Gjøvik

Leilighet på Bondelia - 3 soverom i 2.etasje - overbygd veranda. Trappefri adkomst. Gode solforhold og fin utsikt.

Bondelisvingen 26B , 2816 Gjøvik

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

Husk påmelding til visning

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Silje F. Aandalen
Silje F. Aandalen Eiendomsmegler MNEF / Partner
Runa Skumlien
Runa Skumlien Eiendomsmegler MNEF / Partner / Backoffice

NABOLAGSPROFIL

85%

eier sin egen bolig

91%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

46%

har bolig på over 120 kvm

49%

av boligene er nyere enn 20 år

33%

er barnefamilier

Type / Eierform Leilighet / Borettslag
Primærrom 82 m²
Bruksareal 88 m²
Soverom 3
Etasje 2
Byggeår 2001
Gårdsnummer 57
Bruksnummer 89
Energimerking E
FINN.no 325734859
Sist endret 21.11.2023 09:31
Prisantydning 2 000 000,-
Totalpris 2 707 028,-
Fellesutgifter 10 157,-

Beregnet totalkostnad

2 000 000,- (Prisantydning) 697 616,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 697 616,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 202,- (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 412,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 707 028,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Velkommen til Bondelisvingen 26B

- Leilighet fra 2001
- Leiligheten ligger i 2.etasje
- 3 soverom
- Trappefri adkomst til leiligheten
- Stue og kjøkken i åpen løsning
- Overbygd balkong med utsikt over Mjøsa
- Parkering på asfaltert område
- God beliggenhet med fine turmuligheter
- Bussforbindelsen er bra

Innhold

Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder stue/kjøkken, 3 soverom, bad, bod.  I tillegg er det en bod i kjeller.

Standard

Leiligheten i 2.etasje har normal standard og god planløsning.

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplate er laminert. Flislagt over benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Dobbel
kjøkkenkum. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap.

Stue i åpen løsning mot kjøkken. Dør ut til overbygd balkong.

3 soverom

Badet har gulvbelegg. Fliser på vegg. Panel i himling. Servant med underskap. Speil med tilhørende belysning. Dusjkabinett. Opplegg for
vaskemaskin. Gulvmontert toalett. Ventilasjonsvifte. Ventil i himling. Tilluft i dør. Varme i gulv. Plastsluk.

Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 100 liter.
Gulv er i hovedsak preget av: Fliser. Laminat. Parkett. Belegg. Vegger er i hovedsak preget av: Tapet. Panelplater. Himlinger er i hovedsak preget av: Panel.
Sentralstøvsuger. El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet ved Vindingsstad på sør-siden av Gjøvik sentrum. Skole, barnehage og Mjøsa i umiddelbar nærhet.
Avstand til Gjøvik sentrum er ca. 3 km. Gjøvik innehar de fleste fasiliteter og har togforbindelse med Oslo.

Felleskostnader

10 157 pr. mnd.

Løpende kostnader

Felleskostnader, opplyst av forretningsfører. Kr. 122 928
Off. avgifter og ev. eiendomsskatt, estimert på https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/Bruk linken til å se på forutsetningene for tallene.
Kr. 14 595
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. vedlikeholdskostnader, strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere.
Sum Årlige kostnader (Avrundet) Kr. 137 500

Andel fellesgjeld

697 616

Andel formue

32 535

Borettslag

Borettslag: Bondelia i borettslag, Orgnr: 982669251

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Borettslaget gjennomfører pt. et større vedlikeholdsarbeid på tak og vegger. Arbeidet følger planlagt progresjon. Dette arbeidet er allerede lånefinansiert og fremgår i låneoversikten.

I 2022 inngikk Brl. fellesavtale på bredbånd med Telenor for alle leiligheter. Felleskostnadene ble ikke oppjustert i 2023 som følge av denne avtalen. Felleskostnadene i 2023 økte bare som en følge av nytt lån og renter. Om brl. justerer for bredbåndsavtale i 2024 har de ikke bestemt seg for.

Av større vedlikehold framover, men som ikke er vedtatt, kan nevnes:
 
- El-billading. Usikker tidshorisont, men vi bør ha gjort noe før inngangen på 2025.
-Utskifting av ventilasjonsanlegg. Dette er beboers kostand, men borettslaget har tatt kostnadene til drift av disse i alle år.
- Utvendig tak. Begynner å bli gammelt, men "holdes i sjakk" med jevnlig taksjekk.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er IKKE et IN-lag.

Fellesgjeld / lånevilkår

Lånenummer: 11468539 91, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 05.09.2023: 3.07% pa.
Antall terminer til innfrielse: 20
Saldo per 05.09.2023: 3 735 152
Andel av saldo: 217 273
Første termin/første avdrag: 30.06.2007 ( siste termin 30.06.2033 )
Fast rente til 01.04.2032

Lånenummer: 11468539 92, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 05.09.2023: 3.07% pa.
Antall terminer til innfrielse: 18
Saldo per 05.09.2023: 3 691 199
Andel av saldo: 214 716
Første termin: 30.06.2007Første avdrag: 31.12.2007 ( siste termin 30.06.2032 )
Fast rente fram til 01.04.2032

Lånenummer: 60308116800, Nordea Bank Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 05.09.2023: 4.92% pa.
Antall terminer til innfrielse: 118
Saldo per 05.09.2023: 4 562 308
Andel av saldo: 265 628
Første termin/første avdrag: 30.03.2023 ( siste termin 30.12.2052 )
Flytende rent

Forsikring

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86182511

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 520 141,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 792 510,- i overskudd.

