Gjøvik

Sentrumsnær byvilla med 4 soverom og 2 bad

Olavs gate 6B , 2815 Gjøvik

VISNINGER

5. desember søndag kl. 12:00-12:30

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Runi Bjerke
Runi Bjerke Salgsleder / Partner / Eiendomsmegler
Nina Hellenæs
Nina Hellenæs Partner / Medhjelper / Oppgjørsmedarbeider

NABOLAGSPROFIL

78%

eier sin egen bolig

79%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

76%

har bolig mellom 60-120 kvm

55%

av boligene er nyere enn 20 år

36%

er gift

Type / Eierform Enebolig / Selveier
Primærrom 204 m²
Bruksareal 325 m²
Tomt 474 m² / Eiet tomt
Soverom 4
Byggeår 1914
Gårdsnummer 61
Bruksnummer 192
Energimerking G
FINN.no 238482123
Sist endret 28.11.2021 16:04
Prisantydning 6 800 000
Totalpris 6 986 022

Beregnet totalkostnad

6 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 170 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 800 000,-)) 14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 186 022,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 986 022,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Olavsgate 6b er en klassisk byvilla fra 1914. Boligen ligger på en lett hellende tomt med flott beplantning og terrasser. Innvendig finner du autentiske detaljer og en oppussing som ikke har gått på bekostning av det klassiske. Her er det store stuer på rad og rekke, kjøkken med spiseplass, fire soverom og to bad. Fra master bedroom er det direkte utgang til en stor terrasse med flott utsikt mot byen og Mjøsa.

Innhold

Boligen inneholder i 1. etasje vindfang, kjøkkeninngang, gang, mellomgang, bad, soverom, kjøkken, spisestue, peisestue og stue.
I 2. etasje finner du gang, bad, tre soverom og garderober/kottt.
Loft med innredet rom og uinnredet loft.
Uinnredet kjeller med flere boder og oppbevaringsrom.

Standard

Boligen er fra 1914 og modernisert/ombygd i flere etapper de senere årene. Bygningen fremstår som svært godt vedlikeholdt og tatt vare på, med tanke på boligens alder.. Det må likevel påregnes kostnader til vedlikehold og oppgraderinger.
Fint og lyst kjøkken fra Sivesind med profilerte fronter. Noen overskap med glass. Heltre benkeplate med kjøkkenkum og med fliser og belysning over. Integrert koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og stekeovn. Mekanisk avtrekk over koketopp. Installasjon for drikkevann er plassert i kjøkkenbenk, "Kuna water".
Badet i 1. etasje har fliser på gulv, fliser og malte plater/tapet på vegger og himlingsplater i  himling. Badet er utstyrt med servant på vegg med søyle til gulv, dusjnisje med glassvegger, badekar og gulvmontert wc.
Badet i 2. etasje har fliser på gulv og panel på vegger og i himling. Her er innredning med påstående serant i stein, speil over med tilhørende belysning. Dusjkabinett, gulvmontert toalett og plass til vaskemaskin.
Innvendige overflater i hovedsak med parkett, heltregulv, tepper  og fliser på gulv.
Malt trepanel og tapet på vegger.
Malte, glatte flater, panel og himlingsplater i himling.

Beliggenhet

Olavsgate 6b ligger nesten midt i Gjøvik med alle sentrumstilbud rett rundt hjørnet. Herfra er det kort vei til absolutt alt: på få minutter kan du spasere til Innlandets største kjøpesenter CC Martn, togstasjonen, restauranter av mange slag, Storgatas butikker, skoler, NTNU og strandpromenade. Du befinner deg ikke mer sentralt plassert på Gjøvik enn akkurat her! Selv om Gjøvik er en by er det kort vei til naturen. Marka ovenfor byen er proppfull av turstier og skiløyper og ved friluftsbadet Fastland finnes alpinanlegg vinterstid.

Løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold mv.

