Gjøvik-Nordbyen

Innflytningsklar 1/2 part av tomannsbolig- 3 sov-2 bad-2 stuer. Carport. Ingen felleskostnader. Utsikt!

Føllingstads veg 40B , 2819 Gjøvik

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Gry Monica Brovold
Gry Monica Brovold Partner / Eiendomsmegler MNEF
Gunnar Putten
Gunnar Putten Partner / Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

83%

eier sin egen bolig

71%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

59%

har bolig på over 120 kvm

47%

av boligene er nyere enn 20 år

38%

er barnefamilier

Type / Eierform Tomannsbolig / Eierseksjon
Primærrom 115 m²
Bruksareal 127 m²
Tomt 1 000 m² / Fellestomt
Oppholdsrom 2
Soverom 3
Byggeår 2022
Gårdsnummer 67
Bruksnummer 1513
Energimerking B
FINN.no 260902149
Sist endret 26.09.2022 12:03
Prisantydning 5 990 000,-
Totalpris 6 148 772,-

Beregnet totalkostnad

5 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 149 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 990 000,-)) 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 158 772,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 148 772,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Velkommen til Føllingstads veg 40B - ny, innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med naturen som nærmeste nabo!
Her bor du rolig og fredelig med fin utsikt mot Mjøsa, likevel har du nærhet til det aller meste. Det er gangavstand både til skoler, barnehager og sentrum.

Boligen er fordelt over 2 etasjer og inneholder:

1.etg:
Entre, stue og kjøkken i delvis åpen løsning, bad/wc/vaskerom og bod.
Fra stua er det utgang til balkong.

U.etg:
Gang/kjellerstue, 3 soverom, bad/wc/vaskerom og bod.
Utgang til terrasse og til hagen fra det ene soverommet.

Utvendig kan eiendommen friste med romslig tomt som mot sør er skjermet av en liten bjørkeskog dette bidrar til at eiendommen føles både lun og privat.

Carport og utvendig bod.

En perfekt bolig for deg som ønsker en enklere hverdag!

Velkommen til hyggelig visning!

Innhold

Praktisk og innholdsrik, ny halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fordelt over 2 plan:

1.etg:
Terrasse ved inngangsparti, entrè, stue og kjøkken i delvis åpen løsning, bad/wc/vaskerom samt 1 innvendig bod.
Fra stua er det utgang til en luftig balkong med skjermet innsyn og fin utsikt. Stua kan deles av hvis det er behov/ønskelig med soverom i 1. etg.

U.etg:
Gang/kjellerstue, 3 soverom, bad/wc/vaskerom og bod.
Utgang til terrasse og hagen fra det ene soverommet.

Utvendig bod.
Carport med 1 biloppstillingsplass.

Boligen er i utgangspunktet tegnet med livsløpsstandard -  kjøkken, stue, bad/wc og mulighet for ett soverom med inngang fra gateplan. Dette gjør boligen lett å leve i, uten å måtte gå i trapper mellom etasjene.

Standard

Lys og tiltalende halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med meget god standard og praktisk planløsning. Stor og åpen stue - i delvis åpen løsning med kjøkkenet gir en lys og luftig romfølelse. 3 soverom (mulighet for 4) og 2 kombinerte bad/wc/vaskerom. Fra stuen på hovedplanet har man direkte tilgang til en luftig balkong. Fra ett soverom i underetasjen har du direkte utgang til terrasse og hage.

Kjøkken:
Kvalitetskjøkken fra Norema av typen «Pluss mørk grå». Laminat benkeplate med betongutseende. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap, platetopp med induksjon og stekeovn.

Bad/wc/vaskerom 1.etg:
Bad på hovedplan har hvit baderomsinnredning med heldekkende servant og speil med belysning, samt vegghengt wc og dusjvegger.
Opplegg for vaskemaskin.

Bad/wc/vaskerom U.etg:
Bad i underetasje har hvit baderomsinnredning med heldekkende servant og speil med belysning. innredning og dobbelt servant.
Gulvstående wc og dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin.

Innvendige overflater består i hovedsak av:

Gulv:
Det er 1-stavs gulv av typen Canadian Nude Oak fra Parkettpartner i alle oppholdsrom. Grå fliser Minos Vultanic 30x60 cm i entre, samt Minos Day 30x60 på gulv med 5x5 cm flis i dusjsone på begge badene.

Vegger:
Alle oppholdsrom har malte gipsvegger; rommene på hovedplan er i fargen «Kalk», mens underetasjen er malt i hvit «Bomull». Veggene på badene har fliser Minos Day 60x60 cm. Tilsvarende flistype på gulv.

Himling:
Malt gips i alle rom i fargen «Bomull».

