Raufoss

Raufoss - Leilighet på Prøventunet i 2.etg. - 2 sov. Fin beliggenhet med solhold - biloppstilligsplass.

Prøvenvegen 47C , 2833 Raufoss

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Runa Skumlien
Runa Skumlien Eiendomsmegler MNEF / Partner / Backoffice

NABOLAGSPROFIL

86%

eier sin egen bolig

57%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

40%

har bolig på over 120 kvm

32%

av boligene er nyere enn 20 år

26%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 64 m²
Bruksareal 67 m²
Soverom 2
Etasje 2
Byggeår 2005
Gårdsnummer 13
Bruksnummer 576
Energimerking D
FINN.no 272235862
Sist endret 26.09.2022 10:04
Prisantydning 850 000,-
Totalpris 1 422 190,-
Fellesutgifter 8 999,-

Beregnet totalkostnad

850 000,- (Prisantydning) 564 178,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 414 178,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 012,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 422 190,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Praktisk og lettvin leilighet på Prøventunet. Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Utgang til veranda som ligger noe skjermet til, gode solforhold. I tillegg er det en utebod og biloppstillingsplass.

Innhold

Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder stue/kjøkken, gang, 2 soverom, bad. 1 utebod. Loft.

Standard

Enkel standard og god planløsning

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplate er laminert. Flislagt over benkeplate. Belysning over benkeplate. Komfyrvakt. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Frittstående komfyr, kjøleskap og Oppvaskmaskin.
TG2
Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken
Det er avvik: Enkelte skader på benkeplate. Sprukket flis under stikkontakt.

Stue og kjøkken i delvis åpen løsning. Dør ut til veranda.

2 soverom hvorav begge har garderobeskap.

Badet har gulvbelegg, belegg på vegg og malte plater i himling. Servant med underskap. Speil med tilhørende belysning. Speilskap. Dusjhjørne.
Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Gulvmontert wc. Tilluft i dør. Varme i gulv. Ventil i himling.
TG2
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Det er avvik: Utettheter i membran rundt rørgjennomføringer. Dette gjelder i servantskap.

Gulvene har i hovedsak belegg, og vegger og himlinger har malte plater

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.

Sentralstøvsuger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Raufoss i Vestre Toten kommune. Området består hovedsakelig av enebolig- og leilighet bebyggelse.
Ca. 1,5 km til Raufoss sentrum. Ca. 800 meter til Trollskogen barnehage. Raufoss ungdomsskole og Raufoss videregående skole i umiddelbar nærhet.
Kort vei til dagligvarebutikk. Kjøpesenter, treningsstudio m.m. finner man i Raufoss sentrum. Buss- og togforbindelse finner man også i sentrum. Turmuligheter sommer og vinter rett i nærheten.

Felleskostnader

8 999 pr. mnd. Inkl. renter og avdrag andel felles gjeld (finansdel kr. 5645,-), kom.avg., forretningsførsel, kabel-tv, internett, husforsikring (driftsdel kr. 3354,-) strøm kommer i tillegg.

Løpende kostnader

Felleskostnader, opplyst av forretningsfører. Kr. 107 988
Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av bygningsdeler (f.eks. våtrom, tak osv.) og oppgaver som omfatter f.eks. maling og utbedringer i hele byggets levetid fordelt over flere år) Kr. 15 000
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere.
Sum Årlige kostnader (Avrundet) Kr. 123 000

Andel fellesgjeld

564 178

Avdrag fellesgjeld

5072,-

Andel formue

23 977

Borettslag

Borettslag: Prøventunet ii borettslag, Orgnr: 884856612

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er et IN-lag. Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.

Fellesgjeld / lånevilkår

Lånenummer: 11497086, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 19.08.2022: 1.22% pa.
Antall terminer til innfrielse: 36
Saldo per 19.08.2022: 6 203 952
Andel av saldo: 178 844
Første termin: 31.12.2009Første avdrag: 30.06.2011 ( siste termin 30.06.2031 )
Flytende rente - kvartalsvis

Lånenummer: 11496006, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 19.08.2022: 1.22% pa.
Antall terminer til innfrielse: 36
Saldo per 19.08.2022: 6 203 952
Andel av saldo: 178 844
Første termin: 31.12.2009Første avdrag: 30.06.2011 ( siste termin 30.06.2031 )
Flytende rente - kvartalsvis

Lånenummer: 11491175-1, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 19.08.2022: 1.22% pa.
Antall terminer til innfrielse: 32
Saldo per 19.08.2022: 5 302 678
Andel av saldo: 156 770
Første termin: 31.12.2009Første avdrag: 30.06.2010 ( siste termin 30.06.2030 )
Flytende rente - kvartalsvis

