Nordre toten

Steinsjå - Unik fritidseiendom med egen strandlinje og molo ved Mjøsa! Solrik & usjenert beliggenhet.

Gjøvikvegen 1180 , 2820 Nordre toten

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Mette Aa. Sivesind
Mette Aa. Sivesind Eiendomsmegler MNEF / Oppgjørsansvarlig
Kristian Løkken
Kristian Løkken Eiendomsmegler MNEF / Partner

NABOLAGSPROFIL

91%

eier sin egen bolig

60%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

65%

har bolig på over 120 kvm

37%

er barnefamilier

39%

er gift

Type / Eierform Fritidseiendom / Selveier
Primærrom 127 m²
Bruksareal 141 m²
Bruttoareal 153 m²
Tomt 1 834 m² / Eiet tomt
Soverom 2
Byggeår 1990
Gårdsnummer 129
Bruksnummer 39
Energimerking D
FINN.no 235870707
Sist endret 01.11.2021 08:57
Prisantydning 10 350 000
Totalpris 10 620 022

Beregnet totalkostnad

10 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 258 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 350 000,-)) 9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 270 022,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 10 620 022,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Unik fritidseiendom med særegen beliggenhet i strandkanten ved Mjøsa. Hytta har et primærareal på 127 m² fordelt over 2 plan. I tillegg er det kjeller under den opprinnelige delen. Adkomst i 1.etasje hvor vi finner gang med garderobe og adkomst til wc-rom. I tillegg finnes et romslig kjøkken med innredning fra Sivesind og hovedsakelig integrerte hvitevarer. God plass til spisebord med stoler. I tillegg finnes en stue i tilknytning til kjøkkenet, samt en stue på motsatt side av gangen. Oppe i 2.etasje finner vi flislagt bad/vaskerom, 2 romslige soverom, samt en koselig loftstue.
Fra kjøkkenet er det adkomst til hagestue. I tillegg er det etablert terrasse på 2 sider av hytta mot sør og øst. Hagen er forøvrig pent opparbeidet med plen, beplantning, prydbusker, støttemurer, steinlagt uteplass, molo, brygge og badestrand. Gruset gårdsplass. I 2014 ble det bygget ny garasje med 3 biloppstillingsplasser. Den tidligere garasjen ble bygget om til bod med grovkjøkken og kjølerom. I tillegg finnes et koselig lysthus fra 2012.

Innhold

Fritidsbolig som rommer:
1.etasje: kjøkken, entré, stue, tv-stue og wc.
Loftetasje: bad/vaskerom, gang, stue og 2 soverom.
Garasje med 3 biloppstillingsplasser.
Frittstående bod.
Lysthus.