Forsikring

If Polisenummer: 4750991

Boligens areal

Primærrom: 204 kvm, Bruksareal: 325 kvm
U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 99 m².
1. etasje:
Bruksareal: 120 m².
Primærrom: 119 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, kjøkkeninngang, gang, mellomgang, bad, soverom, kjøkken, spisestue, peisestue og stue.
2. etasje:
Bruksareal: 84 m².
Primærrom: 80 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Gang, bad og tre soverom.
Loft:
Bruksareal: 22 m².
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Partners Eiendomsmeglings visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 474 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er flatere, pent opparbeidet med plen. Inngjerdet mot veg. Støttemur mot nord. Belagt med stein på gårdsplass.

Garasje / Parkering

Parkering på gårdsplass.

Byggemåte/standard

Byggemåte:
Boligen har støpt grunnmur med kjeller under opprinnelig del av bygget. Under "sommerstue og gang er ikke kjeller, men åpent og lufting. Kjeller er en grovkjeller med synlig grunnmur. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. To sider er fornyet.Etasjeskiller i trekonstruksjoner.
Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner, antatt reisverkskonstruksjoner. Deler av bygningen kan være laftet. Stående og liggende kledning.
Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Undertaksbord. Takkonstruksjon er etterisolert.Taket er tekket med korrugerte metallplater. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Piper i teglstein.
Trevinduer med 2 lags isolerglass. Av varierende alder. Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass over. Verandadører med isolerglass, heve/svingdører. Innvendige dører er utført i malt treverk.
Innvendig tretrapper mellom alle etasjer.
Sommerstue: Tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner og overflater i treverk. Innglasset.
Veranda med utgang fra soverom i andre etasje, over stue og bad. Utført i trekonstruksjoner. Papp som tekking under tremmegulv som er av sibirsk lerk. Rekkverk i smijern.
Trapp ved inngang utført i trekonstruksjoner.
Det er naturlig ventilasjon i bygget, mekansik avtrekk fra kjøkken og bad i andre etasje.
Varmtvannsbereder på ca 200 liter fra 2016.
Det er forbredt for vannbåren varme på bad i andre etasje.
Synlige avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern. Synlige vannrør i: Kobber/metall. Nyere opplegg med rør i rør.
Åpent og skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer.
Moderniseringer:
Selger har opplyst om følgende moderniseringer:
1987: Nytt vann og avløp til kommunalt nett. Fornyet drenering mot øst.
1989: Oppgradert bad i første etasje.
1991: Fornyet taktekking, renner og beslag.
2000: Oppgradert drenering på sørvegg. Skiftet 3 vinduer i 2. etasje. Fornyet terrasse med ny membran/papp. Fornyet bad i andreetasje, med nye tilførselsrør ned til kjeller.
2004: Oppgradert/satt inn kjøkken.
2010: Satt inn ny inngangsdør.
2015: Satt inn nytt dusjkabinett i andre etasje.
2016: Montert ny servant og blandebatteri på bad i andre etasje. Montert ny koketopp og stekeovn på kjøkken.
2017: Ny koble i varmtvannsbereder. Oppgradert dusjhjørne med nytt gulv, ny toalett, ny dusjvegg og montert badekar på bad i første etasje.
2018: Utvendig malt gjerde. Oppgardert vinduer i "sommerstue". Montert varmepumpe luft/luft. Montert varmekabler i takrenne og nedløp mot nord.
2019: Oppgradert tak over inngang, lagt i mer isolasjon og vindsperre, samt oppgradert gesimskasser her. Utvendig skrapt og malt hele huset. Utvendig oppgradert sommerstue med ny kledning og isolasjon.
2020: Isolert under inngang og "sommerstue",vindsperre. Oppgradert de vinduer som er 1 lags.
2021.: Slipt gulv i 1. etasje. Lagt varmekabler i gang. Pusset støttemur. Montert ny oppvaskmaskin på kjøkken.
Tilstandsgrader:
I takstmannens tilstandsrapport har følgende punkter fått tilstandsgrad 2 eller 3:
Tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik:
Innvendig > Etasjeskiller - Målt høydeforskjell på over 20mm over en lengde på2 m. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Nedløp og beslag - Nedløpsrøret er avsluttet ved utvendig terreng og regnvann ledes ikke bort fra bygningen. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
Utvendig > Dører - Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
Verandadør i andre etasje har skader og må skiftes
Tilstandsgrad 2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
Utvendig > Takkonstruksjon - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
Utvendig > Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
Utvendig > Vinduer - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
Utvendig > Balkonger, terasser og rom under balkonger og terasser - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Tekniske installasjoner > Vannledninger - Vurdering er basert på alder.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Vurdering er basert på alder.
Tomteforhold > Drenering - Terrenget faller inn mot grunnmur.Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Grunnmur er eldre og kan har redusert kvalitet. Dette er normalt, og det ansees ikke noe behov for spesielle tiltak.
Tomteforhold > Terrengforhold - Terreng faller inn mot bygning.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av de enkelte punkter.
Selgers egenerklæring:
Selger har i sin egenerklæring bemerket følgende punkter:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja. Kommentar: utett sluk, bad nede
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun faglært.  Firmanavn Gjetmundsen mur og flis
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ny membran og sluk, nye gulvfliser våren 2017
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja.  Firmanavn Gjetmundsen mur og flis
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ny membran , ny sluk 2017
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun faglært. Firmanavn:  If boligrapport med anticimex
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Kontroll av hele boligen 251019
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Nei. Kommentar: men noen få plasser med svartsopp
8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?
Nei. Kommentar: kun noen svartsopp merker i kjeller
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun faglært Firmanavn:  Holte bygg
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: etterisolering av tak over inngangsparti
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært.  Firmanavn: Minel Sentrum instalasjon
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: 2 stikkontakter ute ,takoppvarming, varmekabler i mellomgang+diverse ny kurs 2018-2021
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?
Ja. Kommentar: Minel Sentrum instalasjon
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja. Kommentar: Gjøvik kommune
24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?
Ja. Kommentar:  If Boligrapport 2019, codan skadenr.943829 fra 2018
Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger i følge kommunen ingen ferdigattest eller brukstillatelse på eiendommen.
Eiendommen er bebygd før kravet om ferdigattest.

