Gjøvik

Gjøvik - Enebolig med 3 soverom og 2 bad. Carport. Barnevennlig omgivelser og gode turmuligheter rett i nærhet.

Bindersen 6 , 2821 Gjøvik

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Runa Skumlien
Runa Skumlien Eiendomsmegler MNEF / Partner / Backoffice
Silje F. Aandalen
Silje F. Aandalen Eiendomsmegler MNEF / Partner

NABOLAGSPROFIL

75%

eier sin egen bolig

76%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

41%

har bolig på over 120 kvm

28%

av boligene er nyere enn 20 år

36%

er barnefamilier

Type / Eierform Enebolig / Selveier
Primærrom 118 m²
Bruksareal 123 m²
Tomt 576 m² / Eiet tomt
Byggeår 1995
Gårdsnummer 68
Bruksnummer 53
FINN.no 271527945
Sist endret 19.09.2022 12:34
Prisantydning 3 600 000,-
Totalpris 3 704 022,-
Fellesutgifter 1 000,-

Beregnet totalkostnad

3 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 90 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 600 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 104 022,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 704 022,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Bindersen 6 er en koselig familiebolig fra 1995. Her er det store rom og masse lys. Boligen inneholder tre soverom, en stor stue, kjøkken med spiseplass og to bad. Utvendig finner du store terrasser på begge sider av huset, samt en akkurat passe stor hageflekk. Bilen setter du i egen carport.

Innhold

Enebolig med 1.etasje og loftsetasje. I 1.etasje finner du entrè, 2 soverom, bad, stue/kjøkken. I loftsetasjen er det soverom, stue og bad. 1 utebod.

Standard

1.etasje
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplate i heltre. Benkebeslag. Belysning over benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Integrert komfyr, steketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser.

Stue i åpen løsning mot kjøkken. Peis med innsats. Dør ut til stor terrasse.

2 soverom

Badet har gulvbelegg, tapet på vegg og himlingsplater. Servant med underskap. Speil med tilhørende belysning. Speilskap. Dusjhjørne. Opplegg for
vaskemaskin. Gulvmontert wc. Tilluft i dør. Varme i gulv. Mekanisk avtrekk.
TG3:
Våtrom > Generell > Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet
skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen
på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Loftsetasje
Soverom

Koselig loftsstue.

Badet har gulvbelegg, malt strie på vegg og himlingsplater. Servant med underskap. Speil med tilhørende belysning. Speilskap. Dusjhjørne. Mekanisk avtrekk. Tilluft i dør. Panelovn.
TG3
Våtrom > Generell > Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Gulv er i hovedsak preget av: Belegg. Laminat. Vegger er i hovedsak preget av: Panelplater. Himlinger er i hovedsak preget av: Himlingsplater.
Ventilasjon består av naturlig ventilasjon via ventiler på vinduer. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.

Beliggenhet

Fin beliggenhet i et nyere og populært boligområde ca. 2 km fra Gjøvik sentrum. Barnevennlig boligområde som grenser mot utmark med fine turområder, lekeplass og skiløyper (lysløype). I tillegg er det kort avstand til barnehage, Bassengparken med ridesenter og Fastland friluftsbad og Hovdebakken.
Gangavstand til barne- og ungdomsskole, samt Gjøvik sentrum med bl.a. videregående skole, Gjøvik sykehus og Høgskolemiljøet på Kallerud. Holdeplass for kollektiv transport i nærheten. Togforbindelse i Gjøvik sentrum til Oslo.

Felleskostnader

Ca. 1 000 pr. år for vedlikehold av fellesarealet.

Løpende kostnader

Forsikring, estimert på https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/ Kr. 7 500
Off. avgifter og ev. eiendomsskatt, opplyst av kommunen. Kr. 17 495
Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av bygningsdeler (f.eks. våtrom, tak osv.) og oppgaver som omfatter f.eks. maling og utbedringer i hele byggets levetid fordelt over flere år) Kr. 35 000
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere.
Sum Årlige kostnader (Avrundet) Kr. 60 000

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG3
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser
Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Noe behov for vedlikehold. Kostnadsestimat : Under 10 000

Våtrom > Generell > Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet
skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen
på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Våtrom > Generell > Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering.
Jeg er ikke EL fagperson. Kostnadsestimat : Under 10 000

TG2: Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Taktekking
Det er avvik:
Taktekkingen er besiktiget fra bakkenivå og innvendig i bolig da det ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringen. Taktekking er delvis
mosegrodd, anbefales fjernet fordi det forkorter levetiden til tekkingen. Enkelte knuste takstein. Selgers opplysning: Knuste takstein skal byttes i etterkant av befaringen

Utvendig > Nedløp og beslag
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Malings/folieflass registrert. Vindskier bærer noe preg av slitasje. Frostsprengte nedløp.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er avvik: Skrå, isolerte takflater defineres som risikokonstruksjon på grunn av erfaringsmessig høy skadefrekvens. Fuktmerker på undertak. Det er
usikkert om fuktmerker skyldes eldre eller nyere vanngjennomtrengning. Merker var tørre på befaringen.