Standard

Opprinnelig var dette en liten hytte med ukjent byggeår. Hytta er senere renovert/modernisert og tilbygget i ca 1990. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig.
Kjøkkenet har innredning fra Sivesind med profilerte fronter, granitt benkeplate og vask i rustfritt stål med 1-greps kjøkkenarmatur. Egen kran til drikkevann med tilhørende renseanlegg i skapet under vasken. I tillegg finnes integrert stekeovn, keramisk platetopp, kaffemaskin, dampovn og vinskap. Plass for kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator over platetopp. Gassdrevet steketopp på "mobilt" kjøkken.
Bad/vaskerom ligger i 2.etasje og har fliser på vegger og gulv. Belegg på gulv i dusjsonen. Panel i himling (skråtak). Badet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter, heldekkende servant med 1-greps servantarmatur og speil på vegg over servant med tilhørende belysning. I tillegg finnes innredning med plass for vaskemaskin, dusjhjørne med forheng og  gulvmontert toalett. Badet er tilkoblet mekanisk avtrekk. Tilluft fra tilstøtende rom via døråpning hvor dørbladet er fjernet.
Innvendige overflater:
Gulv: fliser, skipsgulv og overflatebehandlet tregulv.
Vegger: trepanel.
Himling: trepanel.
VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER FORRIGE EIER: (Opplyst av eier)
År: Ca 1990 Renovert og tilbygget opprinnelig hytte. Utført av firma.
År: 2010 Oppgraderte badet/vaskerom.
VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER NÅVÆRENDE EIER: (Opplyst av eier)
År: 2012/13 Bygget lysthus. Glasset inn terrassen. Bygget inn verandaen i loftsetasjen. Bygget platting. Utført av firma.
År: 2014 Trippel garasje med lager på loftet. Utført av firma. (Bjerkeset bygg)
År: 2014 Bygget om tidligere garasje til utvendig bod med kjølerom og grovkjøkken.
År: 2021 Bygget nytt rekkverk på toppen av støttemur. (gråsteinsmur)
Selger har følgende anmerkninger i sitt egenerklæringsskjema:
Pkt 1. Lekkasje på vannrør fra toalett 2.etg. Rep. av tak i kjøkken av Innlandet Byggservice. (Forsikringsskade)
Pkt 2. Rørlegger Simenstad,Hunndalen. Byttet toalett 2.etg. i.f.m. lekkasje på rør.
Pkt 9. Mus,særlig om høsten.
Pkt 13. Byttet sikringsskap, montert div. lamper ute og inne. Jostad Elektriske.
Pkt 14. Kontroll på hele anlegget. Ingen feil funnet 5/11-2019
Pkt 15. Mobil ladeboks til ladbar hybridbil.
Pkt 23. Radonmåling: sept.2021: Grønn
Pkt 25. Privat avtale med hyttenaboer om vedlikehold av privat veg. Brøyting,strøing,høvling av veg, kantslått.
Opplysningene i dette punktet er hentet fra tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Dokumentene følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Beliggenhet

Gjøvikvegen 1180 har fantastisk beliggenhet helt nede i strandlinja til mjøsa ved Steinsjå, lite tettsted på kommunegrensa mellom Gjøvik og Østre Toten. Herfra er det ca. 5 km. til Gjøvik sentrum. Gang og sykkelsti hele veien til byen. Gjøvik er endestasjon for Gjøvikbanen som på 2 timer kan frakte deg til Oslo. I sentrum av Gjøvik finnes et bredt utvalg av restauranter, cafeer og sjarmerende nisjebutikker. I tillegg finnes innlandets største kjøpesenter CC Gjøvik med sine 80 butikker. Gjøvik har også gode turmuligheter for den som er glad i friluftsliv. Her kan du nyte turen langs mjøspromenaden, Fastland med friluftsbad på sommeren og alpinbakke på vinteren, samt Vind med sine uendelige skiløyper og turstier for å nevne noe.

Forsikring

Gjensidige Polisenummer: 88169819

Boligens areal

Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 141 kvm, Bruttoareal: 153 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 94 m².
Primærrom: 80 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: kjøkken, entré, stue, tv-stue og wc.
Loftetasje:
Bruksareal: 47 m².
Primærrom: 47 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: bad/vaskerom, gang, stue og 2 soverom.
Garasje:
Bruksareal: 65 m². Følgende rom er oppgitt som bruksareal: 3 biloppstillingsplasser.
Frittstående bod:
Bruksareal: 18 m². Følgende rom er oppgitt som bruksareal: bod og kjølerom.
Lysthus:
Bruksareal: 10 m².
MERK:
- Innglassing av terrassen i 1.et og innbygging av veranda i loftsetasjen er ikke søkt og godkjent i kommunen.
- Kjeller har ikke målbart areal grunnet takhøyde lavere enn 1,90m.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 1 834 kvm, Eierform: Eiet tomt
Eiendommen består av to tinglyste tomter gnr. 129 / bnr 39 og 47. Tomtene er på henholdsvis 927 m² og 907 m². I tillegg opplyser selger om at han har kjøpt en tomt på oversiden av eiendommen med adkomstvei. Dette er ikke tinglyst.
Eiet tomt som er terrassert med tilnærmet flate nivåer. Påkostet og pent opparbeidet med plen, beplantning, prydbusker, støttemurer, steinlagt uteplass, molo, brygge og badestrand. Gruset gårdsplass.
Tomtegrense er markert med dårlig nøyaktighet i kommunekart, oppmåling anbefales.

