Hunndalen

Hunndalen. Modernisert eldre enebolig med stor tomt. Nyere dobbelgarasje & bod, eldre låve med mye lagringsplass!

Breiskallkolonien 20 , 2827 Hunndalen

BE OM SALGSSUM
Sara Hichour
Sara Hichour Partner / Eiendomsmegler MNEF
Gry Monica Brovold
Gry Monica Brovold Partner / Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

87%

eier sin egen bolig

72%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

69%

har bolig på over 120 kvm

26%

er barnefamilier

33%

er gift

Type / Eierform Enebolig / Selveier
Primærrom 127 m²
Bruksareal 127 m²
Tomt 1 904 m² / Eiet tomt
Soverom 2
Byggeår 1925
Gårdsnummer 49
Bruksnummer 44
Energimerking G
FINN.no 238529634
Sist endret 26.11.2021 12:27
Prisantydning 2 750 000
Totalpris 2 832 772

Beregnet totalkostnad

2 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 68 750,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 82 772,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 832 772,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Velkommen til Breiskallkolonien 20! Dette er en eldre enebolig fra 1925 som har blitt modernisert og oppgradert senere årene. Boligen er tilbygget i 1964 og 1979. Her finner du en romslig gang med god plass til å henge fra seg,  kjøkken og flislagt bad fra 2011, samt spisestue og stue i 1. etasje. Fra kjøkkenet er det utgang til stor terrasse. Loftetasjen inneholder loftstue, to soverom og kott. Fra ett av soverommene er det utgang til en fin balkong. Utvendig har boligen en romslig tomt på ca. 1,9 mål med eldre låve med lagringsplass, dobbelgarasje fra 2017 og en utvendig bod fra 2020.
Eiendommen ligger midt mellom Gjøvik og Raufoss. Her bor du like ved marka, med fine turområder, i ett rolig,  hyggelig lite boligområde med spredt bebyggelse, i en kort avstikker fra gamle rv 4 - Raufossveien. Det er ikke mer enn 5-10 minutter å kjøre til både Raufoss og Gjøvik sentrum hvor det finnes bl.a.store kjøpesentre og skysstasjoner med buss- og togforbindelser. I Gjøvik er det ett attraktivt skolemiljø med bla. NTNU m.m. Barneskole og barnehager finnes i Hunndalen som også er nærmeste handelssted.
Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Enebolig i 1 1/2 etg. samt kjeller som inneholder:
1. etasje: Overbygd inngangsparti. entré , kjøkken, spisestue, stue og bad/wc/vaskerom. Fra kjøkkenet er det utgang til stor terrasse.
Loftetasje: Stue, to soverom og kott.  Fra ett soverom er det utgang til fin balkong.
Kjeller inneholder bodrom/lagringsplass. Utvendig adkomst til kjeller, i tillegg mulig med adkomst til kjeller via kjellerlem på kjøkkenet.
I tillegg følger det med en nyere dobbelgarasje, eldre låve og ny frittstående bod.

Standard

Enebolig oppført i 1925, tilbygget i 1964 og 1979. Boligen fremstår med normal standard, godt vedlikeholdt og modernsiert.
Kjøkken:
Kjøkkenet er innredet med laminerte skrog, profilerte fronter og heltre benkeplate med kjøkkenkum. Det er plass til frittstående kjøleskap og integrert komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator er montert over komfyr.
Bad/wc/vaskerom:
Badet er innredet med servant med underskap, vegghengt wc, dusjnisje, innmurt badekart, opplegg til vaskemaskin, mekansik avtrekk og varme i gulv. Overflater består av formpresset panel i himling og fliser på vegger og gulv. Våtrommet er oppgradert i 2011. Våtrommet er pusset opp med egeninnsats, det er fremvist dokumentasjon på utførte arbeidet. (enkelte bilder, ikke full dokumentasjon). Opplysning fra eier: Badet ble oppgradert etter gjeldende krav, utført sammen med faglært uten ansvarlig firma.
Innvendige overflater består i hovedsak av:
Gulv: Laminat, fliser og betonggulv.
Vegger: Panelplater, tapet, malte glatte flater og fliser.
Himling: Formpresset panel.
El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskap er plassert i kott i loftetasjen. Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.
Det anbefales å gå nøye igjennom vedlagte tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som dette er hentet fra.