Lånenummer: 11491175-2, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 19.08.2022: 1.22% pa.
Antall terminer til innfrielse: 32
Saldo per 19.08.2022: 1 113 757
Andel av saldo: 30 661
Første termin: 31.12.2009Første avdrag: 30.06.2010 ( siste termin 30.06.2030 )
Flytende rente - kvartalsvis

Lånenummer: 61778155957, Nordea Bank Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 19.08.2022: 2.39% pa.
Antall terminer til innfrielse: 96
Saldo per 19.08.2022: 762 419
Andel av saldo: 19 059
Første termin/første avdrag: 30.09.2016 ( siste termin 30.06.2046 )
Flytende rente

Rentekostnader fellesgjeld

573,-

Forsikring

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86184882 -1

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 1 988 701,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 2 185 887,- i overskudd.

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler følger vedlagt.

Husdyrhold

Det er tillatt med kun en pr. enhet.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Tilgjengelige deler av takkonstruksjon er delvis inspisert fra luke og lyst med lommelykt. Det er
usikkert om fuktmerker skyldes eldre eller nyere vanngjennomtrengning. Strimmelbånd har løsnet fra gipsplater flere steder

Utvendig > Vinduer
Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Svelleskade på innvendig belistning registrert

Utvendig > Andre utvendige forhold
Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget

Innvendig > Overflater
Det er påvist skader på overflater. Enkelte skader på gulv og vegger enkelte steder. Gulvbelegg har sluppet i gang. Selgers opplysning: Det har tidligere blitt røkt i
boligen.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig  > Pipe og ildsted
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
 
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Det er avvik: Utettheter i membran rundt rørgjennomføringer. Dette gjelder i servantskap.

Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken
Det er avvik: Enkelte skader på benkeplate. Sprukket flis under stikkontakt.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Det er avvik: I kjøkkenskap er det ikke tett tilslutning mellom varerør og innerrør for rør i rør system.

Tomteforhold > Terrengforhold
Det er avvik: Stedvis dårlig fall fra/flatt terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra grunnmur. (Det vil si jevnt fall på
minimum 60 mm, 3 m fra grunnmur).

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Ingen kommentarer. Selger har ikke bebodd eiendommen så sitter ikke med forhåndskunnskap om den.

Boligens areal

Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 67 kvm

2. etasje:
Bruksareal: 67 m².
Primærrom: 64 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue/kjøkken, gang, 2 soverom, bad.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal. Tomten er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Felles asfalterte gangveier og biloppstillingsplasser. Lekeområder.

Garasje / Parkering

Biloppstillingsplass er tilgjengelig. Det medfølger ikke garasje med andelen da dette søkes separat ved egen liste.

Byggemåte

Ringmur og plate i støpt betong. Yttervegg i bindingsverk. Liggende utvendig kledning. Betongtakstein som taktekking. Takrenner i metall. Vindski i tre med metallbeslag. Taktekking av betongtakstein. Mønet skråtak i tre. Undertaksplater. Kaldt loft. Luftespalter ved raft. Adkomst til loft via luke. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass. Balkong: Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i betong og metall. Belysning. Overbygd

Byggetegninger er bestilt fra kommunen, men ikke kommet enda.

Barnehage / skole i området

Raufoss skole (1-7 kl.)
261 elever, 12 klasser 1.2 km
Korta skole (1-7 kl.)
344 elever, 14 klasser 1.6 km
Raufoss ungdomsskole (8-10 kl.)
294 elever, 13 klasser 0.2 km
Raufoss videregående skole
450 elever 0.6 km

Veltmanåa barnehage (1-5 år)
54 barn, 3 avdelinger 0.7 km
Trollskogen barnehage (0-6 år)
54 barn, 3 avdelinger 1.1 km
Espira Dragerskogen barnehage (0-6 år)
88 barn, 4 avdelinger 1.7 km

Adgang til utleie

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming

Strøm. I hovedsak ved hjelp av panelovner. Varme i gulv på bad. Pipe i bygget så muligheter for å sette inn vedovn.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kom.avg. er inkl. i felleskostnadene

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 462 211 pr. 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 667 561 pr. 31.12.20 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til Bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet det offentlige nettet.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Dødsbo

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til runa@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 95 85 78 04 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.
Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på vår hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt. stort kr 7644,-  for kjøper.

Adresse og matrikkel

Prøvenvegen 47C, 2833, Raufoss, Gnr. 13 bnr. 576, andelsnr. 40 i Prøventunet ii borettslag med orgnr. 884856612 i Vestre toten kommune

Oppdragsnummer

6-22-0288

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.