Biri

Biri sentrum. Lekker funkisbolig i kjede - 2 soverom - alt på ett plan.To terrasser samt flott takterrasse over garasjen

Disetsvingen 39 , 2836 Biri

BE OM SALGSSUM
Gry Monica Brovold
Gry Monica Brovold Partner / Eiendomsmegler MNEF
Sara Hichour
Sara Hichour Partner / Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

73%

eier sin egen bolig

53%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

53%

har bolig på over 120 kvm

31%

av boligene er nyere enn 20 år

20%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 77 m²
Bruksareal 113 m²
Bruttoareal 119 m²
Tomt 2 359 m² / Fellestomt
Soverom 2
Byggeår 2014
Gårdsnummer 180
Bruksnummer 81
Energimerking C
FINN.no 231478899
Sist endret 21.09.2021 19:32
Prisantydning 1 600 000
Totalpris 2 934 886
Ligningsverdi 735 874,-

Beregnet totalkostnad

1 600 000,- (Prisantydning) 1 319 380,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 919 380,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 202,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 7 494,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett) -------------------------------------------------------- 15 506,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 934 886,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Disetsvingen 39 er en lekker enebolig i kjede med funkispreg og alt på ett plan. Boligen ligger innerst på rekka, er oppført 2014 og fremstår med moderne preg i lyse og trivelige farger. Gjennomgående bolig som gir godt med naturlig lys! Du ønskes velkommen i en romslig entré med skyvedørsgarderobe, videre har boligen kjøkken i åpen løsning med stue. Her er det adkomst til uteplasser på begge sider av boligen. I tillegg har boligen bod, to soverom med skyvedørsgarderobe og flislagt bad/wc/vaskerom. Utvendig har boligen en inntilbygget garasje med en biloppstillingsplass og stor takterrasse over! Her er det flott utsikt og sola kan nytes hele dagen!
Herfra er det kort gangveg til sentrum hvor du finner barne- og ungdomsskole, barnehage, forretninger, helsehus, idrettsplass med kunstgressbane, lysløype og flerbrukshall. Barnehage og nytt omsorgssenter i umiddelbar nærhet. Det er også kort gang avstand til Mjøsa med fine friluftsmuligheter, travbane og båthavn.
Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Kjedet enebolig fra 2014 som ligger innerst på rekka, har alt på ett plan og inneholder:
Entré, kjøkken i åpen løsning med stue, bad/wc/vaskerom, bod og to soverom.
I tillegg følger det med en inntillbygget garasje. Automatisk portåpner.
Utvendig har boligen flere fine uteplasser, på fremsiden, baksiden og på taket av garasjen!

Standard

Kjedet enebolig fra 2014 med alt på ett plan. Boligen fremstår med moderne preg med lyse og trivelige overflater.
Kjøkken:
Kjøkkenet er innredet med malt kjøkkeninnredning fra Sigdal. Det er ledlys og fliser mellom over- og underskap og avtrekksvifte til yttervegg. Integrert microbølgeovn. Overflater består av takessplater i himling, Mjøspanel på vegger og laminat på gulv. Høyskap på kjøkkenet er montert i 2020.
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger ikke.
Bad/wc/vaskerom:
Badet er innredet med Sigdal nedfelt håndvask i underskap, overskap og høyskap. Det er wc, innadslående glassvegger til veggdusj, opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og håndkletørker. Balansert ventilasjonsanlegg med avlufting i himling på bad og videre til taklyre over ytterlak. Avlufting av kloakk til over yttertak. Overflater består av takessplater i himling og fliser på vegger og gulv. Det er varme i gulv. Overskap og høyskap montert i 2016.
Innvendige overflater:
Himling: Takessplater.
Vegger: Mjøspanel og fliser.
Gulv: Laminatgulv og fliser.
Sikringsskap er plassert på bodrom. Jordfeilbryter. Skjult el.opplegg.
Boligen har godt med skapplass, det er skyvedørsgarderobe i entré og på begge soverom.
Innvendig persienner på flere vinduer, lamellgardiner på stuevinduer.
Myggnetting på to vinduer og på terrassedør og terrassemarkise over terrasse.
Alarm.
Kabeltv og bredbånd fra Canal Digital (inkl. i fellesutgiftene)
Det anbefales å gå nøye igjennom vedlagte tilstandsrapport datert 01.09.2021 og selgers egenerklæring som dette er hentet fra.

