Beskrivelse
Delikat og lekker halvpart av tomannsbolig i Øverbymarka. Attraktiv plassering i rolige og
landlige omgivelser øverst i nabolaget med kort vei til friluftsarealer og marka med blant annet turstier og
skiløyper. God planløsning og smakfullt innredet, innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer, lekkert
bad og gjestetoalett. Vannbåren gulvvarme i alle rom. Takterrasse med jacuzzi. xComfort styring av lys og
varme via app, alle belysnig i LED.
Innhold
Boligen inneholder: hall, bad/wc, garderobe, teknisk rom, to soverom og garasje.
1. etasje kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til terrasse, gang og gjestetoalett.
Standard
Boligen er fra 2013 med god standard og fin planløsning, og fremstår som godt vedlikeholdt både inn- og
utvendig. Boligen har bla selvrensende vinduer, integrerte høytalere i tak på badet, to el-billadere og
jacuzzi. Smarthus via Sensio (X-comfort).
Kjøkken:
Hvit innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp,
stekeovn og kjøl/fryseskap. Detaljer med eikespiler og åpen barløsning mot spisestue. Gang med ekstra
skapplass og integrert vinskap.
Stue:
Stue og spisestue i åpen løsning mot kjøkken. Delikat innredet med lyse farger på glatte vegger, store
vinduer, lys eikeparkett på gulv og rekkverk mot trapp i stål og glass. Utgang til takterrasse.
Bad:
JKE innredning med glatte fronter og dobbel servant, corianplate, speil med lys og høyskap. Nye kraner
fra Tapwell. Dusjnisje med glassvegger, dusjarmatur med hånddusj og takdusj. Flislagte gulv og vegger.
Integrerte høyttaler i tak med styringspanel på vegg.
Gjestetoalett har JKE innredning med glatte fronter og servant på benkeplate. Vegghengt toalett. Flislagt
gulv og vegger.
Vaskerom:
Fliser på gulv, malte overflater og slette plater på vegg. Inneholder opplegg for vaskemaskin,
sikringsskap og Sentralen/aggregatet til boligens luftbehandlingsanlegg. Varmtvannsbereder.
Stoppekran.
Entre:
Romslig hall med flislagte gulv og glatte, malte vegger. Skyvedørsgarderobe fra JKE i entre med innlagt
opp lys.
Selger har opplyst om følgende moderniseringer:
2019 Nye gulvlister i samme utførelse som gulv. Egeninnsats.
2019 Lagt høyttrykkslaminatgulv fra Berry Alloc (Champs Elysees) på begge soverom + kjøkken/stue.
Egeninnsats.
2019 Malt og sparklet alle overflater (vegger, tak og vinduskarmer) - farge og materialvalg fra
interiørarkitekt. Egeninnsats.
2019 Nye lamper over spisebord. Utført av Alfa Installasjon.
2019 Ny lampe kjøkken. Utført av Alfa Installasjon.
2019 Ny lampe gjesterom. Utført av Alfa Installasjon.
2019 Satt inn skyvedørsgarderobe fra JKE i gang 2. etasje, lagt opp strøm til kjøleskap, vinskap og skriver.
Egeninnsats.
2019 Satt inn skyvedørsgarderobe fra JKE i entre, lagt opp lys i garderoben. Egeninnsats.
2019 Satt inn spesiallaget innredning fra JKE i walk-in garderobe hovedsoverom. Egeninnsats.
2019 Satt opp håndløper i trapp. Utført av Gjøvik Glasservice.
2019 Satt inn skyvedørsgarderobe fra JKE på gjesterom. Egeninnsats.
2020 Montert spileplater bak seng fra Jønland i Hvitpigmentert eik (180 cm). Egeninnsats.
2020 Montert innvendig solskjerming fra Scandic på alle vinduer (lystett). Utført av Scandic.
2021 Ny baderomsinnredning fra JKE på bad nede (200 cm dobbel servant, corianplate, speil med lys og
høyskap) + nye kraner fra Tapwell.
2021 Ny baderomsinnredning fra JKE på toalett oppe og nytt speil + ny kran fra Tapwell. Utført av Oppland
Rør.
