Biri

Biri sentrum. Andelsleilighet på bakkeplan med 2 soverom. Parkeringsplass. Solrik beliggenhet - gangavstand til "alt"!

Sigstadplassen 6 , 2836 Biri

VISNINGER

23. september torsdag kl. 16:30-17:30

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Sara Hichour
Sara Hichour Partner / Eiendomsmegler MNEF
Gry Monica Brovold
Gry Monica Brovold Partner / Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

60%

eier sin egen bolig

53%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

31%

har bolig på over 120 kvm

34%

av boligene er nyere enn 20 år

21%

er gift

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 62 m²
Bruksareal 68 m²
Bruttoareal 73 m²
Tomt 1 077 m² / Fellestomt
Soverom 2
Etasje 1
Byggeår 1991
Gårdsnummer 133
Bruksnummer 125
Energimerking E
FINN.no 231921137
Sist endret 16.09.2021 18:57
Prisantydning 1 250 000
Totalpris 1 291 758
Ligningsverdi 451 785,-

Beregnet totalkostnad

1 250 000,- (Prisantydning) 26 252,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 276 252,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 7 494,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 506,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 291 758,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Sigstadplassen 6 er en lettstelt og praktisk endeleilighet i borettslag sentralt på Biri. Dette er et barnevennlig område med kort avstand til det meste; Dagligvare, bensinstasjon, idrettsplass, skoler og barnehager. Det er også kort avstand til Mjøsa med fine friluftsmuligheter, båthavn og travbane. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet.
Leiligheten vi har for salg har alt på ei flate og ligger på bakkeplan, her finner du: terrasse og sportsbod ved inngangsparit, entre, kjøkken i åpen løsning med stua, bad/wc/vaskerom, bod og to soverom. Fra stua er det utgang til en koselig og solrik terrasse! Utvendig er det et pent opparbeidet og beplantet felles uteområde. Det følger i tillegg med en romslig utvendig bod og bilen settes på felles biloppstillingsplass.
Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Praktisk endeleilighet med alt på ett plan som inneholder:
Gang, kjøkken, stue, bad og to soverom. Fra stua er det utgang til en koselig terrasse. Liten terrasse og sportsbod ved inngangsparti.
I tillegg følger med en romslig utvendig bod i felles uthus. Parkering på felles parkeringplass.

Standard

Rekkehusleilighet på ett plan oppført i 1991. Boligen fremstår som fra byggeår med normal standard og planløsing.
Kjøkken:
Kjøkkenet er innredet med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Det er fliser mellom over- og underskap og belysning over benkeplate. Plass til frittstående kjøleskap, stekeovn og oppvaskmaskin.
Bad/wc/vaskerom:
Badet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, gulvmontert wc, dusjhjørne med forheng og opplegg til vaskemaskin. Det er ventil i himling og tilluft i dør. Overflater består av himlingsplater i himling, baderomstapet på vegger og belegg på gulv. Det er varme i gulv.
Innvendige overflater består i hovedsak av:
Gulv: Belegg og laminat.
Vegger: Panel.
Himling: Himlingsplater og panel.
El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett.
Det anbefales å gå nøye igjennom vedlagte tilstandsrapport datert 23.08.2021 og selgers egenerklæring for mer informasjon.

Beliggenhet

Sigstadplassen 6 ligger sør i Biri sentrum i et barnevennlig område. Idrettsplass, skoler og barnehager ligger i nærheten og det er kort avstand til Mjøsa med fine friluftsmuligheter, båthavn og travbane.
Biri har en svært sentral beliggenhet ved Mjøsbrua - midt mellom mjøsbyene - herfra er det omtrent like langt til både Lillehammer, Hamar og Gjøvik, ca 25 km. Det er togstasjon på Moelv rett over på andre siden av Mjøsa.

Felleskostnader

4 823 pr. mnd. Felleskostnader inkluderer kommunaleavgifter, eiendomsskatt, utvendig forsikring, forretningsførsel, vedlikehold, styrehonorar, renter og avdrag på andel fellesgjeld og kabel-tv.

Løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til felleskostnader som fastsettes av styret i borettslaget i samarbeid med forretningsfører, innboforsikring, strøm, økt hastighet på internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

Andel fellesgjeld

26 252

Avdrag fellesgjeld

2 182,-

Andel formue

24 948

Borettslag

Borettslag: Sigstadplassen borettslag, Orgnr: 962385648
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen planer om opplåning eller vedlikehold som vil påvirke felleskostnadene nå.
Det vil måtte gjøres noe etterhvert da det er et eldre bygg, men ingenting som er planlagt eller vedtatt p.t.
Nåværende andel fellesgjeld vil i henhold til nedbetalingsplan være nedbetalt/siste avdrag 30. Juni 2022. Dette vil da medføre reduksjon i felleskostnader, se punkt om renter og avdrag.
Inntil eventuelt nytt låneopptak i borettslaget foretas.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:
Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS
Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 
Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.
Laget er IKKE et IN-lag.