Listverk:
Det er hvite glatte lister og gerikter i minimalistisk stil. Hvite foringer innvendig for alle dører og vinduer.

Opplyst av selger.

Beliggenhet

Føllingstads veg 40 B ligger i Nordbyne - indrefileten av Gjøvik - området går for å være noe av det mest attraktive på Gjøvik, her bor du rolig og fredelig med noe utsikt mot Mjøsa, med nærhet til det aller meste. Det er ca. ti minutters gange fra boligen til Fredheim skole og SFO, Bjørnsveen ungdomsskole, Gjøvik videregående skole, Gjøvik sykehus, Lissomskogen barnehage og Tranberghallen. Dagligvarebutikk, Gjøvik Stadion og Fastland Friluftsbad ligger også ca. 15 minutter unna, og da er det heller ikke mange minutter igjen til bysentrum med alle sentrumsfasiliteter. Bussholdeplass ligger 100 meter unna eiendommen.

Mot sør er den romslige hagen skjermet av en liten bjørkeskog som bidrar til at eiendommen føles lun og privat. Åpent landskap i nord fyller tomten med dagslys og gir en flott utsikt mot Mjøsa. Eiendommen ligger fint til med tanke på kveldssol i Nordbyen. Denne kan nytes på en god platting ved inngangspartiet.

Felleskostnader

Felleskostnader vil være avhengig av det servicenivået som disse 2 seksjonseierne beslutter i fellesskap. Kostnader blir fakturert direkte til hver enhet så langt det lar seg gjøre. Felleskostnader vil dermed begrense seg til snøbrøyting p.t..

Løpende kostnader

I tillegg til felleskostnader må det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameie

Sameiet består av 2 seksjoner.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Ikke noe planlagt pr.dags dato.

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Vedtekter / husordensregler

Sameiets vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven.

Megler er ikke kjent med at det p.t. foreligger husordensregler for sameiet.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

Boligen er ny og det er derfor ikke avholdt tiltandsrapport, tilstandsgrader er derfor ikke opplyst.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
-Punkt 2: Nytt bygg.
-Punkt 2.1: Nytt bygg.
-Punkt 2.2: FDV og Uavhengig kontroll foreligger.
-Punkt 2.3: Byggetillatelse foreligger.
-Punkt 4: Nytt bygg.
-Punkt 12: Nytt bygg.
-Punkt 13: Nytt bygg.
-Punkt 13.1: Lagret på Boligmappa.no.
-Punkt 15: Lagt trekkerør.
-Punkt 22: Det søkes ferdigattest så snart alle arbeider er ferdigstilt.

Tilleggskommentar:
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

For ytterligere informasjon, se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens areal

Primærrom: 115 kvm, Bruksareal: 127 kvm

U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 63 m².
Primærrom: 56 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang/kjellerstue, 3 soverom og bad/wc/vaskerom.

1. etasje:
Bruksareal: 63 m².
Primærrom: 60 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre, stue/kjøkken og bad/wc/vaskerom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse

Oppgitt areal er målt på tegning, ikke kontrollmålt etter ferdig bygg.

Matrikkelkart fra Gjøvik kommune følger vedlagt.
Merk: Matrikkelkart: ny oppmåling av tomta kan bli gjennomført på bakgrunn av gjennomført bredding/utbedring av Føllingstadsveg som er kommunalveg. Grense kan dermed bli justert noe, men ikke av praktisk betydning for bruken av eiendommen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 1 000 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal, hvor hver eier benytter det areralet som ligger naturlig til sin bolig. Opparbeidet med plen og gruset gårdsplass/innkjørsel.
Utvendig trapp i terreng er bygd slik at denne boligen har "egen" nedgang til hagen på "sin" side av boligen.

Garasje / Parkering

Ja.

På fellesareal på eiendommen og i carport.

Byggemåte

Boligen og dobbelt carport er fundamentert med støpt plate/-fundament. Isolerte vegger av tre. Ytterveggene består av bindingsverk. Fasader i en kombinasjon av stående og liggende panel. Utvendig er panelet ferdigbeiset fra fabrikk med grunning og ett strøk. Bygget er oppført med mellomstrøk fra fabrikk. Det betyr at endepanel og spikerslag er synlig. Kjøper må påregne å male/beise bygget med ett strøk innen et år. Limtredragere og impregnerte materialer blir ikke ytterligere overflatebehandlet da det er anbefalt "tørketid" på ett år for slike materialer. Takkonstruksjon med flatt tak, isolasjon og tekking med protanduk. Utvendige beslag, samt evt. utvendige takrenner og taknedløp er i sort farge. Innvendige taknedløp i begge boenhetene.

