Fall

TREVATN - Koselig hytte på etabl. hytteområde Bysmarka. 2 sov - romslig tomt - carport & tingl. båtplass!

Noravegen 4 , 2864 Fall

VISNINGER

18. september lørdag kl. 13:00-14:00

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Mette Aa. Sivesind
Mette Aa. Sivesind Eiendomsmegler MNEF / Oppgjørsansvarlig
Gunnar Putten
Gunnar Putten Partner / Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

89%

eier sin egen bolig

81%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

60%

har bolig på over 120 kvm

32%

er barnefamilier

36%

er gift

Type / Eierform Hytte / Selveier
Primærrom 74 m²
Bruksareal 77 m²
Bruttoareal 85 m²
Tomt 2 094 m² / Eiet tomt
Soverom 2
Byggeår 2009
Gårdsnummer 62
Bruksnummer 96
Energimerking D
FINN.no 229897563
Sist endret 09.09.2021 12:52
Prisantydning 2 990 000
Totalpris 3 076 022
Ligningsverdi 216 288,-

Beregnet totalkostnad

2 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-)) 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 022,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 076 022,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Hytta er fra 2009 og har et primærareal på 74 m² over 1 plan. Selger har selv tegnet og bygget hytta. Adkomst til hytta via overbygget inngangsparti. Her kommer vi inn i romslig gang med god plass til oppbevaring av klær og sko. Fra gangen er det adkomst ti hyttas 2 soverom, samt flislagt bad med bla. dusj, toalett og opplegg for vaskemaskin. I tillegg finnes en praktisk bod til oppbevaring. Stue og kjøkken er bygget i åpen løsning. Kjøkkenet har en eldre malt innredning med god skap og benkeplass. God plass til spisegruppe hvor hele familien kan samles til et hyggelig måltid. I tillegg er det plass til sofamøblement. Montert peisovn i stuen som gir god varme på kalde høstkvelder. Fra stuen er det utgang til terrasse mot sør. Fra terrassen er det direkte adkomst til hagen. Tomten er romslig. Delvis naturtomt, noe plen og stedvis opparbeidet med steinlagte områder. Etablert koselig Grillplass. Gruset gårdsplass. Uthus med carport hvor det er 1 biloppstillingsplass. I tillegg er det tinglyst rett til båtplass. Det finnes også en felles eiet flytebrygge.

Innhold

Hytte med alt på ei flate som rommer:
Bad/wc/vaskerom, kjøkken/stue, entré, gang, 2 soverom og teknisk rom.
Uthus med carport.

Standard

Hytta er fra 2009 og er tegnet og bygget av eier. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig. Påkostninger til noen utbedringer må allikevel påregnes.
Eldre kjøkkeninnredning som er pusset opp og montert. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, hvorav noen fronter er med glass. Benkeplate i heltre med vask i rustfritt stål med 1-greps kjøkkenarmatur. Integrert stekeovn. Keramisk platetopp. Plass for kjøleskap. Ventilator over platetopp. God plass til spisebord.
Flislagt bad med er innredet med baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Overskap med speil på fronter. Tilhørende belysning.
I tillegg finnes dusjsone med buede dører, opplegg for vaskemaskin og gulvmontert toalett. Oppvarming via gulvvarme. Badet er tilkoblet mekanisk avtrekk. Tilluft fra tilstøtende rom via spalte over dørblad.
Innvendige overflater:
Gulv: Fliser og parkett.
Vegger: Panel.
Himling: Panel.
Selgers egenerklæringsskjema med kommentarer følger som vedlegg til salgsoppgaven. Megler oppfordrer alle interessenter til å sette seg nøye inn i skjema.

Beliggenhet

Noravegen 4 ligger vakkert til langs Trevatna i Søndre Land kommune. Dette er et hyttefelt med nye og eldre hytter. Trevatna er et idyllisk område på åsen mellom Fall og Eina. Området er kjent for fine turmuligheter og greit fiske, sommerstid er det godt badevann! Dette området ligger ikke mer enn drøye 1,5 timer fra Oslo. Innkjøpene gjør du unna i Fall eller Hov, ca. 10 minutter unna.