Beliggenhet

Breiskallkolonien 20 ligger midt mellom Gjøvik og Raufoss. Her bor du like ved marka, med fine turområder, i et rolig og fredfylt lite boligområde med spredt bebyggelse, en liten avstikker fra gamle rv.4 - Raufossveien. Det er ikke mer enn 5-10 minutter å kjøre til både Raufoss og Gjøvik sentrum, her finner du bla. store kjøpesentre og skysstasjoner med gode buss- og togforbindelse. I Gjøvik finner du også ett attraktivt skolemiljø med NTNU m.m.  Barneskole og barnehager finnes i Hunndalen som også er nærmeste handelssted.

Løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til utvendig forsikring, innboforsikring, kommunaleavgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

Forsikring

Frende Polisenummer: 5887741

Boligens areal

Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 127 kvm
Enebolig:
Loftetasje:
Bruksareal: 45 m².
Primærrom: 45 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue og to soverom.
1. etasje:
Bruksareal: 82 m².
Primærrom: 82 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré , kjøkken, spisestue, stue og bad.
Kjeller:
Bruksareal: 0 m².
Deler av loftetetasje, kott og rom i kjelleren er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde.
Andre bygninger:
Låve:
Bruksareal loft: 55 m².
Bruksareal 1. etasje: 60 m².
Dobbelgarasje:
Bruksareal: 45 m².
Frittstående bod:
Bruksareal: 16 m².
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Arealbekreftelse

Matrikkelkart fra Gjøvik kommune følger vedlagt.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 1 904 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er flat og opparbeidet med plen og beplantning, er delvis inngjerdet og har  gruset gårdsplass. Noe naturtomt.

Garasje / Parkering

Parkering i dobbel garasje eller på egen gårdsplass.

