Reinsvoll

Reinsvoll - sentrum. Godt vedlikeholdt 1/2 part av tomannsbolig med ett soverom - alt på ei flate. Garasje.

Svein Erik Strandlies veg 16B , 2840 Reinsvoll

VISNINGER

19. oktober tirsdag kl. 16:30-17:30

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Gry Monica Brovold
Gry Monica Brovold Partner / Eiendomsmegler MNEF
Sara Hichour
Sara Hichour Partner / Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

81%

eier sin egen bolig

76%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

49%

har bolig på over 120 kvm

25%

av boligene er nyere enn 20 år

31%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Eierseksjon
Primærrom 40 m²
Bruksareal 43 m²
Bruttoareal 50 m²
Tomt 3 306 m² / Eiet tomt
Soverom 1
Byggeår 1964
Gårdsnummer 42
Bruksnummer 169
Energimerking F
FINN.no 234620755
Sist endret 13.10.2021 14:20
Prisantydning 1 350 000
Totalpris 1 392 772

Beregnet totalkostnad

1 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 33 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 350 000,-)) 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 42 772,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 392 772,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Svein Erik Strandlies veg 16B er en godt vedlikeholdt halvpart av tomannsbolig. Boligen har alt på ett plan og inneholder: Vindfang, gang med adkomst til bod/garderoberom, kjøkken i delvis åpen løsning med stue, bad, soverom og ett kott. Utvendig har boligen en koselig terrasse i tilknytning inngangsparti og romslig og flat opparbeidet tomt. Tomten er fellesareal og seksjonen disponerer naturlig del av tomten. Det følger en biloppstillingsplass i dobbel garasje.
Eiendommen ligger nesten midt i sentrum av Reinsvoll. Herfra er det gangavstand til både butikker, skoler og barnehager. Samt Reinsvoll stasjon hvor detn å bygges dobbeltspor. Kort avstand til Gjøvik, Raufoss og Eina!
Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Velholdt halvpart av tomannsbolig med alt på ett plan:
Vindfang, gang med adkomst til bod/garderoberom, kjøkken, stue, bad, soverom og kott.
Utvendig har boligen halvpart av dobbelgarasje med en biloppstillingsplass.

Standard

Boligen er oppført i 1964 og senere modernisert. Fremstår som vanlig løpende vedlikeholdt med normal standard og planløsning.
Kjøkken:
Kjøkkenet er innredet med glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Det er laminert plate mellom over- og underskap og belysning over benkeplate. Det er montert vannstopper, kjøkkenventilator og komfyrvakt. Integrert kombi kjøleskap/frys, koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Bad/wc:
Badet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, gulvmontert wc, dusjkabinett, mekanisk avtrekk og varme i gulv. Overflater består av malte plater i himling, baderomsplater på vegger og fliser på gulv.
Stua er romslig i delvis åpen løsning med kjøkken som gir en god romfølelse. Her er det plass til spisebord og sofagruppe.
Soverom med adkomst fra kjøkken, plass til seng og garderobeskap.
Sikringsskapet er plassert gangen. El-anlegg med automatsikringer. Selger opplyser: Nytt sikringsskap og nye kurser i 2018.
Innvendige overflater består i hovedsak av:
Gulv: Laminat, vinyl og fliser.
Vegger: Panelplater og trepanel.
Himling: Panel og formpresset panel.
Det anbefales å gå nøye igjennom vedlagte tilstandsrapport datert 27.09.2021 som dette er hentet fra.

Beliggenhet

Svein Erik Strandlies veg 16B ligger nesten midt i sentrum av Reinsvoll. Herfra er det gangavstand til både butikker, skoler og barnehager. Reinsvoll ligger ypperlig til med tanke på friluftsliv. Herfra er det kort vei til turstier, milevis med skiløyper, og badevann! Toten Golf ligger en rask kjøretur østover. Reinsvoll er stasjon på Gjøvikbanen, så er du uten bil kommer du deg raskt og enkelt dit du vil. Det er selvfølgelig gangavstand til stasjonen. På Reinsvoll får du tak i det meste du trenger i det daglige. Utover dette er det ca en mil til Raufoss der du finner kjøpesenter og alle servicetjenester. Legg til ca en mil og du er i Gjøvik sentrum. Til Oslo er det ca to timer med bil eller tog.

Felleskostnader

Sameiet har p.d.d. ingen felleskostnader.

Løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til utvendig forsikring av bygget, innboforsikring, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett, og eventuelle felleskostnader. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

Sameie

Sameiet Svein Erik Strandlies veg 12, 14 og 16, består av 6 seksjoner - fordelt over tre vertikaldelte tomannsboliger.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Forsikring

Gjensidige

Vedtekter / husordensregler

Sameiets tinglyste vedtekter følger vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold

Det er ingen kjennskap til forbud mot å holde husdyr.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens areal

Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 43 kvm, Bruttoareal: 50 kvm
Boligen
1. etasje:
Bruksareal: 43 m².
Primærrom: 40 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, gang, kjøkken, stue, bad og et soverom.
Garasje:
Bruksareal: 12 m².
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Arealbekreftelse

Matrikkelkart fra Vestre Toten kommune følger vedlagt.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 3 306 kvm, Eierform: Eiet tomt
Eiet felles tomt på 3306 m² som er flat og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Hver eier disponerer det arealet som ligger ved sin bolig/seksjon.

