belysning.
I tillegg finnes dusjsone med buede dusjdører, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og fordelerskap til rør i rør. Oppvarming via gulvvarme. Badet har avtrekk gjennom ventilasjonsanlegg. Tilluft fra tilstøtende rom via spalte under dørblad.
Leiligheten har separat wc-rom med flislagt gulv og malt strie på veggene. Rommet inneholder gulvmontert wc og servant med 1-greps servantarmatur. Oppvarming via gulvvarme.
Innvendige overflater:
Gulv: parkett.
Vegger: malt strie.
Himling: malte glatte flater.
Vedlikehold/påkostninger:
År: 2021 Malt innvendige vegger. Utført av firma.
Selger har ingen spesielle kommentarer i sitt egenerklæringsskjema. Skjema følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Beliggenhet

Nesten midt i Gjøvik med alle sentrumstilbud rett rundt hjørnet ligger Strandgata 6 i Mustadhagen III borettslag. Leiligheten vi har for salg ligger i toppetasjen. Herfra er det kort vei til absolutt alt: på få minutter kan du spasere til Innlandets største kjøpesenter, skysstasjonen, restauranter av mange slag, Storgatas butikker, skoler, NTNU og strandpromenaden. Du befinner deg ikke mer sentralt plassert på Gjøvik enn akkurat her! Selv om Gjøvik er en by, er det kort vei til naturen. Marka ovenfor byen er proppfull av turstier og skiløyper og ved frilufts badet Fastland finnes alpinanlegg vinterstid. Mjøsa ligger et godt steinkast unna!

Felleskostnader

12 391 pr. mnd. Inkl. i felleskostnader er renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold, kabel-tv og bredbånd, forsikring bygg, forretningsførsel mv. Strøm kommer i tillegg
De månedlige felleskostnadene er fordelt på følgende måte:
Felleskostnader kr. 4 504
Avdrag kr. 6 860
Renter kr. 1 027

Andel fellesgjeld

1 540 024

Avdrag fellesgjeld

Avdrag kr. 6 860 pr. mnd.

Andel formue

34 651

Borettslag

Borettslag: Mustadhagen iii borettslag, Orgnr: 991686916

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Styreleder opplyser i mail til Partners Eiendomsmegling AS 18.06.2021 at det ikke foreligger planer som tilsier økte felleskostnader.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:
Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS
Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 
Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.
Laget er et IN-lag. Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.

Fellesgjeld / lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11501933-2, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 25.06.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 67
Saldo per 25.06.2021: 27 099 436
Andel av saldo: 0
Første termin: 30.06.2008Første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 31.12.2037 )
Flytende rente
Lånenummer: 11504265-7, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 25.06.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 70
Saldo per 25.06.2021: 21 241 792
Andel av saldo: 1 540 024
Første termin: 31.03.2009Første avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 30.09.2038 )
Flytende rente

Rentekostnader fellesgjeld

Renter kr. 1 027 pr. mnd.

Forsikring

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86186632

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 2 709 181,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 2 750 682,- i overskudd.

Vedtekter / husordensregler

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold

Det er generelt forbud mot dyrehold i borettslaget. Dette gjelder både katter og hunder - eierforhold eller oppbevaring for andre.

Boligens areal

Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 101 kvm, Bruttoareal: 111 kvm
3. etasje:
Bruksareal: 101 m².
Primærrom: 96 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: bad, kjøkken/stue., entré, gang, 3 soverom og wc.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 1 113 kvm, Eierform: Fellestomt
Eiet tomt på 1 113,4 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass.Tomten er fellesareal.

Garasje / Parkering

Det medfølger 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjeller.

