Beskrivelse
Nå kan du også trone på toppen av Gjøvik! Øverbyvegen 28 er til salgs og her får du en spennende og
strøken bolig og en flott utsikt over Gjøvik og Mjøsa. Boligen er fra 1961, og er utvidet og oppgradert mye
siden den tid. Her er det åpne løsninger og maksimal plassutnyttelse som er stikkordene. Første etasje
inneholder stue, spisestue, kjøkken, to soverom, kontor og et bad. I tillegg til dette finner du også en
romslig hall og en kjeller med bla. bad og kjellerstue. Utvendig finnes terrassen som gir deg hele Gjøvik i
synsfeltet. Hagen er lett hellende.
Innhold
Boligen inneholder i 1. etasje hall, bad, tre soverom og kjøkken/stue i åpen løsning.
Kjeller med bad, kjellerstue, annet rom med sluk og garasje.
Standard
Bolilgen er opprinnelig fra 1961, med tilbygg fra 1970, men hele boligen er modernisert i 2020. Den har
normal standard og planløsning og fremstår som vedlikeholdt både inn- og utvendig. Den har likevel
bygningsdeler som har utlevd eller tilnærmet utlevd sin levetid.
Kjøkken:
Kjøkkenet er åpent mot stuen og har moderne innredning med svarte, glatte fronter og takhøye overskap.
Kjøkkenøy med sitteplasser. Hvit, laminert benkeplate med kjøkkenkum og med fliser og belysning over.
Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Ventilator over komfyr. Komfyrvakt og
fuktindikator montert.
Bad, 1. etasje:
Badet har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og malte, glatte flater med downlights i himling. Badet
er utstyrt med baderomsinnredning med svarte, glatte fronter og heldekkende servant, speil over med
tilhørende belysning, dusjhjørne med glassvegger og veggmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin.
Mekanisk avtrekk.
Bad, underetasje:
Dette badet har også flislagt gulv med varme, fliser på vegger og malt betong i himling. Her er innredning
med hvite, profilerte fronter og heltre plate med servant, overskap med speil og belysning, dusjhjørne
med glassvegger og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.
Innvendige overflater er i hovedsak preget av:
Gulv: Fliser og parkett
Vegger: Malte, glatte flater
Himling: Malte, glatte flater
Selger har opplyst om følgende vedlikehold/påkostninger:
2019, Nytt elektrisk anlegg. Utført av firma.
2019, Nye nedløpsrør, strippet vegg-konstruksjon, ny isolasjon, vindtetting og panel. Utført av firma.
2020, Utvidet innkjørsel, satt opp stablesteinsmur. Utført av firma.
2020, Montert stålrør i pipe. Utført av firma.
2020, Montert ny kjøkkeninnredning av forrige eier, utført av firma.
2020, Montert loftluke og lagt gulv på loft. Egeninnsats.
2020, Montert skyvedørsgarderober. Utført av firma.
2021, Montert Varmepumpe og el-persienner på vinduer. Utført av firma.
Beliggenhet
Øverbyvegen 28 ligger høyt over Gjøvik. Her oppe fra er det tre-fire minutters kjøring ned til byen og alt du
finner der; handlegater, kjøpesenter, togstasjonen og Mjøsa. Og om du blir lei av å sitte hjemme og dra
inn den uslåelige utsikten kan du raskt ta deg opp i marka og nyte skogens stillhet i milevis med tur eller
skiløyper.
Gjøvik er Innlandets største by, og kan by på et yrende kulturliv, NTNU og nærhet til industristedet
Raufoss.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold mv.
Forsikring
Gjensidige
Polisenummer: 91577490
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Tomteforhold > Terrengforhold
Terreng faller inn mot bygning.
Terrenget har svakt fall mot bygningen.
Kostnadsestimat: Under 10 000
TGIU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Det er murvegg inn mot garasje bak dusjhjørne.
Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Annet rom med sluk
På vaskerom der det ikke er dusjing eller mye vannsprut på vegger, da blir det ikke gjennomført hulltaking
i konstruksjonen for uktmålinger.
