Raufoss

KUN 1 IGJEN! Slåtten - Innflyttingsklare leiligheter midt i solfylte Vestrumenga - Sentralt på Raufoss - Carport

Rudslåtten 34 - Slåtten BRL 1 , 2834 Raufoss

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Runa Skumlien
Runa Skumlien Eiendomsmegler MNEF / Partner / Backoffice
Silje F. Aandalen
Silje F. Aandalen Eiendomsmegler MNEF / Partner

NABOLAGSPROFIL

87%

eier sin egen bolig

67%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

62%

har bolig på over 120 kvm

19%

av boligene er nyere enn 20 år

34%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 29 m²
Bruksareal 29 m²
Soverom 1
Byggeår 2020
Gårdsnummer 66
Bruksnummer 13
FINN.no 246100944
Sist endret 14.06.2022 14:05
Prisantydning 800 000,-
Totalpris 1 600 000,-
Fellesutgifter 4 697,-

Beskrivelse

Velkommen til Slåtten!

Slåtten borettslag ligger sentralt på Raufoss. Her bygger Mesterhus Innlandet leiligheter i samarbeid med GOBB, og 12 flotte leiligheter har allerede fått sine nye eiere. Åpen kjøkken- og stueløsning med plass til dobbeltseng. Romslig bad og utvendig bod, samt egen carport oppe på tunet. Leiligheten har store vinduer som gir masse lys.
Tanken er å lage et trivelig bosamfunn i solfylte Vestrumenga. Her blir det et koselig tun med avsatt område til lek og bålplass. Alle leilighetene får egen carport og det vil i tillegg bli noen gjesteparkeringer.
Slåtten borettslag skal passe til både yngre og eldre som ønsker å bo i et innbydende område.

Første trinn er  ferdigstilt og innflyttet, det består av 14 leiligheter i blokk A og B.


SLÅTTEN BORETTSLAG
Slåtten borettslag vil bli bestående av 26 boenheter fordelt på fire blokker.  Borettslaget er tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag (GOBB). Når du kjøper en bolig i ett borettslag blir du andelseier i borettslaget. Eierskap av andelen gir deg enerett til din egen bolig, og du får rett til å benytte fellesarealene sammen med de andre andelseierne i borettslaget.
GOBB er forretningsfører for borettslaget. Alle som bor i borettslag tilknyttet GOBB vil oppleve en god og trygg hverdag. Vi har mange tiårs erfaring med å bistå drift av borettslag.
Hverdagen vil også bli mye enklere hva gjelder vedlikehold og oversikt over økonomi i forhold til boligen. GOBB utarbeider forslag til vedtekter for borettslaget.
Generalforsamlingen er borettslagets øverste myndighet består av andelseierne i borettslaget. Det er generalforsamlingen som velger styre og som gjør alle viktige vedtak, som f.eks. å endre vedtekter.

Slåtten innbyr til det gode liv.

Innhold

Leilighetene er små og praktiske. De inneholder entrè, sovealkove, stue og kjøkken i åpen løsning. Leilighetene har tilknyttet egen carport.

Standard

Ny og moderne leilighet beliggende i U.etasje av 7-mannsboliger med carport.
Leiligheten fremstår i lyse og tiltalende fargevalg.

Her kommer du inn i en romslig entrè.

Åpen stue og kjøkkenløsning. Leiligheten har store vinduer som gir masse lys.

Leiligheten har en koselig sovealkove. I tillegg bad og bod.

Kjøkken
Type Sigdal Uno med laminat benkeplate

Bad
Hvit baderoms innredning med heldekkende servant, rette dusjvegger.
Grå fliser 20x20 cm på gulv. 10x10 cm i dusj.

Balansert ventilasjon i hht. TEK 17

Sanitær innstallasjon
Bad: Hvit servant med ettgreps armatur. Vegghengt wc, dusj på vegg. Varmtvannsbereder, kran og avløp for vaskemaskin.
Kjøkken: Stålkum med ettgreps armatur med tilkobling for oppvaskmaskin

Overflater himling: Hvitmalt takplater Huntonitt 60x120 cm. Anbefalt av Norges Astma og Allergiforbund
Overflater vegg: Hvitmalt panelplater Huntonitt. Anbefalt av Norges Astma og Allergiforbund. Baderomsplate 3091-F01 HG Denver White på bad.
Overflater gulv: 3 stavs eikeparkett i stue, kjøkken og soverom. Flislagt gulv på bad og entre/gang.

Beliggenhet

Slåtten ligger vestvendt og flott til, like øst for Raufoss sentrum. I et rolig og veletablert nabolag. Slåtten ligger på en koselig liten høyde, så sola skinner mye og ofte her. Et par steinkast unna finner du barnehage og ball-løkke med kunstgress. Lysløypa grenser til Slåtten og det er kort vei til skole, dagligvarebutikk, kjøpesenter, restauranter og kulturhuset på Raufoss.

Bussholdeplassen ligger rett nedenfor Slåtten. Og togstasjonen er en koselig spasertur unna. Den tar deg til Oslo og Gjøvik. Kjører du bil så er du på Gjøvik på 10-15 små minutter.

Felleskostnader

4697,- til 4846,- pr. mnd.