Garasje / Parkering

Garasje med 3 biloppstillingsplasser.
Forøvrig parkering på gruset gårdsplass.

Byggemåte

Opprinnelig liten hytte med ukjent byggeår. Denne er renovert og tilbygget i ettertid. Grunnmur sparesteinsbetong og murteblokker. Ringmur i betong på tilbygg. Opplyst om at deler av stue
ved kjøkkenet er fundamentert på betongsøyler med overliggende bjelkelag. Støpt gulv på grunn i kjeller og store deler av 1.et. Blindkjeller under deler av stue mot nordøst. Yttervegg i trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon. Takoverbygget over innglasset terrasse er en del av loftsetasjen og er understøttet av søyler. Etasjeskiller med trebjelkelag. Liggende og stående utvendig trekledning. Taktekking i betongtakstein og noe båndtekking. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre.  Innglasset terrasse.
Vinduer og dører:
Trevinduer med 2-lags isolerglass.
Metallvinduer med 2-lags isolerglass.
Takvindu med 2-lags isolerglass. Ikke årstall i glasset. (Velux)
Alder på isolerglass er i hovedsak: 1989, 1991, 1997, 2011, 2012.
Balkongdør i treverk med 2 lags isolerglass.
Ytterdør i treverk med 2 lags isolerglass. Merking i glass 1998. Kodelås.
Inngangsdør til terrasse i alu og 1-lags glass.
Terrasser:
Innglasset terrasse sørøst. Noe av terrassen er ikke innglasset. Oppført i trekonstruksjoner. Tradisjonelt bjelkelag med terrassebord, fundamentert på søyler/pilarer til grunn. Innglassing av alu.profiler og glass. Takoverbygget er som er en del av loftsetasjen er understøttet av søyler. Utgang fra innglasset terrasse til terrasse oppført i trekonstruksjoner. Tradisjonelt bjelkelag med terrassebord, fundamentert på søyler/pilarer til grunn.
Pipe:
Murt pipe, lettklinker. Peisovn i 1.et.
Pusset over tak. Sotluke i 1.et.
Radon:
Eier opplyser om at radon ble målt i sept 2021 og resultat var grønt. Radon skal helst måles på vinteren. Takstmannen anbefaler nye målinger.
VVS-installasjoner:
Synlig avløpsrør i: kobber
Synlige vannrør i: plast.
Varmtvannsbereder på ca. 200 liter plassert i kjeller.
Vann til vann varmepumpe plassert i kjeller. (Ligger rør ut i Mjøsa ref eier)
Samlestokk for vannbårenvarme i kjeller.
Innvendig hovedstoppekran er plassert i kjeller.
Luftbehandling:
Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk
avtrekk eller naturlig oppdrift. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.
El-anlegg:
Sikringsskapet er plassert i entre.
El-anlegg med automatsikringer.
Åpent og skjult ledningsnett.
Støttemurer:
Støttemur i gråstein med rekkverk på toppen.
Støpt trapp med fliser/skifer i trinn og rekkverk av treverk.
Støttemurer i stablede betongblokker.
Annet:
- Røykvarsler.
- Brannslukningsapparat.
- Fiber.
Byggemåte garasje:
Frittstående garasje med 3 biloppstillingsplasser. Støpt plate på mark. Oppkant i istøpte betongblokker. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner. Kledd på innsiden med osb-plater på vegger og gips i taket. Utvendig kledd med liggende panel. Tre leddporter i metall med lift. Saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Gangdør i treverk. Renner og nedløp i metall. Bod/lager på loft.
Byggemåte frittstående bod:
Opprinnelig garasje ombygget til bod. Grunnmur i betong. Gulv støpt på grunn. Yttervegg i trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Taktekking i betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Innholder grovkjøkken/lager og kjølerom.