Forsikring

Eika

Boligens areal

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 77 kvm, Bruttoareal: 85 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 77 m².
Primærrom: 74 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: bad/wc/vaskerom, kjøkken/stue, entré, gang og 2soverom.
Uthus med carport:
Bruksareal: 38 m².
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 2 094 kvm, Eierform: Eiet tomt
Eiet tomt på 2 094 m². Flat/hellende naturtomt , stedvis opparbeidet med steinlagte områder. Grillplass. Gruset gårdsplass.

Garasje / Parkering

Uthus med carport. Uthuset rommer i tillegg vedbod og utedo.

Byggemåte

Støpt betongplate på mark som er oppforet innvendig. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner kledd med stående panel utvendig og liggende opp mot møne. Saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Kaldt loft. Renner og nedløp i metall. Vinduer i treverk med 2-lags isolerglass. Overbygget terrasse.
Vinduer og dører:
Trevinduer med 2-lags isolerglass.
Alder på isolerglass er i hovedsak: 2007.
Ytterdør i treverk med 2 lags isolerglass. Merking i glass 2007.
Dobbel balkongdør i treverk med 2 lags isolerglass. Merking i glass 2006.
Innvendige profilerte dører i tre.
Terrasser:
Utgang fra stue til en sør vendt overbygget terrasse på ca 20m2. Støpt plate på mark. Ubh betong på gulvet.
VVS- installasjoner:
Synlig avløpsrør i: plast
Synlige vannrør i: kobber/metall.
Varmtvannsbereder på ca. 112liter. Plassert på tekn.rom.
Innvendig hovedstoppekran, vannfilter og trykktank er plassert på tekn.rom.
Vannledning med varmekabel.
Luftbehandling:
Ventilasjonen består av mekanisk avtrekksventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk
avtrekk.
El-anlegg:
Sikringsskapet er plassert på tekn.rom
El-anlegg med automatsikringer.
Åpent og skjult ledningsnett.
Annet:
- Røykvarsler
- Brannslukningsapparat
Byggemåte carport/uthus:
Plate på mark. Oppkant i betong. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner. Stående utvendig kledning. Saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Renner og nedløp i metall. Kaldt loft.
Ventiler i gavler og spalter langs raft. Vegger og himling i vedbod er isolert.
FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 2:
Grunn og fundamenter: Det ikke er etablert kuldebrobryter i betongplaten under yttervegger og mot terrassen. Dette øker risikoen for kondensering innvendig i hytta under oppforede gulv og skjulte skader.
Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Det er observert åpninger under utvendig kledning mot hjørnekasser som øker risikoen for at mus kan komme inn. Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning. Lav høyde mellom grunnen og kledning.
Vinduer og dører: Omramming vindu er ført ned på vannbrett, risiko for fuktopptrekk.
Takkonstruksjon: Fuktmerker og mugg på undertak og sperrer rundt pipe. Ved fuktmåling registreres det skadelig fukt.
Terrasse, balkonger, trapper ol: Terrassen har ikke fall ut fra bygningen. Dette øker risikoen for at vann kan bli stående mot yttervegg og i verste fall renne inn under svilla.
Våtrom: Fall er ikke tilfredsstillende, men badet ser ut til å fungerer med dette avviket.
Kjøkken: Ventilator er fungerer ikke som den skal.
Garasje/Uthus: Lav høyde mellom grunnen og kledning, risiko for skader.
FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 3:
Taktekking: Gjennomføring og undertaket rundt pipe får tilstandsgrad 3.
Opplysningene i dette punktet er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug. Megler oppfordrer alle interessenter til å lese nøye gjennom rapporten.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.10.2009.
I tillegg foreligger det ferdigattest på avløpsnalegg datert 16.10.2018.