Vinduer:
3-lags energiglass i argon i sort utførelse.

Dører:
Ytterdører, utvendig boddører, vinduer og balkongdører er i sort utførelse.
Innvendige dører: Hvite dører med speil.

Terrasse:
Balkong i trykkimpregnert trevirke og glassrekkverk. Glassrekkverk med stolper og håndløper med herdet laminert glass. Utvendig platting på bakkeplan, ved inngangsparti og ved utgang i sokkeletasje, i trykkimpregnert trevirke.

Vannledninger:
Alle vannledninger til tappesteder er rør-i-rør system.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter med vannstoppventil er plassert i bod i underetasje.

Ventilasjon:
Balansert ventilasjon. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning og avtrekk fra kjøkken og våtrom samt tilførselsventiler til oppholdsrom.

El-anlegg:
Skjult anlegg i alle etasjer og rom. Sikringsskap med overbelastningsvern, automatsikringer og jordfeilvarslerenhet/bryter.

Andre tekniske installasjoner:
1 stk frostfri utekran.
Komfyrvakt.
Boligene i Føllingstadsveg 40 har felles pumpekum for avløp.

Opplysningene er gitt av selger.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 3.5.2022 for eiendommen. Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Barnehage / skole i området

Barnehager:

Lissomskogen barnehage (0-5 år) 7 min 108 barn, 6 avdelinger 0.6 km
Kråkjordet barnehage (3-5 år) 15 min 60 barn, 3 avdelinger 1.2 km
Trollhaugen barnehage (3-5 år) 17 min 25 barn, 1 avdeling 1.4 km

Skoler:

Fredheim skole (1-7 kl.) 4 min 343 elever, 22 klasser 0.4 km
Gjøvik skole (1-7 kl.) 21 min 250 elever, 14 klasser 1.8 km
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 4 min 310 elever, 10 klasser 0.4 km
Gjøvik videregående skole 10 min 1050 elever 0.8 km

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adgang til utleie

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm og vedfyring.

Det er vedovn i stue. Varmekabler i gulv i entre, på begge badene, samt i TV-stue i underetasje.

Stålpipe. Ildsted montert i stue på hovedplan.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter


Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2022:
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for ett år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Eiendomsskatt: kr. 810,-. Eiendomsskattetakst: kr. 162 000,-. Denne vil mest sannsynlig bli oppregulert, det er tomteverdi som ligger til grunn for dagens eiendomsskatt.

Det vil etter innflytting bli fakturert for vann- og avløp, renovasjon og feiegebyr.

Eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi

Formuesligningsverdi er ikke fastsatt.

Formuesverdi på boligene fastsettes i henhold til gjeldende regler.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020-2032 -Kommuneplanens arealdel 2020- 2032,
vedtaksdato: 29.10.2020 og formål:

-Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse.
-Bestemmelses område.
-Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur.

Naboeiendommen er pr i dag landbrukseiendom og trærne/skogen vil ikke bli tatt ned.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med  kommune eller megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Jordskifte tgl. 26.03.2014 med dbnr. 247866.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Grunndata:
Seksjonering tgl. 23.11.2021 med dbnr. 1474120.
Opprettet seksjoner: Snr: 2. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/2

Vei/vann/avløp

Privat adkomst fra offentlig veg.

Tilknyttet offentlig vann/avløp.
Boligene i Føllingstadsveg 40 har felles pumpekum for avløp.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Integrerte hvitevarer.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til grymonica@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra utbygger/selger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

-Boligene leveres klargjort for internett/TV ved at det er lagt utvendige og innvendige trekkerør. I  tillegg er det klargjort for TV-uttak på stue hovedplan og TV-stue u.etg.
Tilkoblingsgebyrer/ avgifter/abonnement blir kjøpers ansvar.
-Det er lagt trekkerør til carport for el-billader.

Gjenstående arbeider p.t.:
-Betjeningspanel ventilasjonsaggregat.
-Noen av frontene på kjøkkeninnredningen skal skiftes.

Kontakt megler ved ytterligere spørsmål rundt dette.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Garanti

Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Boligen selges mindre enn før seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Dette innebærer at selger, straks etter avtaleinngåelse, skal stille garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen, jf. bustadoppføringslova. § 12.

Garantien er pålydende 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtakelse. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve boligen, utvendige arealer, ev. garasje, herunder ferdigstillelsen av disse.

Dersom garanti ikke stilles straks etter avtaleinngåelse kan kjøper holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at garanti er stilt.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Adresse og matrikkel

Føllingstads veg 40B, 2819, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1513 snr. 2 i Gjøvik kommune

Oppdragsnummer

6-22-0169

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det kart, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.