Raufoss

Velholdt selveierleilighet på bakkeplan med 2 soverom, 2 terrasser, hageflekk & carport. Utsikt, gode solforhold.

Bassengvegen 6 C , 2830 Raufoss

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Gry Monica Brovold
Gry Monica Brovold Partner / Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

86%

eier sin egen bolig

57%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

40%

har bolig på over 120 kvm

32%

av boligene er nyere enn 20 år

26%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Eierseksjon
Primærrom 74 m²
Bruksareal 83 m²
Bruttoareal 90 m²
Tomt 1 113 m² / Eiet tomt
Soverom 2
Etasje 1
Byggeår 2009
Gårdsnummer 13
Bruksnummer 590
Energimerking C
FINN.no 229822858
Sist endret 13.01.2022 09:27
Prisantydning 2 250 000,-
Totalpris 2 315 272,-
Fellesutgifter 1 000,-

Beregnet totalkostnad

2 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 56 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 250 000,-)) 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 65 272,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 315 272,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Bassengvegen 6 c er en koselig, gjennomgående leilighet i lyse og behagelige farger. Leiligheten vi har for salg er oppført i 2009 og ligger i 1. etasje. Boligen fremstår godt vedlikeholdt med normal god standard og planløsning. Her finner du: entré, kjøkken i åpen løsning med stue, flislagt bad/wc/vaskerom, to soverom og teknisk rom/bod. Det er varme i flere gulv og overbygd terrasse på hver side av leilighetn med adkomst fra kjøkken på den ene siden og stue på den andre. I tillegg følger det med en utvendig sportsbod og carport med el-bil lader!

Eiendommen ligger like vest for Raufoss sentrum. Herfra er det kort vei til alt; både skoler, barnehager, sentrumsbutikker og parker samt badeland og en rekke forskjellige idrettsarenaer.

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Koselig leilighet i 1. etasje/bakkeplan som inneholder:
Entré, kjøkken i åpen løsning mot stue, bad/wc/vaskerom, to soverom og teknisk rom. Det er overbygd terrasse på hver side, med adkomst fra kjøkken på den ene siden og stue på den andre. I tillegg følger det med en utvendig sportsbod og carport.

Standard

Leiligheten fremstår med normal standard på bygget utfra alder/konstruksjon - se vedlagte tilstandsrapport datert 17.12.2021 for ytterligere informasjon.

Kjøkken:
Kjøkkenet er innredet med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Det er plass til frittstående kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. Kjøkkenet har innredning fra byggeåret.

Bad/wc/vaskerom:
Badet er innredet med servant med underskap, vegghengt wc, dusjvegger, opplegg til vaskemaskin, mekanisk avtrekk og tilluft i dør. Overflater består av himlingsplater i himling og fliser på vegger og gulv. Det er varme i gulv. Badet er som fra byggeår. Det foreligger ingen dokumentasjon på arbeid. Følgende bygningdeler på badet har fått tilstandsgrad 2 i takstmannens tilstandsrapport:
Sluk, membran og tettesjikt. - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak.
Sanitærutstyr og innredning. - Avvik som kan kreve tiltak. 

Innvendige overflater består i hovedsak av:
Gulv: Parkett, fliser og belegg.
Vegger: Panelplater og fliser.
Himling: Himlingsplater.

Elektriske anlegg:
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert på teknisk rom.

Tilstandsgrader

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 i takstmannens tilstandsrapport - Store eller alvorlige avvik:
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: Kostnadsestimat : Under 10 000.

Følgende bygningdeler har fått tilstandsgrad 2 i takstmannens tilstandsrapport - Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Dører
Våtrom >Sanitærutstyr og innredning > Bad
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Følgende bygningdeler har fått tilstandsgrad 2 i takstmannens tilstandsrapport - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
Innvendig > Radon
Våtrom >Sluk, membran og tettesjikt > Bad

Beliggenhet

Bassengvegen 6 ligger like vest for Raufoss sentrum. Området har store grønne områder og det er i hovedsak preget av flermannsboliger og eneboliger. Lite gjennomgangstrafikk på veien betyr at dette er et svært barnevennlig område.  Herfra er det kort vei til alt; både skoler, barnehager, sentrumsbutikker og parker samt badeland og en rekke forskjellige idrettsarenaer. Raufoss har togforbindelse med resten av verden og det kun 2 timer til Oslo. Gjøvik ligger 11 km til Gjøvik.

Felleskostnader

1 000 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer husforsikring, snørydding og grusing av fellesareal.

Løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til kommunale avgifter, eiendomsskatt, felleskostnader, husforsikring, innboforsikring, strøm, internett, tv, etc. (Se felleskostnadene.) Dette vil kunne variere avhenig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

Sameie

Sameiet Bassengvegen 6 A-D, består av 4 seksjoner - fordelt over 2 etasjer.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Det er ikke opplyst planer/vedlikehold som vil påvirke felleskostnadene.
Ref. svar fra sameiet.

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Forsikring

Eika Polisenummer: 4054050/39

Vedtekter / husordensregler

Sameiets vedtekter følger vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold

Det er ikke kjennskap til noe forbud mot dyrehold i sameiet.
Ref. vedtekter og svar fra sameiet.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens areal

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 83 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 83 m².
Primærrom: 74 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, kjøkken, stue, bad/wc/caskerom og to soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Målt takhøyde i leilighet: Varierende, men målt 238 cm.
Utvendig inntilliggende bod er medtatt i det oppmålte arealet.

