Biri/Smedmoen

Sjelden mulighet! Fin beliggenhet med strandlinje til Mjøsa. Eldre hytte med oppussingsbehov - innlagt strøm/vann.

Smedmovika 13 , 2836 Biri

Type / Eierform Fritidseiendom / Selveier
Primærrom 62 m²
Bruksareal 62 m²
Tomt 744 m² / Eiet tomt
Oppholdsrom 1
Soverom 1
Byggeår 1960
Gårdsnummer 187
Bruksnummer 30
Energimerking G
FINN.no 258070357
Sist endret 16.05.2022 07:56
Prisantydning 1 550 000,-
Totalpris 1 600 022,-

Beregnet totalkostnad

1 550 000,- (Prisantydning) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 38 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 550 000,-)) 9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 50 022,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 600 022,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Velkommen til Smedmovika 13 - en koselig, eldre fritidsbolig med enkel standard fra 1960. Hytta har inngang i 1.etasje, her møtes du av gang med trapp opp til loftet, en romslig stue og et kjøkken med spiseplass. Du finner også soverom, bad og separat toalettrom i denne etasjen. Loftet inneholder 2 disponible rom. Uinnredet kjeller med adkomst fra luke i stuegulv. Utvendig kan du fristes av  terrasse - med fantastisk utsikt rett til Mjøsa. Fra terrassen er det trapp ned til vannet hvor du har egen strandlinje og brygge. Her er det flott å bade og enkelt å legge til båten. Hytta har hellende tomt med plener både i bakkant og forkant. Det ligger også en eldre garasje/uthus og to eldre uthus på eiendommen. Innlagt strøm. Parkering på bussholdeplasse i Smedmoen.

En sjelden mulighet - med et enormt potensiale som bør ses - velkommen til hyggelig visning!

Innhold

1.etg:
Gang med trapp, kjøkken, stue, soverom, bad og toalettrom. Fra stuen er det utgang til overbygd veranda.

Loft:
2 disponible rom. Skråtak.

Kjeller:
Bod med tilgang fra luke i stuegulv.

To små uthus.

Garasje/uthus.

Standard

Eldre fritidsbolig med oppgraderingsbehov.

Kjøkken:
Lys kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt kjøkkenkum. Kjøkkenventilator over plass for komfyr.
Kjøkkenet har fått tilstandsgrad 2 i takstmannens tilstandsrapport.

Bad i 1.etg:
Badet har fliser på gulv, fliser og malte plater på vegger samt malte plater i tak. Servantskap med nedfelt servant, høyskap og dusjvegger.
Opplegg for vaskemaskin.
Badet har fått tilstandsgrad 3 i takstmannens tilstandsrapport - Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000,-

Toalettrom:
Toalett av type separat (forbrenningstoalett). Lufting ut gjennom vegg.
Rommet har fått tilstandsgrad 2 i takstmannens tilstandsrapport.

Innvendige overflater består i hovedsak av:
Gulv: Fliser, gulvbelegg, laminat og teppe.
Vegger: Fliser, malt strie, trepanel, tapet og malte plater.
Himling: Malte plater.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert  25.4.2022 som dette er hentet fra.

Beliggenhet

Smedmovika 13 ligger ved Smedmoen noen kilometer nord for Gjøvik. Hytta er en eldre familiehytte med fin beliggenhet helt nede i strandkanten. Her befinner du deg rett sør for Mjøsbrua og dermed svært sentralt plassert mellom de tre Mjøsbyene.

Løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, privat vann og avløpsanlegg, privat vei, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc.
Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik, i takstmannens tilstandsrapport:
-Utvendig > Taktekking.
-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000,-
-Innvendig > Overflater - Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000,-
-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.
-Innvendig > Innvendige trapper - Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000,-
-Våtrom > Generell > Bad - Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000,-
-Tekniske installasjoner > Vannledninger.
-Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak, i takstmannens tilstandsrapport:
-Utvendig > Nedløp og beslag.
-Utvendig > Vinduer.
-Utvendig > Dører.
-Innvendig > Radon.
-Innvendig > Pipe og ildsted.
-Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad.
-Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken.
-Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc.
-Tekniske installasjoner > Ventilasjon.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak, i takstmannens tilstandsrapport:
-Utvendig > Veggkonstruksjon.
-Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
-Utvendig > Utvendige trapper.
-Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken.
-Tekniske installasjoner > Avløpsrør.
-Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.
-Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 25.4.2022 som dette er hentet fra.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Punkt 8: Noe fuktutslag.
- Punkt 14: Eidsiva.

For ytterligere informasjon, se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligens areal

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm

U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 0 m².
Primærrom:  0 m².

1. etasje:
Bruksareal: 62 m².
Primærrom:62m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang med trapp, kjøkken, stue, soverom, bad og toalettrom.

Loft:
Bruksareal: 0 m².
Primærrom: 0 m².

Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk, selv om rommene kan være i strid med byggeforskrifter.
Takhøyde første etasje varierer, ca. takhøyde 2,2 meter.
Kjeller og loft er ikke måleverdige arealer
Kjeller er liten matkjeller med tilgang via kjellerlem i stue.
Loft består av to disponible rom med lav takhøyde ca. 1,8 meter. Skråtak. Vinduer på loft tilfredsstiller ikke krav til rømning.

Andre bygninger:

Uthus/garasje:
Bruksareal: 34m².
Primærrom: 0 m².

Uthus:
Bruksareal: 8 m².
Primærrom: 0 m².

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Lovlighet:
Det foreligger ikke tegninger på hytte, uthus eller garasje.