Byggemåte

Bygningen fremstår som løpende godt vedlikeholdt både utvendig og innvendig, oppgraderinger/moderniseringer er foretatt senere år men noe påkostninger bør allikevel påregnes.
Enkel bygningsbeskrivelse:
Enebolig
Taket er tekket med metallplater. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Plassbygde taksperrer. Undertaksbord. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Luftespalte ved raft. Adkomst til loft fra luke og kneveggskott. Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende utvendig trekledning. Trapp i treverk fra terrasse. Trapp i støpt betong ned til kjeller. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Trapp av treverk mellom 1. etasje og loftetasje. Grunnmur/ringmur i gårsteiner, murte blokker og sparesteinsbetong.
Drenering: Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng.Takvann ført ned i grunnen og ut på terreng.
Vinduer: Trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2009 og 2017.
Dører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2020. Balkongdører i treverk med 2-lags isolerglass fra 2007 og 2010. Ytterdør i treverk til kjeller. Innvendige dører: Malt profilert tredør. Formpressede innerdører.
Terrasser:
Terrasse mot sør: Adkomst fra kjøkken. Fundamentert med betongsøyler. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.
Terrasse mot sør: Adkomst fra soverom. Tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.
Vannledninger: Synlige vannrør i: Kobber/metall. Plast, rør-i-rør. Vannrør innvendig i boligen er fra 2011. Vanninntak med varmekabel. Innvendig stoppekran er plassert i kjelleren.
Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2011 er plassert i kjelleren.
Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast. Innvendige avløpsrør er fra 2011.
Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv
lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.
Fordeling av tilstandsgrader:
Følgende bygningdeler har fått tilstandsgrad 3 i takstmannens tilstandsrapport- Store eller avlovrlige avvik:
- Utvendig > Utvendige trapper.
- Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold.
Følgende bygningdeler har fått tilstandsgrad 2 i takstmannens tilstandsrapport- Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Nedløp og beslag.
- Utvendig > Veggkonstruksjon.
- Utvendig > Vinduer.
- Utvendig > Dører.
- Innvendig > Pipe og ildsted.
- Våtrom >Overflater vegger og himling > Bad.
- Våtrom >Ventilasjon > Bad.
- Tekniske installasjoner > Ventilasjon.
- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.
Følgende bygningdeler har fått tilstandsgrad 2 i takstmannens tilstandsrapport- Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Utvendig > Balkonger, terasser og rom under balkonger og terasser.
- Innvendig > Etasjeskiller.
- Innvendig > Radon.
- Våtrom >Overflater Gulv > Bad.
- Våtrom >Sluk, membran og tettesjikt > Bad.
- Kjøkken >Overflater og innredning > Kjøkken.
- Tomteforhold > Drenering.
- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.
- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.
Vedlikehold og påkostninger:
År: 2010 Ny taktekking. Egeninnsats.
År: 2010 Ny takrenner, nedløp og beslag. Egeninnsats.
År: 2010 Ny takkonstruksjon og isolering. Egeninnsats.
År: 2010 Gravd ut del av kjeller og satt nytt fundament for kjøkken. Egeninnsats.
År: 2010 Gravd ut gang og støpt med varmekabler. Egeninnsats.
År: 2010 Gravd ut spisestue og støpt gulv. Egeninnsats.
År: 2011 Ny kjøkkeninnredning. Egeninnsats.
År: 2011 Oppgradert badet. Egeninnsats.
År: 2011 Ny isolasjon i yttervegger. Egeninnsats.
År: 2011 Nytt røropplegg innvendig. Egeninnsats.
År: 2011 Flytsparklet hele 1. etasje. Egeninnsats.
År: 2011 Satt inn vinduer og balkongdører. Egeninnsats.
År: 2011 Ny innvendig trapp. Utført av firma.
År: 2011 Nye overflater i 1. etasje. Egeninnsats.
År: 2012 Nytt elektrisk anlegg. Egeninnsats.
År: 2012 Hevet tak og isolert tak i loftstue. Egeninnsats.
År: 2012 Nye terrasser. Egeninnsats.
År: 2016 Behandlet utvendig kledning. Egeninnsats.
År: 2016 Utgraving og støping kjeller under stue med varmekabler. Egeninnsats.
År: 2017 Renovert inngangsparti med nytt tak, gulv og rekkverk. Utført av firma.
År: 2019 Avretting gulv, maling, listing og pussing pipe på barnerom. Egeninnsats.
År: 2019 Nytt gulv og overflater hovedsoverom. Egeninnsats.
År: 2020 Ny inngangsdør bolig og nye spot over dør. Egeninnsats.
År: 2021 Ny garasje (startet 2017, ferdigmeldt u/søknadsplikt 2021). Utført av firma.
År: 2021 Ny bod (Ferdigmeldt u/ søknadsplikt).
Andre bygninger:
Dobbelgarasje, låve og frittstående bod er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset.
Dobbelgarasje:
Byggeår 2017. Gulv støpt på grunn. Sokkel i lettklinkerblokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Leddport av metall med garasjeportåpner. Innlagt strøm. Takrenne har noe bøy. Ellers ingen spesielle avvik registrert.
Eldre låve:
Byggeår ukjent. Fundamentert på gråsteiner, støpt plate på mark og direkte på terrenget. Yttervegg i trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon. Undertak av trebord. Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Vindski i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Ytterdør i tre. Generelt stort etterslep på vedlikehold og behov for oppgradering. Forenklet byggverk og fundamentering. Bygningen har skjevheter. Lav høyde mellom kledning og terreng. Råteskader enkelte steder. Skader på taktekkingen.
Frittstående bod:
Boden er oppført i 2021. Fundamentert med blokker/betongheller direkte på grunn. Yttervegg i trekonstruksjon. Pulttak i trekonstruksjon. Undertak av plater. Bjelkelag i trekonstruksjoner. Liggende utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Vindski i tre. Ytterdør i tre. Forenklet fundamentering. Bygningen inneholder konstruksjoner som erfaring viser at har høy skadefrekvens. Dette gjelder bjelkelag med lav høyde til terreng. Manglende
takrenne på baksiden.
For ytterligere informasjon, se vedlagte tilstandsrapport datert 04.11.2021 som dette er hentet fra.
Opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema:
Punkt 2: Bygget nytt bad i 2011. Utført etter gjeldene krav. Utført sammen med faglært uten ansvarlig firma.
Punkt 2.1: Ny smøremembran og mansjetter i forbindelse med bygging av nytt bad 2011. Utført etter gjeldene krav. Utført sammen med faglært uten ansvarlig firma.
Punkt 2.2: Utført sammen med faglært uten ansvarlig firma.
Punkt 4: Nytt røropplegg vann og avløp 2011. Ny varmtvannsbereder 2011. Alle armaturer bad og kjøkken nye 2011.
Punkt 5: Noe fuktig luft i jordkjeller før utgraving og støping av gulv med varmekabler 2015. Ble bra etter at gulv ble støpt.
Punkt 6: Loftluke på soverom montert etter anbefaling fra feier og inspeksjon av pipe på loft. Utført ved oppussing av soverom 2019.
Punkt 7: Alle gulv i 1.etasje avrettet under oppussing 2010.
Punkt 8: Før totalrenovering 2009-2012 var det råte på bunnsviller og gulv. Alt er skiftet ut.
Punkt 9: Har hatt mus i kjeller tidligere. Ikke observert i felle siste halvår.
Punkt 12: Ny garasje 2017. Ny bod 2021. Ny terrasse og balkong 2012.
Punkt 13: Nytt el anlegg i hele boligen med alle kurser og fordeling 2010-2012.
Punkt 13.1: Utarbeidet og signert av selger iht. forskrift.
Punkt 14: Utført tilsyn av el anlegg 2020. Godkjent.
Punkt 16: Huset er totalrenovert av nåværende eier.
Punkt 25: Noe areal på plen mot nabo sør er begrenset for nye tiltak pga. bygget garasje. Må sjekkes med kommune.
For ytterligere informasjon se vedlagte egenerklæringsskjema.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Vedr. dobbelgarasje så har eier sendt inn til kommunen diverse dokumentasjon med tanke på meldeplikt tiltak.