Arealbekreftelse

Matrikkelkart fra Vestre Toten kommune følger vedlagt.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 1 113 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med plen og gruset parkeringsplass. Eier benytter naturlig andel av felles tomt. Tomten er fellesareal.

Garasje / Parkering

Parkering i carport, samt gjesteparkering på gårdsplassen.
Elbillader er montert i carporten i 2020.

Byggemåte

Enkel bygningsbeskrivelse - Leilighet:
Taket er tekket med betongtakstein. Taktekking er fra byggeåret. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Vindskier og toppbord i treverk. Yttervegg i isolert bindingsverk var normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Liggende utvendig trekledning. Yttervegger og utvendig kledning er som fra byggeåret. Fundamentert med ringmur og støpt gulv på grunn.

Drenering: Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeåret.

Dører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass fra byggeåret. Balkongdører i treverk med 2-lags isolerglass fra byggeåret. Formpresset innerdører.

Terrasser:
Terrasse med adkomst fra stue. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

Terrasse med adkomst fra kjøkkenet.. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

Vannledninger: Synlige vannrør i: Kobber/metall. Plast, rør-i-rør. Innvendig hovedstoppekran er plassert på teknisk rom.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Sentralstyring fra kjøkkenvifte til bad og teknisk rom.

Varmtvannstant: Varmtvannsbereder på 200 liter fra byggeåret er plassert på teknisk rom.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 17.12.2021 som dette er hentet fra.

Egenerklæringsskjema

Opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema:
Punkt 15: ladeanlegg/ladeboks montert i carport 2020.

For ytterligere informasjon se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 25.03.2010 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven.

Barnehage / skole i området

Skoler:
Raufoss skole (1-7 kl.) 7 min, 241 elever, 12 klasser 0.6 km
Korta skole (1-7 kl.) 5 min, 344 elever, 14 klasser 2.1 km
Raufoss ungdomsskole (8-10 kl.) 20 min, 294 elever, 13 klasser 1.6 km
Raufoss videregående skole 24 min, 450 elever 1.9 km
Gjøvik videregående skole 15 min, 1050 elever 11.5 km

Barnehager:
Veltmanåa barnehage (1-5 år) 9 min, 54 barn, 3 avdelinger 0.8 km
Trollskogen barnehage (0-6 år) 20 min, 54 barn, 3 avdelinger 1.7 km
Polaris FUS barnehage (0-6 år) 22 min, 65 barn, 3 avdelinger 1.8 km

Se vedlagte nabolagsprofil.

Oppvarming

Oppvarming består av elektrisitet, i hovedsak ved hjelp av: panelovner og varme i gulv.
Selgers opplysning: Varme i gulv på bad, entrè og stue/kjøkken.

Ildsted:
Pipe i lettklinkerblokker. Ildsted er ikke montert.
Kommunen har ikke utført tilsyn/feiing.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 14 380 pr. år Kommunaleavgifter er inkludert eiendomsskatt. Eiendommen har vannmåler. Boligens forbruksgebyr for vann/avløp blir beregnet etter målt forbruk ved vannmåler. Avlesning ca 20.12 hvert år med avregning 1. termin påfølgende år.

Eiendomsskatt

Det er i Vestre toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2021. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 1371300 og eiendomsskatten er kr 5 485,20,-

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 489 834 pr. 25.08.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 763 402 pr. 25.08.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger i et område som omfattes av reguleringsplan med navn: Tollerud nord, vedtatt: 27.01.2005 med formål: Boliger.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med kommunen eller megler.

Offentlige planer

Ingen kjente

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Seksjonering   tgl. 20.04.2009 dbnr. 271850
snr: 3, formål: Bolig, tillegsdel: Bygning, sameiebrøk: 1/4

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Vestre toten kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Eiendommen har vannmåler.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Dødsbo

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til grymonica@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelse i budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Informasjon om kommunaleavgifter etc. er innhentet fra kommunen i 2021, det tas forbehold om endringer/økte  avgifter og gebyrer i 2022.

Vi gjør oppmerksom på at det foreligger en tilstandsrapport av eldre dato som er avholdt 19.08.2021 - av Bøverbru Takseringsservice AS. Denne tilfredsstiller ikke dagens krav til tilstandsrapport gjeldende fra 01.01.2022. Rapporten kan fås ved henvendelse til megler

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter plikter å sette seg inn i salgsoppgave og tilstandsrapport da disse danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Fra 01.01.2022 vil avhendingslova endres slik at det ikke lengre er adgang til å selge eiendom "as is" til forbruker, og følgende salgsbetingelser vil gjelde:

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Fra 01.01.2022 endres avhendingsloven slik at det ikke lengre er adgang til å selge "as is" til forbrukerkjøper. Dette innebærer at alle forhold som ikke fremgår av ny tilstandsrapport vil kunne utgjøre en mangel. Kjøper plikter å sette seg inn i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Tinglyst legalpant tilsvarende 1 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §24, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Bassengvegen 6 C, 2830, Raufoss, Gnr. 13 bnr. 590 snr. 3 i Vestre toten kommune

Oppdragsnummer

6-21-0530

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.