Arealbekreftelse

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.
Matrikkelkart fra Gjøvik kommune følger vedlagt.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 744 kvm, Eierform: Eiet tomt Tomten er beliggende i skrånende terreng, naturtomt med strandlinje og egen brygge mot Mjøsa.

Garasje / Parkering

Det er ikke adkomstveg for bil til eiendommen. Parkering på bussholdeplassen i Smedmoen, deretter krysse RV 4 og gå ned til eiendommen.
Eier opplyser at det er mulighet for å inngå avtale om vegrett over naboeiendom (Smedmovika 1).

Byggemåte

Enkel bygningsbeskrivelse - Fritidsbolig:

Bygget står på støpte pilarer og blokker. Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, kledd med stående tømmermannspanel.
Taktekking med lakkerte stålplater. Vindskier i tre med beslått toppbord. Takrenner og nedløp i stål på vestside. Ingen takrenne på østside. Saltak med sperrer. Kott i kneloft.

Drenering:
Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør.

Vinduer:
Malte trevinduer med enkelt glass, varevinduer. Ventiler i vinduer.

Dører:
Ytterdør i treverk med glassfelt. Verandadør fra stue med glass, lav brystning.
Innvendige dører: Malte fyllingsdører.

Terrasse:
Veranda i trekonstruksjoner med utgang fra stue. Utvendig trapp ned til uteområde/ brygge.

Vannledninger:
Vannledninger er utført med eldre kobberrør.

Avløpsrør:
Avløpsrør i plast.

Nyere varmtvannsbereder med ukjent årstall, koblet til EL med bryter. Varmtvannsbereder er plassert på bad.

Ventilasjon:
Naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer.

El-anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer.

Andre bygninger:

Enkel bygningsbeskrivelse - Uthus/garasje:
Eldre bygg i bindingsverk med støpt plate på mark. Stående panel utvendig saltak med plassbygde takstoler. Lakkerte metallplater som taktekking. Plassbygde porter.

Enkel bygningsbeskrivelse - Uthus:
Eldre bygg i bindingsverk med enkel fundamentering. Stående panel utvendig. Saltak. Taktekking i asfaltpapp. Plassbygde dører.

Uthus/garasje og uthus er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset, framstår med eldre standarder og mangelfullt vedlikehold senere år.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 25.4.2022 som dette er hentet fra.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Adgang til utleie

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Oppvarming

Hytta varmes opp med vedfyring og strøm.

Det er montert vedovn i stue og kjøkken, i tillegg er det panelovner i flere rom.

Ildsted:
Pipe i murt teglstein. Ildsted montert på stue og kjøkken.
Sist tilsyn, dato: 04.09.2019.
Sist feid, dato: Ikke utført.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 6 953 pr. år inkl. renovasjon, feiegebyr, slamtømming og eiendomsskatt. (Eiendomsskatten utgjør p.t. kr. 5 098, Eiendomsskattetakst: kr 1 274 700,-)

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

I 2022 fordeler de kommunale standardgebyrene seg p.t. som følger:

Renovasjon: kr. 1 150,-
Feiegebyr: kr. 137,-
Slamtømming: kr. 568,-
Eiendomsskatt: kr. 5 098,- (Eiendomsskattetakst: kr 1 274 700,-).

Eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 420 467 pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Utregnet med skatteetatens boligkalkulator.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020-202 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtaksdato: 29.10.2020 og formål:
- Bebyggelse og anlegg, Nåværende Fritidsbebyggelse
- Støysone: gul sone iht. T-1442
- Faresone: Flomfare

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med  kommune eller megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Jordskifte tgl. 08.01.2007 med dbnr. 217.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Vei:
Parkering på bussholdeplass i Smedmoen, gangveg over RV.4 og ned til eiendommen.
Det er ikke adkomstveg for bil til eiendommen. Adkomst via gangareal fra RV 4.
Eier opplyser at det er mulighet for å inngå avtale med vegrett over naboeiendom.

Vann:
Privat vanntilkobling via brønn.

Avløp:
Ikke tilknyttet avløp for septik. Enkelt privat avløp for gråvann. Ukjent om avløp tilfredsstiller krav til avløp. Eier opplyser at Gjøvik kommune arbeider med å føre vann og avløp forbi eiendommen, påkobling til kommunalt vann og avløp vil være mulig når dette prosjektet er gjennomført.

Gjøvik kommune opplyser:
Det er registrert et infiltrasjonsanlegg med slamavskiller for gråvann som ikke er prosjektert eller beregnet for WC. Det antas at anlegget er fra ca. 1980. Det betyr at avløpsanlegget har en lavere rensegrad enn dagens rensekrav på nye anlegg. Dette er noe man kan forvente ut i fra anleggets alder. Videre er det registrert utedo på denne eiendommen i kommunens arkiver.
Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget. I forbindelse med kommunens vedtatte Hovedplaner for avløp og vannmiljø 2008-2020, vil alle eiendommer med eldre private avløpsanlegg (eldre enn 30 år) få pålegg om å utbedre anlegget til å tilfredsstille dagens rensekrav eller tilknytte seg kommunalt v/a-nett hvis dette er etablert/blir etablert i nærområdet. Tidspunkt for dette er p.t. ikke avklart. Anlegget tømmes på rodekjøring en gang pr år, sist gang den 11.09.2020.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til grymonica@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Smedmovika 13, 2836, Biri, Gnr. 187 bnr. 30 i Gjøvik kommune

Oppdragsnummer

6-22-0088

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.