Barnehage / skole i området

Barnehager:
Vestrumenga miljøbarnehage 3.7 km
Huskestua barnehage (0-5 år) 4.1 km
Misjonshuset barnehage (1-5 år) 4 km
Skoler:
Blomhaug skole (1-7 kl.) 4.1 km
Gjøvik skole (1-7 kl.)  6.8 km
Steinerskolen i Gjøvik/Toten (1-10 kl.) 7.7 km
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Raufoss videregående skoler 5.5 km
Gjøvik videregående skole 7.2 km
Se vedlagte nabolagsprofil.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av varme i gulv på bad, varmepumpe fra 2019 og peisovn i stue.
Ildsted:
Pipe i teglstein. Peisovn. Forrige tilsyn ble utført i 2021.
Sprekk/riss i murpuss for pipe på kjøkkenet. Opplyst at denne sprekken ikke er gjennomgående i pipe, kun i murpuss.
Anmerkning etter tilsyn: Brennbart materiale ligger nærmere enn 30 cm fra sotluke. En løsning kan være og montere en innvendig sotlukestein.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 13 801 pr. år Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 604 578 pr. 31.12.19 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 176 481 pr. 31.12.19 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Gjeldende arealplan er Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med følgende formål:
Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse.
Kontakt megler eller kommunen for mer informasjon.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Privat vei. Det må påregnes kostnader til vedlikehold og brøyting av veg.
Kommunalt vann og avløp.
På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming påhviler hjemmelshaver.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Hvis hvitevarer og/eller annet løsøre medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til grymonica@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelse i budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Det er avholdt tilsyn fra Gjøvik Brannvesen, forebyggende avdeling, den 21.01.2020 med følgende anmerkning:
Brennbart materiale ligger nermere en 30 cm fra sotluke. En løsning kan være og montere en innvendig sotlukestein som forevist.
Piper er sist feid 19.05.2021.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Fra 01.01.2022 vil avhendingslova endres slik at det ikke lengre er adgang til å selge eiendom "as is" til forbruker.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Fra 01.01.2022 endres avhendingsloven slik at det ikke lengre er adgang til å selge "as is" til forbrukerkjøper. Dette innebærer at alle forhold som ikke fremgår av ny tilstandsrapport vil kunne utgjøre en mangel. Kjøper plikter å sette seg inn i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Breiskallkolonien 20, 2827, Hunndalen, Gnr. 49 bnr. 44 i Gjøvik kommune

Oppdragsnummer

6-21-0650

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.