Oppvarming

Oppvarming består av: strøm og vedfyring
I hovedsak ved hjelp av: peisovn, panelovner og gulvvarme.
Selgers opplysning: Varmekabler i gulv på tekn.rom, entre og bad.
Det er registrert følgende anmerkning vedrørende pipe/ildsted:
Ildsted er ikke registrert i kommunens opplysninger. Type ildsted må meldes til brann og feiervesnet i kommunen. For nærmere informasjon ta kontakt på tlf.46810429. Gebyrer for feiing/tilsyn må påregnes.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 2 125 pr. år De kommunale avgiftene dekker branntilsyn/feiing og renovasjon. Det er ikke eiendomsskatt i kommunen.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 216 288 pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger under kommuneplan/kommunedelpan som er avsatt til nåværende fritidsbebyggelse vedtatt 11.04.2016.
I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan med navn Bysmarka som er regulert til fritidsbebyggelse.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
1955/1200-1/20  Rettighet datert 28.04.1955 
Rettighetshaver:Hov Vannverk Al  
Lnr: 1649740
LEIEAVTALE
STEDSEVARIG RETT TIL ANLEGG OG DRIFT AV VANNLEDNING
OPPRINNELIG GNR.59/1 TOMT NR.1
MED FLERE BESTEMMELSER
Overført fra: 3447-62/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1996/3443-1/20   ** Prioritetsbestemmelse datert 11.06.1996 
gjelder: RETTIGHET 1955/1200-1/20
Veket for: Festekontrakt tomt nr. 2 dbnr 3251/1965
Festekontrakt tomt nr. 4 dbnr 3253/1965
Festekontrakt tomt nr. 5 dbnr 3254/1965
Festekontrakt tomt nr. 6 dbnr 3255/1965
Festekontrakt tomt nr. 8 dbnr 4690/1966
Festekontrakt tomt nr. 9 dbnr 4691/1966
Festekontrakt tomt nr. 11 dbnr 4693/1966
Festekontrakt tomt nr. 12 dbnr 4694/1966
Festekontrakt tomt nr. 14 dbnr 4696/1966
Festekontrakt tomt nr. 15 dbnr 4697/1966
Festekontrakt tomt nr. 16 dbnr 4698/1966
Festekontrakt tomt nr. 17 dbnr 4699/1966
Festekontrakt tomt nr. 18 dbnr 4700/1966
Festekontrakt tomt nr. 19 dbnr 4701/1966
Festekontrakt tomt nr. 20 dbnr 5884/1966
Festekontrakt tomt nr. 21 dbnr 5885/1966
Festekontrakt tomt nr. 22 dbnr 7456/1969
Festekontrakt tomt nr. 23 dbnr 7457/1969
Festekontrakt tomt nr. 24 dbnr 7639/1969
Festekontrakt tomt nr. 26 dbnr 7641/1969
Festekontrakt tomt nr. 27 dbnr 7642/1969
Festekontrakt tomt nr. 28 dbnr 7643/1969
Festekontrakt tomt nr. 29 dbnr 5052/1970
Festekontrakt tomt nr. 30 dbnr 5053/1970
Festekontrakt tomt nr. 31 dbnr 5054/1970
Festekontrakt tomt nr. 32 dbnr 5055/1970
Festekontrakt tomt nr. 33 dbnr 5790/1972
Festekontrakt tomt nr. 34 dbnr 5791/1972
Festekontrakt tomt nr. 35 dbnr 5792/1972
Festekontrakt tomt nr. 36 dbnr 8957/1974
Festekontrakt tomt nr. 37 dbnr 8958/1974
Festekontrakt tomt nr. 38 dbnr 8959/1974
Festekontrakt tomt nr. 40 dbnr 8961/1974
Festekontrakt tomt nr. 41 dbnr 8962/1974
Festekontrakt tomt nr. 42 dbnr 8963/1974
Festekontrakt tomt nr. 43 dbnr 8763/1976
Festekontrakt tomt nr. 44 dbnr 8764/1976
Festekontrakt tomt nr. 45 dbnr 1683/1977
 