Beliggenhet

Disetsvingen 39 ligger på Diset, ett nyetablert, solrikt og barnevennlig område i Biri sentrum med nyere bebyggelse rundt.  Herfra er det kort gangveg til sentrum hvor du finner barne- og ungdomsskole, barnehage, forretninger, helsehus, idrettsplass med kunstgressbane, lysløype og flerbrukshall. Barnehage og nytt omsorgssenter i umiddelbar nærhet. Det er også kort gang avstand til Mjøsa med fine friluftsmuligheter, travbane og båthavn. Biri ligger sentralt i Innlandet fylke,  omtrent midt mellom Mjøsbyene Gjøvik, Lillehammer og Hamar. Til Moelv er det ca 7 km, og her finner du stasjon med togavgang til både Oslo, Gardermoen og Trondheim.

Felleskostnader

8 474 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer bl.a. kommunaleavgifter, eiendomsskatt, utvendig forsikring, renter og avdrag på andel fellesgjeld, kabel-tv og internett.

Løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til felleskostnader som fastsettes av styret i borettslaget i samarbeid med forretningsfører, innboforsikring, strøm, økt hastighet på internett etc. Dette vil kunne variere avhenig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

Andel fellesgjeld

1 319 380

Avdrag fellesgjeld

3 804,-

Andel formue

31 674

Borettslag

Borettslag: Diseth Borettslag, Orgnr: 911552302
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Styret opplyser:
Etter generalforsamlings vedtak er vi i gang med å olje bygningsmassen med fortsettelse i 2022. Vi vet ikke per i dag hvor stor belastningen det vil bli for den enkelte i 2022, men antar den vil bli til å leve med. Noe lån kommer ikke på tale. I løpet av september 2021 vil vi i møte med GOBB for å fastsette budsjettet etter innhenting av anbud. Beboerne vil bli varslet.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:
Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS
Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 
Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.
Laget er et IN-lag. Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.
Info fra forretningsfører:
Vi avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter / avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader til banken. Vi avregner hvert halvår, dvs pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg.
I en evt fastrenteperiode er det ikke anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.

Fellesgjeld / lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 61778136057, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 30.08.2021: 1.37% pa.
Antall terminer til innfrielse: 88
Saldo per 30.08.2021: 8 185 429
Andel av saldo: 0
Første termin: 30.09.2013Første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.06.2043 )
Flytende rente
Lånenummer: 61778148357, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 30.08.2021: 1.37% pa.
Antall terminer til innfrielse: 95
Saldo per 30.08.2021: 4 588 965
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.03.2045 )
Flytende rente
Lånenummer: 61778154047, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 30.08.2021: 1.37% pa.
Antall terminer til innfrielse: 98
Saldo per 30.08.2021: 5 986 147
Andel av saldo: 1 319 381
Første termin/første avdrag: 30.03.2016 ( siste termin 30.12.2045 )
Flytende rente

Rentekostnader fellesgjeld

1 493,-

Forsikring

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86183997

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 651 959,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 555 580,- i overskudd.

Vedtekter / husordensregler

Borettslagets vedtekter følger vedlagt. Det er ikke kjennskap til at borettslaget har utarbeidet husordensregler.

Husdyrhold

Det er ikke kjennskap til noe forbud som husdyrhold.

Boligens areal

Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 113 kvm, Bruttoareal: 119 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 113 m².
Primærrom: 77 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, kjøkken, stue, bad og to soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 2 359 kvm, Eierform: Fellestomt
Felles tomteareal hvor eier disponerer naturlig andel av felles tomt.
Tomten er opparbeidet med plen, tujahekk ved terrasse og hekk mot vei. Det er  kantstein rundt tujahekk og to bærbusker. Asfaltert parkering og gårdsplass.

Garasje / Parkering

Intill bygget garasje med en biloppstillingsplass, automatisk portåpner samt dør på baksida av garasjen.
Ellers parkering på gårdsplass. Gjesteparkering på området.