2021 Montert 2 stk. Easee elbil-ladere. Utført av Hveem Elektro.
2022 Montert spileplater rundt kjøkkenøy fra Jønland i Hvitpigmentert eik.
Beliggenhet
Eiendommen ligger øverst på et relativt nytt boligfelt i Øverbymarka i Hunndalen og grenser mot
friluftsarealer og marka, usjenert beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold. Kort vei til Knapphaugen
og Øverby skistadion.
Til nærmeste barnehage er det ca 1 km, til barne- og ungdomsskole er det 2 - 3 km via gang- og
sykkelveg. Butikker og det du trenger i det daglige finner du i Hunndalen sentrum og CC/ Gjøvik sentrum
er det ca 5 km.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold mv.
Forsikring
Tryg
Polisenummer: 7899822
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG3 - Store eller alvorlige avvik
Innvendig - Innvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk.
Spesialrom - Overflater og konstruksjon - Wc
Toalett har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
Tilluft under dør mangler. Overgang servant/vegg har ikke tettesjikt. I servantskap er det ikke tett tilslutning
mellom varerør og innerrør for rør i rør system
Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig - Veggkonstruksjon
Det er påvist løs murpuss i pussede fasader fleresteder.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Innvendig - Overflater
Sprekker i fliser ved inngangsdør.
Innvendig - Radon
Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.
Radonmålinger er ikke foretatt heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i
NVE Radon aktsomhetskart er definert med "usikker" aktsomhetsgrad
Innvendig - Andre innvendige forhold
Begrenset oppvarmingsmulighet om strøm blir borte.
Tekniske installasjoner - Vannledninger
Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør- system.
Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
Tomteforhold - Drenering
Fuktsikring under terreng er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon, tilstandsgrad er satt ut fra
opplysninger om alder og synlige forhold. Synlige tegn til fuktvandringer i konstruksjonene i garasjen.
TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
Utvendig - Balkonger, terasser og rom under balkonger
Tekking mangler tetting i overkant på ene laget, dette må monteres slik at vann ikke renner ned på
innside mellom lagene av tekking. Det opplyses på generelt grunnlag at terrasser/veranda/altan over
boligrom er en risikokonstruksjon som erfaring viser kan ha hyppige skadefrekvenser. Overflater var
dekket med snø på befaringsdagen og er derfor ikke vurdert.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgave.:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært
Firmanavn: Oppland Rør AS
Redegjør for hva som ble jort av hvem og når: 2021 - Ny spesiallaget baderomsinnredning fra JKE på bad
nede og oppe (kompositt servant, speil med lys og høyskap) + nye kraner fra Tapwell - Utført av Oppland
Rør.
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Nei
Kommentar: Utført av Oppland Rør
6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,
pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende:Nei
Kommentar: Ikke ildsted/pipe i boligen.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært
Firmanavn: Hveem Elektro AS / Alfa Installasjon
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Installert 2 stk Easee elbilladere + nye lamper koblet opp
mot smarthus og nye stikkontakter.
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?Ja
Kommenta: 2 stk ladere av typen Easee. En i garasje og en utenfor.
18. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige
vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? Ja
Kommentar: Briskbakken 34, sendt ut nabovarsel om påbygg. Ikke påvirkning på vår eiendom.
Boligens areal
Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 127 kvm
U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 75 m².
Primærrom: 43 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Hall, bad og to soverom
1. etasje:
Bruksareal: 52 m².
Primærrom: 52 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, wc og kjøkken/stue i åpen løsning.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk, selv om rommene kan være i strid med
byggeforskrifter. Inntilliggende garasje er medtatt i det oppmålte arealet.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Partners Eiendomsmeglings visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 110 kvm, Eierform: Fellestomt
Felles, eiet tomt i skrånende terreng. Asfaltert gårdsplass.
Boligen disponerer naturlig del av tomten.
Garasje / Parkering
Parkering i garasje og på gårdsplass.
Byggemåte
Halvpart av tomannsbolig med underetasje og 1. etasje. Terrasse utenfor stue i 1. etasje over garasjen.
Inntilliggende garasje med biloppstillingsplass.
Gulv støpt på grunn. Grunnmur og yttervegger i murte blokker, opplyst isolert med 20 cm isopor utvendig.
Fasader med murpuss. Etasjeskiller i elementer.
Pulttak i trekonstruksjon, tekket med helsveiset folie. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall.
Trevinduer med 2-lags isolerglass, ytterdør med 2-lags isolerglass og balkongdør i treverk med 3-lags
isolerglass. Vinduer og dører fra byggeår. Innvendig fyllingsdører, skyvedør og glassdør mellom bad og
teknisk rom.