1963/3049-1/20  Rettighet datert 25.07.1963 
Rettighetshaver:Hov Vannverk Al  
Lnr: 1649741
LEIEAVTALE
RETT TIL ANLEGG OG DRIFT AV HOVEDLEDNING SAMT PUMPESTASJON
OPPRINNELIG GNR.59/1 TOMT NR.1
Overført fra: 3447-62/1
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1996/3443-3/20   ** Prioritetsbestemmelse datert 11.06.1996 
gjelder: RETTIGHET 1963/3049-1/20
Veket for: Festekontrakt tomt nr. 2 dbnr 3251/1965
Festekontrakt tomt nr. 4 dbnr 3253/1965
Festekontrakt tomt nr. 5 dbnr 3254/1965
Festekontrakt tomt nr. 6 dbnr 3255/1965
Festekontrakt tomt nr. 8 dbnr 4690/1966
Festekontrakt tomt nr. 9 dbnr 4691/1966
Festekontrakt tomt nr. 11 dbnr 4693/1966
Festekontrakt tomt nr. 12 dbnr 4694/1966
Festekontrakt tomt nt. 14 dbnr 4696/1966
Festekontrakt tomt nr. 15 dbnr 4697/1966
Festekontrakt tomt nr. 16 dbnr 4698/1966
Festekontrakt tomt nr. 17 dbnr 4699/1966
Festekontrakt tomt nr. 18 dbnr 4700/1966
Festekontrakt tomt nr. 19 dbnr 4701/1966
Festekontrakt tomt nr. 20 dbnr 5884/1966
Festekontrakt tomt nr. 21 dbnr 5885/1966
Festekontrakt tomt nr. 22 dbnr 7456/1969
Festekontrakt tomt nr. 23 dbnr 7457/1969
Festekontrakt tomt nr. 24 dbnr 7639/1969
Festekontrakt tomt nr. 26 dbnr 7641/1969
Festekontrakt tomt nr. 27 dbnr 7642/1969
Festekontrakt tomt nr. 28 dbnr 7643/1969
Festekontrakt tomt nr. 29 dbnr 5052/1970
Festekontrakt tomt nr. 30 dbnr 5053/1970
Festekontrakt tomt nr. 31 dbnr 5054/1970
Festekontrakt tomt nr. 32 dbnr 5055/1970
Festekontrakt tomt nr. 33 dbnr 5790/1972
Festekontrakt tomt nr. 34 dbnr 5791/1972
Festekontrakt tomt nr. 35 dbnr 5792/1972
Festekontrakt tomt nr. 36 dbnr 8957/1974
Festekontrakt tomt nr. 37 dbnr 8958/1974
Festekontrakt tomt nr. 38 dbnr 8959/1974
Festekontrakt tomt nr. 40 dbnr 8961/1974
Festekontrakt tomt nr. 41 dbnr 8962/1974
Festekontrakt tomt nr. 42 dbnr 8963/1974
Festekontrakt tomt nr. 43 dbnr 8763/1976
Festekontrakt tomt nr. 44 dbnr 8764/1976
Festekontrakt tomt nr. 45 dbnr 1683/1977
 
1967/2415-63/20  Rettighet datert 22.05.1967 
Rettighetshaver:Forening/Randsfjords Reg.  
Lnr: 1650494
LEIEAVTALE
HJEMMEL TIL RETTIGHET
FORENINGEN FOR RANDSFJORDS REGULERING
NÆRMERE BEST. RETTIGHETER VEDR. REGULERING AV TREVANN
IFLG. OVERENSKOMST TGL. 11 01 1929
MED FLERE BESTEMMELSER
Overført fra: 3447-62/1
Gjelder denne registerenheten med flere
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som er tinglys på andre eiendommer:
Rettigheter på 3447-62/1, 3447-62/137, 3447-62/139, 3447-62/141
Rettigheter i eiendomsrett
2006/527998-3/200  Bestemmelse om båtplass datert 01.11.2006 
rettighetshaver:Knr:3447 Gnr:62 Bnr:96  
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettigheter på 3447-62/1, 3447-62/137, 3447-62/139, 3447-62/141
Rettigheter i eiendomsrett
2006/527998-2/200  Bestemmelse om veg datert 01.11.2006 
rettighetshaver:Knr:3447 Gnr:62 Bnr:96  
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi av servituttene følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Vei/vann/avløp

Vann: Eiendommen har privat vann. Eier opplyser om at vannet har noe smak (jern smak) og kan ha farge. Pleier at ta med drikkevann på kanne. Vannet kommer fra borrevann på venstre side av garasje.
Avløp: Eiendommen har privat avløp. (slamavskiller og gråvannstank til spredegrøfter). Det må påregnes kostnad til tømming en gang i året.
Vei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Bomveg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes, ca. 2.500,- pr. år.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:
Løsøre og tilbehør kan kjøpes mot ett tillegg i prisen. Kjøper og selger lager egen avtale ang. dette.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til gunnar@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 22 56 56 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Noravegen 4, 2864, Fall, Gnr. 62 bnr. 96 i Søndre land kommune

Eier

Kjell Bjørnar Omdahl

Oppdragsnummer

6-21-0519

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.