Det er stor risiko for å treffe vannrør da det er fordelingsskap i vegg.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Anlegget er ikke teknisk vurdert. Jeg er ikke VVS
fagmann, kontakt
rørlegger for evt. nærmere kontroll av anlegget. Bunnledningene og utvendige ledninger er nedgravd og
ikke tilgjengelig for inspeksjon.
TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Nedløp og beslag :
Nedløpsrøret er avsluttet ved utvendig terreng og regnvann ledes ikke bort fra grunnmur. Det mangler
snøfangere på større deler av taket.
Utvendig > Veggkonstruksjon
Lav høyde mellom terreng og nedre kant av panel på husets vest og sørside. Anbefalt høyde mellom
terreng og panel er 30cm, avstanden er mindre. Dette øker faren for råteskader i veggkonstruksjonen.
Beplantning inntil kledning anbefales fjernet.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er påvist overlys mellom tilbygg mot sør og eksisterende del. På loftet kan du se oppunder blikket
som går fra vegg og ut på takflaten. Det er ingen tegn til lekkasjer på treverk i område nedenfor
lysåpningen på befaringsdagen.
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Krav til høyde på rekkverk er 100 cm, rekkverket er lavere.
Våtrom > Overflater Gulv > Annet rom med sluk
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
På grunn av de avdekkede forhold bør fritt vann på gulv/vegg unngås. Fall er ikke tilfredsstillende, men
rommets funksjon funker med dette avviket.
Våtrom > Ventilasjon > Annet rom med sluk
Rommet har ingen form for ventilasjon.
Kostnadsestimat: Under 10 000
TG2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Gulvet er tilnærmet flatt. Det er lokalt fall til sluk. Fall er ikke tilfredsstillende, men badet fungerer med
dette avviket
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn
25 mm.
Gulvet er tilnærmet flatt. Det er lokalt fall til sluk. Fall er ikke tilfredsstillende, men badet fungerer med
dette avviket
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært
Firmanavn: Jarles Mur og Flis, Amundsen Rør Gjøvik
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Totalrenovert 2020
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja
Firmanavn: Jarles Mur og Flis, Amundsen Rør Gjøvik
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Totalrenovert 2020
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja
Kommentar: Amundsen Rør Gjøvik as
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært
Firmanavn: Amundsen Rør Gjøvik
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Total renovert 2020
9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller
lignende? Ja
Kommentar: Tidligere eier har fanget mus på loftet i 2021/22, der har ikke vært noen mus i etter tid.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært
Firmanavn: Eltera Oppland As
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Total renovert 2020
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift
om lavspenningsanlegg)? Ja
Kommentar: Eltera Oppland as
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Ja
Kommentar: Eltera Oppland as
17. Kjenner du til om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Ja
17.1 Har kommunen gitt dispensasjon til at den nedgravde oljetanken kan bli liggende, f. eks. ved at den
nedgravde oljetanken tømmes, saneres eller fylles igjen med masser? Vet ikke Kommentar: Oljetanken
er fjernet i 2020
23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Ja
Kommentar: Målt i kjeller og spisestue vinterhalvåret 2020/21, verdi 120 og 57Bq/m3
TILLEGGSKOMMENTAR
Antar det er Framnes Bygg As eller Thomas Framnes Holding AS som har vært byggherre
Boligens areal
Primærrom: 138 kvm, Bruksareal: 177 kvm
U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 63 m².
Primærrom: 24 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Kjellerstue og bad
1. etasje:
Bruksareal: 114 m².
Primærrom: 114 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Hall, bad, tre soverom og kjøkken/stue
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk, selv om rommene kan være i strid med
byggeforskrifter.
Det er ikke forelagt byggegodkjente tegninger, det forutsettes at bygningen er godkjent slik den er brukt på
befaringsdagen.
Det er usikkert om kjellerstue og bad kjeller er bruksendret, tegninger foreligger ikke og dagslysflate
vurderes å være mindre enn 10% av gulvarealet.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 721 kvm, Eierform: Eiet tomt
Hageanlegg opparbeidet med plen og variert beplantning.
Gruset innkjøring og parkering. Mur i betongstablestein inn mot garasjeport.
Tilleggstomt mot vest er på 78m² med gnr/bnr: 71/144.