Innvendig trapp med fliser på overflatene. Rekkverk og håndlist i glass og metall.
Terrasse utenfor stue i 1.etasje over garasjen. Elementdekke med helsveiset folie. Betongheller som
overflater. Rekkverk og håndlist i treverk.
Synlige vannrør i plast, rør i rør og kobber/metall. Innvendig stoppekran er plassert i teknisk rom.
Synlige avløpsrør i plast.
Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av
ventilasjonsluften.
Varmtvannsbereder med varmedel for gulvvarmen fra 2013. 170 liter for forbruksvann. 120 liter for
gulvvarme. Plassert på vaskerom.
Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert på vaskerom.
Leddport i metall med garasjeportåpner til garasje.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for tomannsbolig datert 19.01.2015.
Barnehage / skole i området
Marka barnehage (1-5 år) 1.1 km
Huskestua barnehage (0-5 år) 2 km
Misjonshuset barnehage (1-5 år) 2.5 km
Blomhaug skole (1-7 kl.) 2.7 km
Gjøvik skole (1-7 kl.) 5.1 km
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 2.6 km
Gjøvik videregående skole 5.5 km
Raufoss videregående skole 11.1 km
Oppvarming
Oppvarming med vannbåren varme i alle gulv. Varmegjennvinner på ventilasjon. Vedfyring.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
Kr. 14 824 pr. år
Inkl i kommunale avgifter er gebyr for vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.
Eiendomsskatt
Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2022. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 1
250 200 og eiendomsskatten er kr 5 000
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 973 777 pr. 31.12.20
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 505 595 pr. 31.12.20
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Gjeldende arealplan er Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med formål
boligformål. Best-omr. 1, småhusbebyggelse §9-3.1.
Reguleringsplan for deler av Øverbymarka, Knapphaugen. Torke skog og Berg mm, vedtatt 27.06.1991.
Bebyggelsesplan for Øverbymarka, vedtatt 01.09.2004 med formål bolig.
Bestemmelser til kommuneplanens arealdel. RP Deler av Øverbymarka mv. BP Øverbymarka B16.
Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.
Se plan- og bygningslovens § 1-5.
Merknad :
Bebyggelsesplan utdyper reguleringsplan.
Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplan/bebyggelsesplan ved konflikt eller virker utfyllende for
tema som
ikke er behandlet i reguleringsplan/bebyggelsesplan, jf. bestemmelser til kommuneplanens arealdel §
1-3.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
2006/10440-2/19 Rettigheter iflg. skjøte 22.12.2006
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Rettighetshaver: Telenor
Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3407-73/234
Gjelder denne registerenheten med flere
2006/10440-3/19 Urådighet 22.12.2006
Forbud mot salg av ubebygd tomt
Overført fra: 3407-73/234
Gjelder denne registerenheten med flere
2012/19672-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte 09.01.2012
Rettighetshaver:GJØVIK KOMMUNE
Org.nr: 940155223
Gjenkjøpsrett hvis tomten er ubebygd innen to år etter skjøtedato
Overført fra: 3407-73/234
Gjelder denne registerenheten med flere
2012/19672-3/200 Bestemmelse iflg. skjøte 09.01.2012
Rettighetshaver:GJØVIK KOMMUNE
Org.nr: 940155223
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 3407-73/234
Gjelder denne registerenheten med flere
2012/19672-4/200 Best. om vann/kloakkledn. 09.01.2012
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:73 Bnr:1
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:73 Bnr:232
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:73 Bnr:233
Overført fra: 3407-73/234
Gjelder denne registerenheten med flere
2012/19672-5/200 Bestemmelse iflg. skjøte 09.01.2012
Bestemmelse om anleggelse av vegskråninger
Overført fra: 3407-73/234
Gjelder denne registerenheten med flere
2014/328641-1/200 Seksjonering 25.04.2014
opprettet seksjoner:
snr: 2
formål: Bolig
sameiebrøk: 1/2
Vei/vann/avløp
Offentlig veg, vann og avløp.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til runi@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Adresse og matrikkel
Briskbakken 39B, 2827, Hunndalen, Gnr. 73 bnr. 234 snr. 2 i Gjøvik kommune
Oppdragsnummer
6-22-0102
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