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og ordensregler følger vedlagt.

Husdyrhold

Dyrehold må ikke være til sjenanse for øvrige beboere. Det settes en øvre grense på tre dyr (katter og hunder) per leilighet.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Selgers opplysning: Taktekking kontrolleres jevnlig, en gang i året.

Utvendig > Nedløp og beslag
Det er avvik: Noe råte/skader i forbord over veranda.

Utvendig > Andre utvendige forhold
Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Dette punktet tar for seg nødvendigheten av felles
tilstandsrapport i sameiet/borettslaget. Det er viktig at det er en plan for dette slik at det blir gjort tilstrekkelig vedlikehold og utbedringer når det er
behov. Dette er viktig for alle konstruksjonene inkl. tomt og vil blant annet ha betydning for hvilken økonomiske kostnader som vil komme til fordeling
fremover.

Innvendig > Overflater
Det er avvik: Enkelte skader på overflater.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Konstruksjonsstyrke er ikke vurdert og det anbefales derfor ytterligere undersøkelser.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et området som er markert med
moderat til lav aktsomhet i kartet. Kartet kan ikke benyttes til å forutsi radon-konsentrasjonen i enkeltbygninger. Den eneste måten å få sikker
kunnskap om radon i en bygning, er å gjennomføre en måling.

Innvendig > Pipe og ildsted
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.

Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er avvik: Misfarging på belegg.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Overgang servant og vegg har ikke tettesjikt/fuge.

Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad
Det er påvist skader på innredning

Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad
Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Det er avvik: Røropplegg i yttervegg, dette er ikke en anbefalt løsning.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er avvik: Bygningsdelen er gammel og har kort forventet gjenværende brukstid. En del støy av anlegget.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Pkt. 2
Montert fliser på vegg ca. 2006/7 (forrige eier). Gjøvik Flispartner
Pkt. 12
Byttet alle vinduer. Byttet gulv terrasse. Malt fasade. Byggservice innlandet.
Pkt. 23
Radon. Resultat innenfor.  Rekvirert av borettslaget. Har ikke dok.
Pkt. 24
Foreligger tilstandsrapport fra Takstgruppen AS
Tilleggskommentar: Sentralstøvsuger, slange m/kobling munnstykke må byttes (defekt)

Boligens areal

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 88 kvm

2. etasje:
Bruksareal: 88 m².
Primærrom: 82 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Bad, 3 soverom, stue/kjøkken.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal. Eiet tomt på 6435,4 m² som er opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass. Gode utsiktsforhold.

Garasje / Parkering

Parkering på asfaltert område.
Det er per i dag tre stk. på venteliste til carport. Leie er kr. 300,-/måned.

Byggemåte

Andelsleilighet med trappefri adkomst. Taktekking av folie/belegg sannsynligvis. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Fasadeplater. Pulttak i trekonstruksjon. Luftespalter ved raft. Grunnmur i betong. Trevinduer med 3-lags isolerglass.
Alder på isolerglass er i hovedsak: 2023. Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass. Veranda mot øst: Fundamentert på betong. Konstruksjoner og
overflater i treverk. Overbygd. Belysning.

Barnehage / skole i området

Vindingstad skole (1-7 kl.)
289 elever, 21 klasser 0.3 km
Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.)
86 elever, 8 klasser 1.9 km
Kopperud skole (1-10 kl.)
449 elever, 30 klasser 3.4 km
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.)
355 elever, 24 klasser 4.7 km
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.)
284 elever, 24 klasser 5.8 km
Gjøvik videregående skole
1050 elever 4.3 km
Lena-Valle vgs. - avd. Valle
135 elever, 7 klasser 15 km

Topro Bondelia barnehage (0-5 år)
60 barn 0.4 km
Vindingstad barnehage (1-5 år)
48 barn 1 km
Fredvika Steinerbarnehage (0-5 år)
53 barn 1.9 km

Adgang til utleie

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming

Oppvarming består av vedfyring og strøm. I hovedsak ved hjelp av panelovner, ildsted. Selgers opplysning: Varme i gulv på bad.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Inkl. i felleskostnadene

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 746 843 pr. 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 688 633 pr. 31.12.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert til Bondelia, småhusbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Hvitevarer kan medfølge om ønskelig.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.
Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt. stort kr 7768,25 for kjøper.

Adresse og matrikkel

Bondelisvingen 26B, 2816, Gjøvik, Gnr. 57 bnr. 89, andelsnr. 20 i Bondelia i borettslag med orgnr. 982669251 i Gjøvik kommune

Oppdragsnummer

6-23-0360

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.