Lysthus:
Frittstående lysthus. Oppført i trekonstruksjoner. (byggesett) Tak tekket med shingel. Vinduer og dør i treverk med 1-lags glass. Bygget er plassert på platting oppført i tradisjonelt trebjelkelag
med dekke av terrassebord.
FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 2:
Grunn og fundamenter: Fuktopptrekk via fundament og gulv må påregnes på eldre kjellere. Synlige fuktmerker/skjolder langs yttervegger i kjeller.
Grunnmur: Enkelte sprekker/riss ble registrert på grunnmur. Fuktmerker/misfarginger i nedre del av grunnmur og gulv på grunn. Fuktsøk viste forhøyede verdier i gulv og grunnmur.
Drenering: Forhøyede fuktverdier mot grunnen er registrert. Stedvis fall på terreng mot bygning.
Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Det er observert åpninger i utvendig komplettering som øker risikoen for at mus kan komme inn. Kledning er stedvis ført helt ned mot beslag.
Vinduer og dører: Enkelte vinduer har kondensmerker. Takvinduer er å betrakte som en risikokonstruksjon.
Takkonstruksjon: Skrå, isolerte takflater defineres som risikokonstruksjon. Takkonstruksjonen er lukket og inspeksjonsmuligheten er derfor begrenset.
Taktekking: Taktekking er delvis mosegrodd, anbefales fjernet fordi det forkorter levetiden til tekkingen. Avflassing registreres på båndtekking.
Renner, nedløp og beslag: Malings/folieflass registrert. Takvannet ledes enkelte steder ikke vekk fra bygningen. Det må påregnes vedlikehold-/utskiftning av vindskier/toppbord. Det er ikke snøfangere over beferdede områder.
Terrasse, balkonger, trapper ol: Glass på siden av trappen ser ikke ut til å være sikkerhetsglass. Terrasse: Rekkverkshøyden og utforming tilfredsstiller ikke forskiftskrav.
Etasjeskiller: Overgang mellom trebjelkelag og støpt plate er utsatt for fukt/kondens problematikk og er å betrakte som en risikokonstruksjon.
Våtrom: Overgangen med oppbrett belegg og veggfliser er ikke utført som anbefalt. Fare for utettheter. List/profil på gulvet mot dusjssonen hindrer eventuelt lekkasjevann utenfor dusjonen direkte adkomst til sluket. Motfall registreres i området ved vaskemaskin. Lekkasjevann ledes mot dør. Vindu er plassert i våtsonen, dette anses som en risikokonstruksjon. Utettheter i
membran rundt rørgjennomføringer. Renovering av badet må påregnes.
Kjøkken: Spor etter mus i kjøkkenbenk. Det forsøkt tettet med netting.
Støttemurer og andre murer: Enkelte skjevheter registrert. Rekkverket på toppen av gråsteinsmur har ikke tilfredsstillende høyde. Rekkverk savnes foran lysthuset.
Garasje: Stedvis lav høyde mellom kledning og terreng. Skrå, isolerte takflater defineres som risikokonstruksjon.
Frittstående bod/uthus: Taktekkingen er mosegrodd, dette anbefales fjernet da mose kan redusere tekkingens levetid. Lav høyde mellom kledning og terreng.
FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 3:
Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3.
Opplysningene i dette punktet er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lunghaug. Megler oppfordrer alle interessenter til å lese nøye gjennom rapporten.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på garasje/uthus datert 01.11.2015.