Utvendig > Vinduer
Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass.
Selgers opplysning: Det var en liten lekkasje i et takvindu for lenge siden, i forbindelse med store snømengder. Det har aldri skjedd siden.

Utvendig > Dører
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

Innvendig > Overflater
Det er avvik: Enkelte skader på gulv. Mye gjenstander på befaringstidspunktet begrenser inspeksjonsmulighetene.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Skjevheter i etasjeskiller, dette er ikke unormalt byggeåret tatt i betraktning.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre

Innvendig > Pipe og ildsted
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under ildstedet.

Innvendig > Innvendige trapper
Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.

Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Det er irr på rør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Tomteforhold > Drenering
Det er avvik: Fuktsikring under terreng er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon, tilstandsgrad er satt ut fra opplysninger om alder og synlige forhold. Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen.

Tomteforhold > Terrengforhold
Det er avvik: Stedvis dårlig fall fra/flatt terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra grunnmur. (Det vil si jevnt fall på
minimum 60 mm, 3 m fra grunnmur).

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Pkt. 9
Vært enkelte mus i tak v/takvindu senhøst. Sist år var det ikke det.
Pkt. 11
Ca. 2006 liten utetthet ved takvindu som skyldes mye snø og stor snøsmelting. Har aldri vært problem senere.
Pkt. 12
Fjernet rekkverk på 1 terrasse, egeninnsats 2020 og 2022.
Pkt. 13
Automatsikringer og nye kurser til kjøkken. Bakke el installasjon as
Pkt. 13.1
Samsvarserklæring fra Bakke
Pkt. 14
Obligatorisk kontroll (el-anlegg og eller andre installasjoner)

Boligens areal

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 123 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 82 m².
Primærrom: 77 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, 2 soverom, bad, stue/kjøkken

Loftsetasje:
Bruksareal: 41 m².
Primærrom: 41 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Soverom, stue, bad

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 576 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Egen utebod på eiendommen.

Garasje / Parkering

Carport

Byggemåte

Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre. Mønet skråtak i tre. Kombinert kaldt loft og
skråhimling. Undertaksplater. Luftespalter ved raft. Ingen inspeksjonsmulighet av møneloft. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende og stående utvendig trekledning.
Støpt grunnmur. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Takvinduer. Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass. Terrasse mot øst: Konstruksjoner og overflater i
treverk og betong. Delvis overbygd. Terrasse mot vest: Konstruksjoner og overflater i treverk. Belysning.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 15.09.1995 for eiendommen.

Barnehage / skole i området

Gjøvikregionen International School (1-7 kl.)
Blomhaug skole (1-7 kl.)
350 elever, 14 klasser 1.4 km
Gjøvik skole (1-7 kl.)
250 elever, 14 klasser 1.9 km
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.)
318 elever, 12 klasser 1 km
Gjøvik videregående skole
1050 elever 3.2 km
Raufoss videregående skole
450 elever 10.7 km

Hundremeterskogen barnehage (0-6 år)
54 barn, 3 avdelinger 0.6 km
Hunnshovde barnehage (1-5 år)
55 barn, 3 avdelinger 1 km
Misjonshuset barnehage (1-5 år)
40 barn, 2 avdelinger 1.5 km

Oppvarming

Strøm. Vedfyring.
I hovedsak ved hjelp av: Ildsted. Panelovner.

Energimerking


Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 17 500 pr. år Inkl. eiendomsskatt

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 859 963 pr. 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 095 865 pr. 31.12.20 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse. Bestemmelses område. Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur
Faresone: Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabel) For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

0/903003-1/19  Opprettelse av realsameie  
Denne matrikkelenhet har andel i: 
Knr:3407 Gnr:66 Bnr:203

1995/3930-2/19  Rettigheter iflg. skjøte  
12.06.1995 
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til silje@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Adresse og matrikkel

Bindersen 6, 2821, Gjøvik, Gnr. 68 bnr. 53 i Gjøvik kommune

Oppdragsnummer

6-22-0287

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.