Garasje / Parkering
Parkering i garasje og på gårdsplass.
Byggemåte
Boligen er oppført på murt/støpt grunnmur og kjeller. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring
siden byggeår. Ingen synlige tegn til fuktsikring over terreng. Takvann ført ut på terreng. Yttervegger i
trekonstruksjoner. Yttervegger strippet ned, ny isolasjon,
vindtetting, utlekting og liggende panel fra 2019/2020. Etasjeskiller betong. Støpt gulv på grunn i
kjeller/underetasje.
Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Plassbygde taksperrer og prefabrikkerte w-takstoler på tilbygg vest.
Taket er tekket med metallplater og med utvendige renner, nedløp og beslag i metall. Pipe i teglstein. Nytt
røykrør satt inn. Peis i stue. En pipe er kledd inn, og er ikke synlig inne i huset. Denne er ikke i bruk.
Malte trevinduer med 3-lags glass fra 2019. Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass og balkongdører
med 3-lags isolerglass fra stue og hovedsoverom. Dører fra 2019. Innvendig malte, glatte dører.
Trapp (sambatrapp) av treverk mellom etasjene.
Overbygget terrasse med utgang fra soverom mot vest på ca.16 m². Markise montert.
Veranda mot sør/øst med utgang fra stue på ca. 20 m². Fundamentert med betongsøyler. Konstruksjoner,
overflater, rekkverk og håndlist i treverk.
Utvendige trapper i treverk.
Varmtvannstank på ca 300 liter fra 2019 og ekspansjonstank fra 2021 er plassert på teknisk rom.
Synlige vannrør i plast, rør i rør.
Avløpsrør i plast.
Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu
eller gjennom aktiv lufting
med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.
Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på teknisk rom.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger i følge kommunen ingen ferdigattest eller brukstillatelse på eiendommen.
Eiendommen er bebygd før kravet om ferdigattest.
Barnehage / skole i området
Barnehager
Kråkjordet barnehage (1-5 år) 0.8 km
Hunnshovde barnehage (1-5 år) 1.2 km
Trollhaugen barnehage (0-5 år) 1.3 km
Skoler
Fredheim skole (1-7 kl.) 1.8 km
Gjøvik skole (1-7 kl.) 1.9 km
Blomhaug skole (1-7 kl.) 2.1 km
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Gjøvik videregående skole1.5 km
Raufoss videregående skole 10.8 km
Oppvarming
Oppvarming med ved og elektrisitet, i hovedsak ved hjelp av peis på stue, varmepumpe og varmekabler
på innvendige rom, bortsett fra soverom og garasje.
Det er avholdt tilsyn med piper og ildsteder den 27.02.2023 uten anmerkninger.
Pipe er sist feid 07.09.2021.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
Kr. 19 514 pr. år
Inkl. i kommunale avgifter er gebyr for vann og avløp kr 6 684, renovasjon kr 3 450, feiegebyr 968 og eiendomsskatt kr 8 412.
Eiendomsskatt
Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2022. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 2
104 200 og eiendomsskatten er kr 8 412
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 862 197 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 103 909 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Gjeldende arealplan er Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med følgende formål:
Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse
Bestemmelses område
Støysone: Gul og rød sone iht T-1442
I følge Gjøvik kommune er forslag til endring av kommuneplanens arealdel lagt ut til offentlig ettersyn, og
forventes vedtatt i løpet av høsten.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1962/3708-1/19 Bestemmelse om veg 30.08.1962
Vegvesenets betingelser vedtatt
1975/6355-2/19 Rettigheter iflg. skjøte 12.09.1975
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Eiendommen har vannmåler og vann og avløp betales etter målt forbruk.
Kommunale VA-ledninger ligger langs med eiendomsgrense. VA-ledninger kan være til hinder for
eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VAledninger.
Kartutsnitt som viser ledningstrasè kan mottas ved henvendelse til kommunen eller til megler.
På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.
Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert
tømming, påhviler hjemmelshaver.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Øverbyvegen 28, 2819, Gjøvik, Gnr. 71 bnr. 145 i Gjøvik kommune
Oppdragsnummer
6-23-0201
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