Byggemåte

Boligblokk oppført i stål, tre, og betongkonstruksjoner. Flat takkonstruksjon tekket med papp/folie. Utvendig fasade av tegl, fasadeplater og systempuss. Betong i etasjeskille. Trapp og heis i kjernen.
Vinduer og dører:
Trevinduer med 2-lags isolerglass.
Alder på isolerglass er i hovedsak: 2007
Inngangsdør i treverk med kikkehull. Porttelefoni. B30S/35dB
Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass. Merking i glass 2009.
Formpressede innerdører. Profilerte.
Slett skyvedør til badet.
Balkong:
Utgang fra stue til en sørøst vendt delvis overbygget veranda på ca 14m2. Oppført i betong og stålkonstruksjoner. Rekkverk i metall og glass. Dekke av ubh betong.
VVS-installasjoner:
Synlig avløpsrør i: Plast
Synlige vannrør i: Rør i rør
Varmtvannsbereder på ca. 120 liter. Prod år 2008. Varmtvannsbereder er plassert i kjøkkenbenk.
Ventilasjon:
Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Sentralstyring fra kjøkkenvifte. Aggregat er plassert i bod.
El-anlegg:
Sikringsskapet er plassert i bod.
El-anlegg med automatsikringer.
I hovedsak skjult ledningsnett.
Annet:
- Røykvarsler
- Brannslukningsapparat
- Skyvedørsgarederobe
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:
Våtrom: Noe misfarging på silikonfuger. Bom under enkelte fliser, men de er ikke løse.
Kjøkken: Parkett er skadet der hvor kjøleskapet har stått. Sannsynligvis etter en lekkasje. Området var tørt på befaringsdagen.
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3:
Ikke avdekket noen avvik som kvalifiserer til tilstandsgrad 3.
Opplysningene i dette punktet er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug. Megler oppfordrer alle interessenter til lese nøye gjennom rapporten.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 29.10.2007.

Barnehage / skole i området

Barnehager
Fredvika steinerbarnehage (1-6 år) 6 min
45 barn, 3 avdelinger 0.5 km
Tongjordet barnehage (2-5 år) 7 min
18 barn, 1 avdeling 0.6 km
Gjøvik barnehage (1-5 år) 10 min
48 barn, 3 avdelinger 0.9 km
Skoler
Steinerskolen i Gjøvik/Toten (1-10 kl.) 8 min
90 elever, 10 klasser 0.6 km
Gjøvik skole (1-7 kl.) 11 min
250 elever, 14 klasser 0.9 km
Gjøvikregionen International School (1-7 kl.) 20 min
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 4 min
318 elever, 12 klasser 3 km
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 7 min
310 elever, 10 klasser 3.5 km
Gjøvik videregående skole 20 min
1050 elever 1.7 km
Raufoss videregående skole 14 min
450 elever 11.6 km
Se vedlagt nabolagsprofil.

Adgang til utleie

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm.
I hovedsak ved hjelp av: panleovner og gulvvarme på bad og wc.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter betales av Mustadhagen III Borettslag.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 870 196 pr. 07.07.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 132 707 pr. 07.07.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel med navn "KPA 2020-2032" datert 29.10.2020.
Formålet opplyses å være:
- Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg (Bybebyggelse), jf. § 9-14.
- Vegformål
- Best-omr. 4 - Ytre sentrumssone (parkeringskrav), jf. § 6-4.2
- Hensynssone - reguleringsplan skal forts. gjelde (Fv. 33 Strandgata -Kaspergården, kollektivløsning) jf. § 1-3.
- Hensynssone - flomfare, jf. §§ 15-2.1 og 15-2.2
- Støysone - rød og gul jf. T-1442 og § 7-1.1
- Infrastruktursone - tilknytningsplikt for fjernvarme § 16-1
Eiendommen ligger under reguleringsplan med navn "Mustadhagen mm vedtatt 04.05.2000.
Formålet opplyses å være:
Boligformål (Bb-1/Fk)
Bolig/Forretning/Kontor (Bb-1/Fk)
Boligformål (Bb)
Felles avkjørsel (Fa-1b)
Annet kombinert formål
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Vei: Adkomst til eiendommen fra privat veg.
Merknad: Felles privat adkomstveg til offentlig veg. (Mustadhagen 3 BRL)
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Dødsbo

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til gunnar@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 22 56 56 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.
Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på vår hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.
Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.
Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.
Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.
Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7494,-  for kjøper.

Adresse og matrikkel

Strandgata 6, 2815, Gjøvik, Gnr. 61 bnr. 213, andelsnr. 48 i Mustadhagen iii borettslag med orgnr. 991686916 i Gjøvik kommune

Eier

Astrid Elisabeth Ringen Petersson Astrid Elisabeth Ringen Petersson

Oppdragsnummer

6-21-0428

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.