Garasje / Parkering

Seksjonen har en biloppstillingsplass i dobbelgarasje. Ellers parkering på egen gårdsplass.

Byggemåte

Enkel bygnignsbeskrivelse:
Boligen:
Støpt ringmur med kryperom. Punktfundamentering med betongsøyler. Enkelte lufteventiler. Grunnen er dekket med plast. Yttervegg i trekonstruksjon. Grunnmur har overflate av malt/pusset mur. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Plassbygde takstoler. Undertaksbord. Kaldt loft. Taket er tekket med asfaltshingel. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Bjelkelag i trekonstruksjoner.
Drenering: Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår.
Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra1993.
Dører: Ytterdør i treverk med 2 lags isolerglass. Lette/glatte innerdører. Formpressede innerdører.
Terrasse: Terrasseplatting ved inngang. Fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Opplyst fra eier at denne er fra 2009.
VVS: Synlig avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern. Synlige vannrør i: Kobber/metall.
Utstyr for sanitærinstallasjoner:  Varmtvannsbereder på ca. 120 liter Varmtvannsbereder er plassert i kjøkkenbenk. Innvendig hovedstoppekran er plassert i bod. Opplegg og kran for vaskemaskin på bad. Vannmåler er plassert i krypekjeller, avleser er plassert utenfor luke.
Luftbehandling: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.
Halvpart av dobbelgarasje:
Garasje oppsatt på mark. Pukk i gulv. Vegger i bindingsverkskonstruksjoner med malt stående trepanel. Pulttak i trekonstruksjoner tekket med metallplater. Tilhørende vippeport.
Garasje er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset.
Tilstand:
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 i takstmannens tilstandsrapport:
Tilstandsgrad gitt i hovedsak som følge av alder på: Grunn og fundamenter. Grunnmur. Drenering. Veggkonstruksjon og utvendige fasader. Takkonstruksjon.
Etasjeskiller: En del skjevheter i etasjeskiller er registrert. Knirk er registrert.
Våtrom: Våtrommet har utlevd normal levetid, oppussing må påregnes.
VVS (ventilasjon, varme og sanitær): Eldre jernrør kan være utsatt for rust/groing og gi redusert gjennomstrømning.
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 i takstmannens tilstandsrapport:
Garasje: Råteskader enkelte steder, behov for oppgradering.
Vedllikehold/påkostninger:
Vedlikehold/påkostninger opplyst av eier:
År 2021:
Tak: Lagt ny shingel på tak, nye vindskier og takrenner (Firma. Innlandet tak og bygg) Nye takgjennomføringer/takhatter (Firma. Innlandet tak og bygg)
År 2020:
Gang :Lagt laminatgulv. Malt vegger og tak. Nye gulvlister. Nye stikkontakter og taklamper (firma). Nye dørhåndtak på alle dører.
Kott nærmest bad: Malt gulv. Malt vegger og tak. Ny stikkontakt og taklampe (firma). Satt opp hylle.
Bad: Montert fuktstyrt avtrekksvifte (mai 2021) (firma). Montert ekstra stikkontakt (november 2020) (firma).
Stue: Montert veggplater. Lagt vinylgulv. Nye lister tak, vegg og gulv. Alt av elektrisk er lagt opp på nytt med unntak av taklampe (firma). Montert dimmebryter (firma). Ny karm og innerdør ut mot gang.
Soverom: Senket og isolert tak. Montert ny ventil. Lagt vinylgulv. Nye lister. Lagt opp alt elektrisk på nytt. Skjult anlegg. (Koblet av firma). Ny taklampe (firma).
År 2018-2020:
Kjøkken : Utvidet kjøkken og laget åpen kjøkkenløsning. Montert veggplater på synlige vegger. Lagt vinylgulv. Nye lister. Ny kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer fra Elkjøp. Senket tak og montert spotter (spotter koblet av firma). Skiftet alt elektrisk (firma). Montert komfyrvakt (firma). Montert vannstopper under vask (firma). Ny varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk (firma).
Ny karm og innerdør mot soverom.
Montert varmepumpe 2018.
Lagt rør i rør fra kott til kjøkken 2018.
Montert selvregulerende varmekabel og isolert vannrør i kjeller.
Beiset hus og garasje 2017-2019.
Bygd ny garasjeport 2019.
Gruset opp gårdsplass 2020.
Ny vannmåler 2020.
Beiset veranda 2021.
Nytt sikringsskap og sikringer 2018.
Montert tak over varmepumpe 2020.
Nytt dørhåndtak ytterdør 2020.
For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 27.09.2021 som dette er hentet fra.
Opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema:
Punkt 1: Vann kom gjennom tak på badet grunnet utett yttertak. Takstmann fra forsikringsselskapet konkluderte med at grunnen var kondens fra luftehatt over tid. Takstmann målte ingen fuktighet på befaring og ingen innvendig skade. Har lagt nytt yttertak med nye luftehatter, og byttet berørt del av undertak (utført av firma).
Punkt 2: Montert fuktstyrt avtrekksvifte (mai 2021). Montert ekstra stikkontakt (november 2020).
Punkt 2.2: Samsvarserklæringer.
Punkt 3: Byttet vannmåler i kjeller grunnet lekkasje fra måleren (2020).
Punkt 8: Avdekket noe råteskader i undertak etter vanninntrengning gjennom yttertak. (Se spørsmål 1). Berørte områder av undertaket ble byttet ved legging av nytt tak. Noe råteskader nederst på panelet på garasjen.
Punkt 9: Har registrert noe maur på vår og sensommer.
Punkt 11: Se spørsmål 1.
Punkt 12: Utført av Innlandet tak og bygg: Lagt ny taktekking, byttet deler av undertak, byttet takhatter/gjennomføringer, nye vindskier, takrenner og nedløp. Egeninnsats: Beiset terrasse (2021), Beiset garasje (2019), laget ny garasjeport (2019), beiset hus (2017/2018).
Punkt 13: Alt elektrisk arbeid er utført av overnevnte firmaer.
Punkt 13.1: Det elektriske arbeidet jeg har fått utført har samsvarserklæringer.
Punkt 18: "Planer om utbedring av Svein Erik Strandlies veg" - referanse: 2020/1159-14 "Reguleringsplan for gamle Reinsvoll barneskole" - refranse: 2020/1159-35
Punkt 25: Selvregulerende varmekabel på hoved-vannrør i kjeller med bryter i sikringsskap. Ytterdør må trykkes litt inn for å låses. Dørene på dusjkabinettet trenger justering.
For ytterligere informasjon se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Eiendommen ble bebygd før kravet om ferdigattest.