Barnehage / skole i området

Tongjordet barnehage (2-5 år) 0.4 km
Fredvika steinerbarnehage (1-6 år) 0.5 km
Gjøvik barnehage (1-5 år) 1 km
Steinerskolen i Gjøvik/Toten (1-10 kl.) 0.7 km
Gjøvik skole (1-7 kl.) 0.8 km
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.)  3.5 km
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 3.7 km
Gjøvik videregående skole 1.9 km
Raufoss videregående skole 12.1 km

Oppvarming

Oppvarming med ved og elektrisitet.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Målt energiforbruk cirka 18.000 kwt 2020.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 16 980 pr. år Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter.

Eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2021. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 2 575 300 og eiendomsskatten er kr 10 301.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 020 656 pr. 31.12.19 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 674 363 pr. 31.12.19 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Bevaringsverdig

Boligen er ikke registert i Sefrak-registeret, men på grunn av alder/beliggenhet/miljø anbefales en nærmere undersøkelse om eventuelle begrensninger ift ombygging/fasadeendringer.

Regulering

Gjeldende arealplan er Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med følgende formål:
Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse
Bestemmelses område
Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur
Gjeldende reguleringsplan er Reguleringplan for ny rv4 Gjøvik: Strekning Brufoss - Hunnselvas munning, vedtatt 04.07.1985.
Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.
Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

0/901325-1/19  Erklæring/avtale  
GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN

Vei/vann/avløp

Kommunal vei.
Kommunalt vann og avløp.
På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975 kan det være septiktank.
Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming påhviler hjemmelshaver.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Steinbord i hagen medfølger ikke.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til runi@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Etter tilsyn fra Gjøvik Brannvesen, forebyggende avdeling, den 11.09.2020 er det registrert følgende anmerkninger:
Alarmanlegget er fjernet. Huseier skal montere nytt seriekoblet anlegg.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Fra 01.01.2022 vil avhendingslova endres slik at det ikke lengre er adgang til å selge eiendom "as is" til forbruker.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Fra 01.01.2022 endres avhendingsloven slik at det ikke lengre er adgang til å selge "as is" til forbrukerkjøper. Dette innebærer at alle forhold som ikke fremgår av ny tilstandsrapport vil kunne utgjøre en mangel. Kjøper plikter å sette seg inn i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Olavs gate 6B, 2815, Gjøvik, Gnr. 61 bnr. 192 i Gjøvik kommune

Oppdragsnummer

6-21-0638

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.