Fordeling felleskostnader:  4697,-
Felleskostnader til drift  :  2321,-
Avdrag på felleslån : 1134,-
Renter på felleslån : 1242,-

Fordeling felleskostander:  4846,-
Felleskostnader til drift :  2321,-
Avdrag fellesgjeld : 1205,-
Renter Fellesgjeld : 1320,-

Fellesutgifter omfatter i tillegg til avdrag og renter på andel av fellesgjeld, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, forsikring av bygningsmassen, løpende utvendig vedlikehold, forretningsfører, revisjon, styrehonorar inkl. arbeidsgiver avgift, bomiljøtiltak, kabel-TV abonnement med bredbåndstilknytning. Strøm og innboforsikring er ikke inkludert i felleskostnadene.

Borettslag

Slåtten 1 Borettslag org.nr 926 972 847

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er et IN-lag. Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter følger vedlagt. Husordensregler vil bli etablert av sameiet/borettslaget v/styret.

Husdyrhold

Utbygger har ikke lagt noen føringer for restriksjoner iht. dyrehold

Boligens areal

Primærrom: 29,90 kvm, Bruksareal: 29,90 kvm

U . etasje:
Bruksareal: 29,92 m².
Primærrom: 29,90 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, bad, sovealkove, stue, kjøkken.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Garasje / Parkering

Carport

Byggemåte

Boligene leveres med vedlikeholds-vennlige fasader. Malmfuru kledning. Alu. beslåtte vinduer utvendig.
Isolerte betongelementer. Støpt plate på mark.
Innvendige dører er i hvite glatte formpresset med hvitmalt karm og foringer. Stålvrider.
Ytterdør, gråmalt med glass. Vinduer, alu beslåtte utvendig. Hvitmalt innvendig.
Terrasser, heller på bakkenivå. CU impregnert platting over bakkenivå.
Listverk, hvitmalt i fra fabrikk i glatt enkel utførelse. Synlige stiftehull.
Tak, tekket med papp.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse datert 30.09.2021 for eiendommen.

Barnehage / skole i området

Korta skole (1-7 kl.) 23 min
344 elever, 14 klasser 1.9 km
Raufoss skole (1-7 kl.) 5 min
241 elever, 12 klasser 2.2 km
Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min
294 elever, 13 klasser 2.7 km
Raufoss videregående skole 6 min
450 elever 3.1 km
Gjøvik videregående skole 13 min
1050 elever 10.1 km

Vestrumenga miljøbarnehage 3 min
20 barn, 1 avdeling 0.2 km
Polaris FUS barnehage (0-6 år) 21 min
65 barn, 3 avdelinger 1.6 km
Veltmanåa barnehage (1-5 år) 23 min
54 barn, 3 avdelinger 1.9 km

Adgang til utleie

Se borettslagets vedtekter.

Oppvarming

Varmekabler Gulv: Entre/gang, stue/kjøkken og bad. Panelovn på soverom.

Energimerking

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi

Formuesligningsverdi er ikke fastsatt. Formuesverdi på boligene fastsettes i henhold til gjeldende regler.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Reguleringsplan for "Slåtten" med plan-ID 0529151, vedtatt 21.2.2019, revidert 03.06.2020 For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

1939/2000-2/19  Bestemmelse om vannrett  
 27.07.1939 
Rettighetshaver:BIRKELY
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2019/1493681-1/200  Bestemmelse om veg  
12.12.2019 21:00 
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:66 Bnr:33  
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Tilbehør

Medfølger ikke: Garderobeskap, Hvitevarer, markiser, gardinbrett, møbler, tørkestativ, og beplantning

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til silje@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Priseksempel:
Kr. 800 000,- (Innskudd NB: Prisen er fast)
Kr. 800 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Kr. 1 600 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
I tillegg til kjøpesummen skal kjøper betale følgende omkostninger:
Omkostninger:
Kr 10 000,- (Omkostninger)
Kr 5 000,- (Andelskapital pr. andel)
Kr 480,- (Tinglysningsgebyr BRL - Statens Kartverk)
Kr 480,- (Tinglysningsgebyr pr pantobligasjon BRL - Statens Kartverk)
Kr 202,- Grunnboksutskrift
--------------------------------------------------------
Sum omkostninger kr 16 162,-

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Boligen selges mindre enn før seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Dette innebærer at selger, straks etter avtaleinngåelse, skal stille garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen, jf. bustadoppføringslova. § 12.

Garantien er pålydende 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtakelse. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve boligen, utvendige arealer, ev. garasje, herunder ferdigstillelsen av disse.

Dersom garanti ikke stilles straks etter avtaleinngåelse kan kjøper holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at garanti er stilt.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Medlemmer i Gjøvik og omegn boligbyggelag vil kunne benytte seg av sin forkjøpsrett i forkant av salget. Forkjøpsretten er avklart i forkant, og leilighetene selges dermed etter prinsippet "førstemann til mølla". Andelseiere i borettslaget og GOBB-medlemmer har fortrinnsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til GOBB på eget skjema innen annonserte frist. Bud på eiendommen er ikke å regne som melding av forkjøpsrett

Adresse og matrikkel

Rudslåtten 34 - Slåtten BRL 1, 2834, Raufoss, Gnr. 66 bnr. 13 orgnr. 926972847 i Vestre toten kommune

Oppdragsnummer

6-22-9000

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.