Barnehage / skole i området

Skoler:
Reinsvoll skole (1-7 kl.) 12 min, 165 elever, 7 klasser 0.9 km
Raufoss ungdomsskole (8-10 kl.) 8 min, 294 elever, 13 klasser 5.5 km
Raufoss videregående skole 7 min, 450 elever 5.2 km
Lena-Valle vgs - avd. Valle 15 min, 135 elever, 7 klasser 14.1 km
Barnehager:
Reinsvoll barnehage (0-6 år) 14 min, 68 barn, 4 avdelinger 1.2 km
Bøverbru barnehage (1-5 år) 6 min, 46 barn, 3 avdelinger 4.4 km
Lunde gårdsbarnehage 8 min
Se vedlagte nabolagsprofil.

Oppvarming

Oppvarming består av: Strøm. I hovedsak ved hjelp av varme i gulv på bad, varmepumpe i stue ellers panelovner.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 10 479 pr. år Kommunaleavgifter inkl. eiendomsskatt. Skattegr.lag.: 865900, eiendomsskatten utgjør kr.3 463,-. Vann og måler fra Sivesind Vannverk. Vestre Toten kommune beregner avløp etter målt forbruk av vann på vannmåleren, etter prinsippet "Vann inn = avløp ut".

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 309 337 pr. 03.10.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 113 614 pr. 03.10.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende. Kommuneplan (27.11.2014).
Eiendommen ligger i et område som omfattes av reguleringsplan: 3443 0529022 Presteseterfeltet (13.9.1984) med formål: Boliger.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Vestre Toten kommune eller megler.

Offentlige planer

Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:
Planid og navn: 3443 0529138 Gamle Reinsvoll skole.
For ytterligere informasjon kontakt Vestre Toten kommune.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
2009/959915-1/200  Seksjonering  
14.12.2009 
opprettet seksjoner:
snr: 6
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 1/6
Dokumentet følger vedlagt.

Vei/vann/avløp

Vei: Eiendommen er tilknyttet privat veg. Det kan derfor måtte beregnes kostnader til brøyting og vedlikehold.
Vann: Eiendommen er tilknyttet privat vann. Vann og vannmåler gjennom Sivesind vannverk.
Avløp:  Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Tilbehør

Postkasse følger IKKE med i handelen.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Hvis hvitevarer og/eller annet løsøre medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til grymonica@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelse i budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Tinglyst legalpant tilsvarende 1 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §24, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Svein Erik Strandlies veg 16B, 2840, Reinsvoll, Gnr. 42 bnr. 169 snr. 6 i Vestre toten kommune

Oppdragsnummer

6-21-0580

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.