Oppvarming

Oppvarming består av: strøm og vedfyring.
I hovedsak ved hjelp av: vannbåren gulvvarme i store deler av boligen, varmekabler, peisovn og elektriske ovner.
Varmepumpe vann til vann.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 18 615 pr. år De kommunale avgiftene er inklusiv eiendomsskatt.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 351 898 pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger under kommuneplan/kommunedelplan som er avsatt til:
"LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende" vedtatt 19.06.2019.
"LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv - Nåværende" vedtatt 19.06.2019.
I tillegg opplyses det at eiendommen ligger i et område med flomfare. 
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen med gnr. 129 og bnr. 39:
1988/4509-1/19  Rettighet datert 09.05.1988 
Rettighetshaver:Bratlien Halvor Anton  
Fnr: 27033940918
LEIEAVTALE
LEIE-TID: 1 ÅR
LEIE PR. DEKAR (MÅL) NOK 200
JORDVEGEN
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1988/908627-1/19   ** Nye vilkår datert 12.09.1988 
gjelder: RETTIGHET 1988/4509-1/19
Leietiden forlenges med 5 år fra 090589 til 090594
Med flere bestemmelser
Rettigheter på andre eiendommer:
Rettigheter på 3442-129/1, 3442-129/3, 3442-129/5
Rettigheter i eiendomsrett
1989/5580-1/19  Best. om adkomstrett datert 09.06.1989 
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:129 Bnr:39  
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettigheter på 3442-129/1, 3442-129/3, 3442-129/5
Rettigheter i eiendomsrett
1990/10868-1/19  Best. om adkomstrett datert 21.11.1990 
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:129 Bnr:39  
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettigheter på 3442-129/3, 3442-129/47
Rettigheter i eiendomsrett
2011/570215-1/200  Bruksrett datert 19.07.2011 
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:129 Bnr:39  
Bruksrett til strandlinje med tilhørende molo
Gjelder denne registerenheten med flere
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen med gnr. 129 og bnr. 47:
1985/4214-2/19  Erklæring/avtale datert 10.05.1985 
LIVSVARIG BRUKS- OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
RETTIGHETSHAVER: ONSRUD ANNA OLAVA
MED FLERE BESTEMMELSER
Overført fra: 3442-129/3
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1985/4214-3/19  Rett til utskilt tomt datert 10.05.1985 
 BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT
RETTIGHETSHAVER: ONSRUD ANNA OLAVA
Overført fra: 3442-129/3
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2006/6317-1/19   ** Diverse påtegning datert 22.08.2006 
Overføres til Anne Helene Lium
1985/4214-16/19  Rett til utskilt tomt datert 10.05.1985 
BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT
RETTIGHETSHAVER: LIUM ANNE HELENE
Overført fra: 3442-129/3
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1988/4509-1/19  Rettighet datert 09.05.1988 
Rettighetshaver:Bratlien Halvor Anton  
Fnr: 27033940918
LEIEAVTALE
LEIE-TID: 1 ÅR
LEIE PR. DEKAR (MÅL) NOK 200
JORDVEGEN
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
MED FLERE BESTEMMELSER
Overført fra: 3442-129/3
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1988/908627-1/19   ** Nye vilkår datert 12.09.1988 
gjelder: RETTIGHET 1988/4509-1/19
Leietiden forlenges med 5 år fra 090589 til 090594
Med flere bestemmelser
 
2008/479321-1/200  Kjøpekontrakt datert 12.06.2008 
Rettighetshaver:Sivesind Lars Knute  
Fnr: 30094532988
Arealet utgjør ca 0,2 dekar til kr 10 000,-
Overført fra: 3442-129/3
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2011/570215-1/200  Bruksrett datert 19.07.2011 
Rettighetshaver: Knr:3442 Gnr:129 Bnr:39
Bruksrett til strandlinje med tilhørende molo
Overført fra: 3442-129/3
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentene følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Vei/vann/avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har vannmåler.
Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat nett.
Kommentar:
- Det mangler alarm på den tette tanken. Gråvannsanlegget må påberegnes oppgradert. Private avløpsanlegg må tilfredsstille kravene i forurensningsforskrifter fra 2004. Hvis ikke må det påberegnes kostander for utbedring.
- I opplysningene innhentet fra kommunen opplyses det at det ikke foreligger pålegg om endring av tilknytningsforhold.
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes.
Merk:
Adkomstvei over eiendom gnr 129 og bnr 3 er ikke tinglyst og det er ikke søkt bruksrett. Eier opplyser om at han har kjøpt denne delen av tomten og at det finnes kjøpskontrakt på dette.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger IKKE i handelen:
- gasskomfyr på kjøkken
- taklampe i stua
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til kristian@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Fra 01.01.2022 vil avhendingslova endres slik at det ikke lengre er adgang til å selge eiendom "as is" til forbruker.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Gjøvikvegen 1180, 2820, Nordre toten, Gnr. 129 bnr. 39 i Østre toten kommune

Oppdragsnummer

6-21-0585

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.