Byggemåte

Enkel bygningsbeskrivelse:
Byggegrop består av grus/jord. Boligen og inntilbygd garasje fundamentert på støpt isolert plate og støpt ringmur som er platekledd. Åpen og overbygd terrasse på heller. Oppført i bindingsverk med liggende panel og steniplater. Ingen kontroll av isolasjon og konstruksjon bak panel.
Skygge over inngang. Inntilbygd garasje kledd med gipsplater på vegger og i himling innvendig. Innvendig overkledd bodrom. Flat takkonstruksjon over bolig og garasje. Taktekking med papp i varm asfalt. Taklyre over yttertak. Sarg med beslag. Stålrenner med nedløp som er ført til bakkenivå.
Beslag: Beslag på sarg og på stålpipe over yttertak. Støpt etasjeskiller. Trebjelkelag under takterrasse.
Drenering: Drenering fra byggeår etter opplysning.
Vinduer: Vinduer med isolerglass og fast isolerglass i stue.
Dører:  Dør fra kjøkken og stue til terrasse og malt ytterdør. Motorstyrt garasjeport. Innvendig malte innerdører.
Terrasser:
Åpen og overbygd terrasse ved stue og kjøkken og åpen takterrasse over garasje. Heller på gulv i 1. etasje og trykkimpregnert gulv og rekkverk på takterrasse. Smijernstrapp med rekkverk ved kjøkken til takterrasse.
VVS:
Sanitæranlegg: PVC avløpsrør utvendig etter opplysning og innvendig pvc. Plast vannrør utvendig etter opplysning og innvendig kobberrør.
Varmtvannsbereder fra 2015.
For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 01.09.2021 som dette er hentet fra.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven og interssenter anbefales og sette seg inn i dette.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 20.11.2015  for eiendommen. Dokumentet kan fåes hos megler.

Barnehage / skole i området

Skoler:
Skrinnhagen skole (1-7 kl.) 24 min, 217 elever, 12 klasser 1.9 km
Biri ungdomsskole (8-10 kl.) 18 min, 140 elever, 6 klasser 1.5 km
Statens gartner- og blomsterdekoratørskole Vea 13 min, 80 elever, 7 klasser 10.5 km
Gjøvik videregående skole 20 min, 1050 elever 19.9 km
Barnehager:
Diseth FUS bhg - Biri (0-6 år) 4 min, 3 avdelinger 0.3 km
Biri barnehage (1-5 år) 5 min, 82 barn, 4 avdelinger 2.1 km
Nordby gårdsbarnehage (1-6 år) 6 min, 30 barn 3 km
Se vedlagte nabolagsprofil.

Adgang til utleie

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av varme i gulv og ildsted.
Varme i gulv: Det er gulvvarme i alle gulv unntatt soverom og bod.
Ildsted:
Rentbrennende peisovn i stue.
Stålpipe fra stue til over yttertak. Beslag.
Sist tilsyn, dato: 10.12.2019
Sist feid, dato: 09.07.2020
Kommunen har ikke registrert noen pålegg/mangler.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kommunaleavgifter og eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 735 874 pr. 07.09.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 649 146 pr. 07.09.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger i et område som omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtaksdato: 29.10.2020 og formål:
Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse
Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplan (RP) med navn: 3407 05020285 - Diseth, Biri,  vedtakdato: 22.6.2011 og formål: B1 Boligbebyggelse.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Offentlige planer

Ingen kjente

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger boretten:
Ingen

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp.
Det kan være private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Integrert mikrobølgeovn følger med i handelen. Ellers følger ikke hvitevarer med i handelen.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til grymonica@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelse i budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.
Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på vår hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.
Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.
Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.
Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.
Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7494,-  for kjøper.

Adresse og matrikkel

Disetsvingen 39, 2836, Biri, Gnr. 180 bnr. 81, andelsnr. 12 i Diseth Borettslag med orgnr. 911552302 i Gjøvik kommune

Eier

Mette Bergstrand Urban Bergstrand

Oppdragsnummer

6-21-0543

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.