Fellesgjeld / lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11350792, Husbanken
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.08.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 2
Saldo per 17.08.2021: 202 980
Andel av saldo: 26 252
( siste termin 30.06.2022 )
Flytende rente

Rentekostnader fellesgjeld

14,-

Forsikring

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86175322

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 167 982,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 178 067,- i overskudd.
For ytterligere informasjon om regnskapet kontakt forretningsfører eller megler.

Vedtekter / husordensregler

Borettslagets vedtekter følger vedlagt.
Forretningsfører har ikke kjennskap til at det er utarbeidet husordensregler.

Husdyrhold

Ingen kjente regler vedrørende dyrehold.

Boligens areal

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 73 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 68 m².
Primærrom: 62 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, kjøkken, stue, bad og to soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 1 077 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er flat og pent opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Tomten er fellesareal.

Garasje / Parkering

Parkering på felles parkeringsplass.

Byggemåte

Enkel bygningsbeskrivelse:
Støpt gulv på grunn. Yttervegg i isolert bindingsverk var normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Grunnmur har overflate av ubehandlet betong. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Kaldt loft. Luftespalte ved raft. Adkomst til loft fra luke. Taket er tekket med betongtakstein. Etasjeskiller i trekonstruksjoner.
Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass.
Dører: Ytterdør i treverk. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. Innvendigedører: Profilerte tredører.
Veranda: Veranda med utgang fra stue/kjøkken mot vest. Tradisjonelt bjelkelag med terrassebord. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Markise over. Overbygget inngangsparti utført i trekonstruksjoner.
VVS: Synlig avløpsrør i: Plast. Synlige vannrør i: Kobber/metall.
Utstyr for sanitærinstallasjoner:
Varmtvannsbereder er plassert i kjøkkenbenk. Innvendig stoppekran er plassert i kjøkkenbenk.
Luftbehandling: Ventilasjonen består av mekanisk avtrekksventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i
yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk.
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 i takstmannens tilstandsrapport:
Vinduer og dører: Vinduer er en bygningsdel som har naturlig slitasje over tid. Tilstandsgrad gitt ut i fra alder.
Våtrom: Ikke tilstrekkelig fall, forventet levetid er nært forestående/oppnådd.
Jeg har utover dette ikke avdekket forhold som ansees å være av større betydning for bygningens tekniske tilstand.
For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 23.08.2021 som dette er hentet fra.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 31.10.1991 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven.

Barnehage / skole i området

Skoler:
Skrinnhagen skole (1-7 kl.) 19 min, 217 elever, 12 klasser 1.5 km
Biri ungdomsskole (8-10 kl.) 12 min, 140 elever, 6 klasser 1 km
Statens gartner- og blomsterdekoratørskole Vea 12 min, 80 elever, 7 klasser 10.9 km
Gjøvik videregående skole 20 min, 1050 elever 20.3 km
Barnehager:
Diseth FUS bhg - Biri (0-6 år) 6 min, 3 avdelinger 0.5 km
Biri barnehage (1-5 år) 20 min, 82 barn, 4 avdelinger 1.6 km
Nordby gårdsbarnehage (1-6 år) 5 min, 30 barn 2.5 km
Se vedlagte nabolagsprofil.

Adgang til utleie

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av varme i gulv på bad, panelovner og ildsted.
Ildsted:
Murt pipe, lettklinker. Ildsted er montert.
Sist tilsyn, dato: 22.09.2020
Sist feid, dato: 09.07.2020
Det er i følge kommunen ikke registrert noen pålegg/mangler ved sist tilsyn.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kommunaleavgifter og eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 451 785 pr. 12.09.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 626 425 pr. 12.09.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger i et område som omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: KPA 2020-2032 og vedtaksdato: 29.10.2020.
Område omfattes også av Reguleringsplan (RP) med navn: Sigstadplassen - endring, vedtaksdato: 20.11.1991 og formål: Boligformål.
Info fra kommunen: Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.
Se plan- og bygningslovens § 1-5.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Offentlige planer

Kommunen har ikke oppgitt om det foreligger noen ikke godkjente planforslag under behandling/forberedelse.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er ikke registrert noen servitutter/heftelser på andelens grunnboksblad.
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen på borettslagets grunnboksblad:
Urådighet   tgl. 19.10.1990 dbnr. 9642 med flere bestemmelser.
Overført fra: 3407-133/119
Gjelder denne registerenheten med flere
1992/6757-1/19  Obligasjon til husbanken  
07.09.1992 
BELØP: NOK 3.383.000
Panthaver:Den Norske Stats Husbank  
Lnr: 1626208
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1995/3374-1/19  Obligasjon  
19.05.1995 
BELØP: NOK 800.200
Panthaver:Styret I Al Sigstadplassen Brl.  
Lnr: 1629695
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp. Det kan være private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Dødsbo

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til grymonica@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelse i budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.
Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på vår hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.
Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.
Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.
Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.
Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7494,-  for kjøper.

Adresse og matrikkel

Sigstadplassen 6, 2836, Biri, Gnr. 133 bnr. 125, andelsnr. 8 i Sigstadplassen borettslag med orgnr. 962385648 i Gjøvik kommune

Oppdragsnummer

6-21-0521

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.